Перейти к содержимому


Фотография

Перепланировка и интерьер


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2107

#1461 Bodylion

Bodylion

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 452 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 01:04

Проект 4 МВ проба 3.jpg
Хочу сделать такую перепланировку. Вроде ничего не нарушаю? Можно ли начинать ремонт и заниматься получением разрешения на перепланировку параллельно? Ипотеки нет.

Незаконного не вижу. После получения собственности сделайте проект и сразу оформляйте через мфц сами или через организацию.
Если хотите быть полностью уверенны.распечатайте и съездите в любую организацию, кто занимается оформлением перепланировок.

#1462 lelkin

lelkin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 128 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 01:11

Незаконного не вижу. После получения собственности сделайте проект и сразу оформляйте через мфц сами или через организацию.
Если хотите быть полностью уверенны.распечатайте и съездите в любую организацию, кто занимается оформлением перепланировок.

Вроде читала, что можно нарисовать эскиз самой и отнести в мфц. Так?

Значит, последовательность такая:
1. Получаем акт передачи квартиры
2. Заказывает технический план в БТИ
3. Делаем ремонт и оформляем собственность параллельно
4. Рисуем эскиз перепланировки и несем в мфц вместе со свидетельством на право собственности.

Все верно?

Сообщение отредактировал lelkin: 18 Ноябрь 2015 - 01:13


#1463 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 05:12

Вроде читала, что можно нарисовать эскиз самой и отнести в мфц. Так?

Нет. Эскиз только для Москвы, здесь только проект.

#1464 lelkin

lelkin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 128 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 09:47

Нет. Эскиз только для Москвы, здесь только проект.


Ну вот. ((( то есть проект надо будет на специализированной фирме заказывать?

#1465 Bodylion

Bodylion

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 452 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 10:35

Ну вот. ((( то есть проект надо будет на специализированной фирме заказывать?

Проект стоит в среднем 15000 в московских фирмах

#1466 lelkin

lelkin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 128 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 13:43

Проект стоит в среднем 15000 в московских фирмах


Спасибо! Кроме проекта и плана бти больше ничего не надо?

#1467 Bodylion

Bodylion

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 452 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 13:59

Спасибо! Кроме проекта и плана бти больше ничего не надо?

Советую Вам обратиться в мфц или муп архитектура с этим вопросом.

#1468 Evgeni1986

Evgeni1986

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 29 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2015 - 11:24

Всем форумчанам привет! Может быть кому-то эта информация будет полезной.

 

Получили ключи от 2-х комнатной квартиры в 8-м корпусе и хотим начинать ремонт, причем перепланировка у нас будет обширная - снос практически всех межкомнатных стен, за исключением несущих))) и внешних для туалета с ванной, чтобы не смещать "реальную" мокрую зону. Регистрировать перепланировку будем - чисто принципиальный вопрос, т.к. в жизни все может случиться и не хочется в дальнейшем столкнуться с проблемами, связанными с продажей квартиры. Поэтому серьезно так озадачился вопросом когда, как и каким образом оформлять все это дело.  Проект есть, от частного дизайнера, который не подходит для согласования. В компетентной муниципальной организации уточнял как все сделать и сколько все будет стоить, сказали: мою перепланировку будет очень трудно согласовать, т.к. переносим кухню в гардеробную и частично в коридор, а в Долгопе в администрации часто такие перепланировки вообще заворачивают. В итоге сказали, что можно, но помимо архитектурного проекта для согласования ( 20 тыс. руб.), нужно сделать еще проект на вентиляцию, канализацию и водоснабжение (каждый от 15 тыс. руб) причем в другой организации, т.к. данная не занимается этим. Плюс собственно само согласование 10 тыс. руб. В итоге набегает около 85 тыс. плюс затраты на БТИ, которых нужно вызвать перед сносом имеющихся перегородок, ибо ипотека) А самое главное - это время минимум полгода, нервы и частые прогулы на работе. Взял время на размышление..

Но на днях вычитал, что сам ДСК занимается данным вопросом, но 100% на этапе строительства, а вот после получения ключей - вопрос.. В итоге не долго думая поехал на Молодежную 12 (проектный отдел ДСК), где посмотрев мою перепланировку инженер сказал, что планировка нормальная, все можно сделать, а самое главное 8 корпус еще не отдали на постановку на кадастровый учет и они смогут внести правки в проект, цена вопроса - 71 500 р. Единственное НО, цена одна для всех: для таких как я, которые меняют все, и для тех, кто хочет перенести в ненесущей стене дверной проем на 100 мм. Для себя решил делать через ДСК, т.к. снимаю для себя кучу головных проблем в дальнейшем и экономлю время. Остальным решать самим!

Всем удачи и до встречи в следующем году в наших Новых Водниках! 

 

P.S.: не по теме - всем баскетболистам будущего района привет!!! Надеюсь будет с кем в свободное время постучать оранжевого круглого друга)))



#1469 Solnulka

Solnulka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 745 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2015 - 12:45

Всем форумчанам привет! Может быть кому-то эта информация будет полезной.

 

 

 

P.S.: не по теме - всем баскетболистам будущего района привет!!! Надеюсь будет с кем в свободное время постучать оранжевого круглого друга)))

 

Привет! Вы с какого этажа?

Муж - баскетболист, с радостью постучит мячом в свободное время ))



#1470 Evgeni1986

Evgeni1986

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 29 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2015 - 17:24

Привет! Вы с какого этажа?

Муж - баскетболист, с радостью постучит мячом в свободное время ))

C 10-го. Отличная новость - буду рад знакомству)) 



#1471 Alexar

Alexar

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2015 - 19:15

 

Но на днях вычитал, что сам ДСК занимается данным вопросом, но 100% на этапе строительства, а вот после получения ключей - вопрос.. В итоге не долго думая поехал на Молодежную 12 (проектный отдел ДСК), где посмотрев мою перепланировку инженер сказал, что планировка нормальная, все можно сделать, а самое главное 8 корпус еще не отдали на постановку на кадастровый учет и они смогут внести правки в проект, цена вопроса - 71 500 р. Единственное НО, цена одна для всех: для таких как я, которые меняют все, и для тех, кто хочет перенести в ненесущей стене дверной проем на 100 мм. Для себя решил делать через ДСК, т.к. снимаю для себя кучу головных проблем в дальнейшем и экономлю время. Остальным решать самим!

Всем удачи и до встречи в следующем году в наших Новых Водниках! 

 

Дороговато конечно они берут за внесение изменения, было бы чуть дешевле, стал бы тоже у них оформлять, а так думаю через МУП Архитектура дешевле, на днях поеду на разведку



#1472 Turistochka

Turistochka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 77 сообщений

Отправлено 21 Ноябрь 2015 - 23:26

Всем форумчанам привет! Может быть кому-то эта информация будет полезной.

Получили ключи от 2-х комнатной квартиры в 8-м корпусе. Поэтому серьезно так озадачился вопросом когда, как и каким образом оформлять все это дело. Плюс собственно само согласование 10 тыс. руб. В итоге набегает около 85 тыс. плюс затраты на БТИ, которых нужно вызвать перед сносом имеющихся перегородок, ибо ипотека).....

P.S.: не по теме - всем баскетболистам будущего района привет!!! Надеюсь будет с кем в свободное время постучать оранжевого круглого друга)))

А ипотека в каком банке? Туда звонили? Уточняли по поводу перепланировки?

Сообщение отредактировал Turistochka: 21 Ноябрь 2015 - 23:28


#1473 Evgeni1986

Evgeni1986

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 29 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 10:56

А ипотека в каком банке? Туда звонили? Уточняли по поводу перепланировки?

Зачем? В том-то и дело, что ни с кем ничего согласовывать не нужно в этом случае - получается мы купили квартиру с индивидуальной планировкой в типовом доме. Метражи остатются такие же как и в ДДУ.


Дороговато конечно они берут за внесение изменения, было бы чуть дешевле, стал бы тоже у них оформлять, а так думаю через МУП Архитектура дешевле, на днях поеду на разведку

В зависимости от того, что Вы хотите. Я их и имел в виду, когда говорил про муниципальную организацию: 20 тыс - архитектурный проект, 10 тыс - согласование. Если не будете мокрые зоны затрагивать, тогда ничего не надо больше. В противном случае в администрации могут потребовать проект на канализацию, вентиляцию и водоснабжение, который они не делают, каждый по 15 тыс. В итоге даже больше набегает, плюс время. 



#1474 StreetShark

StreetShark

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 223 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 14:22

Доброго времени суток форумчане. 

 

Может быть кто-то сталкивался уже с подобным, и подскажет порядок действий. Имеем однушку в 7 корпусе. Однушка вместе с лоджией получается 53 метра, что прямо наталкивает на мысль сделать из нее двушку. Также вход на лоджию только из комнаты, хотя лоджия располагается вдоль комнаты и кухни. Собственно есть мысли уменьшить кухню и комнату и сделать вторую комнату как бы в коридоре, а также прорубить выход на лоджию из кухни. Надо ли узаканивать такие перепланировки (нет переноса мокрых точек) и не трогаются несущие стены, в какой момент это надо делать, с кем и какие документы для этого нужны. Заранее спасибо за советы и ответы. 



#1475 IrinaP

IrinaP

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 358 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 14:39

Доброго времени суток форумчане. 

 

Может быть кто-то сталкивался уже с подобным, и подскажет порядок действий. Имеем однушку в 7 корпусе. Однушка вместе с лоджией получается 53 метра, что прямо наталкивает на мысль сделать из нее двушку. Также вход на лоджию только из комнаты, хотя лоджия располагается вдоль комнаты и кухни. Собственно есть мысли уменьшить кухню и комнату и сделать вторую комнату как бы в коридоре, а также прорубить выход на лоджию из кухни. Надо ли узаканивать такие перепланировки (нет переноса мокрых точек) и не трогаются несущие стены, в какой момент это надо делать, с кем и какие документы для этого нужны. Заранее спасибо за советы и ответы. 

выход на лоджию точно надо. А перегородки для второй комнаты тоже же должны появиться? Значит, и это надо. Сначала вызываете замерщика из БТИ, чтобы зафиксировать первоначальный план квартиры, потом делаете ремонт, потом узакониваете. МУП Архитектура этим занимается. Только уточните насчет выхода на лоджию, можно ли его его по факту согласовать или нужно сначала это сделать. Второй вариант через ДСК(до постановки дома на кадастровый учет!), они вам сразу внесут все изменения в план квартиры, и БТИ вместе с МУП Архитектурой уже не нужны, стоит это удовольствие 71 500р у них, это фиксированная цена независимо от масштабов перепланировки. Но кажется мне,что в вашем случае через МУП Архитектура будет дешевле(нет глобальных изменений), лучше уточните  у них непосредственно



#1476 Kerya

Kerya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 20:51

Всем привет! Ждем ключи 1-2 корпус, пока есть время, с женой придумываем перепланировку квартиры. Вот что было и что получилось, 6 секция. Если у кого такая же квартира,делитесь мыслями и идеями..

Прикрепленные изображения

  • plan.jpg
  • image_1.png


#1477 Anelina

Anelina

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 177 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 09:43

Вроде как все в порядке, если, конечно, вы не заденете пилон, делая проход между комнатой и кухней. А вы были в своей квартире? Размеры комнат позволяют так сделать?(Мы такую квартиру смотрели на этапе покупки)



#1478 StreetShark

StreetShark

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 223 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 10:17

выход на лоджию точно надо. А перегородки для второй комнаты тоже же должны появиться? Значит, и это надо. Сначала вызываете замерщика из БТИ, чтобы зафиксировать первоначальный план квартиры, потом делаете ремонт, потом узакониваете. МУП Архитектура этим занимается. Только уточните насчет выхода на лоджию, можно ли его его по факту согласовать или нужно сначала это сделать. Второй вариант через ДСК(до постановки дома на кадастровый учет!), они вам сразу внесут все изменения в план квартиры, и БТИ вместе с МУП Архитектурой уже не нужны, стоит это удовольствие 71 500р у них, это фиксированная цена независимо от масштабов перепланировки. Но кажется мне,что в вашем случае через МУП Архитектура будет дешевле(нет глобальных изменений), лучше уточните  у них непосредственно

 

Ирина спасибо большое за информацию. Будем думать как лучше. 



#1479 AlenaSM

AlenaSM

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 279 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:14

Сегодня были в проектном отделе ДСК7. Написали заявление на перепланировку)) Составили новый план квартиры. Все это стоит 71 500. Кому интересно (особенно ипотечникам), если для оценки квартиры достаточно поэтажного плана и экспликации (стоит примерно 3 000),то можно заказать через них, позвонив кадастровому инженеру (дали телефон) и вызывать БТИ не надо.

#1480 BennyHill92

BennyHill92

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 331 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 11:33

Всем привет! Ждем ключи 1-2 корпус, пока есть время, с женой придумываем перепланировку квартиры. Вот что было и что получилось, 6 секция. Если у кого такая же квартира,делитесь мыслями и идеями..

В planoplan рисовали по размерам?? Хорошо получилось. Я вот пытался там вычерить квартиру по имеющимся размерам - выбесило!!! Тупость еще та. Если "на глаз" то еще можно







Яндекс.Метрика