Сообщений в теме: 1253

[murcha]

Спасибо! Не обижайтесь, если что-то не так написали.

Сообщение отредактировал murcha: 02 Декабрь 2013 - 11:15

[iri414]

По мнению главного финансового ведомства, у отселяемых граждан возникают налоговые обязательства перед бюджетом. Они ведь обогащаются в результате сноса - получают денежную компенсацию следовательно, должны заплатить с такой компенсации налог на доходы физических лиц (см. Письмо Минфина России от 21.04.2008 N 03-04-07-01/69).
Отметим, что позиция Минфина применима и к случаям, когда за сносимое жилье предоставляется не денежная компенсация, а другое жилое помещение. Ведь при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (п.1 ст. 210 НК РФ). Следовательно, получение дохода в виде квартиры также должно облагаться НДФЛ.

Вы не много не понимаете систему сноса, нам не дают жилье в замен сносимого . Мы его покупаем у застройщика как и любой другой дольщик. но За ту сумму за которую продаем свое жилье, вот и все. Никто никакой наличности и выгоды особой не получает.

Ира, смотри предыдущее письмо.  Ира, мы тебя очень уважаем, возьми к себе на площадку в 1-ю квартиру 15 человек. Тогда поймёшь, о чём мы говорим: каждый день Рамазан ночью.

У меня круче.В нашем подъезде 33 таджика в трешке(не моей), я все прекрасно понимаю. Не понимаю только почему нельзя Н,Н в лицо это сказать.... Думаю он бы понял. Вы поймите, я конечно в курсе что он ее сдает но я не могу знать о количестве и качестве проживающих там лиц. Поэтому уместней этот вопрос решить с ним, не вижу проблемы пожаловаться и устранить проблему. Как любой другой хозяин так же сдавший свое жилье он отвечает за покой соседей и при малейших жалобах должен устранить причину.

Сообщение отредактировал iri414: 28 Ноябрь 2013 - 14:55

[judit]

Вы правы, консьержки у нас больше для "мебели", вяжу и буду вязать. А по поводу собственности. Да, мы понимаем, что жильё тайнинцев коренных дорого стоит. Квартиру дали, вторую впридачу, гараж. Переплачивают за вас не коренные тайнинцы. Всё хорошо! Но зачем "лишнюю" квартиру однокомнатную сдавать 15 человекам? Мы ведь не из богатых: наскребли кое-как на квартиру, залезли в долги. И что видим: 15 таджиков каждый день на площадке (детям страшно!). Только не пишите, пожалуйста, что русские не лучше. Мы всё-таки живём в Росссии. Сдавайте, пользуйтесь, но не наглейте. Согласны, что квартиру могут сдавать 15 человекам и не коренные тайнинцы. Но в конкретном случае ведь речь о Вас, Николай Николаевич.

1.На Н.Н. надо участковому стукануть. Платит ли налоги с прибыли и есть ли регистрация у этих "жильцов". Реально сочувствую соседям.

2.Консъержи нормальные, свои функции выполняют. Если сами жильцы мило наблюдают снос стен и не знают что делать, то при чём здесь консъержи?

3.Ничего личного, но теперь я понимаю Иру, как работая годами на "общественной" работе можно трёху купить. Ох, как рвётся во власть, как это очевидно. Типо что-то решают, но по конкретике вода. Остальные кредиты отрабатывают, а Ира и Н.Н. "общественной работой" занимаются, время есть и Н.н. ещё и квартирку сдаёт, а на консъержей не сдавал, был в должниках, не знаю сейчас оплатил ли. Надо делать выводы всем думающим людям, чтобы не наподписовав на собраниях бумаг и не попасть в кабалу, когда имея подпись старшего по дому будут решать дела не в наших интересах за откат. Потому что реально только щёки понадувают. 

[iri414]

 

3.Ничего личного, но теперь я понимаю Иру, как работая годами на "общественной" работе можно трёху купить. Ох, как рвётся во власть, как это очевидно. Типо что-то решают, но по конкретике вода. Остальные кредиты отрабатывают, а Ира и Н.Н. "общественной работой" занимаются, время есть и Н.н. ещё и квартирку сдаёт, а на консъержей не сдавал, был в должниках, не знаю сейчас оплатил ли. Надо делать выводы всем думающим людям, чтобы не наподписовав на собраниях бумаг и не попасть в кабалу, когда имея подпись старшего по дому будут решать дела не в наших интересах за откат. Потому что реально только щёки понадувают. 

Может расскажите как?

Сообщение отредактировал iri414: 28 Ноябрь 2013 - 14:59

[Prio]

хм.. как же у нас любят считать деньги в чужих карманах... в своих, видимо, считать нечего... 

[ale65873284]

 Товарищи,кто будет избавлятся от унитаза установленного "стройтексом".Заберу в обмен на шампанское. 89166246199.

[ale65873284]

Товарищи,кто будет избавлятся от унитаза установленного "стройтексом".Заберу в обмен на шампанское. 89166246199.
 
Спасибо добрым людям, обмен состоялся!

[Charis]

Граждане а не подскажите почем можно снять гараж? И сдает ли кто нибудь?

[murcha]

Собрались на регистрацию после получения документов на квартиру. А вот по какому адресу нужно обращаться? Раньше гд-то видели информацию, но не можем найти. Спасибо!

[iri414]

Собрались на регистрацию после получения документов на квартиру. А вот по какому адресу нужно обращаться? Раньше гд-то видели информацию, но не можем найти. Спасибо!

Зарегистрирован: 18 сен
2008, 23:19
Сообщений: 2
Паспортный стол в Перловке
(относиться к району Дружбы в том
чисте) - Мытищи, ул. Трудовая, дом 14,
корпус 1, телефон 6844819 (из москвы 8
498 6844819). Премные дни понедельник
9:30-18:30, Среда 10:00-19:00, пятница
08:00-13:00, обед 13:00-14:00ю телефон
бухгалтерии 5817255

Сообщение отредактировал iri414: 06 Декабрь 2013 - 05:27

[drowt]

Граждане а не подскажите почем можно снять гараж? И сдает ли кто нибудь?

в августе хотели 7.5к. вроде сдают, объявления появляются с завидной регулярностью. Можно к охраннику подойти они знают кто чего продает сдает обычно

[Uriim]

в августе хотели 7.5к. вроде сдают, объявления появляются с завидной регулярностью. Можно к охраннику подойти они знают кто чего продает сдает обычно

неадекватная цена. Абсолютно. 

[Led]

неадекватная цена. Абсолютно. 

Вот бы так думали те, кто боксы сдаёт...

А пока спрос рождает предложение.

Сообщение отредактировал Led: 06 Декабрь 2013 - 12:49

[iri414]

Информация для тех кто собирается оформлять собственность но при этом не делал перепланировки. Для регистрации необходимо подать документы: ДДУ, 2 акта приемки- передачи, к/ к паспорта и квитанцию с к/к . все эти документы продаются в рег.палату. никаких бти и кадастрового не нужно!!!! все это рег. палата запрашивает самостоятельно.

[drowt]

неадекватная цена. Абсолютно. 

А 1.3 ляма за бокс адыкватно? отсюда и цена аренды в 7.5. С учетом продажной цены 7.5 за аренду это халява ИМХО. 7% годовых с абсолютно неликвидного актива...

прицедент создан !

http://1prime.ru/dev.../772304667.html

[Uriim]

А 1.3 ляма за бокс адыкватно? отсюда и цена аренды в 7.5. С учетом продажной цены 7.5 за аренду это халява ИМХО. 7% годовых с абсолютно неликвидного актива...

Не, цена аренды в случае гаража не зависит от его исходной стоимости. Есть рыночная цена аренды, и цена ее сейчас максимум 3500-4000. Все остальное просто борзеж, и наивная попытка подзаработать на гараже (видимо, это те, кто покупая гараж, предполагал, что это инвестиция). Между тем гараж не является инвестицией. Срок отбивания затрат в разы меньше больше чем у квартиры, да и продать его с маржой врядли удастся.

 

 

прицедент создан ! http://1prime.ru/dev.../772304667.html

Да и правильно. Нефига стены несущие ломать. 

Сообщение отредактировал Uriim: 06 Декабрь 2013 - 17:31

[Led]

Срок отбивания затрат в разы меньше чем у квартиры,

 

Странно, по Вашему 1250000/4000р=312 месяцев это срок отбивания затрат на покупку гаража.

Предложите Вашу формулу отбивания затрат на покупку квартиры?

Моя такова: 4000000/15000р=267 месяцев, но не думаю что за эту цену Вам сдадут квартиру..

Получается наоборот.

25 лет "обивать" затраты...

[Uriim]

Странно, по Вашему 1250000/4000р=312 месяцев это срок отбивания затрат на покупку гаража. Предложите Вашу формулу отбивания затрат на покупку квартиры? Моя такова: 4000000/15000р=267 месяцев, но не думаю что за эту цену Вам сдадут квартиру.. Получается наоборот.

 

Пардон, опечатался! В разы больше, конечно же!

[Roman901]

 

Пардон, опечатался! В разы больше, конечно же!

 

Когда снимете хотя бы за 4000, поделитесь тут, плз.

Спасибо!

Информация для тех кто собирается оформлять собственность но при этом не делал перепланировки. Для регистрации необходимо подать документы: ДДУ, 2 акта приемки- передачи, к/ к паспорта и квитанцию с к/к . все эти документы продаются в рег.палату. никаких бти и кадастрового не нужно!!!! все это рег. палата запрашивает самостоятельно.

эх...а я все инстанции прошел кроме регистрационной))

поспешишь...сами знаете что))

[iri414]

эх...а я все инстанции прошел кроме регистрационной))
поспешишь...сами знаете что))[/quote] Ром, если бы застройщик нормально информировал бы дольщиков о порядке регистрации собственности, многим не пришлось бы выкладывать кучу денег и времени. Если бы я подала документы на неделю раньше то получила бы отказ, но слава богу все получилось. Регистрация на самом деле занимает 10 дней, с запросом в кадастровой получилось 1 месяц.