Сообщений в теме: 11084

[MrsPiskovaya]

Всем привет!были сегодня в МВ,смотрели наш 13-й.вот пару фоток.внутрь не заходили.с прошлого раза(были наверно недели 3 назад)положили асфальт,а вот больше новшеств не увидели((надеюсь хоть внутри работа идет,но балконы еще не стеклит,вот в 12 за стеклены некоторые.ждем,надеемся на по-быстрее!дальше фотки 13 корп
За грузила))

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 

[Василевс]

Раз пошла такая пьянка, я тоже почитал ДДУ (от ДСК):

4.1.3. Получить разрешение на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию не позднее 30 сентября 2015 года

4.1.4 После получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома и оплаты Участником доле­вого строительства денежных средств в размере, указанном в п. 3.1 настоящего Договора, не позднее «31» декабря 2015 года передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства по акту приема-передачи. Допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

 

4.2. Участник долевого строительства обязуется

4.2.4 В течение 14 дней с момента получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию, заключить с организацией, осуществляющей управление жилищным фондом, договор об оплате коммунальных, прочих услуг и оплатить комм. услуга... за 4 месяца по предъявленным счетам.

 

и тут возник вопрос.

Я правильно понял, что эти 2-3 месяца между вводом дома в эксплуатацию и передачей его нам, мы будем платить коммуналку не живя в нём и даже не имея ключей?

 

_{Пц, каждый раз когда я притрагиваюсь к теме ДСК, во рту и носу немедленно возникает запах говна.}

Сообщение отредактировал Василевс: 18 Май 2015 - 00:21

[Bodylion]

Пока не подписали акт приемки квартиры ничего платить не надо. После подписания,вперед за 4 месяца коммуналку и вывоз тбо

Сообщение отредактировал Bodylion: 18 Май 2015 - 00:27

[SergeAS]

Я правильно понял, что эти 2-3 месяца между вводом дома в эксплуатацию и передачей его нам

А с чего это Вы решили, что пройдет 2-3 месяца? ДУКС всегда начинает выдавать акты через 1-2 недели после сдачи в эксплуатацию (им совершенно не интересно платить коммуналку все это время).
Заключить договор с УК не являясь собственником, т.е. не получив акт - невозможно.

[layolla]

Всем привет!были сегодня в МВ,смотрели наш 13-й.вот пару фоток.внутрь не заходили

 

А внутрь не заходили, потому что не пускают или сами не хотели?

Я вот хочу внутрь...думаю, стоит ли ехать

[FoMania]

за 1-2 корпусом ближе к воде??? не на другой стороне?

Т.е. жители 1 и 2й секции будут из окон тележки наблюдать?

 

С парковкой порадовали

[MrsPiskovaya]

А внутрь не заходили, потому что не пускают или сами не хотели?
Я вот хочу внутрь...думаю, стоит ли ехать

Мы не планировали в этот раз внутрь заходить,к тому же,приехали,наверно,в обед,рабочтх не было вообще!были внутри в январе вроде..квартиру видели свою.в июне в конце сьездим,попробуем зайти.уже наверно большая часть внутренних работ закончена будет.если Вы в ближайшее время внутрь попадете,напишите,пож-та,как там и что))

[Василевс]

А с чего это Вы решили, что пройдет 2-3 месяца? ДУКС всегда начинает выдавать акты через 1-2 недели после сдачи в эксплуатацию (им совершенно не интересно платить коммуналку все это время).
Заключить договор с УК не являясь собственником, т.е. не получив акт - невозможно.

Ну милейший, я вам копипасту из ДДУ, а вы мне про "по чесноку".

По ДДУ получается, что мы заключаем договор с СЖИЭ и оплачиваем 4 месяца сразу после ввода дома в эксплуатацию. А ключи мы можем не получить до конца декабря, и платить коммуналку за это время будем мы.
 

Сообщение отредактировал Василевс: 18 Май 2015 - 12:42

[MrsPiskovaya]

Ну милейший, я вам копипасту из ДДУ, а вы мне про "по чесноку".
По ДДУ получается, что мы заключаем договор с СЖИЭ и оплачиваем 4 месяца сразу после ввода дома в эксплуатацию. А ключи мы можем не получить до конца декабря, и платить коммуналку за это время будем мы.

Да ну,вроде пока Вы свою квартиру не примете по акту,ничего не платите!

[Johnik]

Да ну,вроде пока Вы свою квартиру не примете по акту,ничего не платите!

Я в прошлый раз, когда новостройку покупала, акт подписала только через полгода после в вода ( по моей вине). и  заплатила за все 6 месяцев ..правда там идёт мин плата. Электричество платила только после заключения договора с энергосетями и снятия показаний счётчика. А ТБО платила когда ремонт начали, но за грузовой контейнер - разово.

[iMarseilLe]

В дду по идее написано, что вы должны принять квартиру в оговариваемые сроки, в противном случае акт в одностороннем порядке подписывает ДСК . Собственно, с этого момента квартира переходит дольщику и он уже несёт за неё ответственность.
Сделано для того, чтобы инвесторы и не заинтересованные люди также платили за оказываемые услуги ЖКХ. И отопление им тоже начислялось.
По-моему, это справедливо.

[MrsPiskovaya]

Все понятно,когда готовы мне квартиру передать,я принимаю, подписываю акт и плачу коммуналку.я написала о другом:что если дом приняла госкомиссия и по каким то причинам сдача дольщикам затянулась,то в таком случае мы ничего не платим за коммуналку.разве нет?

[iMarseilLe]

Ну.. Вот не знаю. В любом случае, они должны соблюдать все пункты договора, поэтому все , что написано на бумаге, то и будет. Сдадут раньше - порадуетесь:-)

Сообщение отредактировал iMarseilLe: 18 Май 2015 - 14:24

[Johnik]

Все понятно,когда готовы мне квартиру передать,я принимаю, подписываю акт и плачу коммуналку.я написала о другом:что если дом приняла госкомиссия и по каким то причинам сдача дольщикам затянулась,то в таком случае мы ничего не платим за коммуналку.разве нет?

В моём случае..у нас было недели две..так как всех разом не отоваришь..да и переделки были. ..в смысле исправление ошибок.Потом замеры БТИ не всегда совпадали с договорными.Считали не от момента сдачи. а от конца срока приемки дольщиками. Официальное письмо приходило и там указаны сроки.

Как это происходит у ДСК лучше у певой очереди спросить..

[SergeAS]

что если дом приняла госкомиссия и по каким то причинам сдача дольщикам затянулась,то в таком случае мы ничего не платим за коммуналку.разве нет?

Как уже писал выше: нет никаких оснований платить, т.к. для оплаты надо заключить договор с УК, договор с УК без правоустанавливающего документа (акта приема/передачи) заключить невозможно.

[MrsPiskovaya]

Как уже писал выше: нет никаких оснований платить, т.к. для оплаты надо заключить договор с УК, договор с УК без правоустанавливающего документа (акта приема/передачи) заключить невозможно.

Спасибо,ясно))

[Василевс]

Как уже писал выше: нет никаких оснований платить, т.к. для оплаты надо заключить договор с УК, договор с УК без правоустанавливающего документа (акта приема/передачи) заключить невозможно.

Ну какая разница, значит после ввода в эксплуатацию и после приема-передачи (вручения ключей) вы оплатите за 1-3 месяца назад.
Я понимаю, что скорее всего ДСК как можно быстрее передаст ключи, но тем не менее в ДДУ какая-то подстава написана.
Если бы там стояло срок между вводом в эксплуатацию и вручением ключей < или = 1 месяца, я бы заплатил и не парился, но 3 месяца это как-то слишком.

[SergeAS]

Ну какая разница, значит после ввода в эксплуатацию и после приема-передачи (вручения ключей) вы оплатите за 1-3 месяца назад.

На основании чего? Вы не можете платить за период, когда не были собственником, а собственником являетесь только после подписания акта (или автоподписания, если в течении месяца не пришли подписывать). Плата "за 4 месяца" всегда взимается только за будущие периоды.

Сообщение отредактировал SergeAS: 18 Май 2015 - 15:23

[Johnik]

А первая очередь платила вперёд или назад?.. я всё таки, думаю после подписания акта оплачиваете вперед 4 месяца. Не факт что вы сейчас же начнете там проживать или делать ремонт. А затраты тикают по содержанию.Может вы вообще будете долго и упорно продавать свои метры без всякого ремонта. и жить там не собираетесь, но содержание дома от этого дешевле не становиться.По счётчикам будет 00.00,  а остальное насчитают. 

А собственность оформляется значительно позже. я когда покупала собственность только через два года оформила. Ну в нашем случае . наверное после передачи дома на баланс Долгопрудного.

[rinariari]

>По счётчикам будет 00.00,  а остальное насчитают. 

 

Кстати, а нынче это сколько у первой очереди? Кто-нибудь знает? Ведь это должна быть фиксированная сумма.