Перейти к содержимому


Фотография

ул. Набережная д.17, 19, 21, 23 (I очередь)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8742

#1441 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 862 сообщений

Отправлено 23 Август 2013 - 08:43

будут ли подоконники, какие радиаторы будут по дефолту, будет ли хоть какая-то стяжка пола, и т. п.

 

Как нам рассказал представитель на объекте: подоконников не будет, радиаторы будут плохие, стяжка будет



#1442 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 23 Август 2013 - 08:54

Кто знает более подробно, в каком виде будут сдаваться квартиры пользователям? Желательно максимально подробно: будут ли подоконники, какие радиаторы будут по дефолту, будет ли хоть какая-то стяжка пола, и т. п.

Все в договоре должно быть прописано. Обычно квартиры сдают так: стяжка, штукатурка наружных стен, электропроводка, розетки/выключатели, навесной электрощиток, радиоточка, пожарная сигнализация, батареи (конвекторы для однотрубной и сталь с нижней подводкой для двухтрубной), краны и счетчики, входная дверь. Остальное считается уже чистовой отделкой.

У друга в таком же доме электрик менял провода на плиту, мотивировал что провода полное Г.:-)

Электрики на многое идут, что бы увеличить заработок :) В домах ДУКС, что видел (Хлебниково Г8 и НШ10-1), вполне нормальные провода 

#1443 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 862 сообщений

Отправлено 23 Август 2013 - 09:42

У друга в таком же доме электрик менял провода на плиту, мотивировал что провода полное Г.:-)

 

Когда мы были последний раз на объекте, на полах везде были провода, вроде широкие, на первый взгляд неплохие.


Сообщение отредактировал Ketty: 23 Август 2013 - 09:42


#1444 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 23 Август 2013 - 11:25

Возможно, что это провода освещения для квартиры снизу сечением 1.5 кв. мм. Для розеток - 2.5 кв. мм. Для плиты - 4/ 6 кв. мм.

Имеет смысл менять провода освещения, т. к. обычно ДУКС их проводит под стяжкой квартиры сверху. Это на случай того, что там, например, будут укладывать черновой пол из фанеры на дюбелях. 



#1445 Emil

Emil

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 23 Август 2013 - 11:50

А кто-нибудь в курсе, городской телефон планируется в наших квартирах? Наверное, особой нужды нет, но всё же.

 

И ещё, у кого-то можно получить схему укладки проводов/труб отопления в стяжке пола, иначе можно таких дел натворить при ремонте (креплении чего-то к полу или штроблении...)



#1446 tyrus

tyrus

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 615 сообщений

Отправлено 23 Август 2013 - 21:33

А правильно ли я понимаю, что госкомиссия в октябре сего года, и значит уже зимой можно делать косметический ремонт (первые лет 5 не хочется делать капитальный "евро" ремонт)?



#1447 irina00

irina00

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 171 сообщений

Отправлено 25 Август 2013 - 08:26

Подскажите, а в наших домах тоже теплосчетчики будут стоять в квартирах как в Хлебниково? Если да, то где именно?
Еще не совсем поняла на их форуме про БТИ, все таки застройщик будет сам вызывать БТИ и можно ли делать ремонт до этого? Видимо подробности они уже стали обсуждать на своем закрытом форуме

А чем все закончилось с БТИ в Хлебниково? Застройщик вызывал и обмеряли ли в реальности квартиры?

#1448 umnichka

umnichka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 26 Август 2013 - 07:55

Я не могу сдать документы на оформление прав собственности на квартиру в Хлебниково (Новое шоссе, д. 10, к.1) из-за того, что застройщик до сих пор (четвертый месяц) не поставил дом на кадастровый учет. Никаких комментариев по поводу оформления собственности ни застройщик, ни печально известное агентство не дают. Говорят только, что закон освободил их от обязанности обмеров квартир. Хотя в договоре долевого участия было сказано, что акты приема квартир подписываются  уже с уточненными обмерами. Дукс шантажирует тем, что не подпишешь акт - не получишь ключи.  В кадастровой палате сказали, что обмеры собственники все-таки должны сделать - можно вызвать либо БТИ либо любого кадастрового инженера.



#1449 Phototuristy

Phototuristy

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 429 сообщений

Отправлено 26 Август 2013 - 08:14

Вчера проезжал мимо стройки, сделал фото...

 

b96cc23cd05ct.jpg

 

8cf60cd294a5t.jpg

 

ed5b839576e2t.jpg



#1450 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 862 сообщений

Отправлено 26 Август 2013 - 12:51

Моя подруга живет в ЖК "Родники" в Подольском районе. У них полностью огороженная территория с КПП, садики и школы внутри ЖК, в которые могут ходить и детки с других домов, но приоритет у детей из "Родников". Поэтому хз. Наши дома позиционируются как бизнес класс, может и нас обнесут забором? Хотя вряд ли ((((

 

Проезжала вчера мимо "Родников", очень мне понравилось как у них территория огорожена, такой большой микрорайон огорожен забором с несколькими КПП и шлагбаумами, очень мне понравилось.



Еще огороженный дом видела в Москве, ул. Отрадная, столько мест для парковки у дома, левых то нету.



На проспекте Пацаева в Долгопрудном тоже есть закрытые территориии



#1451 Silros

Silros

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 488 сообщений

Отправлено 26 Август 2013 - 13:50

Проезжала вчера мимо "Родников", очень мне понравилось как у них территория огорожена, такой большой микрорайон огорожен забором с несколькими КПП и шлагбаумами, очень мне понравилось.



Еще огороженный дом видела в Москве, ул. Отрадная, столько мест для парковки у дома, левых то нету.



На проспекте Пацаева в Долгопрудном тоже есть закрытые территориии

Кстати да, если мы огородим территорию, то никто не будет объезжать пробку через наши дома. Т.к. я уверена что у нас будут несколько въездов/выездов в районе и все дачники будут переть через дворы в надежде объехать ул. Московская. 



#1452 irina00

irina00

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 171 сообщений

Отправлено 26 Август 2013 - 15:02

Я не могу сдать документы на оформление прав собственности на квартиру в Хлебниково (Новое шоссе, д. 10, к.1) из-за того, что застройщик до сих пор (четвертый месяц) не поставил дом на кадастровый учет. Никаких комментариев по поводу оформления собственности ни застройщик, ни печально известное агентство не дают. Говорят только, что закон освободил их от обязанности обмеров квартир. Хотя в договоре долевого участия было сказано, что акты приема квартир подписываются уже с уточненными обмерами. Дукс шантажирует тем, что не подпишешь акт - не получишь ключи. В кадастровой палате сказали, что обмеры собственники все-таки должны сделать - можно вызвать либо БТИ либо любого кадастрового инженера.

какой кошмар! как же делать ремонт и перепланировать???
 


Сообщение отредактировал irina00: 26 Август 2013 - 18:55


#1453 AVMFF

AVMFF

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 279 сообщений

Отправлено 27 Август 2013 - 12:32

Как нам рассказал представитель на объекте: подоконников не будет, радиаторы будут плохие, стяжка будет

На лихачевском шоссе д. 1 ,к. 5. радиаторы тоже думали плохие, однако зима показала, что в квартире тепло. Стеклопакеты тоже нормальные, а вот остекление балконов заменили почти все.




Электрики на многое идут, что бы увеличить заработок :) В домах ДУКС, что видел (Хлебниково Г8 и НШ10-1), вполне нормальные провода 

Электрик знакомый, денег 5000 р. брал всего, за полную переделку проводки как надо было владельцам, включая углубление щита.



#1454 Dann

Dann

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 986 сообщений

Отправлено 27 Август 2013 - 13:17

 



Электрик знакомый, денег 5000 р. брал всего, за полную переделку проводки как надо было владельцам, включая углубление щита.

Что-то дешево очень. В среднем по рыночным расценкам проводка стоит под ключ однокомнатная квартира 25-40тр трешка 70-100тр



#1455 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 862 сообщений

Отправлено 27 Август 2013 - 13:48

На лихачевском шоссе д. 1 ,к. 5. радиаторы тоже думали плохие, однако зима показала, что в квартире тепло.

 

Представитель на объекте посоветовал нам радиаторы сразу менять.  Пусть даже они будут хорошо греть, но их вид будет все портить.



#1456 senh_гость

senh_гость
  • Гости

Отправлено 27 Август 2013 - 18:28

Что-то дешево очень. В среднем по рыночным расценкам проводка стоит под ключ однокомнатная квартира 25-40тр трешка 70-100тр

Во во мне знакомый сразу сказал, если проводку переделывать не будешь, сразу минусуй 30т.р.

У нас в Хлебниково по Новому шоссе 10к1, проводка хорошая, единственное, что я сделал это кинул отдельно провод 2,5 квадрата на кухню на розетки, где будет включаться техника. (микроволновка, блендер, чайник и т.п)


Сообщение отредактировал senh: 27 Август 2013 - 18:33


#1457 BlankaG

BlankaG

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 27 Август 2013 - 19:05

Что-то дешево очень. В среднем по рыночным расценкам проводка стоит под ключ однокомнатная квартира 25-40тр трешка 70-100тр

Негуманные цены :wub: 



#1458 DimakXXZZ

DimakXXZZ

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 300 сообщений

Отправлено 27 Август 2013 - 19:23

А кто-нибудь знает, как именно будут оштукатурены стены и потолок ? Надо будет их шпатлевкой выравнивать, или можно просто потолок покрасить а на стены обои наклеить и все ?

 

Вроде в некоторых корпусах уже все готово, кто-нибудь видел квартиру в том виде, в котором она будет при передаче ключей ?



#1459 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 27 Август 2013 - 19:28

А кто-нибудь знает, как именно будут оштукатурены стены и потолок ? Надо будет их шпатлевкой выравнивать, или можно просто потолок покрасить а на стены обои наклеить и все ?


:) Потолок будет голый - просто плита перекрытия. Стены в большинстве отштукарены либо не будут, либо криво. Так что рассчитывайте на полноценный ремонт.

#1460 EleNik

EleNik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 27 Август 2013 - 23:00

:) Потолок будет голый - просто плита перекрытия. Стены в большинстве отштукарены либо не будут, либо криво. Так что рассчитывайте на полноценный ремонт.


Уважаемый! Подскажите откуда такие сведения? В договоре указано, что потолок и стены будут под "чистовую"





Яндекс.Метрика