Пользователь
Отправлено 16 Октябрь 2015 - 17:31
Поделитесь?
У меня Среднерусский банк Сбербанка (он по регионам и МО): Глотова Наталья Викторовна 8 985-30-32-513
Если оформляли в Московском отделении, то там другие номера и контакты людей. Позвоните в центр ипотечного кредитования по Москве, вам так скажут контакты.
Пользователь
Отправлено 16 Октябрь 2015 - 23:20
Хорошая статья.
Я правильно понимаю, если я не планирую продавать квартиру, мне не нужно ее приватизировать т.к. сразу будет в собственности, я прекрасно понимаю, что не надо трогать несущие конструкции и я готов заплатить штраф 2500 рублей чтобы у меня не отняли квартиру и сразу узаконить перепланировку после штрафа.
То получается можно делать перепланировку, если будет штраф - я его оплачу и узаконю перепланировку. учитывая вероятность, что кто-то что-то заметит - я думаю это удобно.
Единственная проблема - согласование с банком, у меня ипотека.
но помимо же обязанности - выплатить штраф,узаконить(а если не согласуют то, что вы наперепланировали...заставят вернуть все в первозданный вид...) разве нет?
Пользователь
Отправлено 17 Октябрь 2015 - 01:36
но помимо же обязанности - выплатить штраф,узаконить(а если не согласуют то, что вы наперепланировали...заставят вернуть все в первозданный вид...) разве нет?
Конечно заплачу 2500 штраф и узаконю. Я уверен, что если не нарушать несущие конструкции и не переносить туалет\ванную\кухню в жилые зоны, не делать новые окна и т.п. то все ок будет. Конечно я предварительно проверю что такие типы перепланировок как правило согласовывают.
Местный
Отправлено 17 Октябрь 2015 - 21:00
Вопрос даже не в том, что не согласуют... "миллион" людей живут без согласования перепланировки и все ОК.
Главное, если ваши соседи узнают о такой перепланировке и напишут жалобу на вас... вот тут вас могут взять за одно место и заставить все вернуть согласно плану застройки.
ЗЫ. у меня по проекту все небольшие изменения в планировке квартиры законны, но я для себя до сих пор не решил буду ли я законить изменения... скорее всего клюнет петух, тогда посмотрим
Лучше сделать, как практика показывает ,он клюёт неожиданно! И ужесточение еще больше будет и штраф, т.к с кого еще брать деньги? Живые?. Теперь пени подняли в 2 раза за просрочку ЖКХ, плюс с 2016 года еще и штрафы по ПДД. ИТД.
Только что пришел из сбербанка, ипотечный менеджер сказал следующее:
Он врет, я делал перепланировку и не узаконил, при продаже квартиры пришлось снизить цену (прилично), не буду раскрывать секреты, но знакомая имея блат , помогла .Мне пришлось заплатить ей, оценщику и покупателю. Оставив все проблемы ИМ. Цена была -13%, у Вы срочность и нужна была наличка.
Сейчас принят закон МО и Москвы , о не законной сдачи квартир, при этом есть телефоны по которым Вы можете сообщить об Этом, так же и по перепланировке незаконной . Все анонимно ,при этом у Жил Инспекции сейчас полномочия , по служебному удостоверению спокойно проходить в квартиры - жильцов. Если не пустите , то проблемы усиливаться с геометрической прогрессией.
Сообщение отредактировал layolla: 27 Октябрь 2015 - 12:30
излишнее цитирование
Пользователь
Отправлено 17 Октябрь 2015 - 21:24
Пользователь
Отправлено 18 Октябрь 2015 - 23:32
сколько по цене вышло, если не секрет? И что заказывали?Я заказывал тутДоволен. Отличная команда, за адекватные деньги! Несмотря на публичность в сми данной команды в данное время, команда совершенно не пафосная.С Антоном Печёными первые замеры моей квартиры мы делали в ноябре прошлого года, когда в квартире небыло еще окон и было уже достаточно холодно. За час пока Антон делал все замеры я уже прилично замерз, а он с шутками продолжал делать свое дело)В общем, я на 100% рекомендую их.
Пользователь
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 00:38
Поделитесь, кто-нибудь делал проект на 2шку, 59м.. что можно придумать с нашим узким коридором..и темной кухней????
Пользователь
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 08:52
Он врет, я делал перепланировку и не узаконил, при продаже квартиры пришлось снизить цену (прилично), не буду раскрывать секреты, но знакомая имея блат , помогла .Мне пришлось заплатить ей, оценщику и покупателю. Оставив все проблемы ИМ. Цена была -13%, у Вы срочность и нужна была наличка.
Я так понимаю у вас частный случай, когда дело дошло до продажи, там да надо все узаконить, я же не писал что делайте перепланировку и все. Само собой потом на ваше усмотрение и долгосрочные планы, может вы потом в квартире навеки жить останетесь. Я описал ситуацию, когда не надо по пол года ждать оформления всех документов по перепланировке, а уже сейчас сделать ремонт как вам хочется, а потом спокойно заниматься бюрократией.
Пользователь
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 11:53
Пользователь
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 12:06
Коллеги, а какой порядок действий при перепланировке без ипотеки, после какого события можно ломать перегородки? В теме очень сумбурно и в основном связано с ипотекой.
вообще, если уж сугубо правильно, сначала нужно сделать план перепланировки, затем его согласовать, а потом уж приступать к практической реализации. Просто такая последовательность действий, скорее всего, оттянет на несколько месяцев начало ремонта
Пользователь
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 14:17
Пользователь
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 14:34
А если компромиссный вариант, чтобы потом все оформить?
скорее всего, большинство людей так и делают)
Пользователь
Отправлено 23 Октябрь 2015 - 15:54
подскажите, необходимо ли узаконивать следующую перепланировку
черным как был дверной проем. там он и останется, но не будет двери.
а красным добавится "легкая перегородка" с дверным проемом и дверью.
перегородка будет из гипсокартона.
Пользователь
Отправлено 23 Октябрь 2015 - 17:27
Добрый вечер. На сайте "Стройдом" появилась такая информация "Уважаемые участники долевого строительства! На этапе строительства предоставляется возможность внесения изменений в планировку Вашей квартиры." кто-то обращался? Расскажите!
Сообщение отредактировал Ludochek: 23 Октябрь 2015 - 17:30
Пользователь
Отправлено 23 Октябрь 2015 - 18:32
сколько по цене вышло, если не секрет? И что заказывали?
Через калькулятор на сайте за базовый дизайн-проект выдает на трешку около ста тысяч... Не на каждый кошелек...
Пользователь
Отправлено 24 Октябрь 2015 - 08:01
Добрый вечер. На сайте "Стройдом" появилась такая информация "
Уважаемые участники долевого строительства!
На этапе строительства предоставляется возможность внесения изменений в планировку Вашей квартиры."
кто-то обращался? Расскажите!
Пользователь
Отправлено 24 Октябрь 2015 - 10:10
Добрый вечер. На сайте "Стройдом" появилась такая информация "Уважаемые участники долевого строительства! На этапе строительства предоставляется возможность внесения изменений в планировку Вашей квартиры." кто-то обращался? Расскажите!
Позвонил вчера, сказал что хочу прицениться и что буду перепланировать - жду сколько выкатят ценник. Обещали перезвонить.
Звонил уже в конце рабочего дня, товарищу видимо было впадлу заниматься уже.
Пользователь
Отправлено 27 Октябрь 2015 - 21:36
кто как будет делать? Для того чтобы сделать перепланировку ипотечкам- нужно заручиться поддержкой страховой, для того что бы получить разрешение страховой, нужно получить собственность, для того что бы получить собственность-нужно что бы дом встал на кадастровый учет.
Я вижу такое решение: до получения собственности
- сделать БТИ
- оценщик для банка
- дизайнер или архитектор все прорисовывает
- переносим все как хотим------>получаем собственность---- делаем страховку квартиры и разрешение страховой на перпланировку ------бежим в банк,оформляем закладную и разрешение на перепланировку--------БТИ
Все правильно я понимаю?
