Сообщений в теме: 2144

[FoMania]

Друзья, понимаю что об этом сто процентов писалось и не раз, но что то никак найти не могу. Подскажите плиз какой алгоритм действий если я решил делать перепланировку. Мокрые зоны остаются там же, просто объединяется санузел с коридором, а из комнаты делается арка на кухню. Особо развернутого ответа не надо, можно просто по пунктам

 

1) идти туда то, брать то то

2) идти с тем то туда то и тд

Если я правильно поняла, то:

1) Получить технический план в БТИ (10 т. р.???)

2) Нарисовать проект перепланировки (МУП Архитектура по совету Vitttttttttttttttt - 17 т.р.)

3) Получить разрешение Банка по ипотеке (в твоем случае- за 5 000 руб. у МКБ)

4) Обратиться в Администрацию города с заявлением и документами: http://www.dolgoprud...go-pomescheniya

[Vitttttttttttttttt]

Если я правильно поняла, то:

1) Получить технический план в БТИ (10 т. р.???)

2) Нарисовать проект перепланировки (МУП Архитектура по совету Vitttttttttttttttt - 17 т.р.)

3) Получить разрешение Банка по ипотеке (в твоем случае- за 5 000 руб. у МКБ)

4) Обратиться в Администрацию города с заявлением и документами: http://www.dolgoprud...go-pomescheniya

Да, я тоже себе выстроил примерно такой план действий. Во всяком случаем можно будет посоветоваться с МУПом, они точно знают! 

Сообщение отредактировал layolla: 07 Октябрь 2015 - 20:42

[longlake]

Добрый вечер нужно ли согласовывать следующие действия и считаются ли они перепланировкой - хочу убрать дверь на балкон и окно и утеплить стены на балконе поменяв при этом окна на стеклопакеты, на балконе сделать теплый электрический пол. 

 

стены не ломаю никакие, батареи не переношу. 

[allakwea]

Добрый вечер нужно ли согласовывать следующие действия и считаются ли они перепланировкой - хочу убрать дверь на балкон и окно и утеплить стены на балконе поменяв при этом окна на стеклопакеты, на балконе сделать теплый электрический пол. 

 

стены не ломаю никакие, батареи не переношу. 

дело не только в сносе, а в нарушении теплового контура.

несмотря что теперь батареи с счетчиками, законодательство по прежнему это считает нарушением.

не являюсь специалистом, но все предыдущие описания сводились к этому.

[Stas495rus]

Мань, спасибо за доходчивый ответ)

Простите за не дурацкий вопрос - а зачем? В моем мозгу не укладывается мысль объединения санузла с коридором..)

Прощаю, не вопрос!)))

 

Просто значит вы не видели таких планировок, долго объяснять как это выглядеть будет. Я просто  в такой побывал и баааааа, какой кайф! Теперь только такую планировку хочу. Джакузи, большая душевая кабина, плазма встроенная. Сиди балдей, смотри футбол в джакузи с холодненьким пивком. Ляпотааааа!

[Dmitrii8976]

Если я правильно поняла, то:
1) Получить технический план в БТИ (10 т. р.???)
2) Нарисовать проект перепланировки (МУП Архитектура по совету Vitttttttttttttttt - 17 т.р.)
3) Получить разрешение Банка по ипотеке (в твоем случае- за 5 000 руб. у МКБ)
4) Обратиться в Администрацию города с заявлением и документами: http://www.dolgoprud...go-pomescheniya

В нулевой пункт надо написать получение права собственности на квартиру. Это через 2-3 месяца после получения ключей

[Vitttttttttttttttt]

В нулевой пункт надо написать получение права собственности на квартиру. Это через 2-3 месяца после получения ключей

Формально да. Но по факту после получения плана в БТИ и разрешения банка можно делать ремонт, а собственность уже оформлять паралельно.

[KaaPex]

Формально да. Но по факту после получения плана в БТИ и разрешения банка можно делать ремонт, а собственность уже оформлять паралельно.

А какой план нужно делать в БТИ, уже с новой перепланировкой или старый? Не проще ли получить поэтажный план и экспликацию у застройщика?

[Dmitrii8976]

Страхование для ипотеки на каком этапе будет? Оценщику вроде акт о приемки квартиры не подойдет.

[Vitttttttttttttttt]

А какой план нужно делать в БТИ, уже с новой перепланировкой или старый? Не проще ли получить поэтажный план и экспликацию у застройщика?

Сотрудники БТИ должны зафиксировать как было изначально (т.е. старый вариант). По поводу проще или нет не знаю, сам все буду узнавать после выдачи ключей.

[lookolya]

Ух, думаю я сейчас внесу немного смуту..
При приемки квартиры (кстати за это время косяков прибавилось и мы все ж не приняли квартиру) с нами ходила Замечательная Женщина из УК
Я ей задала вопрос по поводу оказания услуг по регистрации перепланировки. диалог был следующий:
ЗЖ: Да, делаем. А что именно хотите менять?
Я: вот эти два проема перенести
ЗЖ: так, это не несущие
Я: и вот здесь возвести перегородку, чтобы получить темную комнату
МН: ага...
Я: и вот здесь перегородку. чтобы увеличть мокрую зону...
ЗЖ: ой, ну я вас не понимаю: большая ванная, туалет, зачем? это же бешенные деньги!
Я: да нам здесь машинку поставить надо и гладильную сделать
ЗЖ: А ну так трубы вы ж суда выводить не будете?
Я: неа
ЗЖ: Ну тогда не тратьте деньги, те проемы и перегородку зарегистрируете как изменения в плане при регистрации собственности, А здесь ... мой вам совет (и так улыбаясь) поставтье перегородку, сделайте гидроизоляцию для себя, а в плане укажите просто как гладильню.
Я: А если проверять придут? мы в ипотеке
ЗЖ: (опять улыбаясь) Ну в крайнем случае,  отключите машинку, скажите - не работает.

За что купила - за то и продаю!    Не бейте кирпичом, но мы скорей всего так и сделаем

Сообщение отредактировал lookolya: 08 Октябрь 2015 - 21:34

[layolla]

Хм, а что подразумевается под "изменения в плане при регистрации собственности"? это как делается?

[kayne]

да уж...

тут сотни человек читают...

Марина Николаевна к вам с пониманием, а вы всё на показ выставляете...

[lookolya]

да уж...

тут сотни человек читают...

Марина Николаевна к вам с пониманием, а вы всё на показ выставляете...

А что здесь не так? Я наоборот с благодарностью к ней.
А про сотни человек... на мой взгляд, если совет МН поможет еще кому-то сэкономить копеечку, что в этом плохого?

Хм, а что подразумевается под "изменения в плане при регистрации собственности"? это как делается?

я так поняла, что при получении собтвенности, нужно будет приложить измененный план

[KaaPex]

я так поняла, что при получении собтвенности, нужно будет приложить измененный план

Дак это кадастровый план, который надо получить и там уже все перегородки указаны, не знаю что имела ввиду ваша тетя)) 

Сообщение отредактировал layolla: 08 Октябрь 2015 - 22:19

[IvoryTower]

Насколько я понимаю, 11 и 12 корпуса по планам одинаковые. Давайте делиться идеями дизайна и планировок. Не у всех есть возможность оперативно сделать замеры. Если кто уже сделал, поделитесь планами, пожалуйста, соседи будут вам благодарны! Можно так же скооперироваться и пригласить дизайнера. Возможно, для одинаковых планировок технически дешевле будет разработать несколько качественных проектов.

Так же можно обсуждать благоустройство двора и другие локальные вопросы.

[Ketty]

я так поняла, что при получении собтвенности, нужно будет приложить измененный план

 

а где взять этот изменённый план?

[rinariari]

я что-то тоже не совсем понял. подсунуть измененные кадастровый план?

[ПалСаныч]

я что-то тоже не совсем понял. подсунуть измененные кадастровый план?

 

lookolya

видимо не понимает, что не дай Бог когда произойдет протечка, или любое другое чп, нанесшая ущерб соседям, отвечать придется за  измененные кадастровый план (по совету "тети моти"  ).  

Сообщение отредактировал ПалСаныч: 09 Октябрь 2015 - 15:40

[rinariari]

Не знаю есть ли тут кто с двушкой 60,53

 

Большой коридор, две комнаты.  Вот из половины коридора и сдвинуть входы в комнаты внутрь - получаем третью комнату, так сказать гостевую

 

 

м?

 

Прикрепленные изображения

•