Сообщений в теме: 3444

[Elena216]

Какой-то замкнутый круг! Получается, что если мы подадим в суд в МО - то суд первой инстанции нам откажет в признании дома проблемным на основании этой статьи закона 84-ОЗ. 

[Elena216]

Может быть нужно писать о признании объекта проблемным в Министерство строительного комплекса МО, у них на сайте целый список проблемных домов. А в разделе "Часто задаваемые вопросы": 

 

9. Как признать строящийся многоквартирный дом на территории Московской области проблемным объектом?

В Московской области признать объект проблемным имеет право только местная администрация. Областной закон 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» дает определение проблемному объекту и указывает основания, по которым объект признается проблемным.

Проблемный объект – расположенный на территории Московской области многоквартирный дом, строительство которого не завершено, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:

· к застройщику возбуждено уголовное дело,

· строительство не ведется и очевидно, что в указанный в договоре срок, объект не будет введен в эксплуатацию,

· более чем на три месяца застройщик просрочил исполнение своих обязательств по ДДУ, т.е. не ввел дом в эксплуатацию,

· застройщик дважды не предоставил ежеквартальную отчетность

· строительство объекта не соответствует проектной документации и техусловиям и др.

К проблемным объектам не относятся:

· введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух или более лиц;

· многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство;

Если администрация муниципального образования не признает объект проблемным, хотя для этого есть основания, то участники долевого строительства, вправе обратиться в администрацию с предложением признать конкретный объект проблемным.

[marina1963sv]

Не понимаю почему мы не можем обратиться в суд, как обманутые дольщики. Ведь  мы подходим   под признаки проблемных объектов: 1 Приостановка строительства на более чем девять месяцев на основании решения исполнительного органа власти.  2. Просрочка застройщиком на более чем девять месяцев исполнения обязательств по сделкам, заключенным с гражданами. .....Или  я   чего-то не понимаю. У кого какие мысли что мы можем делать дальше. Может к администрации в  Раменское опять навестим Воробьева?

[nimda]

Чтоб к Воробьёву ехать, надо хотя бы 100 тыщ насобирать. Лучше - 200. А то смысла из этой поездки не будет. Он отписку свою уже дал. Дом не проблемный.

[Yliya30]

Чтоб к Воробьёву ехать, надо хотя бы 100 тыщ насобирать. Лучше - 200. А то смысла из этой поездки не будет. Он отписку свою уже дал. Дом не проблемный.

а моська не треснет у воробьева? и потом где гарантии что он нам все разрешит за 100-200 тыс????

[nimda]

если не решит - не возьмёт.

[Yliya30]

если не решит - не возьмёт.

наивно так рассуждать

[nimda]

А как не наивно? Ехать, жаловаться ему на жизнь в надежде, что он просто так поможет?

 

Ситуация такая, что из-за каждого месяца простоя, каждый из нас теряет по 20-25 тыщ. Это цена аренды квартиры в Родниках.

 

Если скинутся 100 квартир (в доме их больше 200) по 1-2 тыщи рублей, то сумма будет готова. И у Воробьёва, я уверен, есть механизмы надавить на Воротникова для ускорения процесса.

И у Воротникова есть средства, чтобы ускорить строительство.

 

Вот и смотрите, жертвуя 2 тыщи рублей, можно выиграть гораздо больше.

[Мусин Александр]

Наивно полагать что застройщик туда ничего не занес, и что то мне подсказывает, что это не 100-200к было. Есть особое желание, наймите юриста, который с нашими отписками будет бегать по судам и инстанциям.

[nimda]

Ну наивно думать что и с юристом что-то прокатит. Исков уже много подали. МОЖС всё выигрывает.

Думаю, тоже из-за этого

>>что застройщик туда ничего не занес

Сообщение отредактировал nimda: 11 Сентябрь 2014 - 10:24

[Мусин Александр]

А МОЖС ни при чем, ответчиком в данном случае администрация Раменского района будет.

Сообщение отредактировал Мусин Александр: 11 Сентябрь 2014 - 10:27

[nimda]

Тогда тем более, шансы нулевые.

[АннаУ]

Здравствуйте, уважаемые будущие соседи. Тоже купили квартиру в этом доме на 5м этаже. Пока тоже на съемной квартире, и терпение стало иссякать...

А подскажите, новые корпуса там по соседству которые строятся? Может, раз законом не получается, собраться инициативной группкой мужиков в ...цать и не пускать на новые дома строителей пока старый не закончат?

[Irina1234567]

А на этой неделе что-то делалось в доме? Кто из Родников, может что видел?

[Dibasol555]

На улице дня три практически ничего не делалось. Не торопясь укладывают асфальт. Сегодня днем проходя мимо дома замечены двое рабочих курящих на балконе 15 этажа 4 подъезда. 

[Const2012]

А на этой неделе что-то делалось в доме? Кто из Родников, может что видел?

Снова заселились квартиры на 1 этаже. Эпизодически видно рабочих на переходных балконах.

[Dibasol555]

Начали разбирать забор со стороны ДК.

[marina1963sv]

добрый вечер. Звонила Захарову что-то делается , но очень  медленно и разговор мне оптимизма  не предал. Кто может звоните и узнавайте у Захарова что делается в данный момент. Надо просто  давить и узнавать что конкретно делается по дому. постоянно...

[nimda]

Только звонить лучше не Захарову, а Воротникову.

Захаров - пешка.

[Dibasol555]

Был на стройке - декабрем даже и не пахнет... в четвертом подъезде нет труб и стояков даже в квартирах... в октябре начинается отопительный сезон... 90% сроки сдачи дома будут опять перенесены... и скорее всего это будет осень 2015 или 1 квартал 2016 вместе с домами на футбольном поле. Чтобы сдать дом в декабре надо наблюдать на стройке ОЧЕНЬ МНОГО РАБОЧИХ, а таковых там нет...