Сообщений в теме: 11084

[klepa6667]

Примерно неделю назад муж общался с прорабом 13 корпуса, на охране нужно говорить что вас отправили к прорабу из ДСК скажем с "очень" важным вопросом, тогда пускают без проблем. Он обычно бывает днем в рабочие дни, но графика определенного нет.

с торца 13 корпуса есть замечательное отверстие в заборе в которое замечательно входит и выходит человек разного калибра. Сам был там и пролазил без проблем, даже поднимались на свой этаж в свою квартиру)

[allakwea]

с торца 13 корпуса есть замечательное отверстие в заборе в которое замечательно входит и выходит человек разного калибра. Сам был там и пролазил без проблем, даже поднимались на свой этаж в свою квартиру)

конечно входит и выходит, хотя пахнет так себе, но вот потом например за мной послали парня из рабочих, дескать прораб ругается и требует тушку нарушителя на беседу, хотя прораб так и не появился.... но некоторое количество переживаний было, мало ли чего он скажет. вдруг я таких слов не знаю...

а так побывал в своей площади, электрики/отопления нет. жаль очень хочется сделать фото - дабы знать где что лежит и потом случайно не попасть.... особенно в отопление.

Говорят на 14ом уже есть электрика.

Сообщение отредактировал allakwea: 16 Март 2015 - 21:46

[senia1970]

И еще вопрос, можно ли привлечь Застройщика к ответственности по п.2. ст. 7 214-ФЗ и требовать компенсации? Ведь дом с паркингом и дом без паркинга-это  разные вещи. Знал бы заранее, в другом корпусе купил.

Ну во первых есть проектная декларация, она утверждается АД, и какие вы выставите претензии , то что они опубликовали в газете ,это достаточно, для вашего сведения.

потом еще и застройщик Вам выставит ,что не вовремя внесли деньги или еще какую ни будь фигню( просим налоговую уточнить  ФИО)  , что  да как. Это как в кафе скажите ,что не вкусно -вам плюнут в тарелку, а вы об этом не узнаете, смысл ругаться , штраф ваш выставят на людей и раскидают по квартирам( следующим). Или засунут яйцо . или бутылку в вентиляцию и будет она у вас гудеть по ночам. Сравнили силы с застройщиком и свои! У вас в договоре , написано ,что вы покупаете квартиру и место? Нет?  Пишут ,что нежилое помещение ,бутик, а открыть могут и пивнушку и вино-водочный.

Сообщение отредактировал ZENAZENA: 17 Март 2015 - 10:33

[klepa6667]

Говорят на 14ом уже есть электрика.

В нашей квартире еще нет батарей, а вот провода под электрику торчат. Вытяжка на кухне и в туалете готова, только не загорожена.

Сообщение отредактировал ZENAZENA: 17 Март 2015 - 10:33

[Juliа]

Тема очень актуальная. В нашем районе корпус 1-2 самый большой. Паркинг необходим! Будем ждать информацию о результатах разговора с главным инженером.

Администрация, видимо, будет принимать по новой проектной декларации. В новой декларации парковок нет - значит, сдаче домов ничто не помешает.

Рассматривает ли администрация индивидуальные обращения? (потому как организовать коллективное письмо будет весьма затруднительно)

Сообщение отредактировал ZENAZENA: 17 Март 2015 - 10:33

[iMarseilLe]

Рассматривает. Более того, есть электронная приёмная.

Сообщение отредактировал iMarseilLe: 16 Март 2015 - 22:51

[dmitden]

Т.е. получается, что вообще корпуса 1-4 без каких-либо паркингов (парочка гостевых мест не считается). Это действительно будет мкр. Центральный. И с этим нужно начинать бороться прямо сейчас, сейчас заставить построить паркинг сложно, но явно более реально, чем потом (после сдачи). С учетом количества квартир в этих корпусах, здесь явно нужен многоэтажный паркинг, ладно с ним с поземным, хотя обидно (хоть я сам из 3 корпуса).

[Vasss]

Я не в курсе, но может быть в настоящее время есть какие то постановления Правительства, которые обязуют на ЖК строить паркинги: к примеру на дом с 1000 квартирами должен быть паркинг (неважно какой, наземный, подземный или многоуровневый) на 200 авто.

И если такую бумагу найти, то можно в администрацию идти. Но это все нужно искать-это время, труд, нервы.

[iMarseilLe]

А где искать новую проектную декларацию?

Сообщение отредактировал iMarseilLe: 17 Март 2015 - 08:55

[YuriP]

Я не в курсе, но может быть в настоящее время есть какие то постановления Правительства, которые обязуют на ЖК строить паркинги: к примеру на дом с 1000 квартирами должен быть паркинг (неважно какой, наземный, подземный или многоуровневый) на 200 авто.

Постановление Правительства МО от 24.06.2014 N 491-20 Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области

[iMarseilLe]

Со страницы 22 читаю

Сообщение отредактировал iMarseilLe: 17 Март 2015 - 09:34

[layolla]

Получаем:

Долгопрудный - городская устойчивая зона заселения, от 50-100тыс человек

Смотрим таблицу 10. кварталы со средней этажностью 8-9  , получаем, под хранение личных авто должно быть 2 кв.м/чел. (парковка в границах квартала).

[iMarseilLe]

Вот только эти кв.метры как считать? Вроде бы учитывая дорожную сеть? Или нет?

[Vasss]

_{В МО давно уже не стоят 8-9 этажные дома. Значит из этого постановления получается 2кв*м/чел, т.е. 11 корпус- 5 квартир на этаже, плюс 3 подъезда, плюс11 этажей итого 330 м2. Авто длиной 4 метра, значит должна быть полоса длинной 82,5 метров-это на 30 авто))). Плохое постановление, явно не для автовладельцев написано. Придется всем смарт кары покупать)))))}

Сообщение отредактировал YuriP: 17 Март 2015 - 11:05

[layolla]

_{В МО давно уже не стоят 8-9 этажные дома. Значит из этого постановления получается 2кв*м/чел, т.е. 11 корпус- 5 квартир на этаже, плюс 3 подъезда, плюс11 этажей итого 330 м2. Авто длиной 4 метра, значит должна быть полоса длинной 82,5 метров-это на 30 авто))). Плохое постановление, явно не для автовладельцев написано. Придется всем смарт кары покупать)))))}

Не так.

2 кв.м парковки на человека.

В 11 корпусе 208 квартир. Предполгаем, что 208 человек. 208*2,06=428,48. Столько кв. метров, по моей логике, предусмотрено этой нормативкой под парковку в 11 корпусе (это в границе квартала).

Порядка 25-30 мест получается   действительно, плохое постановление

 

 

5этажки еще есть, наверное, поэтому такая максимальная средняя этажность.

Сообщение отредактировал layolla: 17 Март 2015 - 11:16

[YuriP]

В 11 корпусе 208 квартир. Предполгаем, что 208 человек. 

Для однушки - да, но есть еще 2шки и 3шки. Я бы умножал на 2. В итоге - около 8.5 соток. И это только для одного корпуса. Причём проезды, которые обычно заставлены машинами, на самом деле парковками не являются. Их по правилам нужно освобождать для беспрепятственного проезда пожарных машин.

Сообщение отредактировал YuriP: 17 Март 2015 - 11:53

[Vasss]

Если быть реалистичными, то дома уже стоят и восьми соток нет на один корпус нет. если расширять, то получится, что там где трава будет асфальт, а тем где детская площадка- там будет авто стоять. А если искать что то за Водниками, то получится что легче без машины, чем сначала час до стоянки, а потом еще час от стоянки до дома.

Дома то уже все стоят, их как коробку из под обуви на другое место не перенесешь. Реалии

Сообщение отредактировал Vasss: 17 Март 2015 - 11:18

[YuriP]

Постановление Правительства МО от 24.06.2014 N 491-20 Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области

Смотрим также Таблица № 33. Расчётные показатели потребности в озеленённых территориях в населённых пунктах 

Минимально необходимая площадь озеленённых территорий (численность населения от 50 до 100 тыс. человек):

• в границах квартала - 6,6 кв. м/чел.;

• в границах жилого района - 13,8 кв. м/чел.

Вот и ответ на вопрос: элитное ли это жильё  или "убитый" спальный район.

[Craven]

Как-то я грубо для себя оценивал, что в МВ будет жить 10 тыс. человек после полной застройки. В этом постановлении все расчёты в таблицах сделаны исходя из 420 машин на 1000 человек (пункт 2.10, раздел 5 стр. 23). То есть по логике вещей было бы не плохо хотя бы 4200 машино-мест в МВ. Не важно, в подземных, наземных, многоэтажных - пофиг. Пока даже 1500 машино-мест оборудованных не пахнет. 

В пункте 2.11 сказано, что на одно машино-место на открытой парковке нужно 22,5 кв.м. площади!

Сообщение отредактировал Craven: 17 Март 2015 - 13:04

[Анютик]

Как-то я грубо для себя оценивал, что в МВ будет жить 10 тыс. человек после полной застройки. В этом постановлении все расчёты в таблицах сделаны исходя из 420 машин на 1000 человек (пункт 2.10, раздел 5 стр. 23). То есть по логике вещей было бы не плохо хотя бы 4200 машино-мест в МВ. Не важно, в подземных, наземных, многоэтажных - пофиг. Пока даже 1500 машино-мест оборудованных не пахнет. 

В пункте 2.11 сказано, что на одно машино-место на открытой парковке нужно 22,5 кв.м. площади!

Мин машиноместо 5*2.5=13.75, но в основном средние стараются сделать 5.5*2.7=14.85

 

Смотрим также Таблица № 33. Расчётные показатели потребности в озеленённых территориях в населённых пунктах 

Минимально необходимая площадь озеленённых территорий (численность населения от 50 до 100 тыс. человек):

• в границах квартала - 6,6 кв. м/чел.;

• в границах жилого района - 13,8 кв. м/чел.

Вот и ответ на вопрос: элитное ли это жильё  или "убитый" спальный район.

 

В площадь озеленения входит площадь покрытий площадок))