Перейти к содержимому


Фотография

ул. Набережная д.17, 19, 21, 23 (I очередь)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8763

#1861 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 862 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 22:27

Вопрос: после того как будут выданы ключи и подписан акт приемки, когда можно будет оформлять недвижимость как жилое помещение и право собственности?

 

 

Думаю через полгода или год.



#1862 AVMFF

AVMFF

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 279 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 10:43

[quote name="tyrus" post="405345" timestamp="1385228049"]Вопрос: после того как будут выданы ключи и подписан акт приемки, когда можно будет оформлять недвижимость как жилое помещение и право собственности?
 
На лихачах д.1 к.5 другу дали собственность через месяц после ключей.

#1863 tyrus

tyrus

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 616 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 12:04

[quote name="tyrus" post="405345" timestamp="1385228049"]Вопрос: после того как будут выданы ключи и подписан акт приемки, когда можно будет оформлять недвижимость как жилое помещение и право собственности?
 
На лихачах д.1 к.5 другу дали собственность через месяц после ключей.

 

Т. е. не смотря на то что квартира "голая" и имея собственность на руках уже можно получить и официальную регистрацию в ней? :)



#1864 chori

chori

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 054 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 12:16

[quote name="tyrus" post="405345" timestamp="1385228049"]Вопрос: после того как будут выданы ключи и подписан акт приемки, когда можно будет оформлять недвижимость как жилое помещение и право собственности?
 
На лихачах д.1 к.5 другу дали собственность через месяц после ключей.

C этого года изменения. собственность оформляют около полугода.



#1865 tyrus

tyrus

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 616 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 13:15

C этого года изменения. собственность оформляют около полугода.

 

Откуда такая информация? Можно ссылки?

 

Везде в СМИ проходит другая - регистрация в собственность со след года (формально с первого ноября в некоторых регионах) через Гос.Услуги - откуда максимальное сокращение времени регистрации.



#1866 chori

chori

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 054 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 14:42

Откуда такая информация? Можно ссылки?

 

Везде в СМИ проходит другая - регистрация в собственность со след года (формально с первого ноября в некоторых регионах) через Гос.Услуги - откуда максимальное сокращение времени регистрации.

если говорить просто о самой регистрации собственности, то она оформляется за месяц. Но, если учитывать свежесданный дом, то  для того, чтобы оформить собственность сначала надо поставить на кадастровый учет сам дом, привести в эл. форму и тд и тп, а это занимает несколько месяцев. Ссылки на первоисточник найти не могу, но такая информация исходит от ДУКСа.



#1867 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 862 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 22:49

Судя по опыту дома по Новому Бульвару д.5 вначале в собственность будет оформлять подрядчик, а затем уже будут переоформлять на жильцов, как они сказали это займет около года и прописаться пока собственности нет нельзя. Ходили в выходые в этот дом и общались с представителем на объекте (фирма ЭТАКОМ) - информация от них.



#1868 vaim

vaim

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 99 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2013 - 11:59

Судя по опыту дома по Новому Бульвару д.5 вначале в собственность будет оформлять подрядчик, а затем уже будут переоформлять на жильцов, как они сказали это займет около года и прописаться пока собственности нет нельзя. Ходили в выходые в этот дом и общались с представителем на объекте (фирма ЭТАКОМ) - информация от них.

Так оформляют в том случае, когда квартиры продаются по предварительным договорам или чему-то аналогичному (договорам займа, вексельным схемам  и т.п.). В нашем случае собственность можно будет оформлять после открытия адреса в росреестре. Открытие адреса довольно сложная процедура. Нужно что бы прошла ГК, прошли обмеры БТИ (начинаются перед ГК), что бы был закрыт инвестконтракт, что бы дом был поставлен на кадастровый учет, что бы каждое жилое и нежилое помещение было тоже поставлено на кадастровый учет, а для этого нужен т.н. технический план (не путуть с тех. паспортом или поэтажным планом - это совершенно другой документ), и т.п. Обычно все это занимает не меньше чем полгода после ГК. Если этот процесс  затягивается, а это может произойти по многим причинам,  собственность можно оформить судебным решением. В случае массового оформления, это стоит недорого (35-50 тыс.).

Думаю в нашем случае, не нужно забивать себе этим голову. Если г-н Калинов не поругается с коллегами из администрации, все пойдет по обычной схеме: ГК - передача квартиры в течении 2-3 месяцев после ГК - открытие адреса (ещё 3-6 месяцев) - собственность. 

Регистрироваться в квартире можно даже в день получения свидетельства (регистрация занимает от 1 дня до недели). При этом закон так устроен, что самой недвижимости может физически не существовать вообще, не говоря про её ремнот. Главное, что бы была запись в ЕГРП и недвижжимость там числилась как жилая.  



#1869 chori

chori

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 054 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2013 - 12:13

Опять же в Долгопе оформление дома в Кадастровой палате, Росреестре, БТИ происходит после сдачи. 



#1870 irina00

irina00

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 171 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2013 - 15:37

Сказали госкомиссия уже идет, так что ключики не за горами)))

#1871 AAnastasiAA

AAnastasiAA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2013 - 17:48

Сказали госкомиссия уже идет, так что ключики не за горами)))

 

 

Спасибо за такую хорошую новость!!!



#1872 marina888

marina888

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 390 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2013 - 18:04

Сказали госкомиссия уже идет, так что ключики не за горами)))


Какая хорошая новость!

#1873 nikam

nikam

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2013 - 21:56

Сказали госкомиссия уже идет, так что ключики не за горами)))

 

А кто конкретно сказал? И в каком доме госкомиссия идет?



#1874 irina00

irina00

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 171 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2013 - 22:26

Сказали в отделе продаж Домостроя на объекте. Что доступ к первой очереди закрыт до НГ, и охранник около 28 корпуса не пустил, распоряжение никого не пускать. Сказали стоят счетчики, двери закрыты, идет госкомиссия.
27 дом вид видно что топится

Сообщение отредактировал irina00: 25 Ноябрь 2013 - 22:29


#1875 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 862 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2013 - 11:25

А в офисе продаж ДСК говорят, что никакая гос. комиссия там сейчас не идет. Что она будет во 2 кв.2014г. А по поводу 4 кв. 2013г. -это опечатка.



#1876 irina00

irina00

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 171 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2013 - 11:44

Для чего они тогда дома сейчас топят? И счетчики так заранее установили?

#1877 Phototuristy

Phototuristy

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 430 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2013 - 11:50

Чтобы побольше потом срубить денег с будущих жильцов. Посмотрите тв, там сейчас очень интересное кино про Павшинскую пойму и оплату комунальных издержек 60-100 т.р. УК чтобы получить ключи.

#1878 irina00

irina00

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 171 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2013 - 11:53

Оплата квартплаты происходит только после подписания акта приема-передачи. Впервые слышу чтобы жильцы оплачивали какие то их издержки

#1879 Kelpo

Kelpo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 40 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2013 - 11:56

Добрый день! Да, это продажа по переуступке. Интересовалась однушкой в 26, 27 корпусе. Несколько квартир есть в продаже, квартиры от Инвестора "Орион". Продажа их только по 100% оплате + доп. расходы 15000руб. оформление/бронь + 30000 руб. за переуступку

Недавно спрашивал у них - сказали по переуступке в 1 очереди ничего нет.

В Домострое говорили про однушку за 4600. И то не факт, что она ещё продаётся.



#1880 Tyma

Tyma

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2013 - 12:15

Оплата квартплаты происходит только после подписания акта приема-передачи. Впервые слышу чтобы жильцы оплачивали какие то их издержки

Точно знаю, что СУ-155 не выдает ключи пока не оплатишь вывоз мусора. Знакомые покупали, правда в Москве. А вообще это распространенная практика.







Яндекс.Метрика