Перейти к содержимому


Фотография

п.Красный Октябрь (дом на фабричной)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1064

#441 Fmils

Fmils

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 194 сообщений

Отправлено 18 Сентябрь 2013 - 09:57

Очень хорошие цены! А нужно согласовывать, чтоб убрать стену под окном?

Нужно!Перепланировка – реконструкция помещений, изменяющая конфигурацию и назначение помещений. Перепланировка предполагает снос / возведение стен (перегородок), устройство дверных проемов, демонтаж, перемещение сантехнического оборудования, плит и т.п. Все эти операции требуют согласования перепланировки.НО! я квартиру продавать пока (ближайших лет 10-15ть) не собираюсь, а посему не буду делать не каких согласований.



#442 Fmils

Fmils

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 194 сообщений

Отправлено 18 Сентябрь 2013 - 13:15

Напишите, пожалуйста, на ящик som0307@yandex.ru . Планирую заехать в ближайшие дни.  Заранее спасибо.

А Вы от куда едите? :blink:



#443 belaga

belaga

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 150 сообщений

Отправлено 18 Сентябрь 2013 - 15:16

Мы тоже окна планировали менять. Как минимум на лоджии, д.б. теплая.



#444 lyluc

lyluc

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 23 Сентябрь 2013 - 10:43

здравствуйте. можно уже поздравить кого-нибудь с получением ключей? а если уже дом сдали, расскажите пожалуйста какие были косяки у застройщика , насколько быстро исправляют и на что стоит обратить особое внимание при приемки квартиры . заранее благодарю

#445 Fmils

Fmils

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 194 сообщений

Отправлено 23 Сентябрь 2013 - 16:48

здравствуйте. можно уже поздравить кого-нибудь с получением ключей? а если уже дом сдали, расскажите пожалуйста какие были косяки у застройщика , насколько быстро исправляют и на что стоит обратить особое внимание при приемки квартиры . заранее благодарю

Рановато  ;)



#446 bomj776

bomj776

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 09:51

Что нибудь слышно про сдачу дома?



#447 Fmils

Fmils

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 194 сообщений

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 11:27

Что нибудь слышно про сдачу дома?

Забор стоит, территория не облагорожена и тд ..... Так что о сдаче пока речь не идет.



#448 ankiy

ankiy

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 113 сообщений

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 14:46

А кто нибудь помнит, когда по дду должны сдать?

#449 bomj776

bomj776

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 17:28

что-то на конец октября, начало ноября обещали



#450 Aleksej73

Aleksej73

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 05 Октябрь 2013 - 21:05

А кто нибудь помнит, когда по дду должны сдать?

10 ноября.



#451 Ender

Ender

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2013 - 11:39

кто-нибудь понимает п. 3.4.1?

застройщик должен отправить письмо за месяц до сдачи в эксплуат., т.е. 10 октября, следовательно, получим мы его 15-25 октября, до сдачи дома.

Выходит, согласно п.3.4.1 мы должны в течение 10 дней с этого момента предъявить претензии по качеству, но как принимать квартиру, если дом ещё не сдан?

Ведь, принимая квартиру по  акту приёма-передачи, тогда мы принимаем на себя все риски случайной гибели+квартплату платить начинаем с этого момента+пока дом не сдан, вода и электр.может подаваться по врем.схеме.

Вопрос: этим пунктом нам пытаются навязать принять квартиру до сдачи дома? 

Прикрепленные изображения

  • Безымянный.png

Сообщение отредактировал Ender: 06 Октябрь 2013 - 11:45


#452 sergei3k

sergei3k

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 768 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2013 - 13:24

В моём Вестовском доме (Чугунова 15а) было так:

После получения письма о завершении строительства мы звонили по указанному в письме телефону и записывались на просмотр квартиры. Вам назначается конкретная дата (чем раньше позвоните- тем раньше посмотрите :P ).И уже от этой даты просмотра квартиры пойдёт отсчёт 10 суток, в течении которых вы или должны подписать Акт приёма квартиры и получить ключи (после оплаты допметров и коммуналки за три месяца вперёд) или составить Претензию с недостатками, после устранения которых вас опять приглашают на осмотр...



#453 Ender

Ender

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2013 - 20:47

В моём Вестовском доме (Чугунова 15а) было так:

После получения письма о завершении строительства..

Так в том-то и дело, что все так делают, но в договоре написано про 10 дней с момента получения письма...это и смущает  :wacko:



#454 sergei3k

sergei3k

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 768 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2013 - 20:58

Так в том-то и дело, что все так делают, но в договоре написано про 10 дней с момента получения письма...это и смущает  :wacko:

Считайте, что  в Договоре неправильно сформулированное предложение... Забейте...



#455 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2013 - 08:32

Так в том-то и дело, что все так делают, но в договоре написано про 10 дней с момента получения письма...это и смущает  :wacko:

а вам ничего не говорит фраза "готовности объекта к передаче"? читаем ФЗ 214, вам могут передать квартиру в невведенном в эксплуатацию доме? тогда проще вообще дом не строить, а передавать "воздух"...


Считайте, что  в Договоре неправильно сформулированное предложение... Забейте...

все правильно там сформулировано, момент в другом, в ДДУ прописан механизм получения уведомления? т.е. какая дата является датой получения? если нет, то, на сколько помню ГК, это момент когда вы подписались в получении, однако договором может быть предусмотрено иное



#456 spn55555

spn55555

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 14:16

соседи, с подписанием Акта там вообще Ж. Если кто внимательно читал и пытался разобраться, по какой причине Акт можно не подписывать, тот понял, что если вы Акт и не подпишите, то это ровным счетом ничего не значит. Сейчас формулировку не помню, но суть, что через несколько дней Акт считается подписанным.  На этапе подписания ДДУ я встречался с юристом Весты, но что-то согласовать (читай - изменить)  в договоре нереально.  Им лучше отказаться от продажи конкретному назойливому многопонимающему, чем "рисковать" по закону.  Уверен, что основная масса покупателей жилья и не вчитывыалась в хиторосплетение ссылок (там перекрестные ссылки нескольких пунков) по вопрросу подписания Акта.  Вот такая правда жизни.  У нас шанс только один - выступать "единым фронтом". Проблему обсуждать здесь и если будут массовые нарушения - "всем миром" наваливаться на застройщика.  Но, может, все будет не так мрачно, как мы сейчас себе представляем.



#457 sergei3k

sergei3k

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 768 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 18:32

Ликбез по Акту:

- С даты сдачи дома в эксплуатацию застройщик в течении трёх месяцев должен вам передать квартиры

-Вам назначается дата просмотра квартиры, исходя из очереди, которая образуется по мере ваших звонков после получения вами по почте письма о завершении строительства с номером "заветного" телефона

-Если вы на назначенную дату не придёте, то по истечении этих трёх месяцев Акт будет считаться подписанным

-Если придёте, посмотрите квартиру, обнаружите недостатки и напишите претензию по этим недостаткам- то Акт не будет считаться подписанным до исправления этих недостатков. На повторный просмотр квартиры после устранения недостатков вас пригласят. Если недостатки не могут быть устранены застройщиком- вам предложат вместо их устранения какую-то компенсацию

Как-то так...



#458 spn55555

spn55555

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 08:23

Уважаемый sergei3k!

 

Вы описали классическую схему "как должно быть", а я говорю о сути положений подписанного покупателями документа.  Буду признателен, если кто-нибудь выложит здесь Приложение к ДДУ, в котором говорится о процедуре подписания Акта.



#459 OleGa87

OleGa87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 420 сообщений

Отправлено 11 Октябрь 2013 - 09:59

Уважаемый sergei3k!

 

Вы описали классическую схему "как должно быть", а я говорю о сути положений подписанного покупателями документа.  Буду признателен, если кто-нибудь выложит здесь Приложение к ДДУ, в котором говорится о процедуре подписания Акта.

Вам описали схему "как это было". Если вам станет от этого легче, то по сути подписанного покупателями документа вы ничего сдедать не сможете, т.к. акт несоответствия подготовить не предоставляется возможным. О чем вы, какое Приложение к ДДУ? Нет такого!



#460 belaga

belaga

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 150 сообщений

Отправлено 12 Октябрь 2013 - 19:07

Соседи, сообщаю, что до 10 октября были отправлены всем письма счастья, скоро получите  :rolleyes:

И можно будет записываться на показы.

Так что с 11 ноября по 10 февраля ключи должны дать.

Ура, товарищи! :)







Яндекс.Метрика