Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Родники" г.п. Родники Раменский район


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3285

#2981 ВладимирД

ВладимирД

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 11 Март 2016 - 09:38

Потому что на тот год была такая ставка рефинансирование.
Вот поэтому нужно обращаться к юристу, а не писать глупости на форумах или в исковых заявлениях.

В зависимости от периода времени ставки определяются при взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК. И то только потому, что с недавних пор там появилось прямое указание закона об этом.

Дольщики же взыскивают неустойку за просрочку не денежного обязательства, а обязательства, исполняемого в натуре, на основании части 2 статьи 6 закона 214-ФЗ.

Читаем:

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

 

Обязательство по передаче квартиры исполняется сразу, а не по периодам времени.



#2982 Zorg

Zorg

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 64 сообщений

Отправлено 11 Март 2016 - 11:05

Вот поэтому нужно обращаться к юристу

 

Глупости пишите уважаемый юрист, уже не знаешь с какой стороны подобраться. Выложил исковое заявление  http://razvilka48.ru...&t=72520#p78129  которое было удовлетворено в суде в сумме 806 000 рублей.

Решение суда:

1 стр. http://razvilka48.ru...file.php?id=139

2 стр. http://razvilka48.ru...file.php?id=138

3 стр. http://razvilka48.ru...file.php?id=137

4 стр. http://razvilka48.ru...file.php?id=136


Сообщение отредактировал Zorg: 11 Март 2016 - 12:31


#2983 ВладимирД

ВладимирД

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 11 Март 2016 - 17:31

Обалденное решение, ответчик не явился на заседание, суд вынес заочное решение. Повезло тут капитально два раза: первый раз, когда застройщик почему-то никого не прислал, второй - когда не обжаловал в течение семи дней, опрокинуть заочное решение проще паренной репы. Да и то это было в 2012 году.

Вам сколько решений выложить, где ответчик не явился? На какие суммы?



#2984 Zorg

Zorg

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 64 сообщений

Отправлено 11 Март 2016 - 20:35

Обалденное решение, ответчик не явился на заседание, суд вынес заочное решение. Повезло тут капитально два раза: 

Значит исковое заявление толковое. Для тех, кто не подписывал дополнительное соглашение можно подать иск в суд по данному образцу.Необходимо иск подредактировать. Кроме того, в период просрочки по передачи квартиры кто заключил договор найма жилого помещение и имеет подтверждения оплаты за жильё также указать в иске. http://razvilka48.ru...&t=72520#p78129


Сообщение отредактировал Zorg: 11 Март 2016 - 20:56


#2985 Dibasol555

Dibasol555

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 280 сообщений

Отправлено 11 Март 2016 - 21:12

Если честно, то доводы Владимира для меня более убедительны. В суде свои интересы представлял сам, только исковое заявление составили юристы (умудрились сделать кучу ошибок в этом заявлении, эти "юристы" даже не знали что неустойка считается по ДДУ, а мне посчитали по договору уступки). Суд принял мою сторону, правда сумма была очень маленькая! Хочу сказать от ГРАМОТНОГО юриста очень многое зависит!!!  



#2986 Zorg

Zorg

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 64 сообщений

Отправлено 12 Март 2016 - 10:16

Исковое заявление составили юристы (умудрились сделать кучу ошибок в этом заявлении Хочу сказать от ГРАМОТНОГО юриста очень многое зависит!!!  

Вот именно, что грамотного юриста, кстати в моем  иске неустойка была посчитана по договору ДДУ. Стоимость в договоре уступки прав требования и договора ДДУ отличалась в два раза дешевле.

Сколько Вам присудили?


Сообщение отредактировал Zorg: 12 Март 2016 - 10:19


#2987 ВладимирД

ВладимирД

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 12 Март 2016 - 11:08

Значит исковое заявление толковое. Для тех, кто не подписывал дополнительное соглашение можно подать иск в суд по данному образцу.Необходимо иск подредактировать. Кроме того, в период просрочки по передачи квартиры кто заключил договор найма жилого помещение и имеет подтверждения оплаты за жильё также указать в иске. http://razvilka48.ru...&t=72520#p78129

Как раз наоборот, исковое ниже всякой критики. Если бы представитель застройщика пришел в суд, он бы от него камня на камне не оставил. А надеяться, что представитель застройщика еще раз что-то прошляпит - верх беспечности.

Вчера, например, был в Перовском суде, где взыскивал неустойку с застройщика, который навязывал дольщикам подписание допника, которым изменялся бы срок передачи квартиры и дольщик терял бы право на неустойку. В общем застройщик по сути беспредельщик. В суде же юрист застройщика выставил дольщика негодяем, а застройщика чуть ли не благотворителем. Ну хорошо я дольщика представлял и того представителя наизнанку вывернул. А был бы на моем месте сам дольщик, мог бы вообще копейки получить, так как судья Савостьянов, который решение выносил, сильно подвержен влиянию при выступлении сторон, то есть ищет правду (он молодой еще) и кто более убедителен, тот в его глазах и прав.



#2988 Zorg

Zorg

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 64 сообщений

Отправлено 12 Март 2016 - 11:16

если бы представитель застройщика пришел в суд, он бы от него камня на камне не оставил. 

 

Ерунду пишите, ну хорошо судились с управляющей компанией от застройщика, приходил их представитель, проиграли везде. С  УК взыскали около 90 000 рублей.

Вот дело: http://www.mos-gorsu...e3-03a59db47102

http://razvilka48.ru...php?f=5&t=50670


Сообщение отредактировал Zorg: 12 Март 2016 - 11:44


#2989 ВладимирД

ВладимирД

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 12 Март 2016 - 11:33

Я на самые грубые косяки указал уже, а так - даже по стилю видно, что писал или неюрист, или студент юрфака, так исковые заявления не пишут.

Ну вот приложения, например, Вы будете оригиналы к иску прилагать или копии? Наверное копии. А написано что?

Про госпошлину в "иске" вообще ничего не написано, будет она, не будет, догадывайтесь сами. Ну и еще много чего. Это один из документов, которые проще с нуля написать, чем переделать.

Да и в целом, ни одна рыба не учтет нюансов, а они есть везде, то есть можно получить "сюрприз" либо при подаче иска, либо при разбирательстве, либо, если суд все же такое пропустит, при предъявлении исполнительного листа к исполнению.



#2990 Zorg

Zorg

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 64 сообщений

Отправлено 12 Март 2016 - 12:25

Вы написали, если бы представитель застройщика пришел в суд, он бы от него камня на камне не оставил. Я вам ответил, что  приходил представитель проиграли все суды с  УК взыскали около 90 000 рублей. ,  теперь Вы пишите, что иск на застройщика составлял студент. Вы себе льстите  :rolleyes:

Исковое заявление:  http://razvilka48.ru...file.php?id=205

                              http://razvilka48.ru...file.php?id=203

 

Решение суда:    

                             http://razvilka48.ru...file.php?id=139

                             http://razvilka48.ru...file.php?id=138

                             http://razvilka48.ru...file.php?id=137

                             http://razvilka48.ru...file.php?id=136


Сообщение отредактировал Zorg: 12 Март 2016 - 12:48


#2991 ВладимирД

ВладимирД

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 12 Март 2016 - 13:37

Вы решение, которое выкладываете, сами читали?

Страница 2: "Ответчик ООО "ИНВЕСТСИТИ" извещался судом по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил. При отсутствии возражений со стороны истца суд определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства"



#2992 mtya

mtya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 40 сообщений

Отправлено 13 Март 2016 - 12:22

Сударь, я человек с именем, автор пяти книг, пятнадцати статей. Вбейте в Яндексе "Дворецкий В.Р.", сразу увидите, что я писал и о чем. У меня десятки решений судов на крупные суммы, застройщики меня десятой дорогой оббегают.

И Вы, с ВАШИМ ИМЕНЕМ,тоже обманутый дольщик? Вы, как-то подозрительно настойчивы в вопросах получения неустойки,но до сих пор непонятно как побыстрее получить ключи от квартиры. Или это менее выгодная тема?



#2993 ВладимирД

ВладимирД

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 13 Март 2016 - 15:17

Я не обманутый дольщик, с чего Вы взяли?

Что касается ускорения процедуры получения ключей, то тут юридических рычагов нет, кроме взыскания все той же неустойки, если никто в суд не пойдет, застройщик еще долго чесаться будет.



#2994 Р9143

Р9143

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 14 Март 2016 - 11:51

Добрый день всем ! Я новичок на этом форуме. Приобретали квартиру в 9 корпусе по ДДУ. На днях пришло письмо приехать подписать  доп.соглашение  к договору о том, что сроки сдачи дома перенесены. Не могли бы мне немножко растолковать.... это делать нужно или нет???? и вообще буду рада любой информации ,чтобы быть осведомленной.... Заранее всем спасибо. Буду рада с вами общаться...



#2995 Yliya30

Yliya30

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 78 сообщений

Отправлено 14 Март 2016 - 15:11

Добрый день всем ! Я новичок на этом форуме. Приобретали квартиру в 9 корпусе по ДДУ. На днях пришло письмо приехать подписать  доп.соглашение  к договору о том, что сроки сдачи дома перенесены. Не могли бы мне немножко растолковать.... это делать нужно или нет???? и вообще буду рада любой информации ,чтобы быть осведомленной.... Заранее всем спасибо. Буду рада с вами общаться...

Добрый день, не подписывайте никаких допиков. Прочитайте всю переписку форума, и поймете. Потом в суд пойдете иск подавать, за перенос сроков сдачи объекта.



#2996 Р9143

Р9143

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 14 Март 2016 - 18:45

Добрый день, не подписывайте никаких допиков. Прочитайте всю переписку форума, и поймете. Потом в суд пойдете иск подавать, за перенос сроков сдачи объекта.

Спасибо почитаю...



#2997 ВладимирД

ВладимирД

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 14 Март 2016 - 20:16

Застройщики любят вводить дольщиков в заблуждение, заявляют, мол, или подписывайте допник, или расторгайте договор, будто выбор только из этих двух вариантов есть. В ответ на предложение подписать такой допник, я бы спросил: а дайте мне денег. Просто так. Допник - по сути то же самое, дольщик просто лишается права на часть неустойки и ничего не получает взамен. Правда застройщики часто и в сроки, указанные в допниках, не укладываются, поэтому и те, кто что-то подписал нередко могут пойти в суд и взыскать неустойку.



#2998 Zorg

Zorg

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 64 сообщений

Отправлено 14 Март 2016 - 23:59

Добрый день, не подписывайте никаких допиков. Прочитайте всю переписку форума, и поймете. Потом в суд пойдете иск подавать, за перенос сроков сдачи объекта.

Более того, застройщику можно ответить на его предложение по дополнительному соглашению отказам и проинформировать его, что вы оплачиваете денежные средства по  найму жилого помещения  и указанный срок окончания  в  договоре является для вас существенным условием сделки. Если кому нужно могу выложить образец.


Сообщение отредактировал Zorg: 15 Март 2016 - 00:00


#2999 LJuliana

LJuliana

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 77 сообщений

Отправлено 15 Март 2016 - 00:30

Более того, застройщику можно ответить на его предложение по дополнительному соглашению отказам и проинформировать его, что вы оплачиваете денежные средства по  найму жилого помещения  и указанный срок окончания  в  договоре является для вас существенным условием сделки. Если кому нужно могу выложить образец.

Вот это надо!!! Зорг, выложите, пожалуйста, образец!!!! Буду премного благодарен!!!



#3000 ВладимирД

ВладимирД

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 126 сообщений

Отправлено 15 Март 2016 - 00:43

Судя по образцу иска, этот образец тоже будет чем-то своеобразным)))







Яндекс.Метрика