Сообщений в теме: 1473

[Daft]

Вообще когда покупал квартиру в декабре 2012 года, то манагер по продажам четко мне озвучила что окончание строительства 2 квартал 2014 года, а он заканчивается 30 июня, а затем идет этап сдачи дома госкомисии -на это отводиться 2 месяца, т.е. до 1 сентября, а уж после происходит раздача ключей с оплатой консьержа, ком.услуг, трубок домофона и прочее- это все официальные сроки. Другое дело что все может произойти и быстрее, судя как процесс движется в настоящее время, то окончание строительства будет в начале мая, а сдача дома в июне.

[Uriim]

Я не знаю, что там манагер озвучивала - некоторые терминами вольно оперируют - но в проектной декларации четко сказано именно про разрешение на ввод в эксплуатацию - срок июнь. Так что ерунда это, никаких еще 2-х месяцев быть не может. Тем более что это за понятие такое - окончание строительства? оно каким документом подтверждается? Я понимаю, что есть кс-14, например, еще какие то акты, но это в любом случае промежуточные документы.

PS. Ключи потом могут еще месяца три выдавать, это да.

Сообщение отредактировал Uriim: 05 Март 2014 - 22:45

[iri414]

ЖК РФ ст. 161 п.13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Не первый раз задаю этот вопрос и никто не может пояснить - эта ст. ЖК РФ он в Московской обл. не действует? или на нее АДМИНИСТРАЦИИ по........?

в к-6 было не много по другому.ЖКО сразу после выдачи ключей заключила договора с дольщиками, но в течении последующего месяца был проведен конкурс на управляющую компанию и договора заключали по новой. Тариф при этом был значительно снижен.

[as351]

в к-6 было не много по другому.ЖКО сразу после выдачи ключей заключила договора с дольщиками, но в течении последующего месяца был проведен конкурс на управляющую компанию и договора заключали по новой. Тариф при этом был значительно снижен.

Договора с дольщиками заключают для оплаты коммунальных услуг организации, выбранной застройщиком, исключительно до момента выбранной организации по конкурсу. По 10 корпусу отследим по объявлению конкурса, а также по протоколу выбора.

[Lexus82]

в к-6 было не много по другому.ЖКО сразу после выдачи ключей заключила договора с дольщиками, но в течении последующего месяца был проведен конкурс на управляющую компанию и договора заключали по новой. Тариф при этом был значительно снижен.

Ирина, а напишите пожалуйста по каким тарифам вы сейчас оплачиваете ЖКХ по новому договору?

[iri414]

Ирина, а напишите пожалуйста по каким тарифам вы сейчас оплачиваете ЖКХ по новому договору?

при заселении 33,18р, после конкурса 27,88 р. с кв.метра

[Uriim]

Никто не гулял внутрь дома, какой там прогресс по части отделки?

Сам только мимо проезжал, второй кран демонтируют, в полтора подъезда остекление балконов вставили.

[kvartirant]

Когда будут работать лифты, можно ли начинать мелкий ремонт?
А когда будут застеклять эркеры в 5 подъезде, никто не в курсе? И волнует застекление балконов.

[drozofila]

Когда будут работать лифты, можно ли начинать мелкий ремонт?
А когда будут застеклять эркеры в 5 подъезде, никто не в курсе? И волнует застекление балконов.

Всё будет хорошо!
И лифты, и ремонт, и эркеры в 5 подъезде, и балконы.

[Uriim]

Когда будут работать лифты, можно ли начинать мелкий ремонт?А когда будут застеклять эркеры в 5 подъезде, никто не в курсе? И волнует застекление балконов.

когда все грузы затащат и строительный лифт уберут. Чем вас взволновали балконы?

[kvartirant]

 В доме по Семашко 10 корп.1 балконы так и не были застеклены. Все начали городить сами. Такой халемис получился. Сказали денег не хватило. Вот и волнуюсь за наш дом.  

[as351]

 В доме по Семашко 10 корп.1 балконы так и не были застеклены. Все начали городить сами. Такой халемис получился. Сказали денег не хватило. Вот и волнуюсь за наш дом.  

В составе проектной документации обязательно есть цветные картинки фасадов дома, которые согласованы управлением архитектуры муниципального района. Инспекция строительного контроля (надзора) не вправе подписать акт итоговой проверки о соответствии законченного строительством объекта, если будут отклонения от проекта. Если проектом предусмотрено остекление лоджий, балконов, эркеров, террас и т.п., то неостекленные эти элементы нарушают проектные решения, а также противоречит 214-ФЗ, Закону о ЗПП, а также техническим регламентам. Я в практике такого еще не встречал...... Если на этом доме будет подобное - готов с радостью посудиться.....

[Uriim]

Да вы чего? Балконы уже стеклят с месяц почти, 4-5 подъезды вставляют рамы.

[kvartirant]

Так хочется Посмотреть внутреннюю отделку квартир. К сожалению по выходным это сделать кажется нельзя, или я ошибаюсь? Может кто знает поточнее. Сообщите , пожалуйста. Заранее благодарю.

[Uriim]

Был сегодня, зайти можно без проблем.

Внутренняя отделка такова - стяжки залиты, стены кроме последних этажей, оштукатурены. Линолеум уложен. Ванны в квартиры занесены. Двери межкомнатные также видел. Вообщем по большому счету осталось установить сантехнику, окультурить санузел, поклеить обои и вставить двери.

Сообщение отредактировал Uriim: 15 Март 2014 - 19:42

[ZvezdDochka]

Был сегодня, зайти можно без проблем.

 

Юрий, спасибо за фотографии! Скажите пожалуйста, посмотреть квартиру можно в любое время и день недели?..

[Uriim]

Юрий, спасибо за фотографии! Скажите пожалуйста, посмотреть квартиру можно в любое время и день недели?..

Пож-та. Ну не уверен, что совсем в любое, думаю до 17-00, день - не знаю насчет воскресенья, в остальные точно.

Сообщение отредактировал Uriim: 15 Март 2014 - 23:47

[PinkWhale]

Uriim, а вы в каком подъезде были? Мы вчера тоже ходили в 3-й подъезд - практически никаких изменений за месяц не увидели. Выше 3-го этажа подниматься не стали, т.к. там линолеумом и даже плиткой не пахнет, дверьми тем более. На 2-м месяц назад плитка лежала и это всё. А, из нового - стали монтировать короба стояков, лифты смонтировали и в коридоре лежат коробки для электрощитов.

Сообщение отредактировал PinkWhale: 16 Март 2014 - 14:06

[kvartirant]

Какие разноречивые сведения. Так неравномерно ведется отделка. Жаль, хочется побыстрее и получше. Придется проинспектировать свой 5 подъезд , что происходит там?

[Uriim]

Uriim, а вы в каком подъезде были? Мы вчера тоже ходили в 3-й подъезд - практически никаких изменений за месяц не увидели. Выше 3-го этажа подниматься не стали, т.к. там линолеумом и даже плиткой не пахнет, дверьми тем более. На 2-м месяц назад плитка лежала и это всё. А, из нового - стали монтировать короба стояков, лифты смонтировали и в коридоре лежат коробки для электрощитов.

Хммм... странно, думал в 3-4-5 подъездах больше прогресс, так как там уже рамы вставляют в балконы, а во 2-м еще нет. Я был во втором подъезде. Прошел до самого верха, на этажи заглядывал каждый 4-й этаж. Везде все сделано, как описал, кроме последнего этажа, но там как раз рабочие трудились.

 

Электрокороба (которые в общем коридоре), как мельком заметил, во 2-м подъезде установлены. Лифтовые двери на всех этажах тоже стоят.

Сообщение отредактировал Uriim: 16 Март 2014 - 21:43