Перейти к содержимому


Фотография

ул. Набережная д.17, 19, 21, 23 (I очередь)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8769

#3281 Aldaris

Aldaris

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2014 - 18:56

Действительно по рейтингу ООО "Стройжилинвест-эксплуатация" на 49 месте. Вот ссылка на официальный источник http://msk.mosreg.ru...data/222494.xls



#3282 irina00

irina00

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 171 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2014 - 19:05

Мне сказали так, осматриваем квартиру, записываем недостатки в журнал, оплачиваем комуналку и мусор в кассе в 25 корпусе и едем в Дск подписывать акт, потом получаем ключи
А где гарантии что они устранят недостатки и в какие сроки?

#3283 Katrin80

Katrin80

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 752 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2014 - 19:22

Мне сказали так, осматриваем квартиру, записываем недостатки в журнал, оплачиваем комуналку и мусор в кассе в 25 корпусе и едем в Дск подписывать акт, потом получаем ключи
А где гарантии что они устранят недостатки и в какие сроки?

действительно интересно, какой смысл им потом торопиться устранять недостатки, если уже все оплачено и подписано...



#3284 gumraq

gumraq

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 347 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2014 - 19:26

Это вопрос совести и честности застройщика. Будьте уверены все недостатки будут устранены.

#3285 Эльтон

Эльтон

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 436 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2014 - 19:32

действительно интересно, какой смысл им потом торопиться устранять недостатки, если уже все оплачено и подписано...

Смысл в том, что недостатки должны быть прописаны в вашем акте приема-передачи либо в официальном журнале учета недостатков. Если в акте, то у вас должен остаться экземпляр, если в журнале ; ну хотя бы сфоткайте на телефон.

#3286 irina00

irina00

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 171 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2014 - 19:51

А сроки какие? Может они через пол года начнут их устанять

#3287 Эльтон

Эльтон

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 436 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2014 - 20:38

А сроки какие? Может они через пол года начнут их устанять

В акте приема-передач должна быть графа о сроках устранения.



#3288 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 06:58

Хочу прикупить систему защиты от протечек, не обратил ли кто-нибудь случайно внимание на диаметр труб

Стандартные полудюймовки

Уважаемый chori уже сообщал, что...

В Хлебниково другая УК, ДУКС туда не разрешили привести СЖИЭ

А ещё до сих пор меня смущает, что они почему-то будут выдавать мне ключи, а не застройщик...

Они это будут делать как представители застройщика

Смысл в том, что недостатки должны быть прописаны в вашем акте приема-передачи либо в официальном журнале учета недостатков

В ХНШ10-1 прописывали в журнале. Вот только этот журнал не имеет никакой юридической силы :( Другой разговор, что вроде всем все сделали.

#3289 Pestrik

Pestrik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 08:28

Доброе утро.

Вчера с оказией была в Кадастровой палате Долгопрудного.

Ни один дом из "Московские Водники" на кадастовый учет еще не поставлен.

Пояснили, что пока дом целиком застройщиком не поставлен на учет, на отдельные квартиры кадастровые паспорта не могут быть выданы.



#3290 Эльтон

Эльтон

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 436 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 08:36

Доброе утро.

Вчера с оказией была в Кадастровой палате Долгопрудного.

Ни один дом из "Московские Водники" на кадастовый учет еще не поставлен.

Пояснили, что пока дом целиком застройщиком не поставлен на учет, на отдельные квартиры кадастровые паспорта не могут быть выданы.

Видимо для того, чтобы поставить на учет им необходимо сначала подписать во всеми собственниками акты приема-передачи!



#3291 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 08:44

Видимо для того, чтобы поставить на учет им необходимо сначала подписать во всеми собственниками акты приема-передачи!

Нет конечно. Сначала дом сдают в эксплуатацию (а они сданы?), потом застройщик собирает кучу документов и регистрирует дом. До постановки на кадастровый учет собственники не смогут официально зарегистрировать. Правда для большинства операций достаточно акта приема-передачи.

#3292 Эльтон

Эльтон

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 436 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 08:46

Нет конечно. Сначала дом сдают в эксплуатацию (а они сданы?), потом застройщик собирает кучу документов и регистрирует дом. До постановки на кадастровый учет собственники не смогут официально зарегистрировать. Правда для большинства операций достаточно акта приема-передачи.

В связи с этой информацией, смею предположить, что дом они не могут сдать пока не подпишут акты о недоделках и все их не исправят! Такое возможно?



#3293 Pestrik

Pestrik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 08:49

Нет конечно. Сначала дом сдают в эксплуатацию (а они сданы?), потом застройщик собирает кучу документов и регистрирует дом. До постановки на кадастровый учет собственники не смогут официально зарегистрировать. Правда для большинства операций достаточно акта приема-передачи.

В окошке регистрации прав просят кадастр.паспорт.

В окошке выдачи кадастр.паспорта его не дадут пока не зарегистрир.дом. Дом не поставлен на учет. 

До БТИ еще не добралась....На след.неделе их посетю...узнаю-там то хоть есть данные на наши дома.



#3294 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 08:54

В связи с этой информацией, смею предположить, что дом они не могут сдать пока не подпишут акты о недоделках и все их не исправят! Такое возможно?

Нет. Кадастровый учет никак не зависит от недоделок. Постановка на кадастровый учет процесс не спешный, может и полгода пройти с момента сдачи в эксплуатацию

До БТИ еще не добралась...

А, ну да, БТИ написал по привычке, теперь оно не имеет никакого отношения к кадастровому учету

#3295 Эльтон

Эльтон

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 436 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 08:55

Нет. Кадастровый учет никак не зависит от недоделок. Постановка на кадастровый учет процесс не спешный, может и полгода пройти с момента сдачи в эксплуатацию

Так я не про кадастровый учет, а про сдачу домов! Может такое быть, что без наших бумажек дома не могут сдать?



#3296 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 08:58

Так я не про кадастровый учет, а про сдачу домов! Может такое быть, что без наших бумажек дома не могут сдать?

Наоборот: без сдачи домов не могут акты выдать :)

#3297 dilena

dilena

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 351 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 09:05

Скажите пожалуйста, сколько квартир продано в корпусах первой очереди? На сайте Домус-финанса наблюдаю картину - продано примерно 20% квартир. Значит сейчас УК хочет срубить деньги с тех, кто получает ключи сейчас. А те, кто будет их получать потом? Та же ситуация - плати или не получишь? А если квартиры не будут проданы ещё год? Где гарантия, что не поменяется УК или отменят плату?

Ситуация не ясна.

И какой КГМ может быть в квартире под чистовую отделку? Обсуждения этой темы не убедили. Люди вложились в квартиру, далее поэтапно делают отделку.  И не факт, что сразу образуется много мусора. Оплачивать вывоз мусора, который образуется после стройки? Это вопрос к строителям, а не к жителям.

Эти застройщики, управляющие компании и прочие примкнувшие наровят стряхнуть хоть пять...десять тыс. с квартиры. Помножив на количество проданного жилья получаем приличную сумму "низачто".

 

PS. К вопросу о чаевых. Это не оплата труда, это добровольное спасибо. Оплата труда у них происходит в соответствии с тарифной сеткой по трудовому договору. Вот и получается, что чаевыми они собирают больше, чем получают в соответствии с окладом.



#3298 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 09:24

Скажите пожалуйста, сколько квартир продано в корпусах первой очереди? На сайте Домус-финанса наблюдаю картину - продано примерно 20% квартир.

Первая очередь давным-давно полностью распродана. Тут была информация, что у Домуса просто данные давно не обновляются

И какой КГМ может быть в квартире под чистовую отделку?

При этой отделке обязательны выброс входной двери, штукатурные работы и пр. Помнится я каждую неделю выбрасывал от ремонта кучку мусора (одних пакетов от штукатурки набивалось море, да еще обрезки гипсокартона и пр.)


Помножив на количество проданного жилья получаем приличную сумму "низачто"

СЖИЭ славится этим

#3299 dilena

dilena

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 351 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 09:49

Задала вопрос Домус-финансу о покупке квартиры в корпусах первой очереди и получила ответ: Приезжайте, квартир осталось очень мало.

Понимаю, что владельцы этих квартир либо физические либо юридические лица, которые вложились для инвестиций.

 

)))) "Выброс входной двери". Платить, чтобы потом выбрасывать? Я лучше её друзьям на дачу в сарай отдам.


Сообщение отредактировал dilena: 11 Июнь 2014 - 09:51


#3300 Katrin80

Katrin80

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 752 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 09:56

Скажите пожалуйста, сколько квартир продано в корпусах первой очереди? На сайте Домус-финанса наблюдаю картину - продано примерно 20% квартир.

 

квартиры проданы все. Просто сайт не обновляется. 







Яндекс.Метрика