Сообщений в теме: 2144

[SETZ]

Если возвести в прихожей две стеночки для встроенного шкафа, это считается перепланировкой?

Если эти стеночки сделаны из строительных материалов или неразрывно связаны с полом-стенами-потолком, то да, это перепланировка.

[Stas495rus]

Все таки оказалось, что Сбер не требует постановку дома на кадастровый учет, принимают и так. По крайней мере среднерусский Сбер. Сегодня начали поход по семи кругам ада перепланировки, хотим принципиально все сделать сами и пройти все инстанции, чтобы понять реально ли это сделать без всяких взяток и подмазок. Сделали первый шаг и отдали документы на оформление технического паспорта, делается в МФЦ, очереди нет воооооообще (Хорошая на самом деле эта штука мфц) делается 28 дней, цена вопроса 7 200 с учетом 3% комиссии при оплате. Одновременно заехали на гранитную, думали сделать экспликационный план для оценщика, однако большой, но добрый дядя сказал нам, что если делаете технический паспорт, то вам экспликация не нужна, чем сэкономил нам три тысячи.

[layolla]

Если эти стеночки сделаны из строительных материалов или неразрывно связаны с полом-стенами-потолком, то да, это перепланировка.

получается, если выравнять стену в комнате (у многих есть стенки, где между двух монолитов стенка выложена блоками, образуется некая ниша) - это тоже перепланировка?

[lelkin]

Все таки оказалось, что Сбер не требует постановку дома на кадастровый учет, принимают и так. По крайней мере среднерусский Сбер. Сегодня начали поход по семи кругам ада перепланировки, хотим принципиально все сделать сами и пройти все инстанции, чтобы понять реально ли это сделать без всяких взяток и подмазок. Сделали первый шаг и отдали документы на оформление технического паспорта, делается в МФЦ, очереди нет воооооообще (Хорошая на самом деле эта штука мфц) делается 28 дней, цена вопроса 7 200 с учетом 3% комиссии при оплате. Одновременно заехали на гранитную, думали сделать экспликационный план для оценщика, однако большой, но добрый дядя сказал нам, что если делаете технический паспорт, то вам экспликация не нужна, чем сэкономил нам три тысячи.

Подскажите, Вы заказали технический паспорт, должен приехать замерщик из БТИ? В какие сроки? Как это вообще происходит?

[Спок]

и делаете технический паспорт, то вам экспликация не нужна,

Если нет перепланировки, то достаточно экспликации?

 

Кстати, подскажите, надо ли оформлять передвижку дверного проема в ванной на 20 см?

[sapsanych]

Если нет перепланировки, то достаточно экспликации?

 

Кстати, подскажите, надо ли оформлять передвижку дверного проема в ванной на 20 см?

Надо.

[Спок]

али первый шаг и отдали документы на оформление технического паспорта, делается в МФЦ

Какие документы требуются для оформления техпаспорта? 

[anchews]

По поводу перепланировки. Сколько времени действительна оценка для банка? Можно ли после получения ключей сразу сделать оценку и через пол годика получить закладную в банке (когда дом поставят на кадастр)?

 Оценку банк может потребовать обновить например из-за нестабильной ситуации на рынке недвижимости, поэтому наш ипотечный менеджер посоветовал дождаться постановки дома на кадастр и только тогда приступать к оценке. Теоретически, потом и перегородки сдвигать без согласований... 

[AlenaSM]

Всем добрый день!
Прошу немного подсказать. 
Я сделал перепланировку. Перепланировка не серьезная, сдвинул так называемую "перегородку" комнаты и прихожки, уменьшив при этом прихожку, и в прихожке сделал кладовку. 
Все остальное осталось как есть (мокрые зоны, несущие стены и т.п. не трогали). Но я, как мне кажется, допустил ошибку, т.к. я не пригласил оценщика перед изменением перепланировки. 
Сильно ли это плохо? Как дальше жить?

Сильно ли это плохо мы вам не ответим) Как я поняла, оценщики фотографируют всю квартиру и сверяют ее с изначальным планом. У нас тоже перепланировка через застройщика и уже с новым планом, вызвать оценщика пока не можем, т.к. пока не начали делать ремонт и соответственно квартира в первоначальном виде. Попробуйте поговорить с оценщиками, что вам скажут/подскажут.

[rinariari]

Товарищи, а кухню в туалет можно перенести? А помещение кухни сделать жилой комнатой.

 

можно так? есть у кого такой опыт? не хотелось бы зря деньги тратить..

Сообщение отредактировал rinariari: 05 Февраль 2016 - 19:52

[sapsanych]

Товарищи, а кухню в туалет можно перенести? А помещение кухни сделать жилой комнатой.
 
можно так? есть у кого такой опыт? не хотелось бы зря деньги тратить..

Завидую размерам вашего туалета!)))

ЗЫ.По существу вопроса, к сожалению, не дам совета(

[ptica77]

Прошу немного подсказать.
Я сделал перепланировку. Перепланировка не серьезная, сдвинул так называемую "перегородку" комнаты и прихожки, уменьшив при этом прихожку, и в прихожке сделал кладовку.
Все остальное осталось как есть (мокрые зоны, несущие стены и т.п. не трогали). Но я, как мне кажется, допустил ошибку, т.к. я не пригласил оценщика перед изменением перепланировки.
Сильно ли это плохо? Как дальше жить?[/quote]



У меня знакомые в "Подрезково" спилили пож.лестницу,заварили люк,замуровали вход в комнату из коридора и сломали пол стены из кухни в комнату,когда вызывали оценщика,признались не во всех переделках,сказали платите 50000 и закроем глаза.Они решили под дурачков ;-) будь что будет! И ничего,пофоткал оценщик,пальцем погрозил и ушел восвояси....
И сделали мои друзья закладную у банка,оформили собственость и живут счастливо:-)))
но если честно,по мне так страшно,переделывать могут заставить,да и все-таки кому как повезет!

Сообщение отредактировал ptica77: 05 Февраль 2016 - 21:27

[SETZ]

А помещение кухни сделать жилой комнатой.

Нельзя делать мокрую зону в жилой и наоборот. Только на свой страх и риск.

[FoMania]

Мне кажется сам факт, что над вашей и под вашей кухней люди, простите, какают постоянно....ну меня бы это смутило)))

Сообщение отредактировал FoMania: 05 Февраль 2016 - 23:31

[astarot]

подскажите насколько важна подсветка у зеркала в ванне?

 

у меня санузел совмещенный 4,5 м²

 

абсолютно белые стены (отлично отражают и смягчают свет) и серый пол, по центру планируется потолочный светильник большой с рассеивающим плафоном с 3 лампами (можно хоть 300 ватт сделать)

зеркало с подсветкой типа такого — http://www.ikea.com/...ducts/70248125/

не будут ли эти 40 ватт теряться на фоне 150-200 остального?

 

или же обычное зеркало планировать, без подсветки?

просто сейчас проводка в ванной делаться будет и надо решить

[FoMania]

подскажите насколько важна подсветка у зеркала в ванне?

 

 

важна для девушек, которые выщипывают брови))) 

[astarot]

просто не знаю будет ли эта подсветка заметна при большой общей освещенности, но если будет, то от нее плюс  в том , что она выравнивает кожу (за счет прямого рассеянного света) и лицо кажется привлекательнее, только и всего ))

[sapsanych]

Вам ни кто не запретит ей не пользоваться!
Запас карман не тянет)

[astarot]

ну, тоже верно )

[Сирень]

Все таки оказалось, что Сбер не требует постановку дома на кадастровый учет, принимают и так. По крайней мере среднерусский Сбер. Сегодня начали поход по семи кругам ада перепланировки, хотим принципиально все сделать сами и пройти все инстанции, чтобы понять реально ли это сделать без всяких взяток и подмазок. Сделали первый шаг и отдали документы на оформление технического паспорта, делается в МФЦ, очереди нет воооооообще (Хорошая на самом деле эта штука мфц) делается 28 дней, цена вопроса 7 200 с учетом 3% комиссии при оплате. Одновременно заехали на гранитную, думали сделать экспликационный план для оценщика, однако большой, но добрый дядя сказал нам, что если делаете технический паспорт, то вам экспликация не нужна, чем сэкономил нам три тысячи.

добрый день. Расскажите, какие документы отдаются на оформление тех.паспорта? Вы у сбера согласовали перепланировку? или только после тех. паспорта будете согласовывать.