Турист
Отправлено 23 Январь 2014 - 11:03
Перепланировка - БТИ. Документы нужны все, подробный перечень можно найти в инетеПоскольку этот этап уже завершен, то хотелось бы узнать, как происходит согласование перепланировки в уже сданном доме?
Кто за нее отвечает? К кому нужно будет обратиться? Какие документы необходимо будет предоставить? И что помимо демонтажа и переноса стен необходимо согласовывать (перенос розеток, батарей, электрощитка)?
Пользователь
Отправлено 23 Январь 2014 - 11:20
Уважаемые соседи, у кого-нибудь есть реальные замеры однушкид 45,11м? Буду очень признательна.
Пользователь
Отправлено 23 Январь 2014 - 11:35
получается комната 15,5 метров будет вместо 17?
Я, честно говоря, особенно и не задумывался об этом. Но промерил все, я думаю, достаточно точно. Полдня ползал там в холодном бетоне этом, и потом еще, когда отрисовывал это, проверял. В целом, все сошлось...
Перепланировка - БТИ. Документы нужны все, подробный перечень можно найти в инете
Батареи - УК
Электрика - согласовывать не надо
Сергей, спасибо. Как всегда - по существу. :-)
Тогда нарисовывается 2-ой вопрос: кто-нибудь в курсе, сколько стоить будет? Понятно, что афилированные с ДСК организации снимали недурную комиссию с покупателей (35 тысяч, насколько я помню, плс еще 1.5 тысяч за чертеж) за согласование перепланировки. БТИ аналогичную сумму потребует? Прямо вот никак не улыбается им эти деньги отдавать!.. :-)
Возможно я не так вас поняла. Тогда получается вы хотите сделать квартиру-студию? Просто у самой однушка, интересно что в ней можно поменять в планировке, уж больно мало места для идей
Ketty, у меня как-то сразу сформировалось все, как посмотрел. :-)
Пока вот такой вариант. Возможно, что-то еще изменю, время есть еще...
Сообщение отредактировал SergeyOskin: 23 Январь 2014 - 11:32
Пользователь
Отправлено 23 Январь 2014 - 11:47
Посмотрите в общей теме форума по мв!у нас тоже 45.11!мы кидали чертеж с размерами!еще не думали о примерной планировке?
Вашим чертежом активно пользуюсь, спасибо! Просто хотелось понять, насколько расходятся реальные размеры с заявленными.
Планировка будет самая простая
Сейчас решаю главный вопрос (кстати, навеянный Вами): делать в кухне угловой гарнитур или же вдоль стены. Изначально очень хотела именно второй вариант, но теперь засомневалась...
Турист
Отправлено 23 Январь 2014 - 12:15
Так и не придетсяБТИ аналогичную сумму потребует? Прямо вот никак не улыбается им эти деньги отдавать!..
БТИ не имеет права ничего брать. Деньги, и весьма не малые, надо будет платить какой-нибудь конторе, занимающейся перепланировками. А можно и ничего не платить, но тогда придется самому побегать по конторам и постоять в них в очередях.
Пользователь
Отправлено 23 Январь 2014 - 12:24
Мы решили первый вариант делать..буквой П)только все думаем стоит ли на кухню диван лепить?))а вы в каком корпусе купили квартиру?мы еще думаем в с/у стенку подвинуть ближе ко входу в кухню)Вашим чертежом активно пользуюсь, спасибо! Просто хотелось понять, насколько расходятся реальные размеры с заявленными.
Планировка будет самая простая
Старожил
Отправлено 23 Январь 2014 - 12:30
Понятно, что афилированные с ДСК организации снимали недурную комиссию с покупателей (35 тысяч, насколько я помню, плс еще 1.5 тысяч за чертеж) за согласование перепланировки.
Мне за эту сумму еще и поставили перегородки по согласованной схеме из влагостойких блоков толщиной 10 см. вместо обычных 8 см.
Местный
Отправлено 23 Январь 2014 - 12:48
Перепланировка - БТИ. Документы нужны все, подробный перечень можно найти в инете
Сейчас, вроде, если дом проходил только через Кадастровую палату, то и перепланировку надо заказывать там же.
Пользователь
Отправлено 23 Январь 2014 - 12:55
Мне за эту сумму еще и поставили перегородки по согласованной схеме из влагостойких блоков толщиной 10 см. вместо обычных 8 см.
Неплохо! :-)
Пользователь
Отправлено 23 Январь 2014 - 12:57
Это и есть сантехнический короб
Ну ведь не каждый же день туда лазить? 
Можно отдельно стоящий холодильник прикупить. Ну и двигать его, если что.
На самом деле, я уже и дочери говорила, как войдем в свою квартиру - так сразу еще 100 раз все поменяем. А уж в процессе ремонта.... 
напридумывать можно что угодно, а вот как до дела дойдет... То ламинат в Москве кончился нужного цвета, то плитка кафельная, которую неделю выбирали( чуть с ума не сошла летом 
)
Поэтому конечно надо рисовать планировки, но без фанатизма. Чтоб нервного срыва не произошло на всякий случай 
Пользователь
Отправлено 23 Январь 2014 - 13:00
Соседи, нарыл тут вот такую тему:
http://mgi.mos.ru/pe...vka/kakoformit/
И даже брошюра сделана, представляете!
Прямо как-будто действительно для людей сделали, я даже прослезился, начал верить в перемены к лучшему и с надеждой смотреть в будущее! 
pereplanirovka.pdf 690,23К
104 Количество загрузок:
Турист
Отправлено 23 Январь 2014 - 13:03
Соседи, нарыл тут вот такую тему...
Почитали, порадовались, прослезились? А теперь забудьте про это Это правила Москвы, здесь они не работают. Про перепланировку через эскиз тоже забудьте, здесь перепланировка только через проект
Пользователь
Отправлено 23 Январь 2014 - 13:04
Мы решили первый вариант делать..буквой П)только все думаем стоит ли на кухню диван лепить?))а вы в каком корпусе купили квартиру?мы еще думаем в с/у стенку подвинуть ближе ко входу в кухню)
Смотря какой диван. Я планирую ставить 2-местный, раскладывающийся.Если кухня буквой Г, можно рассмотреть вариант углового - место под окном вполне подходит для этого. Самое главное - чтобы не создавалось впечатления тесноты.
Я купила в корпусе 28. А вы?
Пользователь
Отправлено 23 Январь 2014 - 13:08
Почитали, порадовались, прослезились? А теперь забудьте про это
Обидно как! :-(
Местный
Отправлено 23 Январь 2014 - 13:36
Это похоже устарелая информация. Сейчас идет переход полномочий от Технического паспорта к Кадастровому.Соседи, нарыл тут вот такую тему
Сообщение отредактировал SergeAS: 23 Январь 2014 - 13:52
Турист
Отправлено 23 Январь 2014 - 13:51
К сожалению не все так просто. Там просто поменяется окончательная организация, а весь тибидох останется прежним. Вот нынешний порядок с сайта АД:Это похоже устарелая информация. Сейчас идет переход полномочий от Технического паспорта к Кадастровому.
т.е. просто в последней строчке вместо "паспорт БТИ" будет "кадастровый паспорт", а эти указанные на официальном сайте документы все-равно придется бегать собиратьЕсли квартира находится в частной собственности, ее собственник имеет право сделать перепланировку. Для этого нужно заказать проект перепланировки. Имея его на руках, следует обратиться к Главе города с заявлением с просьбой согласовать проект перепланировки и разрешить ее. Нужно обязательно приложить к этому проекту свидетельство о собственности на квартиру.
Принимает квартиру комиссия, в состав которой входят представители архитектуры города, обслуживающей организации и управляющей компании.
После выполнения перепланировки составляется акт приёмки квартиры. В дальнейшем при ее продаже квартира будет иметь новый паспорт БТИ.
Местный
Отправлено 23 Январь 2014 - 14:06
К сожалению не все так просто. Там просто поменяется окончательная организация, а весь тибидох останется прежним. Вот нынешний порядок с сайта АД:
т.е. просто в последней строчке вместо "паспорт БТИ" будет "кадастровый паспорт", а эти указанные на официальном сайте документы все-равно придется бегать собирать
Допустим по нашему дому, МО БТИ не имеет никакого отношения. Застройщик заказывал согласование инженерных сетей в федеральном БТИ-Ростехинвентаризация. А обмеров не было.Имеется только техописание. То есть ни в одном БТИ планов нашего дома нет, поэтому и заказывать не из чего.
И как я понял, чтобы сделать перепланировку, надо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит документы для получения Кадастрового паспорта.
Я ранее уже выкладывал новую схему. Дублирую:
С 1 января 2013 года полномочия по выдаче кадастровых паспортов окончательно перейдут к Федеральным кадастровым палатам Росреестра. БТИ сохранит возможность вести кадастровую деятельность до 1 января 2014 года параллельно с кадастровыми инженерами.
Изменения вновь коснутся лишь тех домов, которые построены на участках, отведенных под ИЖС или ЛПХ. В целом схема такова: если получено разрешение на ввод в эксплуатацию, то сразу можно обращаться в кадастровую палату. Если его нет, то нужно привлекать кадастрового инженера или БТИ для составления технического плана (потребуется проектная документация, если ее нет – технический паспорт или декларация и кадастровая выписка, касающаяся земельного участка). С готовым техническим планом можно идти в кадастровую палату, которая выдаст кадастровый паспорт дома.
Стоит отметить, что новый порядок коснется лишь вновь вводимых в эксплуатацию объектов. Для домов, оформленных в собственность ранее, никаких новых документов получать не нужно.
http://zevsprime.ru/...kt-nedvizh.html
http://zevsprime.ru/.../prikaz577.html
Турист
Отправлено 23 Январь 2014 - 14:10
Так это только самый простой этап. А вот сделать план, за кругленькую сумму, а потом еще получать разрешение на перепланировку и сдавать результат комиссии - вот это радость уже та. А эти техники из БТИ/инженеры из Кадастровой палаты - одно и тоже, только разные названия.И как я понял, чтобы сделать перепланировку, надо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит документы для получения Кадастрового паспорта
Местный
Отправлено 23 Январь 2014 - 14:11
Так это только самый простой этап. А вот сделать план, за кругленькую сумму, а потом еще получать разрешение на перепланировку и сдавать результат комиссии - вот это радость уже та. А эти техники из БТИ/инженеры из Кадастровой палаты - одно и тоже, только разные названия.
А к кому обращаться за изготовлением плана?
Турист
Отправлено 23 Январь 2014 - 14:14
Так в списке документов же указано: "Организации, имеющие свидетельство СРО на проектирование". Я в процессе поиска видел суммы только за план не меньше 50трА к кому обращаться за изготовлением плана?
