Перейти к содержимому


Фотография

II очередь

ДУКС ДСК ул. Московская

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 11084

#2841 NaBu

NaBu

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 41 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 00:10

Ничего себе дешево... "Всем бы так жить")

Просто услуги, по согласованию несогласуемого обычно стоят дороже. А Ваши знакомые отделались ценой обычной перепланировки в квартире.



#2842 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 07:01

Не могу сказать точно балкон или лоджия. Они это все узаконили в августе этого года, сейчас еще на стадии ремонта


Без французских окон разрешить перепланировку не могли. Так что либо они там будут, либо будет незаконная перепланировка из-за отсутствия предусмотренных проектом перегородок.

#2843 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 863 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 09:51

Просто услуги, по согласованию несогласуемого обычно стоят дороже.

 

вот она коррупция в нашей стране: "согласование несогласуемого"

 

почему-то вспомнился анекдот: "гаишник остановил гаишника - ни дать ни взять"


  • flafi это нравится

#2844 NaBu

NaBu

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 41 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 13:12

вот она коррупция в нашей стране: "согласование несогласуемого"

Не, немного не так. Это не коррупция. Это продажа возможностей, знаний,времени и ног одних людей другим. Иначе не было бы на рынке фирм по согласованию.
 
Коррупция, это когда каждый знает куда положить, чтобы взять своё, но молчит об этом громко )))
 
Я, как строитель с опытом, знаю, что технически возможно сделать в здании, а что опасно. Но не всё, что технически возможно и безопасно, возможно согласовать по бюрократическим причинам. Люди с опытом согласования знают как это правильно обозвать, чтобы несогласуемое стало согласуемым. Вот и вся любовь, как грится ...

Сообщение отредактировал SergeAS: 02 Декабрь 2014 - 13:18


#2845 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 13:18

Люди с опытом согласования знают как это правильно обозвать, чтобы несогласуемое стало согласуемым

Даже любопытно, как можно на плане обозвать отсутствие внешней стены, что бы оно стало согласуемым? ;) ИМХО, указанный пример явно не тот случай, там наверняка в плане стоят перегородки.

Сообщение отредактировал SergeAS: 02 Декабрь 2014 - 13:24


#2846 NaBu

NaBu

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 41 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 13:35

Даже любопытно, как можно на плане обозвать отсутствие внешней стены, что бы оно стало согласуемым? ;) ИМХО, указанный пример явно не тот случай, там наверняка в плане стоят перегородки.

Ну вот да, я бы тоже хотела знать как они это согласовали. В моём прошлом месте работы такое не брали в работу, чтобы клиентов не обманывать. Но как вариант - предположение - игра терминами могла иметь место. Ну и, второй вариант - адм. ресурс.


Сообщение отредактировал NaBu: 02 Декабрь 2014 - 14:02


#2847 bluesapphir

bluesapphir

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 112 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 15:36

495 579-39-20

это точно проектный отдел ДСК. Только что им звонила  :)

 

Режим работы: будние дни, с 9 до 18, с 13 до 14 обед, пятница - сокращенный день.



#2848 ПалСаныч

ПалСаныч

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 522 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 15:46

Можно заказать перепланировку у застройщика на этапе строительства (в ДУКС-ДСК есть проектный отдел). Придётся заплатить за проект, но она будет официально оформлена, в БТИ уже обращаться не придётся. Плюс - экономия времени и расходов (если внутренние стены ещё не установлены). Я так делал.

... а так не пробовали? :)  По моему оптимальный вариант для многоквартирного дома. Или лучше сидеть на своем "французском балконе", с "левым разрешением", в ожидании когда- же рухнут эти перегородки вместе с соседями  сверху на мою голову? :o



#2849 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 863 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 15:50

.. а так не пробовали? :) По моему оптимальный вариант для многоквартирного дома. Или лучше сидеть на своем "французском балконе", с "левым разрешением", в ожидании когда- же рухнут эти перегородки вместе с соседями сверху на мою голову?

 

в 1-ой очереди люди очень много несущих стен поломали, балконов пообъединяли, люди не думают о безопасности и о соседях



#2850 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 15:59

По моему оптимальный вариант для многоквартирного дома

C балконом так не прокатит, т.к. ДУКС может только перегородки переставлять.

#2851 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 445 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 16:02

прошло то время когда думали о людях

щас все творят все что хотят

и всем до большой колокольни на ваше мнение  

если собственник сделал перепланировку у себя в квартире и об этом не кому не сказал и его действия не причинили не кому не какого вреда в том числе и дому, то ему не его и не будет, а если на него настучат соседи то тоже не чего не будет.

Вы здесь обсуждаете оформление перепланировке кому это надо???

если вы исправно платите ипотеку то и банку все равно, бабло бы платили в срок.

если собственник и решил продать свою квартиру с перепланировкой и покупателя все устроило то тоже всем пофигу  налог бы только заплатили.         



#2852 ПалСаныч

ПалСаныч

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 522 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 16:04

в 1-ой очереди люди очень много несущих стен поломали, балконов пообъединяли, люди не думают о безопасности и о соседях

Печально. Остается надеяться, что тем кому не наплевать на своих соседей, среди нас большинство! 



#2853 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 445 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 16:12

Надежда всегда умирает последней

я к примеру сносить не чего не собирась 



#2854 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 360 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 16:12

Примеры в студию! Нельзя просто так сказать, где доказательства?

Или мы живём по принципу "тут одна бабка на рынке нашептала"?

#2855 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 445 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 16:15

ответьте, а зачем вообще оформлять какую то перепланировку. она кому нужна?   



#2856 ПалСаныч

ПалСаныч

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 522 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 16:19

ответьте, а зачем вообще оформлять какую то перепланировку. она кому нужна?   

Видимо когда (не приведи господь) рухнет этот карточный домик, и разгребут завалы, было кого на колыму отправить. Если бумажка не затеряется...



#2857 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 445 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 16:23

Ну только если так

 

было кого на колыму отправить

мир не без добрых людей


Сообщение отредактировал bax125: 02 Декабрь 2014 - 16:24


#2858 NikaDem

NikaDem

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 146 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 16:27

Обязательно, причем не получите. Меняется тепловой контур здания, т.к. батареи должны отапливать и балкон.

Спасибо! Прям не думала, что такие проблемы, вижу такие объединения (без сноса стены, только пустой проем) почти у каждых свежеотремонтированных друзей/знакомых. И никто (!) ничего не оформлял. И самой долгой такой перепланировке более 5 лет, проблем не было. 
Я так понимаю, при продаже можно поставить окно и раму обратно и будет всем счастье и просто темлый балкон. 



#2859 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 16:29

если вы исправно платите ипотеку то и банку все равно, бабло бы платили в срок

Банк не позволит сделать сложную перепланировку, т.к. ему, если что, квартиру потом продавать. А если обнаружит, что сделано без согласия, то может и штрафами завалить, вплоть до отбора квартиры.

ответьте, а зачем вообще оформлять какую то перепланировку. она кому нужна?

Если вопрос "кому нужна перепланировка?", то она нужна для улучшения жилищных условий конкретных индивидуумов. Вот я себе прихожую расширил, убрал кладовку и в другом месте сделал гардеробную.

Если бумажка не затеряется...

Если затеряется, то на Колыму поедет владелец, если не затеряется, то и владелец и чиновник, ее за деньги выдавший :)

Я так понимаю, при продаже можно поставить окно и раму обратно и будет всем счастье и просто темлый балкон.

Все верно. А если полезет техник для проверки, то его всегда можно не пущать. Только для ипотечников проблема: им сначала надо квартиру оценить, а уж потом делать как хочется.

#2860 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 16:30

C балконом так не прокатит, т.к. ДУКС может только перегородки переставлять.

В проектном отделе что-то говорили про вариант присоединения лоджии, но деталей не помню.

==

Раз уж я вывел на проектный отдел, расскажу про подводные камни:

  • Цена проекта перепланировки уже повышалась до 70+ т.р. (а если стены уже стоят, придётся ещё заплатить за снос, вынос и установку с материалами)
  • Нужно чётко обозначить свои пожелания с размерами (иначе на ходу выдумывать придётся)
  • Отнёсти подрядчику копию плана (хотя ему передадут), проследить (в 1й очереди, вроде бы, кому-то поставили стандартные, пришлось переделывать).
  • Лучше выбирать стандартные материалы. В моём случае подрядчик заказал водостойкие гипсоблоки толщиной 10 см (стандартные - 8 см, неводостойкие). Привезли из Самары по ошибке стандартные. Потом снова привезли.
  • Начало установки не прозевать, я почти случайно зашел, когда уже стены в туалете и ванной ставили, и рабочим азиатам объяснял, что и где делать, у них даже плана с собой не было... по-русски они не читают

В общем, после всех проблем перегородки поставили как надо, но риски были.


Сообщение отредактировал YuriP: 02 Декабрь 2014 - 16:35






Яндекс.Метрика