Сообщений в теме: 11084

[Abra]

но если при осмотре выявлены недостатки то

 

недостатки всегда можно выявить, в своей кв когда ее обмерял уже кое что увидел, стена была кривая, и прилично.

интересно сходить в подвал и на кровлю.

[lookolya]

я так понимаю, у нас есть право требовать исправить косяки.

стена была кривая, и прилично.

любое отклонение имеет допустимую погрешность, а уж если оно превышает допуск, то пусть исправляют

[Анна15]

и еще короб под водопровод, там же нужно обязательно оставить ревизионный люк, вот как и куда его теперь вкорячить тоже целая делема

Я тоже размышляю над доступом к водопроводу, как вариант думала оставить доступ к разводке под нижним угловым ящиком кухонного гарнитура, остальное заложить, и сделать доступ как раз со стороны кладовки.

Сообщение отредактировал SergeAS: 10 Июнь 2015 - 16:52

[SergeAS]

главное приехать на приемку , мне кажется

По практике других домов, включая первую очередь: приезжаете, находите в УК ответственного, поднимаетесь вместе с ним в квартиру и производите осмотр. Если что не нравится, то можете оставить запись в специальном журнале (обычной амбарной книге). Дальше, если хотите, едете в ДУКС и там подписываете акт. Если не хотите - ваше право, но нигде официально не регистрируется ваш приход, поэтому спустя некоторое время после Вашего уведомления можно будет формально отобрать квартиру. Поэтому народ бежит как очумелый и все подписывает.
Т.е. официальных гарантий недоделок ДУКС не дает, т.к. они формально отмечены, но обычно все правят, т.к. эти недоделки падают на подрядчика, которому это совсем не надо.

[bax125]

 

недостатки всегда можно выявить, в своей кв когда ее обмерял уже кое что увидел, стена была кривая, и прилично.

интересно сходить в подвал и на кровлю.

 

На стены если они не несущие будет ответ стены без отделки согласно договора  выведете, а вот по окнам проводке отоплению тут нужно внимательно все указывать

хотя по первой очереди, кто что писал все исправляли без вопросов

про стяжку и стены отвечали в договоре без отделки.  

P.S. у меня тоже межкомнатная перегородка ужасно кривая ее лучше снести и сделать заново чем выводить так даже дешевле выйдет.

Сообщение отредактировал bax125: 10 Июнь 2015 - 17:03

[Abra]

стояки воды смотрел, вроде все нормально сделали, канализация тоже нормально.

про электрику сказать не могу, вся была заделана в стены, отопление в стяжке тоже не проверить.

Кстати а кто в курсе на отоплении теплосчетчики ставить будут?

[sapsanych]

2. это очень маленькое расстояние при входе в квартиру от края двери справа до стены, всего 32 см,, ведь шкаф поставить можно только справа, так вот средний шкаф имеет 50 см,, короче походу придется дверь смещать влево на 20 см, стена там вроде из обычного фортана не несущая,, так что вот такие несколько может и не для всех но не очень приятных вещей))

Именно так и буду поступать, перенесу входную дверь в правую сторону и с левой стороны появится простенок в 625 мм.

В моем случае входная дверь расположена не в капитальной стене... так не у всех.

[Mamashka]

Именно так и буду поступать, перенесу входную дверь в правую сторону и с левой стороны появится простенок в 625 мм.

В моем случае входная дверь расположена не в капитальной стене... так не у всех.

А это разве согласуемая перепланировка?

Сообщение отредактировал Mamashka: 10 Июнь 2015 - 18:09

[senia1970]

Думаю так и будет.

25 июня будет , приемка дома 20( пробная),т.е на данный момент ежедневно в 14.30 идет усиленная проверка, постоянно приезжают комиссии ( входят туда, представители заказчика, проектировщики ,ПТО, подрядчики итд).Сегодня был представитель с Админа. По качеству , есть мелкие замечания, т.е "рабочие моменты". Не надо только писать ,что много недочетов, это глупо и не корректно, т.к на данный момент все идет по проекту.

а кто нибудь проекты видел рабочей стадии? есть у кого доступ к ним? по ним можно спокойно проходить в момент приемки как авторский надзор и все проверить, так же у строителей должны быть акты об приемке передачи в эксплуатацию и акты скрытых работ, так же исполнительная документация. 
Все эти документы необходимо запросить, проанализировать, проверить факт выполнения, и уже после этого подписывать бумаги.
К сожалению эта кипа документации очень большая, и ее не выдают жильцам.

авторский надзор идет каждый вторник!!!!!!!!!!

Были вчера в 23 корпусе. В первом подъезде залили полы. Весь пол в волнах, но сказали, что будут еще шлифовать. Розеток и выключателей нет. Во втором подъезде в квартирах установлены розетки и выключатели. В холлах лежит плитка. Нам сказали, что 20 корпус будут сдавать 25 июня, он будет первым. А потом каждые 10-14 дней будут сдавать следующие дома. 23 обещают к августу сдать.

не сдавать25 будут, а так сказать пробная приемка!тут ниже я написал.

Всем привет! Подскажите плз, кому не сложно!
Хочу купить квартиру в корпусе 19 или 21. очень много объявлений, что есть на руках доки о собственности. Это может быть реальностью? причем по 19-му корпусу продают уже и с ремонтами. Как обстоит ситуация по вводу в эксплуатацию? и действительно ли на руках у многих есть св-ва о собственности? какие корпуса ещё введены в эксплуатацию и могут быть уже оформлены в собственность.
Заранее благодарна

по домам строительный адрес Московская корп 28,27,26,25, и почтовый ул.Набережная 17,19,21,23 все документы у собственников на руках, акты приема передачи подписаны 100% всеми собственниками и дома введены в эксплуатацию.

[Mamashka]

25 июня будет , приемка дома 20( пробная),т.е на данный момент ежедневно в 14.30 идет усиленная проверка, постоянно приезжают комиссии ( входят туда, представители заказчика, проектировщики ,ПТО, подрядчики итд).Сегодня был представитель с Админа. По качеству , есть мелкие замечания, т.е "рабочие моменты". Не надо только писать ,что много недочетов, это глупо и не корректно, т.к на данный момент все идет по проекту.
авторский надзор идет каждый вторник!!!!!!!!!!
не сдавать25 будут, а так сказать пробная приемка!тут ниже я написал.

А пробная приемка - это как? Приедут, выявят недочеты, дадут срок на исправление и уедут?

Я конечно понимаю, что это служебная тайна  , но просто интересно, какие "рабочие моменты" сейчас обнаружились при проверке?

[sonick]

А пробная приемка - это как? Приедут, выявят недочеты, дадут срок на исправление и уедут?

Я конечно понимаю, что это служебная тайна  , но просто интересно, какие "рабочие моменты" сейчас обнаружились при проверке?

Да нормально там все, приехал мужик лысый с портфелем и давай рабочих гонять, чего-то на асфальт им указывал, потом погнал их во 2 секцию 20-го корпуса. Обычные "рабочие моменты"))

Еще немного фоток двора 19 и 1-2

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 

[senia1970]

А пробная приемка - это как? Приедут, выявят недочеты, дадут срок на исправление и уедут?
Я конечно понимаю, что это служебная тайна  , но просто интересно, какие "рабочие моменты" сейчас обнаружились при проверке?

пробная это значит , что все равно будут замечания или вы думали приедут и примут?

[sonick]

в 20 корпусе во 2 секции плитки нет только на 1 этаже и в 1 лестничном пролете, далее везде до 17 лежит - подсуетились. Лестницу штукатурят тоже, на первый взгляд две трети стен заштукатурено.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 

[Mamashka]

пробная это значит , что все равно будут замечания или вы думали приедут и примут?

"Ну если комиссии бегают уже сейчас и указывают на "рабочие моменты", то к 25 числу их бы уже устранили, и дом бы приняли без проволочек", - так думала я пока Вы меня не вернули на грешную землю 

[sonick]

у 21-го брусчаткой усиленно занялись

 

 

22 корпус

 

 

23 остановка, я так понимаю

 

[sonick]

это 20ый?

да 20-й

[Vitttttttttttttttt]

Может кто знает, а после 20-23 корпусов будут 11-13 сдавать или другие?

[LV36]

Скажите, пожалуйста, стеклянные перегородки считаются перепланировкой? Хочу спальню отгородить, необходимы две стеклянные перегородки.

[Vasss]

На стены если они не несущие будет ответ стены без отделки согласно договора  выведете, а вот по окнам проводке отоплению тут нужно внимательно все указывать

хотя по первой очереди, кто что писал все исправляли без вопросов

про стяжку и стены отвечали в договоре без отделки.  

P.S. у меня тоже межкомнатная перегородка ужасно кривая ее лучше снести и сделать заново чем выводить так даже дешевле выйдет.

Есть снипы в которых указаны допуски кривизны стен и их завалы- это мне друг проектировщик ПГС сказал

[brunt]

А никто не в курсе, будетут ли дорожки из домов 1-ой очереди к домам 2-ой в сторону набережной ? Или они будут разделены газоном. Как по фоткам, то дорожек не наблюдаю, только лестница