Перейти к содержимому


Фотография

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ «9-18» ЖК 9-18


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6905

#3061 Platon

Platon

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 660 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 18:04

Проблемы с финансированием начинаются,когда банки перестают кредитовать строительство,а не тогда,когда несколько индивидов помедлили с вложением своих средств.

Если квартиры продаются, отпадает нужда в кредитах и зависимости от настроений в кредитных структурах.

Покупать или не покупать - это ваше личное дело. А вот советы не покупать остальным - это исключительно вред тем, кто уже вложился.



#3062 MaxB2

MaxB2

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 577 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 22:14

В том то и дело, что по 214-ФЗ не могут. При продаже первой квартиры, всё имущество застройщика начинается считаться залогом перед дольщиком.

Я конечно не спец, но насколько я понимаю, то смысл ДДУ именно в том что покупатель становится дольщиком и проблемы могут возникнуть только когда у застройщика сумма потраченных им средств превышает сумму полученных от продаж. Исходя из цен, спроса и политики продаж я очень сильно сомневаюсь что денег не хватает. Так же, хочу напомнить, что мы живем в России, и я почти уверен, что даже если были активы то их давно вывели, если конечно это не было с самого начала оферой. Но исходя из того что регион не стал выкидывать в продажу все квартиры, что бы получить бабло и слиться, то надеюсь на все хорошее. Сам лично перечислил сегодня деньги за М/М и кладовку. Надеюсь весело отпраздновать новый год 2016   в новой квартире.



#3063 Vasbox

Vasbox

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 41 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 22:25

Солидарен с будущими соседями, причин для паники нет. Счета застойщика в другом банке, значит деньги не заморожены и их можно использовать. Работы не остановятся, так как согласно фин. отчетности, которая не так давно здесь светилась, у региона есть дебиторская задолженность - значит подрядчикам залиты авансы, которые они еще должны отработать. Единственное Регион мог брать кредиты в БПФ на строительство, но и в этом нет ничего плохого, так как на время разборок с банком и назначением приемника региону не надо будет платить за кредит, своего рода кредитные каникулы. Да и привлеченных уже от дольщиков денег должно хватить на завершение строительства жилых зданий без инфраструктуры (прикинул, что стоимость генподряда составляет 38-40 тыс за м2 общей площади). Проект в любом случае закончат, даже если регион это непрофильный актив БПФ, текущее состояние проекта очень привлекательно - ИРД получено, проектирование завершено, основные договора заключены - назначай нового управляющего и снимай сливки.
Региону, конечно, сейчас будет правильным выпустить пресс релиз, дабы народ не паниковал, думаю, если в офис будет вал звонков с вопросами про связь с БПФ они так и сделают.

#3064 Denix

Denix

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 10:56

Конечно смысла для волнений нет, понимаю если бы данная история произошла на стадии котлована, но когда много чего построено и продолжает строится нормальными темпами, то переживать не стоит!



#3065 Vasbox

Vasbox

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 41 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 13:29

Интересно то, что основной негатив пошел от товарища "99ZOO" который, в основном, сидит в ветке Ньютона и скорее всего является дольщиком Ньютона.

#3066 Yola22

Yola22

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 483 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 14:49

Интересно то, что основной негатив пошел от товарища "99ZOO" который, в основном, сидит в ветке Ньютона и скорее всего является дольщиком Ньютона.

И ещё несколько новых пользователей, которые зарегистрировались в тот же день и первые же сообщения пошли негативные, предполагаю, что конкуренты активизировались, чтобы снизить продажи на фоне слухов.



#3067 Limonad

Limonad

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 102 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 14:50

Веб-камеры не работают >>>  "Истек срок регистрации домена"

 

Печально :(



#3068 Yola22

Yola22

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 483 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 14:53

Веб-камеры не работают >>>  "Истек срок регистрации домена"

 

Печально :(

У меня всё показывает прямо сейчас! Везде идут какие-то работы!


Сообщение отредактировал Yola22: 15 Декабрь 2013 - 14:54


#3069 vvkot

vvkot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 121 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 15:12

И ещё несколько новых пользователей, которые зарегистрировались в тот же день и первые же сообщения пошли негативные, предполагаю, что конкуренты активизировались, чтобы снизить продажи на фоне слухов.

Очень удобно сваливать все проблемы на поиски конкурентов. На самом деле нужно понимать, что существуют люди, которые прошли значительную часть пути в процессе приобретения квартиры в квартале, потратили много времени на выбор квартиры, оплатили услуги по оформлению договора, подписали его... остался последний шаг отдать внушительную сумму денег. Даже в спокойной ситуации это достаточно волнительный момент, а в условиях наличия некоторой неопределенности, вполне логично, перед тем как принять решение расставить все точки над i. На мой взгляд и тем, кто уже отдал деньги занимать позицию страуса и "зарывать голову в песок" тоже не лучший выход из ситуации. В интересах всех достучаться до руководства региондевелопмента и побудить их вскрыть этот образовавшийся "нарыв" (некие взаимоотовшения с проблемным банком), чтобы не отпугивать потенциальных клиентов не снижать темпов продаж, особенно если действительно все "шоколадно".  А в чем собственно негатив? Разве имеющиеся факты это слухи? Разве связи с БПФ не было? От ньюансов взаимоотношения с банком на настоящий момент зависит зависит многое: шоколада может и не быть. И даже то, что операционная деятельность шла через другой банк при некоторых раскладах может не спасти. Если деньги со счетов не успели закатать в монолит, то они могут пойти в конкурсную массу ПБФ и пойти на выплату вкладчикам банка, как "кредиторам первой очереди". Не владея фактурой без полезно ломать копья, требуется вмешательство руководства региондевелопмента для внесения ясности, отсутствие действий по внесению этой ясности может свидетельствовать только о том, что ситуация не настолько безоблачна. 

P.S. Если отсутствие реакции региондевелопмента связано с, якобы имевшим место корпоративом, то это просто верх безрассудства - "пир во время чумы". 


Сообщение отредактировал vvkot: 15 Декабрь 2013 - 15:27


#3070 Limonad

Limonad

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 102 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 15:37

У меня всё показывает прямо сейчас! Везде идут какие-то работы!

Очень странно, у меня целый день при попытке загрузки выходит ошибка

Прикрепленные изображения

  • Безымянный.jpg


#3071 Yola22

Yola22

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 483 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 15:44

Очень странно, у меня целый день при попытке загрузки выходит ошибка

Попробуйте открыть в других браузерах. И в Хроме и в Мозиле всё работает.



#3072 384020

384020

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 15:48

ничего страшного.  просто кто-то забыл оплатить домен.

 

domain:        SIBZS.RU
nserver:       ns1.expired.reg.ru.
nserver:       ns2.expired.reg.ru.
state:         REGISTERED, DELEGATED, UNVERIFIED
person:        Private Person
registrar:     REGRU-REG-RIPN
admin-contact: http://www.reg.ru/whois/admin_contact
created:       2012.12.14
paid-till:     2013.12.14
free-date:     2014.01.14
source:        TCI
 



#3073 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 15:48

Интересно то, что основной негатив пошел от товарища "99ZOO" который, в основном, сидит в ветке Ньютона и скорее всего является дольщиком Ньютона.

 

Ха-ха-ха! Если бы Вы копнули чуть глубже,то увидели бы,что я давно и основательно сижу совсем на другой ветке :). Все испытываемые Вами волнения прошла раньше и знаю,сколько встречается разных подводных камней,омрачающих радужные надежды. Смешно видеть наивные восторги от любого пиара  застройщика,тем более,что уже некоторое несоответствие обещаниям Вы начинаете пожинать.Лучше относиться к происходящему с некоторой долей скепсиса,а потом порадоваться приятному,нежели испытать разочарование. Ну, а вкладывать деньги в  этот объект в настоящее время при всех невыясненных обстоятельствах по меньшей мере неосторожно, 2-3 недели погоды не сделают,если уж кто выбрал себе этот объект. И Ньютон здесь совершенно ни при чем.Заметьте,Вы первый о нем вспомнили,возможно это Вы его рекламируете при каждом удобном и неудобном случае :D .



#3074 ValB2

ValB2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 264 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 16:05

Ха-ха-ха! Если бы Вы копнули чуть глубже,то увидели бы,что я давно и основательно сижу совсем на другой ветке :). Все испытываемые Вами волнения прошла раньше и знаю,сколько встречается разных подводных камней,омрачающих радужные надежды. Смешно видеть наивные восторги от любого пиара  застройщика,тем более,что уже некоторое несоответствие обещаниям Вы начинаете пожинать.Лучше относиться к происходящему с некоторой долей скепсиса,а потом порадоваться приятному,нежели испытать разочарование. Ну, а вкладывать деньги в  этот объект в настоящее время при всех невыясненных обстоятельствах по меньшей мере неосторожно, 2-3 недели погоды не сделают,если уж кто выбрал себе этот объект. И Ньютон здесь совершенно ни при чем.Заметьте,Вы первый о нем вспомнили,возможно это Вы его рекламируете при каждом удобном и неудобном случае :D .

Ну Ньютон или КК не имеет значения, ваши переживания оставте при себе,  люди не конфетки покупают и если стоит перед ними выбор, ваши речи не остановят их, есть более надёжные источники. Уточните вот это - "что уже некоторое несоответствие обещаниям Вы начинаете пожинать"? (  что же говорить о вашем жК и его минусах и "приятных" сюрпризах со стороны застройщика)  

Метро? Позвольте предположить , что его ждали не только 9/18, но и жители других ЖК были бы рады этому....        И конечно очень радует))), что 9/18 не даёт спать выше перечисленным ЖК, стоит посмотреть  последние посты на Форуме Ньютона, да и вы цепляетесь к словам...  


Сообщение отредактировал ValB2: 15 Декабрь 2013 - 16:23


#3075 maksik8

maksik8

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 17:29

Ну Ньютон или КК не имеет значения, ваши переживания оставте при себе,  люди не конфетки покупают и если стоит перед ними выбор, ваши речи не остановят их, есть более надёжные источники. Уточните вот это - "что уже некоторое несоответствие обещаниям Вы начинаете пожинать"? (  что же говорить о вашем жК и его минусах и "приятных" сюрпризах со стороны застройщика)  

Метро? Позвольте предположить , что его ждали не только 9/18, но и жители других ЖК были бы рады этому....        И конечно очень радует))), что 9/18 не даёт спать выше перечисленным ЖК, стоит посмотреть  последние посты на Форуме Ньютона, да и вы цепляетесь к словам...  

Молодец поддерживаю.

Пора забыть о волнениях. И смотреть за ходом строительства.

Скажите - если реально возникнет проблема с банком, Вы сможете чем-то помочь или повлиять на исправление ситуации. Сможете??? Нет.Ну так хватит бесполезных волнений. Единственное нужно следить, что бы Регион не слил все квартиры по дешевке и не смылся. Но это врятли случиться.



#3076 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 17:34

Ну Ньютон или КК не имеет значения, ваши переживания оставте при себе,  люди не конфетки покупают и если стоит перед ними выбор, ваши речи не остановят их, есть более надёжные источники. Уточните вот это - "что уже некоторое несоответствие обещаниям Вы начинаете пожинать"? (  что же говорить о вашем жК и его минусах и "приятных" сюрпризах со стороны застройщика)  

Метро? Позвольте предположить , что его ждали не только 9/18, но и жители других ЖК были бы рады этому....        И конечно очень радует))), что 9/18 не даёт спать выше перечисленным ЖК, стоит посмотреть  последние посты на Форуме Ньютона, да и вы цепляетесь к словам...  

 

"КК" - снова мимо.Хватит гадать на кофейной гуще. Уточняю,извольте - несоответствие первоначально озвученных цен на машино- места и кладовки,дополнительная плата за изменения планировки квартир-трансформеров(хотя само название говорит о том,что должны быть в проекте предусмотрены несколько вариантов).Что это,как не пиар-ходы? Этим страдают практически все Затройщики,много обещают,а потом вносят корректировки.И косяков,какие имеются в "КК",равно,как и в любой новостройке, в 9/18 не избежать.Нужно быть к ним готовым. Не понимаю,откуда столько злости к тому,что просто с Вами делятся своими соображениями.Добрее надо быть и мягче реагировать на то.что пишут другие. :)



#3077 RichartIgor

RichartIgor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 109 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 17:42

Нервяк у всех)

#3078 Platon

Platon

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 660 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 17:59

"КК" - снова мимо.

Рождественская 7


Сообщение отредактировал Platon: 15 Декабрь 2013 - 19:43


#3079 ValB2

ValB2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 264 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 18:11

"КК" - снова мимо.Хватит гадать на кофейной гуще. Уточняю,извольте - несоответствие первоначально озвученных цен на машино- места и кладовки,дополнительная плата за изменения планировки квартир-трансформеров(хотя само название говорит о том,что должны быть в проекте предусмотрены несколько вариантов).Что это,как не пиар-ходы? Этим страдают практически все Затройщики,много обещают,а потом вносят корректировки.И косяков,какие имеются в "КК",равно,как и в любой новостройке, в 9/18 не избежать.Нужно быть к ним готовым. Не понимаю,откуда столько злости к тому,что просто с Вами делятся своими соображениями.Добрее надо быть и мягче реагировать на то.что пишут другие. :)

Мне не понятен смысл , когда люди лезут в другие ветки и делятся своими соображениями????? Мне эти соображения не нужны, да любому другому человеку тоже... есть сложившийся коллектив, с которым мы связаны одной цепью, вот их мнениние и несет значимость в выше написанной ситуации. Злости в моём ответе не вижу, так , что с наилучшими пожеланиями, ставлю точку в диалоге с Вами. :)



#3080 Denix

Denix

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 20:55

Ещё раз повторюсь, лучший ответ на все вопросы и сомнения - это ход самой стройки! Учитывая что домен подрядчика забыли проплатить, пусть тот кто ближе живет к самой стройке (мытищинцы) сфотографирует строительство квартала (желательно с проводимыми работами)







Яндекс.Метрика