Пользователь
Отправлено 23 Июнь 2014 - 13:08
а вы платили за КГМ? и сколько по времени все заняло? а нет фото квартиры внутри?
Мы оплатили все полностью. Фотографии квартиры не делала, т.к. не вижу в этом необходимости.
и сколько по времени все заняло?
Примерно 2 часа. много зависит от пробок. Приходится 2 раза переезд проезжать.
В акте указана площадь квартиры по договору или реальная?
Площадь по договору.
Пользователь
Отправлено 23 Июнь 2014 - 13:10
Я так и не понял входит ли КГМ в статью обслуживание дома, по которой нам надо платить 47,88р/кв.м или не входит. И вопрос если все же не входит в платежи, то кто будет вывозить его ? Про то что а мы вот скинемся и вывезем, я не верю, потому что кто-то схалявит, кто-то ремонт через год начнет, кто-то подумает мне не надо и в итоге вокруг мусорных контейнеров для ТБО будет свалка
я покупала 3 квартиры в 3 разных компаниях. За это везде берут сразу. Вопрос суммы.
Турист
Отправлено 23 Июнь 2014 - 13:14
Значит те, кто боялся доплачивать за превышение площади могут расслабиться - никаких обмеров БТИ у ДУКС нетПлощадь по договору.
Как я понял, разговор не про "сразу", а про "сверху". Т.е. квартплата с вывозом бытового мусора + отдельно вывоз строительного мусора.За это везде берут сразу
Старожил
Отправлено 23 Июнь 2014 - 13:14
Значит те, кто боялся доплачивать за превышение площади могут расслабиться - никаких обмеров БТИ у ДУКС нет
А как тогда в собственность оформлять?
Пользователь
Отправлено 23 Июнь 2014 - 13:16
Значит те, кто боялся доплачивать за превышение площади могут расслабиться - никаких обмеров БТИ у ДУКС нетКак я понял, разговор не про "сразу", а про "сверху". Т.е. квартплата с вывозом бытового мусора + отдельно вывоз строительного мусора.В Хлебниково отдельно за вывоз мусора не платили.
Турист
Отправлено 23 Июнь 2014 - 13:19
Спросите в ХНШ10-1, они это недавно проходилиА как тогда в собственность оформлять?
Сообщение отредактировал SergeAS: 23 Июнь 2014 - 13:21
Новичок
Отправлено 23 Июнь 2014 - 13:28
Мы получили ключи. Пришли в контору в 27 корпусе (к ним относятся те, у кого квартиры в 28 и 27 корпусах). Предоставили копию договора, оригиналы паспортов, с нами мило побеседовали, пока паспортистка заполняла документы. После прошли в квартиру, все посмотрели, оценили, возмутились по мере надобности. Тут же пригласили прораба - указали огрехи. Сказали, что пока мы будем заниматься бумажными делами, чтобы все устранили. После пришли снова в контору, записали пару строк в официальном (это точно) журнале, пошли оплатили денежку. С квитанциями снова в контору, где нам выдали бумажку с печатью для ДСК. Доехали до ДСК - отдали печатку на бумажке, подписали акт. В ДСК нам тоже выдали бумагу с печатками и цифирями, в обмен на которую мы , приехал в МВ, получили ключи. Все недочеты к этому времени были благополучно устранены.
Поздравляю!) Не поделитесь, какие недочеты увидели? Судя по тому, что за 2 часа их устранили, ничего критичного?
Пользователь
Отправлено 23 Июнь 2014 - 13:30
Добрый день! Акт о вводе дома в эксплуатацию кто-нибудь видел? может показывали при выдаче ключей?
Пользователь
Отправлено 23 Июнь 2014 - 13:41
Все недочеты к этому времени были благополучно устранены.
Если не секрет, что за недочеты?
Местный
Отправлено 23 Июнь 2014 - 13:55
А нам придется вызывать БТИ самим для обмера? Или теперь это не требуется и просто сдавать документы в кадастровую?
Да, надо обращаться в кадастровую палату.
Пользователь
Отправлено 23 Июнь 2014 - 13:56
Поздравляю!) Не поделитесь, какие недочеты увидели? Судя по тому, что за 2 часа их устранили, ничего критичного?
Ничего серьезного. Несколько грубо в ванной был замазан пол: арматуры торчали и раствор горой лежал. По ходу штрабления под электровод в потолке не замазали канаву. Есть одна грязная проблема: наша квартира на 2-ом этаже - видимо этот этаж был жилой для рабочих. На балконе страшная вонь - пришлось заставить перемывать балкон и оставили окошки на балконе открытыми. ФУ! Даже писать неприятно было.
Пользователь
Отправлено 23 Июнь 2014 - 14:02
Т.е. БТИ с обмером не приезжает?Да, надо обращаться в кадастровую палату.
Местный
Отправлено 23 Июнь 2014 - 14:09
А меня интересует вопрос можно ли сразу при ремонте сделать стену из кирпича в прихожей, которая будет отгораживать гардеробную?
Не будет ли потом проблем с обмером БТИ?
Сообщение отредактировал Ketty: 23 Июнь 2014 - 14:21
Местный
Отправлено 23 Июнь 2014 - 14:12
Т.е. БТИ с обмером не приезжает?
Хотим в комнате дверь на 30 см передвинуть, думаем можно ли сразу это сделать
На сколько я понимаю, застройщик должен был передать в Кадастровую палату изначальные планы. Соответственно в КП необходимо запросить Кадастровый паспорт с экспликацией. Но если же ДУКС этого не сделал, тогда это полный геморрой, т к необходимо заказывать обмер всего этажа у кадастрового инженера, который потом подготовить документацию для КП.
Ниже описание процедуры.
В общем сейчас прохождение БТИ застройщиком не требуется.
С 1 января 2013 года полномочия по выдаче кадастровых паспортов окончательно перейдут к Федеральным кадастровым палатам Росреестра. БТИ сохранит возможность вести кадастровую деятельность до 1 января 2014 года параллельно с кадастровыми инженерами.
Изменения вновь коснутся лишь тех домов, которые построены на участках, отведенных под ИЖС или ЛПХ. В целом схема такова: если получено разрешение на ввод в эксплуатацию, то сразу можно обращаться в кадастровую палату. Если его нет, то нужно привлекать кадастрового инженера или БТИ для составления технического плана (потребуется проектная документация, если ее нет – технический паспорт или декларация и кадастровая выписка, касающаяся земельного участка). С готовым техническим планом можно идти в кадастровую палату, которая выдаст кадастровый паспорт дома.
Стоит отметить, что новый порядок коснется лишь вновь вводимых в эксплуатацию объектов. Для домов, оформленных в собственность ранее, никаких новых документов получать не нужно.
http://zevsprime.ru/...kt-nedvizh.html
http://zevsprime.ru/.../prikaz577.html
Сообщение отредактировал chori: 23 Июнь 2014 - 14:13
Пользователь
Отправлено 23 Июнь 2014 - 14:12
Ничего серьезного. Несколько грубо в ванной был замазан пол: арматуры торчали и раствор горой лежал. По ходу штрабления под электровод в потолке не замазали канаву. Есть одна грязная проблема: наша квартира на 2-ом этаже - видимо этот этаж был жилой для рабочих. На балконе страшная вонь - пришлось заставить перемывать балкон и оставили окошки на балконе открытыми. ФУ! Даже писать неприятно было.
да-да! на нашем втором этаже жили рабочие! мы их видели когда приезжали.
Пользователь
Отправлено 23 Июнь 2014 - 14:17
В нашей кадастровой палате пока домов МВ нет...Может надо подождать? Кадастровые инженеры не занимаются с часниками((( Набрала одному лицензированному по Долгопрудному....Если соберется банда новоселов от 10 человек, он сможет нам помоч...Ценник от 10 тыс и выше....за хатку))))В целом схема такова: если получено разрешение на ввод в эксплуатацию, то сразу можно обращаться в кадастровую палату. Если его нет, то нужно привлекать кадастрового инженера или БТИ для составления технического плана
Сообщение отредактировал SergeAS: 23 Июнь 2014 - 14:19
Местный
Отправлено 23 Июнь 2014 - 14:24
В нашей кадастровой палате пока домов МВ нет...Может надо подождать? Кадастровые инженеры не занимаются с часниками((( Набрала одному лицензированному по Долгопрудному....Если соберется банда новоселов от 10 человек, он сможет нам помоч...Ценник от 10 тыс и выше....за хатку))))
Мы уже после получения ключей (через месяц) обращались в ДУКС за перепланировкой и нам внесли изменения проектную документацию как будто перепланировки не было. И только после этого они отправили проектную документацию в Кадастровую палату с этими изменениями.
Пользователь
Отправлено 23 Июнь 2014 - 14:39
В 27-ом не знаю, а у нас проем 1010*2080.
А сколько примерно по времени занял процесс получения ключей? Спасибо!
Старожил
Отправлено 23 Июнь 2014 - 14:40
народ кто сможет скиньте фото квартиры в каком состоянии сдаются, что есть чего нет.
Давайте туда, а...
