Турист
Отправлено 05 Ноябрь 2013 - 12:50
А вообще то, можно обязать продавца оформить договор в соответствии с 214 ФЗ и не бояться.....
Читайте предыдущие сообщения. Квартиры пока не продаются вообще. Это некий финт ушами, как-бы бронирование с уплатой полной стоимости квартиры. Если так не делать, то в момент поступления квартир в продажу нужных квартир может уже и не быть.
Пользователь
Отправлено 05 Ноябрь 2013 - 13:01
Квартиры пока не продаются вообще. Это некий финт ушами, как-бы бронирование с уплатой полной стоимости квартиры. Если так не делать, то в момент поступления квартир в продажу нужных квартир может уже и не быть.
Либо что-то не срастется в цепочке передачи ДДУ до Вас. Тогда деньги возвращаются, если с агенством-посредником ничего не случится 
Сообщение отредактировал serzik: 05 Ноябрь 2013 - 13:01
Новичок
Отправлено 07 Ноябрь 2013 - 19:42
Добрый день, есть такие кто в 1-2 корпусе купили квартиры?
есть
Пользователь
Отправлено 08 Ноябрь 2013 - 15:08
Купила квартиру в 22 у Домостроя...регистрация договора о переуступке . только в апреле 2014,
...рискую конечно..но цены на сайте уже выше...может выиграю...а может и нет
Примите мои поздравления с покупкой квартиры. Все бедет хорошо)) Какую квартиру приобрели и на каком этаже... мы вот над двушкой думаем!
Пользователь
Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 18:51
Поправками к 214 ФЗ, юридическим лицам запрещено привлекать денежные средства не по 214 ФЗ, за нарушение законодательства предусмотрена ответственность до 1 млн. руб. за каждую кривую сделку. Договоры бронирования, предварительные договоры и вексельные сделки. Всё это уже признаётся как притворные сделки. Я знаком с практикой и принимал участие в заседаниях комиссий.Читайте предыдущие сообщения. Квартиры пока не продаются вообще. Это некий финт ушами, как-бы бронирование с уплатой полной стоимости квартиры. Если так не делать, то в момент поступления квартир в продажу нужных квартир может уже и не быть.
Турист
Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 21:00
Всё это уже признаётся как притворные сделки
Пользователь
Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 16:44
Да нет. Для начала можно обратиться к продавцу с предложением оформить договор ДУ, а потом в органы осуществляющие надзор с требованиями провести проверку, привлечь к ответственности и обязать оформить договор в соответствии с требованиями законодательства.
Пользователь
Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 16:48
Ну а если продавец будет пугать расторжением договора, то его можно будет расторгнуть только в судебном порядке при этом у вас как у потребителя всегда будет право обратиться со встречным иском и потребовать уплаты пеней за каждый день (или за пользование), моральный вред, 50 % от суммы взыскания за нарушение ЗоЗПП.
А смысл всего этого деяния???
Турист
Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 18:49
Смысл виден из подписи автораА смысл всего этого деяния???
Пользователь
Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 20:59
Смысл виден из подписи автора
Судебные тяжбы так утомительны. Я как-то занимался оформлением свидетельства на собственный (!) гараж. Так меня, как обывателя заставили подавать в суд на то, что гараж именно мой, и ничей. Пустая формальность вылилась в обивание порогов. А это отпуска за своё счет, отпрашивания с работы, дорога, расходы: то ни так оформлено, то судья занят, то... Пусть обижаются юристы, судьи, но считаю их в большинстве своём демагогами и пустомелями. Складывается впечатление, что оперируя законами юристы самоутверждаются каким-то абстрактным знанием. Особенно для себя отметил их банальный приём - расширенная формулировка пунктов закона (у них это называется "Заключением") складывается из подбора нужной ему семантики (выражения смысла) слов пунтков, зачастую выдуманной. Такая софистика может привести к тому, что юрист глазом не моргнёт, но докажет вам, что выйдя одновременно из пункта A Геркулес и черепаха прибудут в пункт B также одновременно, несмотря на колоссальную разницу в скорости. Будьте бдительны.
Извините, разошелся, давайте вернёмся к обсуждению Водников-II. Модератор пусть не засудит.
Новичок
Отправлено 16 Ноябрь 2013 - 22:52
А никто не в курсе, какая будет кварплата?
Ходят слухи, что выше 10 т.р. в месяц, так как идет на обслуживание набережной, видеокамеры, котельня на крыше..... 
Пользователь
Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 11:25
А никто не в курсе, какая будет кварплата?
Ходят слухи, что выше 10 т.р. в месяц, так как идет на обслуживание набережной, видеокамеры, котельня на крыше.....
Про камеры и воду по космическим ценам я понять могу, но что такое "обслуживание набережной"? Несколько домов и набережную обнесут высоким забором как в Алых парусах (что весьма сомнительно с точки зрения водоохранной зоны) - то тогда, наверное, не дешевое удовольствие будет. Вообще полагаю, что в итоге если и будет набережная то отстроят и отдадут на баланс города.
Новичок
Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 12:55
Вообще полагаю, что в итоге если и будет набережная то отстроят и отдадут на баланс города.
Дело в том, что по бумагам зямля то вся куплена
А городу потом на кой черт брать на себя набережную?
Хотя вполне возможно, что Вы и правы
Турист
Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 13:06
Старожил
Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 14:48
Дело в том, что по бумагам зямля то вся куплена
А городу потом на кой черт брать на себя набережную?
Обычно под стоительство застройщик берет землю в аренду.
Если судить по http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/, то статус большинства участков - "Под иными объектами специального назначения", а значительная часть набережной не занята.
Пользователь
Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 20:54
Народ, какая может быть набережная под высоковольткой? ИМХО ничего как на картинке там в ближайшие годы не будет.
По стоимости: за двухуровневые квартиры цена зимой будет и больше 10000. По городу цена близка, так что если у вас будет какой-нибудь СЖИЭ, то цены будут стандарные. А по таким ценам у нас сейчас с учетом квартплаты, отопления и воды получается в районе 90 руб. за кв.м.
Цена влияет на число прописанных там людей.
Турист
Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 21:06
Цена влияет на число прописанных там людей.
Если последнее, то по какому показателю влияет? Все показатели зависят либо от площади, либо от счетчиков. Единственное, где может всплыть число прописанных - это расчет потребления воды по нормативам, если не сдавать в УК показания по счетчикам.
Сообщение отредактировал SergeAS: 17 Ноябрь 2013 - 21:09
Местный
Отправлено 18 Ноябрь 2013 - 08:30
Обычно под стоительство застройщик берет землю в аренду.
В данном микрорайоне земля в собственности, что удивительно, ведь это прибрежная территория.
Цена влияет на число прописанных там людей.
К сожалению в Долгопрудном всего одна управляющая компания, конкуренции нет, поэтому и цены бешеные, жители очень недовольны, но ничего сделать не могут. И цена формируется не от количества прописанных, а от количества квадратных метров.
Турист
Отправлено 18 Ноябрь 2013 - 08:39
К сожалению в Долгопрудном всего одна управляющая компания
Немного не так: есть 3 крупных (ЖКС, СЖИЭ, ПИК-Комфорт) и несколько мелких. Домам, построенным ДУКС, обычно назначается своя же карманная УК СЖИЭ, если по каким-то причинам АД не решает поставить другую. Однако все тарифы назначаются поставновлением главы города, а эти тарифы одни из самых высоких в МО
Сообщение отредактировал SergeAS: 18 Ноябрь 2013 - 08:41
Местный
Отправлено 18 Ноябрь 2013 - 08:41
Другой разговор, что все тарифы назначаются поставновлением главы города, а эти тарифы одни из самых высоких в МО
Значит мне дали немного не точную информацию, теперь будем знать почему такие тарифы огромные
Тема закрыта
