Сообщений в теме: 2144

[Спок]

Сломал мозг... 

Планирую сделать маленькую перепланировку - передвинуть дверной проем в ванной на 30 см.

 

Квартира в ипотеке Сбербанка.

Какие действия надо сделать для узаконивания перепланировки?

 

этапы:

1. Получить техпаспорт

2. Оценка квартиры

3. Закладная...

4.... 

 

Подскажите пожалуйста...

[OrlovAL77]

Друзья, у кого-нибудь есть знакомый дизайнер?

[Vrednaya]

Друзья, у кого-нибудь есть знакомый дизайнер?

у меня есть, но она работает удаленно (без выезда на объект) и без 3д визуализации!

[OrlovAL77]

у меня есть, но она работает удаленно (без выезда на объект) и без 3д визуализации!

Т.е. замеры все на заказчике?

[Vrednaya]

Т.е. замеры все на заказчике?

да! у меня все замеры ей прораб делал, меня по этому поводу не дергали)

Сообщение отредактировал Vrednaya: 08 Февраль 2016 - 13:03

[OrlovAL77]

Можно, тогда контакты?

[Vrednaya]

Можно, тогда контакты?

отправила в личку!

[Dmitrii8976]

Сломал мозг... 

Планирую сделать маленькую перепланировку - передвинуть дверной проем в ванной на 30 см.

 

Квартира в ипотеке Сбербанка.

Какие действия надо сделать для узаконивания перепланировки?

 

этапы:

1. Получить техпаспорт

2. Оценка квартиры

3. Закладная...

4.... 

 

Подскажите пожалуйста...

4. технический паспорт

5. оформление собственности

6. проект перепланировки

7. согласование в банке

8. подача документов в мфц на перепланировку

9. смещение проема на 30см

 

 

По идее после оценки и оформление тех. паспорта можно сместить проем, но на свой страх и риск. т.к. не по закону

[Спок]

Спок, on 08 Feb 2016 - 10:19: Сломал мозг...  Планирую сделать маленькую перепланировку - передвинуть дверной проем в ванной на 30 см.   Квартира в ипотеке Сбербанка. Какие действия надо сделать для узаконивания перепланировки?   этапы: 1. Получить техпаспорт 2. Оценка квартиры 3. Закладная... 4....    Подскажите пожалуйста... 4. технический паспорт 5. оформление собственности 6. проект перепланировки 7. согласование в банке 8. подача документов в мфц на перепланировку 9. смещение проема на 30см     По идее после оценки и оформление тех. паспорта можно сместить проем, но на свой страх и риск. т.к. не по закону

 

 

Спасибо.

Техпаспорт до оценки получить нельзя?

Хотелось бы начать ремонт до полного согласования,т.к. оно может затянуться надолго.

Мокрая зона не изменится.

[layolla]

Можно. Надо вызывать сотрудников БТИ. При себе надо иметь АПП, деньги.
Цена от 6000-7000, срок готовности до 28 дней. Цена обратно пропорциональна времени готовности. Надо предоставить доступ в квартиру сотруднику БТИ.

Этот же техпаспорт примет оценщик

Сообщение отредактировал layolla: 08 Февраль 2016 - 14:08

[Спок]

Можно. Надо вызывать сотрудников БТИ. При себе надо иметь АПП, деньги. Цена от 6000-7000, срок готовности до 28 дней. Цена обратно пропорциональна времени готовности. Надо предоставить доступ в квартиру сотруднику БТИ. Этот же техпаспорт примет оценщик

В таком случае экспликация из ДСК не нужна?

Не подскажите, насколько вероятно согласовать мою перепланировку - сдвиг в сторону на 30 см дверного проема ванной без изменения границ мокрой зоны?

Спасибо

[layolla]

Да, экспликация не нужна. Планируемая Вами перепланировка согласуема.

А так уж нужно ее согласовывать? Если дело только в ипотеке и том, что придет оценщик и увидит, то:
Для многих оценщиков достаточно поэтажного плана от застройщика, а на нем нет размеров простенков. Другими словами, оценщик не поймет и не узнает, что вы что-то перенесли...
Другое дело, если вам принципиально надо иметь согласованный перенос этого дверного проема. Решение, в любом случае за Вами.

[FoMania]

мне вот тоже кажется что оценщик может и  не заметить.... а можно его пригласить ДО того как перенесете))

[layolla]

Или уже совсем после. Главное, не во время )))))

[Totenkopf]

Насколько я понимаю - не несущие проемы (те, что сложены из серого кирпича, пустого внутри) можно переносить без согласования. Или я не прав?

[Спок]

Перенос планирую в мае, оформление перепланировки не принципиально, главное, чтобы потом в случае чего, можно было бы оформить.

А тут оценка коллективная 27 февраля.... Может и правда, пока оформить документы в банк и регистрацию?

[Stas495rus]

Оценщику вы можете предоставить документы в течение месяца после выезда оценщика. Мы записались на оценку на 13 февраля, а тех паспорт будет готов 03.03, как раз укладываемся. Кстати, замерщик из БТИ сегодня приезжал, отличная тетя, помимо того что необходимо будет ей  сделать по закону еще и любезно согласилась скинуть в вотс ап фотку замеров для строителей, чтобы они спокойно могли приступать  к работе и копию тех паспорта для администрации, так как туда пойдут и копии.

Сообщение отредактировал Stas495rus: 09 Февраль 2016 - 14:21

[AlenaSM]

4. технический паспорт

5. оформление собственности

6. проект перепланировки

7. согласование в банке

8. подача документов в мфц на перепланировку

9. смещение проема на 30см

 

 

По идее после оценки и оформление тех. паспорта можно сместить проем, но на свой страх и риск. т.к. не по закону

Помимо согласования с Банком, необходимо еще получить согласие от Страховой компании. Такой порядок у ВТБ24, думаю, у других тоже

[Stas495rus]

По страховым Аня ( ForMania) сможет квалифицированно все подсказать. 

[FoMania]

По страховым Аня ( ForMania) сможет квалифицированно все подсказать. 

Сам ты фоРманя)))

 

Страховая точно не будет против, им ваще пофик, если это не затрагивает несущие стены.