Перейти к содержимому


Фотография

Перепланировка и интерьер


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2107

#1801 CRUSHY

CRUSHY

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 41 сообщений

Отправлено 28 Февраль 2016 - 08:11

Вот и я чуть выше об этом же (с фото для наглядности). Не соответствует плану. Техник из БТИ тоже красным нарисует?

#1802 Ренат

Ренат

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 01 Март 2016 - 01:51

Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Сами понимаете, осилить весь объем информации, имеющийся здесь, геройству подобно!)) Посему обращаюсь к старожилам и неравнодушным лицам: есть ли среди Вас владельцы трешек в башнях? Если да, то хотелось бы с Вами обсудить вопросы перепланировки! Кто что надумал (если надумал, конечно)? Как будет делать? Есть ли какие-то наброски планов? Особенно интересует план сделать 4 комнаты (3 спальни и гостиная-кухня). Есть свои наброски и мысли. Готов поделиться! :)


Сообщение отредактировал FoMania: 01 Март 2016 - 10:43
дубль


#1803 НадеждаСоколова

НадеждаСоколова

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 01 Март 2016 - 09:28

Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Сами понимаете, осилить весь объем информации, имеющийся здесь, геройству подобно!)) Посему обращаюсь к старожилам и неравнодушным лицам: есть ли среди Вас владельцы трешек в башнях? Если да, то хотелось бы с Вами обсудить вопросы перепланировки! Кто что надумал (если надумал, конечно)? Как будет делать? Есть ли какие-то наброски планов? Особенно интересует план сделать 4 комнаты (3 спальни и гостиная-кухня). Есть свои наброски и мысли. Готов поделиться! :)

Ренат,добрый день. Есть ряд проектов в МВ,готова подсказать и поделиться уже утвержденными проектами.


Сообщение отредактировал layolla: 02 Март 2016 - 11:04


#1804 longlake

longlake

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 171 сообщений

Отправлено 02 Март 2016 - 10:34

Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Сами понимаете, осилить весь объем информации, имеющийся здесь, геройству подобно!)) Посему обращаюсь к старожилам и неравнодушным лицам: есть ли среди Вас владельцы трешек в башнях? Если да, то хотелось бы с Вами обсудить вопросы перепланировки! Кто что надумал (если надумал, конечно)? Как будет делать? Есть ли какие-то наброски планов? Особенно интересует план сделать 4 комнаты (3 спальни и гостиная-кухня). Есть свои наброски и мысли. Готов поделиться! :)

 

 

Кухню с гостиной не очень представляю, как там объединить. Уже полгода думаю над этой планировкой, пришел к выводу, что слом и перепланировка особо не дает преимущества. Если Делать 4-х комнатую квартиру надо ставить стену по центру гостиной, отсекая половину комнаты и балкон и ломать проем на кухню. В месте  текущего дверного проема в гостиной делать арку. При таком раскладе теряете красивую большую комнату 20 м, зато можно расселить членов семьи. Данные махинации думаю точно надо будет согласовывать. 



#1805 Ренат

Ренат

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 03 Март 2016 - 02:04

Кухню с гостиной не очень представляю, как там объединить. Уже полгода думаю над этой планировкой, пришел к выводу, что слом и перепланировка особо не дает преимущества. Если Делать 4-х комнатую квартиру надо ставить стену по центру гостиной, отсекая половину комнаты и балкон и ломать проем на кухню. В месте  текущего дверного проема в гостиной делать арку. При таком раскладе теряете красивую большую комнату 20 м, зато можно расселить членов семьи. Данные махинации думаю точно надо будет согласовывать. 

Как раз завтра поеду в администрацию города и проконсультируюсь насчет необходимости согласования проекта. По результатам расскажу)



Ренат,добрый день. Есть ряд проектов в МВ,готова подсказать и поделиться уже утвержденными проектами.

Здравствуйте, Надежда! Расскажите, пожалуйста, как это возможно осуществить?


Сообщение отредактировал FoMania: 03 Март 2016 - 09:28


#1806 Василевс

Василевс

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 541 сообщений

Отправлено 03 Март 2016 - 12:30

Да здравствует самый гуманный честный суд застройщик в мире! Ура, товарищи!  :D

Действительно можно. Звонил и лично узнавал в свое время. Ответ: "Начертим Вам на месте прохода на лоджию французское окно, чтоб по нормам было. А там хотите ставьте, хотите нет. Кто вас будет проверять, когда Вы ремонт закончите?))"

И в интернете полно рассуждений по решению данной задачи. Но делайте выводы сами.

В долгопинском МУПе перепланировка (включая фр. окно) стоит 25000, а не 70000 как у дск. 
 


Сообщение отредактировал Василевс: 17 Март 2016 - 10:19


#1807 olyaly

olyaly

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 03 Март 2016 - 13:16

Добрый день! Мы возили документы с оценкой в банк-завернули.Но не из-за несоответствия в плане.На это им все равно,только надо у нотариуса какое-то заявление на это написать.А завернули из-за того что в акте стоит общая площадь 54,18 а в экспликации 54,2 .Хотят официальное письмо из ДСК (Акт менять ДСК не может)  .ДСК хочет от банка офиц.запрос,а банк никаких запросов не пишет и писать не будет.))). В ДСК объяснили, что такие погрешности в кадастре могут быть до 10 единиц-округляют.Только теперь надо от кого-то добиться этого документа.))



#1808 Василевс

Василевс

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 541 сообщений

Отправлено 03 Март 2016 - 13:33

Добрый день! Мы возили документы с оценкой в банк-завернули.Но не из-за несоответствия в плане.На это им все равно,только надо у нотариуса какое-то заявление на это написать.А завернули из-за того что в акте стоит общая площадь 54,18 а в экспликации 54,2 .Хотят официальное письмо из ДСК (Акт менять ДСК не может)  .ДСК хочет от банка офиц.запрос,а банк никаких запросов не пишет и писать не будет.))). В ДСК объяснили, что такие погрешности в кадастре могут быть до 10 единиц-округляют.Только теперь надо от кого-то добиться этого документа.))

попросить БТИ написать 54.2 ?

У нас ошибка была в БТИ, я позвонил, дядя все переделал за 1 день.



#1809 layolla

layolla

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 600 сообщений

Отправлено 03 Март 2016 - 13:36

olyaly, а письменный запрос из банка требуют инженеры ДСК (те, что на Гранитной) или в офисе ДСК?

Мне кажется, инженерам дела на 10 минут переделать поэтажный план с экспликацией (тем более, что они для его изготовления просят приносить АПП).



#1810 MrDob

MrDob

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 03 Март 2016 - 14:47

Был сегодня в проектном отделе ДСК и спросил про стенки у стояков в санузлах. Мне сказали, что стены там они не строят,чтобы был доступ к трубам для сливов, сушек и т.д. Сказали что я первый, кто к ним обратился с возможной проблемой с оценкой и этими стенками. По их словам она там подразумевается и оценщик не должен придираться. Правда остаётся вопрос можно ли эффективно использовать эту нишу? Или надо будет согласовать это как перепланировка. Ну и не известно что на это скажет оценщик(не делали ещё оценку).

Если будут проблемы с оценщиком сказали, что нужна справка от продажников о том, что стены там нет на момент сдачи, и она не влияет на общую стоимость квартиры. Или же ссылаться на договор, в котором ничего про эту стену не сказано.

#1811 layolla

layolla

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 600 сообщений

Отправлено 03 Март 2016 - 15:53

Вот у нас как раз застройщик укоротил вент. короб (был вдоль всей стены) и в туалете появилась ниша, а на плане её не было.

...

вы не написали самое главное - как к этому (несоответствию факта плану) отнеслась оценочная компания, банк, страховая?  У вас, вообще, ипотека (речь выше шла про оформление закладной)?

 

БТИшник приезжал на замер и сказал, что в гробу он видел все эти закоулки, вырисовывать их (и высчитывать площади) он не будет, нарисовал по прямой.

Я так понял что они не сильно придираются к таким вещам.

бти - да, банку и страховой - не всегда... а проблемы решать потом жильцу


Сообщение отредактировал layolla: 03 Март 2016 - 15:55


#1812 Василевс

Василевс

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 541 сообщений

Отправлено 03 Март 2016 - 16:10

У вас, вообще, ипотека (речь выше шла про оформление закладной)?

 

Нет. у меня нет ипотеки, я делал техпаспорт для перепланировки



#1813 olyaly

olyaly

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 03 Март 2016 - 21:07

olyaly, а письменный запрос из банка требуют инженеры ДСК (те, что на Гранитной) или в офисе ДСК?

Мне кажется, инженерам дела на 10 минут переделать поэтажный план с экспликацией (тем более, что они для его изготовления просят приносить АПП).

Точно не знаю,ездил муж(уточню).Там девушка сказала ,что акт они менять не могут,т.к.делали его согласно технической документации,в которой есть такая пометка об округлении.Сегодня уже не успела позвонить в банк чтобы им предложить тех.док-цию



#1814 Емеля

Емеля

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 04 Март 2016 - 10:07

В долгопинском МУПе перепланировка (включая фр. окно) стоит 25000, а не 70000 как у дск.

 

Василевс, вы изучали расценки на проекты перепланировки? Если да, то к кому дешевле обратиться? Срочность исполнения не важна. Оформлять всё сам собираюсь. Ничего серьезного не планирую: перенос туалета в кладовку рядом и смещение межкомнатных дверных проемов.

БТИ техпаспорт по ДУПТ и Акту приема-передачи делает? Сколько денег хотят? Как реагируют на то, что квартира изначально отличается от проекта, например, по площади?



#1815 Shevchenko

Shevchenko

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 04 Март 2016 - 10:21

В долгопинском МУПе перепланировка (включая фр. окно) стоит 25000, а не 70000 как у дск.

 

 

Звонил в проектный отдел ДСК, мне навали сумму от 30 т.р.



#1816 Ренат

Ренат

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 05 Март 2016 - 02:48

Обращаюсь к владельцам квартир первой очереди! Подскажите, пожалуйста, вот что. Чтобы сделать перепланировку, в число необходимых документов, предоставляемых для согласования, входит также тех паспорт БТИ. Знакомый юрист сказал, что тех паспорт БТИ может сделать лишь тогда, когда дом уже стоит на кадастровой учете, а до этого никак, т.к. у БТИ отсутствует необходимая документация и дом считается незавершенным строительством. Это так? Если да, то в течении какого времени дома первой очереди были поставлены на кадастровый учет, начиная с даты начала выдачи ключей? Возникали ли у кого-либо такие сложности? Что делали? Заранее спасибо за ответы!


Сообщение отредактировал layolla: 05 Март 2016 - 09:23


#1817 layolla

layolla

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 600 сообщений

Отправлено 05 Март 2016 - 09:30

Да мы, и жильцы второй очереди, вам расскажем.

Техпаспорт можно закать до постановки дома на кад.учет. Делается это в МФЦ, при себе надо иметь АПП. 

Надо обеспечить допуск сотрудника БТИ в квартиру. Срок изготовления до 28 дней, стоимость от 7080руб. (цена обратно пропорциональна времени изготовления).

Сотрудник приходит, "производит замеры" - вам выдают план (замеры формальны, как тут писали, план они или у вас спрашивают или уже у застройщика).

 

Тут многие из второй очереди уже описывали этот порядок.


  • korica это нравится

#1818 Ренат

Ренат

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 06 Март 2016 - 11:14

Да мы, и жильцы второй очереди, вам расскажем.

Техпаспорт можно закать до постановки дома на кад.учет. Делается это в МФЦ, при себе надо иметь АПП. 

Надо обеспечить допуск сотрудника БТИ в квартиру. Срок изготовления до 28 дней, стоимость от 7080руб. (цена обратно пропорциональна времени изготовления).

Сотрудник приходит, "производит замеры" - вам выдают план (замеры формальны, как тут писали, план они или у вас спрашивают или уже у застройщика).

 

Тут многие из второй очереди уже описывали этот порядок.

Спасибо огромное! :)


Сообщение отредактировал Ренат: 06 Март 2016 - 11:14


#1819 astarot

astarot

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 959 сообщений

Отправлено 10 Март 2016 - 22:40

подскажите, а где большой выбор карнизов такого плана: 2 штанги, длина 300 см (не раздвижной), черный металл, надежные крепления, дизайн в стиле картинки

 

4fca4898efc38d0bfd8b6eec321dc25a.jpg



#1820 BennyHill92

BennyHill92

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 329 сообщений

Отправлено 11 Март 2016 - 10:08

подскажите, а где большой выбор карнизов такого плана: 2 штанги, длина 300 см (не раздвижной), черный металл, надежные крепления, дизайн в стиле картинки

Мне кажется на фото "продукт народного творчества". Такой дизайн можно и самому соорудить из водопроводных труб, да еще и по индивидуальным размерам и цвету получится. 


Сообщение отредактировал BennyHill92: 11 Март 2016 - 10:09






Яндекс.Метрика