Перейти к содержимому


Фотография

Перепланировка и интерьер


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2108

#1001 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 449 сообщений

Отправлено 28 Июль 2015 - 12:03

при продаже квартиры могут возникнуть проблемы.

интересно какие ?

впервые слышу такое какие проблемы?

главное чтобы было свидетельство и кадастровый паспорт и все

какие проблемы вы о чем, какие перегородки всем до лампочки ваши перегородки  

 кто вам запрет может дать?

регистрационная дайте свидетельство и договор купли продажи вам все оформят


Сообщение отредактировал bax125: 28 Июль 2015 - 12:11


#1002 Dmitrii8976

Dmitrii8976

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 825 сообщений

Отправлено 28 Июль 2015 - 12:22

интересно какие ?

впервые слышу такое какие проблемы?

главное чтобы было свидетельство и кадастровый паспорт и все

какие проблемы вы о чем, какие перегородки всем до лампочки ваши перегородки  

 кто вам запрет может дать?

регистрационная дайте свидетельство и договор купли продажи вам все оформят

Знакомый сделал проем в перегородке и через несколько лет ему понадобилось вызвать БТИ (или подобную контору), те выписали ему предписание восстановить перегородку. Штрафанули.

И итоге он нанимал адвоката, бегал по всем инстанциям и в суде ему согласовали эту перепланировку. Стоит ли экономия времени сейчас, возможными проблемами в будущем?

После последних обрушений казарм и домов, наши депутаты точно ужесточат законодательство. Здания падать будут и дальше, т.к. состояние жил. фонда плачевное.



#1003 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 449 сообщений

Отправлено 28 Июль 2015 - 12:28

теперь БТИ нет

да и за чем он вызывал БТИ?

для продажи квартиры БТИ не нужно. 


  • VLAD7 это нравится

#1004 Dmitrii8976

Dmitrii8976

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 825 сообщений

Отправлено 28 Июль 2015 - 12:38

теперь БТИ нет

да и за чем он вызывал БТИ?

для продажи квартиры БТИ не нужно. 

Вместо БТИ теперь что? План квартиры при купли-продажи квартиры нужен или тоже отменили?

незнаю зачем он их звал, была наверное причина)



#1005 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 864 сообщений

Отправлено 28 Июль 2015 - 15:25

для продажи квартиры БТИ не нужно.

 

а нам понадобилось, потому что большинство покупателей с ипотекой, банк обязательно требует паспорт БТИ это первая причина

вторая причина с каким риэлтором к вам придёт покупатель, к примеру у нас был с риэлтором из ИНКОМ и это кошмар она требовала всё что надо и не надо и вопрос перепланировки тоже затронула

так что ситуации бывают разные и лучше всё согласовывать чтобы в будущем проблем не было



#1006 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 449 сообщений

Отправлено 28 Июль 2015 - 16:25

вопрос тогда другой у вас требовать риелтор может что угодно он за это деньги получает

план будет в кадастре, а что реально не интересует не кого  

для получения свидетельства нужны акт приема передачи, кадастр и правоустанавливающий  документ(дду переуступка договор купли продажи дарственная наследство и т.д.)

а вот заказываются дополнительно такие планы только при дележке или как раз чтобы сделать перепланировку

и покупки или продажи данный план не относится не каким боком   



#1007 flafi

flafi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 136 сообщений

Отправлено 28 Июль 2015 - 17:19

вопрос к первой очереди у кого ипотека не в сбере у вас банки то же требовали паспорт БТИ?

у меня родственники в прошлом году получал квартиры по ДДУ в Одинцово и Домодедово, то же ипотечники делали перепланировку (балконный проем и мокрые зоны не трогали) предварительно ни где ее не согласовывая, для понижения ставки к обоим приезжали оценщики и оба написали в заключении что сделана перепланировка с возможным согласованием. Говорят справку БТИ банки у них не просили.     



#1008 Marshall78

Marshall78

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 156 сообщений

Отправлено 28 Июль 2015 - 17:30

Главное - делать все в соответствии со СНИПами, а на счет планов БТИ - эти документы нужны покупателям и банкам ипотечников для страховки от покупки откровенного несогласуемого криминала. А когда перепланировка без строительных нарушений - всем в общем-то должно быть пофиг. Сами продали весной вторичку, чтобы в водниках купить - планов БТИ на квартиру с рождения не было, покупатели с риэлтером своим о них вообще не заикались.



#1009 KaaPex

KaaPex

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 230 сообщений

Отправлено 28 Июль 2015 - 17:37

Вместо БТИ теперь что? План квартиры при купли-продажи квартиры нужен или тоже отменили?

незнаю зачем он их звал, была наверное причина)

 

Присоединяюсь к вопросу.

Бюро технической инвентаризации никуда не делось. Технический паспорт БТИ тоже никто не отменял. Кадастровая палата тока выдает новый кадастровый паспорт и вносит в реестр все изменения.


Главное - делать все в соответствии со СНИПами, а на счет планов БТИ - эти документы нужны покупателям и банкам ипотечников для страховки от покупки откровенного несогласуемого криминала. А когда перепланировка без строительных нарушений - всем в общем-то должно быть пофиг. Сами продали весной вторичку, чтобы в водниках купить - планов БТИ на квартиру с рождения не было, покупатели с риэлтером своим о них вообще не заикались.

 

Это хорошо если у вас квартиру за нал покупалм, а если пришли бы ипотечники, то банк бы запросил паспорт БТИ и тут бы началась канитель. Для себя если не планируешь продавать, менять или дарить квартиру в ближайшие 10 лет, то да можно забыть про всю эту канитель и беготню с легализацией перепланировки.


Сообщение отредактировал KaaPex: 28 Июль 2015 - 17:34


#1010 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 864 сообщений

Отправлено 29 Июль 2015 - 15:23

план будет в кадастре, а что реально не интересует не кого

 

кадастровый паспорт  тоже получали, не было в нём плана квартиры, а было только общее количество квадратов и адрес и всякие кадастровые номера



#1011 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 364 сообщений

Отправлено 29 Июль 2015 - 16:14

Хммм, а у меня был план :)



#1012 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 864 сообщений

Отправлено 29 Июль 2015 - 16:43

Хммм, а у меня был план :)

 

у нас на обе квартиры в кад. паспорте не было плана



#1013 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 449 сообщений

Отправлено 29 Июль 2015 - 16:59

а он зачем вам?

у вас в договоре есть план



#1014 ptica77

ptica77

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 98 сообщений

Отправлено 29 Июль 2015 - 20:25

А у меня нет плана?при получении кадастр.паспорта его дадкУт? Или надо скакать в ДСК?
а у меня нет плана- это утверждение а не вопрос ;-)

#1015 Анчоус86

Анчоус86

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 387 сообщений

Отправлено 30 Июль 2015 - 10:06

Да.ипотечникам надо кучу доков на кв все планы и независимую оценку с фото-отчетом и даже справку,что продавец не псих)

Сообщение отредактировал ZENAZENA: 30 Июль 2015 - 11:35


#1016 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 864 сообщений

Отправлено 30 Июль 2015 - 10:30

Да.ипотечникам надо кучу доков на кв все планы и независимую оценку с фото-отчетом и даже справку,что продавец не псих)

 

Кстати да :D  меня очень удивило когда позвонил мой риэлтор и сказал что мне надо сделать справку из психдиспансера, естественно мне было обидно такое предложение и я начала возмущаться, в итоге обошлись водительским удостоверением (оно заменяет эту справку)



#1017 Анчоус86

Анчоус86

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 387 сообщений

Отправлено 31 Июль 2015 - 22:09

в итоге обошлись водительским удостоверением (оно заменяет эту справку)

А я в диспансер ходила)))

Сообщение отредактировал YuriP: 31 Июль 2015 - 22:29


#1018 lavazza

lavazza

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 04 Август 2015 - 22:10

Добрый вечер :)  

А считается ли перепланировкой увеличение оконной рамы? (где балкон, есесеннно :lol: , фасад не нарушаем, все дела :ph34r: )

Сохраняем отопление "холодной" стены.. только батарею ставить горизонтальную туда надо будет из-за увеличения



#1019 FoMania

FoMania

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 436 сообщений

Отправлено 07 Август 2015 - 15:14

http://mosregtoday.r...akazali-rublem/



#1020 Stas495rus

Stas495rus

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 470 сообщений

Отправлено 07 Август 2015 - 15:31

Во народ, че только не придумают. В обычной квартире построить дополнительную стену))))) Красавчик мужик))) 







Яндекс.Метрика