Перейти к содержимому


Фотография

II очередь

ДУКС ДСК ул. Московская

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 11084

#281 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2013 - 12:50

А вообще то, можно обязать продавца оформить договор в соответствии с 214 ФЗ и не бояться.....

Читайте предыдущие сообщения. Квартиры пока не продаются вообще. Это некий финт ушами, как-бы бронирование с уплатой полной стоимости квартиры. Если так не делать, то в момент поступления квартир в продажу нужных квартир может уже и не быть.



#282 serzik

serzik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2013 - 13:01

Квартиры пока не продаются вообще. Это некий финт ушами, как-бы бронирование с уплатой полной стоимости квартиры. Если так не делать, то в момент поступления квартир в продажу нужных квартир может уже и не быть.

Либо что-то не срастется в цепочке передачи ДДУ до Вас. Тогда деньги возвращаются, если с агенством-посредником ничего не случится :huh:


Сообщение отредактировал serzik: 05 Ноябрь 2013 - 13:01


#283 NERO

NERO

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 07 Ноябрь 2013 - 19:42

Добрый день, есть такие кто в 1-2 корпусе купили квартиры?

есть



#284 hochykvartiry

hochykvartiry

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 08 Ноябрь 2013 - 15:08

Купила квартиру в 22 у Домостроя...регистрация договора о переуступке . только в апреле 2014,  :ph34r: ...рискую конечно..но цены на сайте уже выше...может выиграю...а может и нет :huh: ..вообщем на авось))) 

Примите мои поздравления с покупкой квартиры. Все бедет хорошо)) Какую квартиру приобрели и на каком этаже... мы вот над двушкой думаем!



#285 nogotkov

nogotkov

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 415 сообщений

Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 18:51

Читайте предыдущие сообщения. Квартиры пока не продаются вообще. Это некий финт ушами, как-бы бронирование с уплатой полной стоимости квартиры. Если так не делать, то в момент поступления квартир в продажу нужных квартир может уже и не быть.

Поправками к 214 ФЗ, юридическим лицам запрещено привлекать денежные средства не по 214 ФЗ, за нарушение законодательства предусмотрена ответственность до 1 млн. руб. за каждую кривую сделку. Договоры бронирования, предварительные договоры и вексельные сделки. Всё это уже признаётся как притворные сделки. Я знаком с практикой и принимал участие в заседаниях комиссий.
Дорогу осилит идущий.

#286 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 21:00

Всё это уже признаётся как притворные сделки


Отлично. Можете предложить людям пойти в суд признавать свои сделки незаконными :D

#287 nogotkov

nogotkov

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 415 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 16:44

Да нет. Для начала можно обратиться к продавцу с предложением оформить договор ДУ, а потом в органы осуществляющие надзор с требованиями провести проверку, привлечь к ответственности и обязать оформить договор в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 14.28. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
1. Привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов лицом, не имеющим на это права в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста пятидесяти до двухсот минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч минимальных размеров оплаты труда.
 
статья 19.5
4. Невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста до ста пятидесяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от одной до двух тысяч минимальных размеров оплаты труда;
 
Ну а если продавец будет пугать расторжением договора, то его можно будет расторгнуть только в судебном порядке при этом у вас как у потребителя всегда будет право обратиться со встречным иском и потребовать уплаты пеней за каждый день (или за пользование), моральный вред, 50 % от суммы взыскания за нарушение ЗоЗПП.


#288 Johnik

Johnik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 353 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 16:48

 

Ну а если продавец будет пугать расторжением договора, то его можно будет расторгнуть только в судебном порядке при этом у вас как у потребителя всегда будет право обратиться со встречным иском и потребовать уплаты пеней за каждый день (или за пользование), моральный вред, 50 % от суммы взыскания за нарушение ЗоЗПП.

 

А смысл всего этого деяния???  



#289 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 18:49

А смысл всего этого деяния???

Смысл виден из подписи автора ;)

#290 gumraq

gumraq

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 347 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 20:59

Смысл виден из подписи автора ;)

 

Судебные тяжбы так утомительны. Я как-то занимался оформлением свидетельства на собственный (!) гараж. Так меня, как обывателя заставили подавать в суд на то, что гараж именно мой, и ничей. Пустая формальность вылилась в обивание порогов. А это отпуска за своё счет, отпрашивания с работы, дорога, расходы: то ни так оформлено, то судья занят, то... Пусть обижаются юристы, судьи, но считаю их в большинстве своём демагогами и пустомелями. Складывается впечатление, что оперируя законами юристы самоутверждаются каким-то абстрактным знанием. Особенно для себя отметил их банальный приём - расширенная формулировка пунктов закона (у них это называется "Заключением") складывается из подбора нужной ему семантики (выражения смысла) слов пунтков, зачастую выдуманной. Такая софистика может привести к тому, что юрист глазом не моргнёт, но докажет вам, что выйдя одновременно из пункта A Геркулес и черепаха прибудут в пункт B также одновременно, несмотря на колоссальную разницу в скорости. Будьте бдительны.

Извините, разошелся, давайте вернёмся к обсуждению Водников-II. Модератор пусть не засудит.



#291 nicolas963

nicolas963

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 16 Ноябрь 2013 - 22:52

А никто не в курсе, какая будет кварплата?
Ходят слухи, что выше 10 т.р. в месяц, так как идет на обслуживание набережной, видеокамеры, котельня на крыше..... :(

 



#292 GreenFox

GreenFox

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 11:25

А никто не в курсе, какая будет кварплата?
Ходят слухи, что выше 10 т.р. в месяц, так как идет на обслуживание набережной, видеокамеры, котельня на крыше..... :(

Про камеры и воду по космическим ценам я понять могу, но что такое "обслуживание набережной"? Несколько домов и набережную обнесут высоким забором как в Алых парусах (что весьма сомнительно с точки зрения водоохранной зоны) - то тогда, наверное, не дешевое удовольствие будет. Вообще полагаю, что в итоге если и будет набережная то отстроят и отдадут на баланс города.



#293 nicolas963

nicolas963

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 12:55

Вообще полагаю, что в итоге если и будет набережная то отстроят и отдадут на баланс города.

 

Дело в том, что по бумагам зямля то вся куплена
А городу потом на кой черт брать на себя набережную?
Хотя вполне возможно, что Вы и правы



#294 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 13:06

Народ, какая может быть набережная под высоковольткой? ИМХО ничего как на картинке там в ближайшие годы не будет.
По стоимости: за двухуровневые квартиры цена зимой будет и больше 10000. По городу цена близка, так что если у вас будет какой-нибудь СЖИЭ, то цены будут стандарные. А по таким ценам у нас сейчас с учетом квартплаты, отопления и воды получается в районе 90 руб. за кв.м.

#295 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 14:48

Дело в том, что по бумагам зямля то вся куплена
А городу потом на кой черт брать на себя набережную?

Обычно под стоительство застройщик берет землю в аренду.

Если судить по http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/, то статус большинства участков - "Под иными объектами специального назначения", а значительная часть набережной не занята.



#296 gumraq

gumraq

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 347 сообщений

Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 20:54


Народ, какая может быть набережная под высоковольткой? ИМХО ничего как на картинке там в ближайшие годы не будет.
По стоимости: за двухуровневые квартиры цена зимой будет и больше 10000. По городу цена близка, так что если у вас будет какой-нибудь СЖИЭ, то цены будут стандарные. А по таким ценам у нас сейчас с учетом квартплаты, отопления и воды получается в районе 90 руб. за кв.м.

 

Цена влияет на число прописанных там людей.



#297 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 21:06

Цена влияет на число прописанных там людей.


Гммм, цена влияет на число или количество влияет на цену? :) Если последнее, то по какому показателю влияет? ;) Все показатели зависят либо от площади, либо от счетчиков. Единственное, где может всплыть число прописанных - это расчет потребления воды по нормативам, если не сдавать в УК показания по счетчикам.

Сообщение отредактировал SergeAS: 17 Ноябрь 2013 - 21:09


#298 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 862 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2013 - 08:30

Обычно под стоительство застройщик берет землю в аренду.

 

В данном микрорайоне земля в собственности, что удивительно, ведь это прибрежная территория.

 

Цена влияет на число прописанных там людей.

 

К сожалению в Долгопрудном всего одна управляющая компания, конкуренции нет, поэтому и цены бешеные, жители очень недовольны, но ничего сделать не могут.  И цена формируется не от количества прописанных, а от количества квадратных метров.



#299 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2013 - 08:39

К сожалению в Долгопрудном всего одна управляющая компания

Немного не так: есть 3 крупных (ЖКС, СЖИЭ, ПИК-Комфорт) и несколько мелких. Домам, построенным ДУКС, обычно назначается своя же карманная УК СЖИЭ, если по каким-то причинам АД не решает поставить другую. Однако все тарифы назначаются поставновлением главы города, а эти тарифы одни из самых высоких в МО


Сообщение отредактировал SergeAS: 18 Ноябрь 2013 - 08:41


#300 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 862 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2013 - 08:41

Другой разговор, что все тарифы назначаются поставновлением главы города, а эти тарифы одни из самых высоких в МО

 

Значит мне дали немного не точную информацию, теперь будем знать почему такие тарифы огромные







Яндекс.Метрика