Люди, если кто знает, - подскажите!!!
Собираюсь приобретать квартиру в новостройке на ул. Волгина.
В настоящий момент продают квартиры, при этом еще не огорожена даже строительная площадка.
Продает - МИАН
Заказчик - Геолого-разведочный институт
Инвестор - ООО "Рантект"
Потенциальный подрядчик - ООО "ЦентрСпецНефтеСтрой" (окончательно не определен).
Дают подписывать предворительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи. Разрешения на строительство и отвод земли не получено. При этом, в МИАНе говорят, что пока договора менять не будут, а на вопрос: как же тогда они будут продавать квартиры в связи с вступлением в силу нового закона - пожимают плечами.
Подскажите, пожалуйста, кто что-нибудь знает про вышеперечисленные организации, что делать с этим договором (уж больно хочется купить квартиру в этом доме), есть-ли у кого-нибудь подобная проблема и как ее решить????
Заранее спасибо!
Новостройка на Волгина
Автор
Думающий_гость
, Мар 29 2005 14:49
Сообщений в теме: 11
#2
Виктор Александрович_гость
Виктор Александрович_гость
-
- Гости
Отправлено 18 Апрель 2005 - 07:42
Дизайн интерьера. Декорирование. Подбор материалов, мебели, света, аксессуаров Рабочая документация. Отделочные работы Авторский надзор. Согласование в МВК. ФЕН-ШУЙ Системы умного дома. Витражи. Лепнина
Подвесные потолки. Тел (095)451-62-46http://www.remdekor.ru
Подвесные потолки. Тел (095)451-62-46http://www.remdekor.ru
#3
Владимир_гость_гость
Владимир_гость_гость
-
- Гости
Отправлено 25 Апрель 2005 - 17:39
Вопрос понятен. Я также сейчас изучаю данный проект на предмет возможной покпки квартиры для собственного проживания. Ситуация с формой предварительного договора , как я понимаю, вызвана тем, что Застройщик ещё не получил все необходимые разрешительные документы. А по новому закону с 1 апреля он не может не только привлекать средства покупателей по форме договоров инвестирования (долевого участия), но даже рекламировать объект. Вот они и выходят из ситуации.
Более того, такая ситуация сложилась практически по всем площадкам, где не получены соотвествующие документы. Защищенность же данной схемы договора очень низкая.
Рекомендации (что и сам собираюсь делать): привлечь юриста и пытаться править договор для хоть какой-то защищенности, изучать правоустанавливающие документы, репутацию, смотреть лицензии, другие косвенные признаки надежности компании, включать интуицию.
Более того, такая ситуация сложилась практически по всем площадкам, где не получены соотвествующие документы. Защищенность же данной схемы договора очень низкая.
Рекомендации (что и сам собираюсь делать): привлечь юриста и пытаться править договор для хоть какой-то защищенности, изучать правоустанавливающие документы, репутацию, смотреть лицензии, другие косвенные признаки надежности компании, включать интуицию.
#4
Медведь
-
- Новички
-
- 1 сообщений
Новичок
Отправлено 06 Июль 2005 - 14:39
Все классно расписал Володя.
Просто молодец!
Теперь скажи что ты там, в договоре, изменил, ну что бы мне второй раз по этому пути не прпоползать. Пока найдешь "ТИПА" юриста, который только денежку стрижет, пока договор поправишь и с ними согласуешь весь отпуск потратишь.
Я хочу купить кв. в этом доме, но есть много вещей настораживающих, как вероятно любого инвестора.
1. Срок сдачи 2007г. Выборы през. в 2008.
2. Посл. пару дней дол. прет к рублю как заведенный что резко снижает доходы многих потенциальных покупателей и риск не достроя возрастает.
3. про компании (кроме МИАНА который всего лишь посредник и ответственность илюзорна) инфо никакой не надыбыл. По знакомым, инету практически "0". Видел только то что инвестор ищет соинвестора по др. объекту ( буквально в 2-х шагах от Волгина).
В общем стремно пока, а денежку хотят сразу и сейчас не менее 50%
#5
tigra
-
- Пользователи
-
- 4 сообщений
Новичок
Отправлено 26 Январь 2006 - 15:10
Есть юрист! Присылайте договор! Денежку не попрошу, т.к. сам приглядываюсь к этому домику.
Мне сказали, что потенциальный подрядчик "Зарубежстрой", т.к. проект "югославский", то и ему карты в руки. Однако, по причине дороговизны предложенной им сметы, объявили тендер и вроде как вначале хотели подрядить "Центрнефтеспецстрой", который возводит (Заповедник на островитянова), но потом вроде как склонились в сторону МосМонолит №1. Пока решение не приянто. Начало строительства ориентировочно апрель-май.
Мне сказали, что потенциальный подрядчик "Зарубежстрой", т.к. проект "югославский", то и ему карты в руки. Однако, по причине дороговизны предложенной им сметы, объявили тендер и вроде как вначале хотели подрядить "Центрнефтеспецстрой", который возводит (Заповедник на островитянова), но потом вроде как склонились в сторону МосМонолит №1. Пока решение не приянто. Начало строительства ориентировочно апрель-май.
#6
Терпеливый
-
- Новички
-
- 1 сообщений
Новичок
Отправлено 03 Февраль 2006 - 16:33
Так начнут они строить или нет..?? У кого какие впечатления ?
На жуликов вроде не похожи.. Хотя вот такие непохожие зачастую ими и являются...
"Первые" деньги начали собирать еще весной прошлого года.. За это время уж как-нибудь, но можно было решить вопрос и с разрешением на строительство и с выбором подрядчика.. А там еще до сих пор и "конь не валялся"..
Автостоянка и та на месте..
Хочется верить, что в Москве Лужков не допустит "кидалова"..
На жуликов вроде не похожи.. Хотя вот такие непохожие зачастую ими и являются...
"Первые" деньги начали собирать еще весной прошлого года.. За это время уж как-нибудь, но можно было решить вопрос и с разрешением на строительство и с выбором подрядчика.. А там еще до сих пор и "конь не валялся"..
Автостоянка и та на месте..
Хочется верить, что в Москве Лужков не допустит "кидалова"..
#7
active
-
- Пользователи
-
- 64 сообщений
Пользователь
Отправлено 30 Ноябрь 2006 - 21:40
Так начнут они строить или нет..?? У кого какие впечатления ?
На жуликов вроде не похожи.. Хотя вот такие непохожие зачастую ими и являются...
"Первые" деньги начали собирать еще весной прошлого года.. За это время уж как-нибудь, но можно было решить вопрос и с разрешением на строительство и с выбором подрядчика.. А там еще до сих пор и "конь не валялся"..
Автостоянка и та на месте..
Хочется верить, что в Москве Лужков не допустит "кидалова"..
???
#8
Honey957
-
- Новички
-
- 3 сообщений
Новичок
Отправлено 27 Май 2009 - 19:03
кто-нибудь знает что сейчас со "Светлым городом" на Волгина?? достроится или нет к концу года? кто-нибудь уже купил там квартиру? что вообще за компания такая "рантект"?
#9
Honey957
-
- Новички
-
- 3 сообщений
Новичок
Отправлено 09 Июнь 2009 - 11:13
купили квартиру!!! в отдельностоящем корпусе на 8-ом этаже
)) будущие соседи, здравствуйте!!!
)) будущие соседи, здравствуйте!!!
#10
Honey957
-
- Новички
-
- 3 сообщений
Новичок
Отправлено 24 Февраль 2010 - 10:18
госкомиссию обещают пройти к сентябрю 2010, говорят что в сентябре вручение ключей, посмотрим так ли это, потому что сроки уже который раз двигаются.
сейчас доделывают остекление и заканчивается установка лифтового оборудования. что-то было про то что окна не двухкамерные а однокамерные, типа решили сэкономить. посмотрим что будет дальше
сейчас доделывают остекление и заканчивается установка лифтового оборудования. что-то было про то что окна не двухкамерные а однокамерные, типа решили сэкономить. посмотрим что будет дальше
#11
vers321
-
- Новички
-
- 1 сообщений
Новичок
Отправлено 26 Февраль 2010 - 12:04
спасибо всем за сведения, а особенно Владимиру.
#12
mirov
-
- Новички
-
- 2 сообщений
Новичок
Отправлено 22 Ноябрь 2011 - 00:21
Вид с воздуха впечатляет. Посмотртите сами и убедитесь!
