Сообщений в теме: 761

[djess]

не дело в другом... в будущем приобрести еще одну кв. в ипотеку и сдавать её чтоб сама за себя платила. Если в  ближайшее Подмосковье, то это минимум 4-5 млн  очень много лет на выплаты уйдет и денег от сдачи кв. не хватит нужно будет доплачивать из  собственных. А если за 2-2,5 млн как раз лет10 и выплат от сдачи хватит.

[Аська]

не дело в другом... в будущем приобрести еще одну кв. в ипотеку и сдавать её чтоб сама за себя платила. Если в  ближайшее Подмосковье, то это минимум 4-5 млн  очень много лет на выплаты уйдет и денег от сдачи кв. не хватит нужно будет доплачивать из  собственных. А если за 2-2,5 млн как раз лет10 и выплат от сдачи хватит.

только внимательно читайте условия ипотечного договора. Не все банки разрешают сдавать в аренду ипотечные квартиры. Мы в свое время отказались от ипотек по этой причине и покупали квартиры, накопив деньги. Одну квартиру до кризиса купили, а вторую всё никак не могли, никак за ценами было не угнаться, а тут кризис помог, а то бы долго еще копили, а так хоть цены упали. Есть и польза от кризисов.

[OleGa87]

не дело в другом... в будущем приобрести еще одну кв. в ипотеку и сдавать её чтоб сама за себя платила. Если в  ближайшее Подмосковье, то это минимум 4-5 млн  очень много лет на выплаты уйдет и денег от сдачи кв. не хватит нужно будет доплачивать из  собственных. А если за 2-2,5 млн как раз лет10 и выплат от сдачи хватит.

Поздравляю, вы нашли денежную грааль!! Через 10 лет, можно еще одну ипотеку оформить и сдавать уже 2 квартиры, расплатитесь в 2 раза быстрее, лет за 5. А потом еще одну быстрее..  С такими темпами можно на пенсии каждый год по квартире оформлять, только бы недвижимость была)))

Только ипотечный договор хорошо прочитать не забудьте! Банки не любят, когда недвижимость в залоге используется по такому назначению...

 

Расскажу еще одну формулу счастливой пенсии. 30 лет каждый год откладывать по 35000 р. под 10% с накоплением.

В итоге будет 5 млн. р., дальше живете на проценты 40 тыс. в месяц и внукам наследство!

Сообщение отредактировал OleGa87: 14 Октябрь 2013 - 10:49

[Аська]

 

Расскажу еще одну формулу счастливой пенсии. 30 лет каждый год откладывать по 35000 р. под 10% с накоплением.

В итоге будет 5 млн. р., дальше живете на проценты 40 тыс. в месяц и внукам наследство!

это какую выдержку надо иметь, чтобы деньги не снять и не купить очередную квартиру?))) Хотя, конечно, процент по вкладу выгодней, чем сумма, полученная за аренду.

[OleGa87]

это какую выдержку надо иметь, чтобы деньги не снять и не купить очередную квартиру?))) Хотя, конечно, процент по вкладу выгодней, чем сумма, полученная за аренду.

Да, с другой стороны в нашей стране так долго держать деньги в банках страшно. Поэтому Вы на правильном пути! Я смотрю у Вас схема покупок квартир уже отлажена))

[djess]

Поздравляю, вы нашли денежную грааль!! Через 10 лет, можно еще одну ипотеку оформить и сдавать уже 2 квартиры, расплатитесь в 2 раза быстрее, лет за 5. А потом еще одну быстрее..  С такими темпами можно на пенсии каждый год по квартире оформлять, только бы недвижимость была)))

Только ипотечный договор хорошо прочитать не забудьте! Банки не любят, когда недвижимость в залоге используется по такому назначению...

 

Расскажу еще одну формулу счастливой пенсии. 30 лет каждый год откладывать по 35000 р. под 10% с накоплением.

В итоге будет 5 млн. р., дальше живете на проценты 40 тыс. в месяц и внукам наследство!

ооо спасибо за идейку..   через 10лет еще одну и правда быстрей)) А что банк как-то проверяет сдается кв. или нет и как он это проверит?

В банк под проценты не вариант  - это свои откладывать нужно и мне через 30 лет уже под 60 будет, боюсь не доживу.

[Аська]

Я смотрю у Вас схема покупок квартир уже отлажена))

страшно было только в первый раз, а теперь уже  по накатанной))

 А что банк как-то проверяет сдается кв. или нет и как он это проверит?

 

в договоре написано, что нельзя сдавать квартиру, находящуюся под обременением. Теоретически проверить довольно легко. На практике, вполне допускаю, что не проверяют, но мы не стали рисковать. Не люблю врать и выкручиваться.

 

В банк под проценты не вариант  - это свои откладывать нужно

цена вопроса всего лишь 35 т.р. в год.

[OleGa87]

страшно было только в первый раз, а теперь уже  по накатанной))

Интересно, в новом доме с планировками общежития кто-нибудь догадается выкупить целый этаж под организацию "частной гостиницы" с почасовой оплатой..?))

Вот где супер бизнес-план!!

[Аська]

Вот где супер бизнес-план!!

вы просто кладезь идей. Этаж, купленный в ипотеку, окупится за год.

Сообщение отредактировал Аська: 14 Октябрь 2013 - 12:51

[djess]

действительно могут так сделать ?

[olikanordneft]

действительно могут так сделать ?

Могут все! Нг будет шум)

[AlisaRichi]

На сайте обновили цены в поз 1)) 

 

 

А есть у кого-нибудь картинки вроде той что снизу, так хочется посмотреть что в итоге получится в нашем ЖК))))

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал AlisaRichi: 15 Октябрь 2013 - 12:43

[YuliyaSpring]

На сайте обновили цены в поз 1)) 

 

 

А есть у кого-нибудь картинки вроде той что снизу, так хочется посмотреть что в итоге получится в нашем ЖК))))

Причем цены уже выше ранее нам озвученных. Мы внесли 100 тыс как резерв за однушку 42.9м, по договору у нас она стоит 2120 000, на сайте же она уже выставлена 2316 000. Нас предупредили, что после нас уже будут покупать по цене выше, чем на данный момент. 

 

Так что ура))) Мы успели и сэкономили 200 тыс))

Сообщение отредактировал YuliyaSpring: 15 Октябрь 2013 - 13:29

[OleGa87]

Интересно Вы считаете)

2316-100-2120= 96 - экономия)

[YuliyaSpring]

Интересно Вы считаете)

2316-100-2120= 96 - экономия)

неверно выразилась. Полная стоимость 2120, в договоре 2020 указано, с вычетом 100 тыс резерва. так что 196 тыс экономии)

[AlisaRichi]

Наша квартира тоже за две недели подорожала на 120 тыс))))))) 

Вообще в офисе сказали, что при покупке N кол-ва квартир (вроде 5 по стояку) , цена увеличивается на 2000 руб кв.м, так что думаю через пару месяцев ого-го сколько стоить будут, несмотря на то , что "общежитием" тут все наш дом считают)

 

На будущий год в Раменском не так уж и много домов будет в стадии стройки у нормальных застройщиков. Когда мы в 3 поз. брали , там куча вариантов было, а сейчас у кого еще старт продаж намечается? Десантная сдается, Чугунова тоже, Чугунова ЮИТ тоже почти закончили, что там еще из ближнего к станции осталось?))) Так что хоть и одни однушки, а раскупят влет))

неверно выразилась. Полная стоимость 2120, в договоре 2020 указано, с вычетом 100 тыс резерва. так что 196 тыс экономии)

 

Юля, у вас с 14 этажа , вид прекрасный будет из кухни на Раменское))))) Тоже думала такую взять, но все таки на студии остановилась)

[YuliyaSpring]

что при покупке N кол-ва квартир (вроде 5 по стояку)

Нам сказали, что 2 по стояку

 

 

что там еще из ближнего к станции осталось?)))

 

Да, все верно, выбора нет вообще.. Ну и к тому же у Весты цены неплохие.

 

 

Юля, у вас с 14 этажа , вид прекрасный будет из кухни на Раменское))))) Тоже думала такую взять, но все таки на студии остановилась)

 

Спасибо)))Но у вас вид не хуже будет))  Мы тоже подумывали о студии, но  по цене за метр наша оказалась дешевле-49 тыс за метр. Ну и для сдачи полноценная квартира мы думаем получше будет))

Сообщение отредактировал YuliyaSpring: 15 Октябрь 2013 - 14:52

[YuliyaSpring]

что "общежитием" тут все наш дом считают

а кто считает? где тут? на форуме? а вам не все ли равно?)) Мы вот чуть было не купили квартиру в позиции 3, но решили октября дождаться и на уровне котлована купить для сдачи квартиру.. а то что кто-то считает "общежитием" этот дом, так у каждого свое мнение, от этого ни жарко, ни холодно. 

Сообщение отредактировал YuliyaSpring: 15 Октябрь 2013 - 14:53

[AlisaRichi]

а кто считает? где тут? на форуме? а вам не все ли равно?)) Мы вот чуть было не купили квартиру в позиции 3, но решили октября дождаться и на уровне котлована купить для сдачи квартиру.. а то что кто-то считает "общежитием" этот дом, так у каждого свое мнение, от этого ни жарко, ни холодно. 

 

 

Да мне тоже не холодно ни жарко от этого))) Просто странные люди, говорят что дом состоит из однушек, как так , ужас, планировки общаги и т.д, НО тем не менее в поз 3 , на данный момент раскуплены ВСЕ однушки и осталась куча двушек и трешек, которые видимо никому не нужны)) Так почему не покупают ил и не покупали там?)))) 

[mechtatel]

Ну под ЮИТом весь этот микрорайон Старое Холодово, что вдоль Чугунова. Там еще 25 старых двухэтажных бараков сносить и еще порядка шести новых домов будет. Поэтому еще строить и строить. Да и ГС еще сдавать и сдавать. В Борисоглебском по плану застройки, кроме строящегося, еще одна такая свечка должна быть с правой стороны. Да и сам ЖК "Раменский" тоже не далеко от станции. Поэтому много еще предложений 

А в самом деле, на каком сайте вы информацию по поз. 1 смотрите. На официальном сайте http://vestadom.ru/f.../apartment.html почему-то ничего нового нет?