Перейти к содержимому


Фотография

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ «9-18» ЖК 9-18


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6905

#3841 Uriim

Uriim

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 926 сообщений

Отправлено 14 Май 2014 - 23:49

К нам недавно приходили проводить соцопрос. Суть этого соцопроса сводилось к тому, что должны пообещать господа Казаков и Бирюков, что бы вы за них проголосовали. В перечне обещаний была постройка метро и мусоросжигательного завода.

Это шутка насчет мусорного завода? Или там предлога НЕ не хватает? 

Совсем уже оборзели, сволочи.


Сообщение отредактировал Uriim: 14 Май 2014 - 23:50


#3842 Platon

Platon

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 660 сообщений

Отправлено 15 Май 2014 - 00:00

Чинуши хотели построить метро за счет икеи и попиариться на этом. Икея слилась - пришлось врать, сочинять и выкручиваться.

Теперь опять за старое.

Челобитьево нам нафиг не сдалось. Пока не будет станции на Борисовке, мы будем в jope мира относительно Москвы.



#3843 sergeyf

sergeyf

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 15 Май 2014 - 09:36

уважаемые соседи, кто-нибудь свою планировку отдавал региондевелопменту?


Сообщение отредактировал sergeyf: 15 Май 2014 - 09:37


#3844 Karamelka

Karamelka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 15 Май 2014 - 12:32

Понаблюдали за демонтажем офиса продаж. Вот я так и не поняла, зачем было возводить отличное помещение для офиса продаж на данном месте, теперь они переезжают в несимпатичные бытовки. Я понимаю, что места для его установки не так много было, но все равно, просто я до этого не видела, чтобы в России так заморачивались с офисом продаж, хотя в мире часто на стройке стоят сами по себе отличные офисы, для привлечения клиентов, а офис региона мне ну очень нравился.

ну, согласитесь, это выглядело бы странным - переехать из офиса продаж на новом арбате сразу в бытовки  :D к тому же, они показали, что могут строить/делать красиво ;) а скоро красивый офис заменят красивые дома, которым сделают облицовку.


уважаемые соседи, кто-нибудь свою планировку отдавал региондевелопменту?

в чем, собственно, вопрос? мы выбрали вариант с сайта. но если вас интересует, в каком виде нужно подавать, то нам объяснили, что можно схематично/примерно нарисовать ваш собственный план. а уже на этапе реального проектирования с вами согласуют все детали. то есть текущая подача заявления - это ваше заявление, что вы намерены перепланировать квартиру в ходе строительства. всем, кто не подаст, сразу начнут строить стены, как в ДДУ, а с остальными будут согласовывать детали.

 

возможно, меня поправят те, кто через это реально прошел.


Сообщение отредактировал Karamelka: 15 Май 2014 - 12:26


#3845 sam5

sam5

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 94 сообщений

Отправлено 15 Май 2014 - 14:59

приходил в офис с тем-же вопросом.

выбрал планировку на сайте, давайте подпишем.

мне сказали нужно опл. 30т.р. и в июне-июле мы вас пригласим 

на заключение доп. соглашения ДДУ.


Сообщение отредактировал sam5: 15 Май 2014 - 15:03


#3846 disain

disain

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 15 Май 2014 - 16:02

Интересует меня вопрос ценообразования, а точнее, почему у объекта такая заоблачная цена? Сей час однушки на верхних этажах приближаются к 5 миллионам... Откуда такая цена, точнее за что  :o ? В сравнении - в готовом академике (современный дом), место к стати не самое плохое, особенно в плане транспортной доступности цена схожая, но там уже живут люди. А во втором академике - так вообще за 3500000 можно взять...



#3847 Yola22

Yola22

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 483 сообщений

Отправлено 15 Май 2014 - 16:29

Интересует меня вопрос ценообразования, а точнее, почему у объекта такая заоблачная цена? Сей час однушки на верхних этажах приближаются к 5 миллионам... Откуда такая цена, точнее за что  :o ? В сравнении - в готовом академике (современный дом), место к стати не самое плохое, особенно в плане транспортной доступности цена схожая, но там уже живут люди. А во втором академике - так вообще за 3500000 можно взять...

Да уж.... Сравнили...

Дом долгострой прямо на ярославке эконом-монолит, с центром города и соответствующей начинкой, тем более все корпуса уже отлиты. Если бы на котловане предлагали по 5, то думаю было бы неадекватно. Посмотрите цены в 8 корпусе Цветочного Города от Стройтекса для сравнения и то эти дома не совсем корректно сравнивать.

 

Кстати для начала было бы неплохо проштудировать форум Академика 2 - который не строят почему-то, перед тем как его брать за 3.5.))))


Сообщение отредактировал Yola22: 15 Май 2014 - 16:34


#3848 CaptainOblivious

CaptainOblivious

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 15 Май 2014 - 18:03

Подавал заявление на перепланировку одним из первых, про оплату так ничего и не сказали. Не очень нравится, что менеджер совершенно отключился от какого-либо общения, хотя деньги по договору оказания возмездных услуг получил.

 

И ещё обновилась информация в Росреестре, нас очень много уже оказывается, а многие уже успели ипотеку выплатить.

 

https://rosreestr.ru...id=150_22817112



#3849 golovin

golovin

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 423 сообщений

Отправлено 16 Май 2014 - 07:27

Возвращаясь к упоминанию про метро и Икеа. Я ничего не слышал про планы Икеа/МЕГА строиться в Мытищах. Мы с ними достаточно плотно работаем, у них сейчас планируется масштабное обновление действующих торговый центров по всей России. Не думаю, что они решатся спонсировать строительство метро в Мытищах. А заявлениям человека на букву Х я уже давно перестал верить. Но это так, мое имхо...

#3850 MaxB2

MaxB2

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 577 сообщений

Отправлено 16 Май 2014 - 08:00

Возвращаясь к упоминанию про метро и Икеа. Я ничего не слышал про планы Икеа/МЕГА строиться в Мытищах. Мы с ними достаточно плотно работаем, у них сейчас планируется масштабное обновление действующих торговый центров по всей России. Не думаю, что они решатся спонсировать строительство метро в Мытищах. А заявлениям человека на букву Х я уже давно перестал верить. Но это так, мое имхо...

Тему про Икеа видел неделю назад в новостях, так что возможно и есть в планах (вроде как даже забором уже обнесли) . Вопрос, договорятся власти и коммерсанты на что то или нет. По моему мнению, возможен вариант, что Икею, Твой Дом, возможно Ашан и Июнь + строящейся на Мира ТЦ проминат могут просто нагрузить частичным спонсорством  постройки метро.

Одно могу сказать, если это всё построят, то в Мытищах точно будет самый большой процент торговых площадей на человека.


Сообщение отредактировал MaxB2: 16 Май 2014 - 08:00


#3851 disain

disain

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 16 Май 2014 - 08:50

Да уж.... Сравнили...

 

Объясните, пожалуйста, человеку, который не сведушь в данных вопросах... Чем  эконом-монолит Академик отличается от не эконом-монолита 9-18 по мимо высоты окон. Оба стоят у догог, причем 9*18 к дороге ближе, хотя Ярославка (Академик) и больше. По транспортной доступности - до станции одинаково, что от одного что от другого, школа рядом и там и там, больница - тоже, Материалы в строительстве - я бы не сказал что сильно отличаются, вентилируемый фасад АК достаточно красиво смотрится. По поводу парковки, в академике она тоже есть, пусть и не такая большая, а возле второго АК - большая парковка Спортсамтера. Оба комплекса, что академики, что 9*18 построены в жилой зоне а не на пустыре. В чем привилегированность 9*18 и заявление о его "не эконом классности"?

 

PS Я не в коем случае не призываю к покупке квартиры в АК. Взял его за пример, так как в нем одна из самых дешевых цен за м2 в Мытищах, просто интересно...


Сообщение отредактировал disain: 16 Май 2014 - 08:59


#3852 allmyheroes

allmyheroes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 16 Май 2014 - 10:05

Объясните, пожалуйста, человеку, который не сведушь в данных вопросах... Чем  эконом-монолит Академик отличается от не эконом-монолита 9-18 по мимо высоты окон. Оба стоят у догог, причем 9*18 к дороге ближе, хотя Ярославка (Академик) и больше. По транспортной доступности - до станции одинаково, что от одного что от другого, школа рядом и там и там, больница - тоже, Материалы в строительстве - я бы не сказал что сильно отличаются, вентилируемый фасад АК достаточно красиво смотрится. По поводу парковки, в академике она тоже есть, пусть и не такая большая, а возле второго АК - большая парковка Спортсамтера. Оба комплекса, что академики, что 9*18 построены в жилой зоне а не на пустыре. В чем привилегированность 9*18 и заявление о его "не эконом классности"?

 

PS Я не в коем случае не призываю к покупке квартиры в АК. Взял его за пример, так как в нем одна из самых дешевых цен за м2 в Мытищах, просто интересно...

 

Я не профи, но первое что приходит на ум это:

 

- 9/18 все таки в центре Мытищ расположен, и физически ближе к МКАД (понятие конечно притянутое, но всеже).

- На этапе начала строительства маячила перспектива метро. Правда потом она пропала.

- Подземный паркинг

- Высота потолков

- Закрытая (охраняемая) территория

 

Так то так.



#3853 disain

disain

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 16 Май 2014 - 10:58

- Подземный паркинг

Подземный паркинг не для всех, а только купивших там места или я ошибаюсь? 

- Закрытая (охраняемая) территория

Соглашусь, это наверное всте-таки +, Хотя в АК в подъезде сидит ЧОПовец



#3854 Platon

Platon

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 660 сообщений

Отправлено 16 Май 2014 - 11:11

Объясните, пожалуйста, человеку, который не сведушь в данных вопросах... Чем  эконом-монолит Академик отличается от не эконом-монолита 9-18 по мимо высоты окон. Оба стоят у догог, причем 9*18 к дороге ближе, хотя Ярославка (Академик) и больше. По транспортной доступности - до станции одинаково, что от одного что от другого, школа рядом и там и там, больница - тоже, Материалы в строительстве - я бы не сказал что сильно отличаются, вентилируемый фасад АК достаточно красиво смотрится. По поводу парковки, в академике она тоже есть, пусть и не такая большая, а возле второго АК - большая парковка Спортсамтера. Оба комплекса, что академики, что 9*18 построены в жилой зоне а не на пустыре. В чем привилегированность 9*18 и заявление о его "не эконом классности"?

 

PS Я не в коем случае не призываю к покупке квартиры в АК. Взял его за пример, так как в нем одна из самых дешевых цен за м2 в Мытищах, просто интересно...

 

 

Аналогично шкода октавия и ауди а4 - и там и там 4 колеса, двигатель два литра, навигация, ксенон и т.д. Половина запчастей унифицированы. Но вторая позиционируется как премиум и стоит в полтора раза дороже. И люди платят в полтора раза дороже, потому что хотят ездить на ауди, а не на шкоде.

Дьявол кроется в деталях.

Для бизнес-класса это такие детали как:

- Интересное и нестандартное архитектурное решение

- Повышенная комфортность проживания: сюда входят закрытая охраняемая территория, подземный паркинг (за отдельную плату), объекты инфраструктуры на 1-х нежилых этажах и в отдельных зданиях, относящихся к данному комплексу, высота потолков и улучшенные показатели светоинсоляции помещений

- местоположение

- технология строительства и инженерные системы

 

Ну и по всем признакам Академик - добротный представитель точечной застройки эконом-класса. А 9-18 при всей спорности некоторых моментов вполне себе полноценный бизнес. Потому что эконом-класс никогда не поставит лифты КОNE, никогда не повесит клинкерный кирпич на кронштейны, не вбухает столько денег в PR и не построит такой временный офис продаж. И данные конкретные строители реально имеют солидный опыт возведения люксовых жк. Сравните к примеру порядок на этой стройплощадке и какого-нибудь СУ-155. Комментарии, что называется излишни.

Люди практичные и рачительные предпочтут, что-то менее броское, большей площади и дешевле в обслуживании. А люди готовые переплатить за бренд или "образ жизни" избегут стремления застеклить 1,5метровый балкон, вскопать грядку под окнами и там же пожарить шашлыки. Потому что жалко на светлую обивку мешки с картошкой грузить.



#3855 RichartIgor

RichartIgor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 109 сообщений

Отправлено 16 Май 2014 - 11:21

По Ярославке машины либо стоят в пробке,либо летят, выхлоп идет в Академик, а по Летной машины едут размеренно,с минимальным выхлопом, да и до парка можено пешком дойти!



#3856 disain

disain

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 16 Май 2014 - 12:12

Ездил, недавно, смотреть Академик, там только ремонт все начинают... Скажу честно, помещения общего пользования в мягко говоря не новом состоянии, стены  кривые и уже пошерпаны, откосы - страшно смотреть, такое ощущение, что залезть на пару сантимов на наличник лифтовой кабины шпатлевкой и краской - норма. Вы думаете у нас качество отделки общих помещений будет лучше, и эту самую отделку не "убъют" бригады квартирных ремонтников?

Аналогично шкода октавия и ауди а4 - и там и там 4 колеса

Сравнение с машинами, не совсем справедливо. Шкода в базе не поедит так же как ауди и комфорт, шумность, динамика, ну и имя...

У нас же пока только шильдик "бизнес-класс" и псевдо-панорамные стекла... ну клинкер тоже в зачет. Огороженная по проекту территория - псевдоплюс. Тем более на территории 2 общественных здания... Как показывает практика, заезжать и ходить будут все подряд. А вот стоимость обслуживания квартир в подъездах с 9ю этажами будет на мой взгляд дороже чем с "выше-этажными" подъездами, хотя бы из за консьержей, если таковые будут...

 

- технология строительства и инженерные системы

А что под эти подразумевать, неужели у нас дом из другой марки бетона и трубы с проводами из драгметаллов?

Академик - добротный представитель точечной застройки эконом-класса. А 9-18 при всей спорности некоторых моментов вполне себе полноценный бизнес

Вот как раз я и пытаюсь понять чем же все таки 9-18 бизнес лучше Академического эконома. Ведь старая застройка видна из окон обоих комплексов и еще довольно спорно, чей вид из окон лучше; 9-18 - на город или спорткомплекс или АК на тот же город, только с другой стороны и лосиноостровский лесопарк...



#3857 Karamelka

Karamelka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 16 Май 2014 - 12:28

Вот как раз я и пытаюсь понять чем же все таки 9-18 бизнес лучше Академического эконома. Ведь старая застройка видна из окон обоих комплексов и еще довольно спорно, чей вид из окон лучше; 9-18 - на город или спорткомплекс или АК на тот же город, только с другой стороны и лосиноостровский лесопарк...

без обид, но мне кажется, что люди, задающие подобные вопросы, просто не доросли еще до бизнес-класса. это ни плохо, ни хорошо. просто вы не видите смысла переплачивать. и вам повезло - вы можете сэкономить!

 

Ездил, недавно, смотреть Академик, там только ремонт все начинают... Скажу честно, помещения общего пользования в мягко говоря не новом состоянии, стены  кривые и уже пошерпаны, откосы - страшно смотреть, такое ощущение, что залезть на пару сантимов на наличник лифтовой кабины шпатлевкой и краской - норма. Вы думаете у нас качество отделки общих помещений будет лучше, и эту самую отделку не "убъют" бригады квартирных ремонтников?

здесь всё зависит только от нас самих ;) и если кто-то свин, то он свин и в бизнесе, и в экономе. а если человек нормальный, то он нигде гадить (уж извините) не будет.

 

Сравнение с машинами, не совсем справедливо. Шкода в базе не поедит так же как ауди и комфорт, шумность, динамика, ну и имя...

У нас же пока только шильдик "бизнес-класс" и псевдо-панорамные стекла... ну клинкер тоже в зачет. Огороженная по проекту территория - псевдоплюс. Тем более на территории 2 общественных здания... Как показывает практика, заезжать и ходить будут все подряд. А вот стоимость обслуживания квартир в подъездах с 9ю этажами будет на мой взгляд дороже чем с "выше-этажными" подъездами, хотя бы из за консьержей, если таковые будут...

сравнение с машинами справедливо на все 100%. спасибо Platon'у за столь точное сравнение!

и у нас нет "псевдо-панорамных окон". никто никогда не говорил, что они панорамные. у нас просто офигенные большие окна. ни больше, ни меньше :)

 

disain, вас же никто не уговаривает покупать в 9-18. возьмите в Академике - и будете счастливы: раньше заедете, купите дешевле, еще и на ауди останется ;)



#3858 golovin

golovin

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 423 сообщений

Отправлено 16 Май 2014 - 13:51

Разговор ни о чем. И тут и там люди уже проголосовали своими деньгами. Это главный аргумент. А так можно долго рассуждать чей евроремонт евроремонтнее...

#3859 allmyheroes

allmyheroes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 16 Май 2014 - 15:47

Субъективно я, например, отдал за квартиру почти 6 млн. даже не заморачиваясь на тему - панель/монолит, клинкерная облицовка, лифты Kone и тд. Важную роль сыграло наличие подземного паркинга (без него дома просто не рассматривались), расположение (например смотрел на вариант "wellton новая сходня" - был в ужасе от окружающей обстановки) и транспортная доступность + наличие (в перспективе) рядом метро. :)

 

С метро конечно косяк, но в остальном все нравится. Хотя не исключаю, что когда нибудь вернусь в Зелик, если Мытищи не понравятся.



#3860 mobdk

mobdk

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 134 сообщений

Отправлено 16 Май 2014 - 17:23

Субъективно я, например, отдал за квартиру почти 6 млн. даже не заморачиваясь на тему - панель/монолит, клинкерная облицовка, лифты Kone и тд. Важную роль сыграло наличие подземного паркинга (без него дома просто не рассматривались), расположение (например смотрел на вариант "wellton новая сходня" - был в ужасе от окружающей обстановки) и транспортная доступность + наличие (в перспективе) рядом метро. :)

 

С метро конечно косяк, но в остальном все нравится. Хотя не исключаю, что когда нибудь вернусь в Зелик, если Мытищи не понравятся.

точно!!! я например на это место смотрел с тех пор когда там скверик был. и еще тогда решил: начнут строить - куплю. Начали строить бизнес-класс.....







Яндекс.Метрика