Перейти к содержимому


Фотография

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ «9-18» ЖК 9-18


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6905

#3681 mobdk

mobdk

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 134 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2014 - 17:39

Не разделяю паникёрских настроений, всё идет своим чередом. В Б-2 работы идут, изменения налицо, только 11 этаж пока обделили вниманием, но к апрельскому отчету может и его подрихтуют. Сейчас пока на 8 этаже блоки выгружают... Пока пытался со здешним LTE/3G изображения прикрепить 2 "мега посылки" на 10 и 11 этаж пришли, так что терпение и ещё раз терпение! )))
attachicon.gifimage.jpg

нет никакой паники

есть непонимание текущей деятельности



#3682 Fry

Fry

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 160 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2014 - 18:49

А детская площадка региона пользуется популярностью...image.jpg

#3683 Krivtsov

Krivtsov

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 136 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2014 - 19:00

Ребята, а кто знает по кладовкам, остались еще?

#3684 Godzila

Godzila

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 26 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2014 - 19:47

Господа, или Товарищи...кому как проще.....я лицо не заинтересованное ибо купил в цветочном городе, хотя и рассматривал покупку на данном объекте...но место положение сыграло свою роль ибо жил в 25 доме по летной много лет и до сих пор там в собственности родителей квартира...

Не паникуйте...если бы застройщик загнулся...то движений бы не было....паниковать надо был когда у банка, собственника застройщика, отозвали лицензию.....но прошло время и стройка идет.....актив в виде объекта и застройщика собственники банка успели вывести-значит все ок...вопрос остается лишь в том, за счет чего идет строительство и кто принял обязательства (какому банку они были переданы) застройщика...готов ли новый кредитор закончить проект...но для этого необходима отчетность видеть...в динамике. Детализацию отчетности вам никто не даст имхо.....если все же дадут, то готов взглянуть бесплатно ибо сам занимаюсь в том числе и аккредитацией застройщиков в одном из крупных банков (риск менеджмент)....и развеять ваши сомнения...думаю все будет ок...по практике....либо уже встало бы все



#3685 Karamelka

Karamelka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2014 - 20:54

Ребята, а кто знает по кладовкам, остались еще?

нам недавно в офисе сказали, что да. но, вроде как, немного. но мы больше из праздного любопытства интересовались, так что без подробностей. позвони им  ;)



#3686 CaptainOblivious

CaptainOblivious

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2014 - 21:01

Всем приветы!

 

я лицо не заинтересованное ибо купил в цветочном городе, хотя и рассматривал покупку на данном объекте...но место положение сыграло свою роль ибо жил в 25 доме по летной много лет и до сих пор там в собственности родителей квартира...

 

Уважаемый Godzila, приведите пожалуйста факторы, ввиду которых вы выбрали именно "Цветочный город". И хочется ещё услышать как живётся рядом с шоссе и ж/д станцией, если вы уже заселились.



#3687 vvkot

vvkot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 121 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2014 - 21:14

Не разделяю паникёрских настроений, всё идет своим чередом. В Б-2 работы идут, изменения налицо, только 11 этаж пока обделили вниманием, но к апрельскому отчету может и его подрихтуют. Сейчас пока на 8 этаже блоки выгружают... Пока пытался со здешним LTE/3G изображения прикрепить 2 "мега посылки" на 10 и 11 этаж пришли, так что терпение и ещё раз терпение! )))attachicon.gifimage.jpg


Спасибо за фото, Fry. Немного утешил. Выполнил это вместо Застройщика. Действительно изменения по B2 начали появляться. А то сегодня звонил в Региондевелопмент. На вопрос о ситуации с B2 зачитали мне бредятину, выложенную Регионом 1 апреля. Мне кажется Застройщику нужно обратить внимание на качество работы по информированию о Ходе строительства, особенно в ситуациях когда возникает тревожные настроения и непонимание заинтересованных лиц. И реагировать нужно более оперативно, а не как в ситуации с БПФ, когда на возникшие тревожные настроения отреагировали только дней через 10. Напоминаю, что в конце-концов на оф. сайте есть раздел новостей и туда можно постить не только новости о режиме работы офиса продаж на праздничные дни.

#3688 Eovn

Eovn

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2014 - 22:16

Обратили внимание, что основная масса строителей славяне. Застройщик похоже не экономит на персонале. Или очень хорошо прячет мигрантов.)))



#3689 Uriim

Uriim

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 926 сообщений

Отправлено 26 Апрель 2014 - 00:40

Как уже мы ранее обсуждали, я все таки предполагаю, что причина непоняток с выкладками стен кроется в "сырости" проекта. Так как окна задуманы со сдвигом, и разной высоты на разных этажах, то, возможно, утрясают (буквально, чуть ли не по месту),где и какие должны быть оконные проемы, соответственно под них надо подготовить и данные для заказа окон (а стало быть все задокументировать).

И кстати, может, оконные проемы под размеры кирпичей облицовки подгоняют, ну чтоб там типа было от окна до окна целое число кирпичей. Через ряд будет по половинке- это понятно, но всяко лучше, чем 1/3 или еще меньшие огрызки. Как потом залеплять края?

 

Возможно, еще тупят с вопросом куда и как выводить кондюки. 

 

Косвенно обо всем этом свидетельствует тот факт, что где-то выложено, а где-то нет.

 

В общем, если проект стен и отделки был сырой, то по месту подгонять, а потом в проект вносить - гемор ещё тот. Может поэтому и не спешат.Но если так, могли бы и сознаться в этом честно, в принципе причина хоть и антипрофессиональная, но зато абсолютно не критичная.


Сообщение отредактировал Uriim: 26 Апрель 2014 - 00:49


#3690 Karamelka

Karamelka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 26 Апрель 2014 - 10:06

Как уже мы ранее обсуждали, я все таки предполагаю, что причина непоняток с выкладками стен кроется в "сырости" проекта. Так как окна задуманы со сдвигом, и разной высоты на разных этажах, то, возможно, утрясают (буквально, чуть ли не по месту),где и какие должны быть оконные проемы, соответственно под них надо подготовить и данные для заказа окон (а стало быть все задокументировать).
И кстати, может, оконные проемы под размеры кирпичей облицовки подгоняют, ну чтоб там типа было от окна до окна целое число кирпичей. Через ряд будет по половинке- это понятно, но всяко лучше, чем 1/3 или еще меньшие огрызки. Как потом залеплять края?

Возможно, еще тупят с вопросом куда и как выводить кондюки.

Косвенно обо всем этом свидетельствует тот факт, что где-то выложено, а где-то нет.

В общем, если проект стен и отделки был сырой, то по месту подгонять, а потом в проект вносить - гемор ещё тот. Может поэтому и не спешат.Но если так, могли бы и сознаться в этом честно, в принципе причина хоть и антипрофессиональная, но зато абсолютно не критичная.

Да-да, нам еще зимой говорили, что они думают, как делать облицовку. Потому что клинкерный кирпич какой-то непростой и класть они его собираются как-то непросто. А еще, что ожидаются проблемы несостыковки, и они ищут способ сделать все красиво и без несостыковок.
Я к тому, что сыроватость есть, но они над ней работали(ют), получается.

Сообщение отредактировал Karamelka: 26 Апрель 2014 - 10:07


#3691 MaxB2

MaxB2

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 577 сообщений

Отправлено 26 Апрель 2014 - 10:49

Мини-фото отчет. 11 утра суббота

Внешние стены в Б2 выложены почти на 90%, по сравнению с 2-х недельной давностью, результат есть, но не такой как хотелось бы видеть. Народ суетится, но не много, по всем объектам. Наземный паркинг растет, уже  обнесли  лесами большую часть Б1 (9 этажную секцию)

Так же оставили всего два варианта кирпича, возле офиса продаж.

Прикрепленные изображения

  • IMG_03831.JPG
  • IMG_03841.JPG
  • IMG_03851.JPG
  • IMG_03861.JPG
  • IMG_03871.JPG
  • IMG_03881.JPG
  • IMG_03902.JPG
  • IMG_03911.JPG
  • IMG_03921.JPG

Сообщение отредактировал MaxB2: 26 Апрель 2014 - 10:51


#3692 vvkot

vvkot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 121 сообщений

Отправлено 26 Апрель 2014 - 16:13

Мини-фото отчет. 11 утра суббота

Спасибо за фото, подвижки появились и правда. Будем надеется, что все будет хорошо.

Чтобы сменить тему, расскажу еще об одной засаде, которая нас будет поджидать, когда мы

наконец получим долгожданные квадратные метры (поделим шкуру неубитого медведя).

Только что вернулся с собрания собственников жилья в ЖК "Архимед". Собрание собственников инициировал

Застройщик. Причем момент для собрания был выбран такой, когда дом сдан, но люди еще не успели оформить свидетельство о праве собственности.

В итоге Застройщик ООО "Интеллект" и аффилированная с ним структура "Движен" имели на собрании 88% голосов (172 тыс. из 195 тыс.). Дальнейшее присутствие на собрании потеряло всякий смысл - все собравшиеся (около 300 человек) разошлись. К участию в голосовании их не допустили, так как на руках были только акты приема-передачи, а не свидетельства о собственности.

А на повестку, между прочим, выносился такой немаловажный вопрос, как выбор управляющей компании и установление тарифов. 

При этом озвученные тарифы были почти в два раза выше, чем утвержденные по району.

Люди, увидев тарифы, схватились за головы, особенно ипотечники. Им в ответ: "А что мол хотите. Бизнес-класс. За красивую жизнь надо платить". Хотя, лично я, ничего особенного там не вижу - дом, как дом. 

Представитель Застройщика на справедливые упреки, по поводу цинизма всего происходящего, заявил, что это "чисто бизнес". Мол, все согласно Закона. И он, в принципе, прав.

Примечание: В Жилищном кодексе, действительно, сказано, что к участию в голосованию допускаются Собственники жилья. Понятие Собственника не уточнено, в связи с этим юридическая практика по этому вопросу не однозначна. В некоторых судебных решениях признается право на участие в собраниях титульных собственников, т.е. фактических владельцев имущества, хотя и не имеющих свидетельства о праве собственности. Но так как инициатором собрания был Застройщик, естественно, он трактовал Закон так, как удобно ему. Несогласные могут идти в суд, а это время, деньги, да и ресурсы маленького человечка и крупного девелопера несоизмеримы, а ресурсы в нашей стране определяют если не все, то очень многое.

С учетом того, что у Региона большие площади коммерческих и вспомогательных помещений и значительный процент квартир, которые пока держат в "стоп листе", на собрании собственников, Регион будет также иметь большинство. Управляющая компания нам также будет навязана Застройщиком. Он собственно и не скрывает интереса к этому. Интересно во сколько нам встанет рекламируемый "образ жизни"? Сдается мне, что не очень дешево. При этом, что бы не говорил Застройщик о стремлении создать "город сад" - бизнес составляющая проекта будет являться определяющей. На альтруизм вряд ли нужно рассчитывать.  

П.С.: Фото с собрания собственников:

Прикрепленные изображения

  • Собрание собственников 2.jpg

Сообщение отредактировал vvkot: 26 Апрель 2014 - 17:00


#3693 sergeyf

sergeyf

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 26 Апрель 2014 - 17:13

 

Так же оставили всего два варианта кирпича, возле офиса продаж.

у кого есть фото со всеми вариантами кирпича? выложите пожалуйста.



#3694 Denix

Denix

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 26 Апрель 2014 - 19:49

Vvkot, Регион говорил что это бизнес класс и соответственно услуги УК будут не дешевые. Но я не думаю что будут беспредельничать с тарифами, т.к. после избрания УК, которая не устраивает, ее всегда можно будет переизбрать, а еще в 2015 году все УК должны будут иметь специальные лицензии на работу и в случае беспредельства могут ее лишиться. Так что порядок в этой сфере думаю будет налажен!

#3695 mobdk

mobdk

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 134 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2014 - 00:12

подвижки есть! по всем фронтам:

Прошелся, посмотрел:

Б2 - много написано выше

Б1 - поставили леса еще на одной секции, блоки на 10-й и выше этажи пока не доставляют

детский сад - начали перекрытие делать между 2-м и 3-м этажом

А2 - сделали армирование на крыше, грузят блоки на 8(!) этаж

А1 - сделали освещение на 1-й секции, ночью видно издалека, ночных работ не заметил

школа искусств - выполнено армирование 1-го этажа, прямые стены (посередине которые) - залиты бетоном, уверен, что в течении 2-х недель из-за забора появится



#3696 Karamelka

Karamelka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2014 - 03:08

сегодня забирали в офисе документы. вскользь (то есть мы сами не спрашивали), нам сказали, что облицовку будут делать в конце мая-июне. кому-нибудь что-нибудь еще говорили?

#3697 Denix

Denix

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2014 - 03:58

Мне говорили по толефону, что начнут облицовку делать в июне!

#3698 Denix

Denix

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2014 - 04:18

http://jk918.ru
Кто зарегил? Признавайтесь! :-)

#3699 vvkot

vvkot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 121 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2014 - 08:15

Мне говорили по толефону, что начнут облицовку делать в июне!


Что-то слету не нашел, но помоему Регион в одном из своих сообщений писал, что облицовка фасадов начнется в апреле? Если уже в июне, значит уже идет отставание от графика? Однако в своем первоапрельском сообщении они пишут, что все работы идут строго в соответствии с графиком. Где же правда?

Сообщение отредактировал vvkot: 27 Апрель 2014 - 08:17


#3700 sergeyf

sergeyf

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2014 - 10:31

Что-то слету не нашел, но помоему Регион в одном из своих сообщений писал, что облицовка фасадов начнется в апреле? Если уже в июне, значит уже идет отставание от графика? Однако в своем первоапрельском сообщении они пишут, что все работы идут строго в соответствии с графиком. Где же правда?

да, где-то писал Регион что начнут облицовывать в апреле, только вот и я не нахожу теперь эту информацию... значит удалили.







Яндекс.Метрика