Сообщений в теме: 3444

[getu77]

Я что-то пропустила. Звучит обнадеживающе. 

 

Достоверную информацию должен и обязан предоставлять застройщик или его официальный уполномоченный представитель!!!

[Dibasol555]

А ведь кто то обещал что через 2 недели работа закипит...

[getu77]

А ведь кто то обещал что через 2 недели работа закипит...

 

Видимо у г-на Захарова такая же манера предоставления достоверной информации как и у г-на Воротникова!?

 

После разговора 06.05.2014 с юристом ООО "МОЖС" г-ном Ламухиным Ильёй Александровичем срок ввода Дома в эксплуатацию остался прежним - Сентябрь 2014г.

Также он сообщил, что были прецеденты на подачу в суд с целью взыскания неустойки за просрочку - ВСЕМ 3-ем истцам в возмещении было отказано.

 

http://неустойка.com/

Сообщение отредактировал getu77: 07 Май 2014 - 08:44

[Dibasol555]

Ломохиным Ильёй Александровичем

Не Ломохин, а Ламухин

ВСЕМ 3-ем истцам в возмещении было отказано

Кроме Раменского суда есть еще и областной

[getu77]

Не Ломохин, а Ламухин

 

Кроме Раменского суда есть еще и областной

 

 

Спасибо, исправил.

 

Кстати Раменский суд находится в юрисдикции областного суда и не факт, что повторный иск будет рассмотрен в принципе.

Да здравствует НАШ Суд - самый гуманный Суд в Мире!!!)))

 

Потом как правило в таких договорах срок строительства очень размыт, а именно: застройщик в одностороннем порядке имеет право изменить срок окончания строительства и получения разрешения ... без указания этого срока.

В общем и целом г-н Ламухин на это и ссылался, говоря о тех 3-х проигранных исках.

 

Для информации: http://base.garant.r...138267/#block_4

[AntonK]

После разговора 06.05.2014 с юристом ООО "МОЖС" г-ном Ламухиным Ильёй Александровичем срок ввода Дома в эксплуатацию остался прежним - Сентябрь 2014г. Также он сообщил, что были прецеденты на подачу в суд с целью взыскания неустойки за просрочку - ВСЕМ 3-ем истцам в возмещении было отказано.

Хотелось бы видеть эти решения суда.Насколько я понял об этих решениях сообщил юрст МОСЖ, я лично уже не верю МОСЖ.

[AntonK]

Спасибо, исправил.

 

Кстати Раменский суд находится в юрисдикции областного суда и не факт, что повторный иск будет рассмотрен в принципе.

Да здравствует НАШ Суд - самый гуманный Суд в Мире!!!)))

 

Потом как правило в таких договорах срок строительства очень размыт, а именно: застройщик в одностороннем порядке имеет право изменить срок окончания строительства и получения разрешения ... без указания этого срока.

В общем и целом г-н Ламухин на это и ссылался, говоря о тех 3-х проигранных исках.

 

Для информации: http://base.garant.r...138267/#block_4

Да застройщик может в одностороннем порядке изменить срок окончания строительства, и эти изменения фиксируются в доп соглашении к договору(то есть я как заказчик должен расписаться за то, что я не против изменения сроков сдачи объекта). если я не расписываюсь - фактически я не принимаю доп условия, и с этого момента уже застойщик не исполняет свои обязательства по договру. Что в правовом государстве влечет для завтойщика последствия. К сожалению РФ - неправовое гос-во. 
Потому считаю целесообразным привлеч СМИ(как способ общественного давления на застройщика) и подать коллективный иск.

[getu77]

Добрый Всем день!

 

Абсолютно свежая утренняя информация из телефонного разговора с г-ном Захаровым А.В.:

 

В текущий момент времени происходит смена подрядной организации и активная работа вот-вот начнётся.

Директор г-н Воротников сейчас находится в отпуске до 12 Мая (страна отдыха не уточнялась).

Особенно ускорение работы будет происходить как раз после 12 Мая, когда после возвращения г-на Воротникова будут подписаны новые договора с подрядчиками.

Что касается сроков окончания строительства, то снова была озвучена примерная и как он уверяет реальная дата завершения стройки - Сентябрь 2014г.

Новая канализационная система и её подключение, с его слов, будет выполнена Племзаводом.

[Noir12]

Добрый Всем день!

 

Абсолютно свежая утренняя информация из телефонного разговора с г-ном Захаровым А.В.:

 

В текущий момент времени происходит смена подрядной организации и активная работа вот-вот начнётся.

Директор г-н Воротников сейчас находится в отпуске до 12 Мая (страна отдыха не уточнялась).

Особенно ускорение работы будет происходить как раз после 12 Мая, когда после возвращения г-на Воротникова будут подписаны новые договора с подрядчиками.

Что касается сроков окончания строительства, то снова была озвучена примерная и как он уверяет реальная дата завершения стройки - Сентябрь 2014г.

Новая канализационная система и её подключение, с его слов, будет выполнена Племзаводом.

Приветствую. 

А про договор с раменской котельной он ничего не сказал? Подписали?

Потому считаю целесообразным привлеч СМИ(как способ общественного давления на застройщика) и подать коллективный иск.

Сми - ок. Иск на что? Я уже писала:

 

Пишут про претензию на пени: " ...ПОСЛЕ завершения строительства и передаче объекта...". 

Выходит до сдачи дома писать претензию на пени мы права не имеем? 

 

Вопросы:

1. Так пишем претензию на пени застройщику или нет?! 

2. Коллективную или каждый за себя?

3. Как писать? Мы покупали по переуступке прав - нет договора заключенного напрямую с застройщиком. У нас договор на переуступку от Юнионстиль, подписанный застройщиком,  как третьей стороной.

4. Кем "я" считаемся - физлицом (которому пени в 2 размере выплачивают) или юр - ибо покупали переуступку у ООО Юнионстиль? В привезенно Ириной распечатке посчитано как для юр лиц. На два бы умножить))

 

Сообщение отредактировал Noir12: 07 Май 2014 - 11:07

[Noir12]

Может запишемся на прием к Сомову. Кто знает где и по каким дням он принимает обманутых дольщиков.

Марин,

 

Сомов Виталий Геннадьевич

бульвар Строителей, д. 4, корп.1,
г. Красногорск
Московская область 
143407

+7 498 626-30-00
msk.mosreg.ru

 

Записывайтесь кто куда и когда может. Я везде готова подъехать. 

Сообщение отредактировал Noir12: 07 Май 2014 - 13:31

[getu77]

Приветствую. А про договор с раменской котельной он ничего не сказал? Подписали?

 

Что касается тепло обеспечения, то он сказал что устные договорённости с Раменской котельной имеются и что после 12 Мая 2014 будет заключаться договор.

[Noir12]

...

Сообщение отредактировал Noir12: 07 Май 2014 - 12:12

[getu77]

 

Взыскание неустойки, пени и т.п. с застройщика за срыв сроков сдачи объекта. Цитирую:

 

"Во-первых подается иск на признание прав собственности (без права собственности не возможно взыскивать неустойку).

Как только признано право собственности можно получить неустойку за:

1. Срыв срока сдачи 2/300 от стоимости квартиры
2. Моральный вред (для каждого отдельно рассчитывается, влияет наличие детей, снимаемая квартира) 
3. Естественно если снимаете квартиру компенсация этих денег.
4. Компенсация всех судебных издержек."

 

 

При условии, что Застройщик надлежащим образом не известил о переносах срока сдачи и не было подписано дополнительно соглашение к договору о переносе срока.

Сообщение отредактировал getu77: 07 Май 2014 - 12:11

[Noir12]

При условии, что Застройщик надлежащим образом не известил о переносах срока сдачи и не было подписано дополнительно соглашение к договору о переносе срока.

да я тут дальше почитала - снова полное опровержение. Надо с юристами консультироваться.

[getu77]

да я тут дальше почитала - снова полное опровержение. Надо с юристами консультироваться.

 

Тут очень много "подводных камней" и просто разночтений и всевозможных интерпретаций - факт!!! Без практикующего юриста не обойтись.

По данным, полученным от вышеприведённой адвокатской конторы и иных источников достоверной юридической информации,

лучше подавать комплексный иск после сдачи и ввода объекта в эксплуатацию, а именно после подписания акта приёма-передачи.

[Noir12]

Тут очень много "подводных камней" и просто разночтений и всевозможных интерпретаций - факт!!! Без практикующего юриста не обойтись.

По данным, полученным от вышеприведённой адвокатской конторы и иных источников достоверной юридической информации,

лучше подавать комплексный иск после сдачи и ввода объекта в эксплуатацию, а именно после подписания акта приёма-передачи.

Тогда вопрос - какие рычаги влияния на застройщика у нас есть?

[getu77]

Тогда вопрос - какие рычаги влияния на застройщика у нас есть?

 

Рычагов немного: СМИ, если у кого такая возможность имеется, далее постоянное и монотонное "долбление" Застройщика и Администрации района и МО.

[Noir12]

 

Марин,

 

Сомов Виталий Геннадьевич

бульвар Строителей, д. 4, корп.1,
г. Красногорск
Московская область 
143407

+7 498 626-30-00
msk.mosreg.ru

 

Записывайтесь кто куда и когда может. Я везде готова подъехать. 

 

 Дозвонилась до приемной Сомова. На какой номер соединяли не знаю.  Звонила по +7 498 626-30-00, а там переводили. 

С дольщиками общаются только письменно, либо при личной встрече. Находятся они в Красногорске - бульвар Строителей, д. 4, корп.1.

 

Сомов до 12 числа в отпуске. Вернется - назначит день приема. Мне должны перезвонить. 

Сообщение отредактировал Noir12: 07 Май 2014 - 13:57

[AntonK]

По данным, полученным от вышеприведённой адвокатской конторы и иных источников достоверной юридической информации, лучше подавать комплексный иск после сдачи и ввода объекта в эксплуатацию, а именно после подписания акта приёма-передачи.

фигня  в том, что МОСЖ в акт могут вписать то, что мы не имеем к ним никаких претензий(что собсно большинство застройщиков и делает), а если вы отказываетесь подписать акт  с такой вот припиской, то придется получать ключи по суду - еще 3-4 месяца и только после этого можно будет подавать иск о неустойке.

[marina1963sv]

Спасибо.Я готова идти на прием к Сомову.только сообщи пожалуйста заранее на какое число назначат встречу. Может кто-то еще поедет в Красногорск на прием.