Перейти к содержимому


Фотография

II очередь

ДУКС ДСК ул. Московская

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 11084

#4981 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 360 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 11:08

Кстати, порой гофру положат так, что ничего не протащшь и не поменяешь.



#4982 Vitttttttttttttttt

Vitttttttttttttttt

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 562 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 11:13

Погулял по 2 очереди, сразу бросается в глаза отличие по готовности 4 домов на береговой линии: вокруг четырех домов уже сделаны площадки, посажены деревья, которые поливают, и главное - стоят фонарные столбы, в отличие от всех остальных домов 2 очереди (т.е натыкали столбы именно около этих 4 домов). Поэтому есть мысль, что сдавать будут их первыми.



Думаю так и будет.

#4983 vvf26

vvf26

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 259 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 11:20

Хорошие площадки.

Скорее красивые, чем хорошие. Небезопасные на мой взгляд. у 20-го корпуса площадка не отгорожена как у 23-го, а рядом проезжая часть. Баскетбольные корзины вообще финиш - гарантия постоянно вылетающих на дорогу мячей, везде где видела они либо у глухой стены, либо за ними сетка "мячеуловитель". надеюсь все же недочеты исправят 



#4984 Turistochka

Turistochka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 77 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 12:01

Были вчера в 23 корпусе. В первом подъезде залили полы. Весь пол в волнах, но сказали, что будут еще шлифовать. Розеток и выключателей нет. Во втором подъезде в квартирах установлены розетки и выключатели. В холлах лежит плитка. Нам сказали, что 20 корпус будут сдавать 25 июня, он будет первым. А потом каждые 10-14 дней будут сдавать следующие дома. 23 обещают к августу сдать. 



#4985 Василиса

Василиса

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 117 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 12:05

Ооо 19й корпус, 2 секция, привет соседи, я с 7го этажа



Привет, сосед:)
Мы на вашем этаже тоже были)
Там все квартиры уже закрыты на замок) готовы)

#4986 senia1970

senia1970

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 468 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 12:34

вот еще

Прикрепленные изображения

  • IMG_20150609_084439.jpg


#4987 ksandercaje

ksandercaje

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 242 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 12:38

был я на той неделе в нашем 13 корпусе, работа идет, но еще много чего не сделано, пофоткал всю разводку отопления и проводки по квартире,, сделал замеры, вроде все сходится , плюс минус пару см,  несколько вещей теперь не дают покоя мне, 1. это выступающий вентиляционный короб на кухне, как его теперь оформить что все было красиво, есть над чем подумать,(в кладовке все таки ему было бы самое место) и еще короб под водопровод, там же нужно обязательно оставить ревизионный люк, вот как и куда его теперь вкорячить тоже целая делема. Со стороны кладовки опять же все было бы проще... но видимо какой то строительно-дизайнерский ход. так вот если с кухней еще думаю как то можно поиграть угловыми фасадами, то с люком понятия не имею что делать. 2. это очень маленькое расстояние при входе в квартиру от края двери справа до стены, всего 32 см,, ведь шкаф поставить можно только справа, так вот средний шкаф имеет 50 см,, короче походу придется дверь смещать влево на 20 см, стена там вроде из обычного фортана не несущая,, так что вот такие несколько может и не для всех но не очень приятных вещей))



#4988 lookolya

lookolya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 108 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 13:21

Баскетбольные корзины вообще финиш - гарантия постоянно вылетающих на дорогу мячей, везде где видела они либо у глухой стены, либо за ними сетка "мячеуловитель". надеюсь все же недочеты исправят


К разговору о приемке квартиры нами, будущими жителями.  При приемки своих кровных квадратов, мы все, по идее, принимаем еще и общедомовую собственность. Но т.к. за частую все проходит под эйфорией, мало кто задумываеться, все ли ОК за дверьми его квартиры. Вот, к сожалению, я не нашла ничего, о том, в каком состоянии нам должны сдать  дворы, подъезды. Вот к примеру домофон они должны нам ставить и проводить в кв?

вообще задуматься обо всем этом подтолкнула статья:
Следовательно, кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: работают ли лифты, мусоропровод, уличное освещение и т.д, и т.п. Если, к примеру, из декларации или иного документа следует, что застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, поставить шлагбаум, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать вам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу. Если 

что-то           не готово, нужно указать это в предварительном акте. Если вы примете дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в общем по дому ляжет на ваши плечи. Вы же, когда покупали квартиру, платили не только за свою квартиру, ну и за общедомовое имущество. Конечно же, застройщик вам будет говорить, что вы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания. Так обычно и происходит на практике, но если бы граждане проявили немного самосознания и разобрались бы в этом вопросе поподробнее, то значительно сэкономили бы на квартплате, а возможную задержку в передаче дома компенсировали бы взысканием неустойки. Никто не хочет связываться с общедомовым имуществом, считая, что это имущество ничье или государственное, кто-то           считает, что это имущество застройщика или управляющей компании. Такая вот у нас психология, оставшаяся от коммунизма. Еще раз повторю для тех, кто так считает: квартира и общедомовое имущество является вашей собственностью, государство к этому имуществу никакого отношения не имеет и содержать его должны собственники за свой счет!!! То, что город иногда выделяет субсидии (т.е. как бы дарит деньги, поддерживает, в общем), не означает, что это обязанность государства. Мы теперь живем при капитализме, и пора перестраивать свое сознание. Потом многие удивляются, почему в новостройке они платят в 2 раза больше, чем за квартиру, которая находится в старом фонде. Да потому что хитрый застройщик передал вам дом, построенный на 90%, а вы потом еще два года за свой счет будете достраивать его. Вот отсюда и счета такие большие.

источник http://www.s-u-d.ru/...et/realty/1741/

Я за зеленый двор, но по опыту первой очереди увидела, что жильцы сами этим занялись, хотя по проекту озеленение должно быть достаточно плотное. Покупая квартиру, мы по идее, уже заплатили за озеленение, и не хотелось бы по 2ому кругу платить потом УК. Та же история и с детскими площадками: что на них должно быть, ограждение должно/не должно быть?
Подруга взяла квартиру в другом ЖК, сроки практически как наши, но оформление двора у них более детальное, да и в договоре прописано.

Кто что думает, знает по этому поводу?


Сообщение отредактировал lookolya: 10 Июнь 2015 - 13:24


#4989 Brunetka

Brunetka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 247 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 13:37

Те, кто проходил на территорию стройки в последнее время, подскажите, как пройти туда? Хотелось бы попасть в 18ый корпус, наверняка со стороны набережной как-то можно? 



#4990 марта

марта

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 13:41

Всем привет! Подскажите плз, кому не сложно!

Хочу купить квартиру в корпусе 19 или 21. очень много объявлений, что есть на руках доки о собственности. Это может быть реальностью? причем по 19-му корпусу продают уже и с ремонтами. Как обстоит ситуация по вводу в эксплуатацию? и действительно ли на руках у многих есть св-ва о собственности? какие корпуса ещё введены в эксплуатацию и могут быть уже оформлены в собственность.

Заранее благодарна



#4991 Mamashka

Mamashka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 836 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 13:48

Всем привет! Подскажите плз, кому не сложно!

Хочу купить квартиру в корпусе 19 или 21. очень много объявлений, что есть на руках доки о собственности. Это может быть реальностью? причем по 19-му корпусу продают уже и с ремонтами. Как обстоит ситуация по вводу в эксплуатацию? и действительно ли на руках у многих есть св-ва о собственности? какие корпуса ещё введены в эксплуатацию и могут быть уже оформлены в собственность.

Заранее благодарна

КОРПУС 19 и 21 еще только строятся. А вот ДОМ 19 и 21 по улице Набережная уже построены и сданы. И наверняка есть все документы о собственности. Тут просто путаница со строительными адресами и адресами сданных жилых домов. 


  • Telod это нравится

#4992 марта

марта

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 13:55

КОРПУС 19 и 21 еще только строятся. А вот ДОМ 19 и 21 по улице Набережная уже построены и сданы. И наверняка есть все документы о собственности. Тут просто путаница со строительными адресами и адресами сданных жилых домов. 

Спасибо большое за ответ!



#4993 lavazza

lavazza

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 14:46

В каком штабе и что за таблички?

таблички "набережная" и номер дома. отец видел, когда заходил к ним поговорить. 

в нашем корпусе на  первом этаже, там где коммерч.помещения сдавать будут, вот там прораб сидит 

 

благоустройство
благоустройство

это 20ый? :)


  • sonick это нравится

#4994 Vitttttttttttttttt

Vitttttttttttttttt

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 562 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 14:49

Кто что думает, знает по этому поводу?


Тут важен юридический аспект. Если у нас как у жильцов этих домов есть претензии, мы должны уметь правильно эти претензии оформить в юридическом плане. И опять же на мой взгляд эти вопросы наро решать коллективно. Если большинство за предъявление претензии к УК, тогда надо искать среди нас (или нанимать) юриста и подавать претензию.

Сообщение отредактировал SergeAS: 10 Июнь 2015 - 16:51


#4995 lookolya

lookolya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 108 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 15:02

тогда надо искать среди нас (или нанимать) юриста и подавать претензию.

там в этой статье преведены даже документы как это должно быть офрмленно, думаю что можно и самим... хотя даже подумываю на приемку своей кв привлечь специалиста

эти вопросы наро решать коллективно.

а вот в этм я вас полностью поддерживаю, но как это реализовать. все же будут приезжать в удобное для них время. Есть у кого практика по приемки кв в новостройке?

если есть желающие коллективно решить этот вопрос, я готова подстроиться и приехать в оговоренное время

#4996 Abra

Abra

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 434 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 15:09

а кто нибудь проекты видел рабочей стадии? есть у кого доступ к ним? по ним можно спокойно проходить в момент приемки как авторский надзор и все проверить, так же у строителей должны быть акты об приемке передачи в эксплуатацию и акты скрытых работ, так же исполнительная документация. 

Все эти документы необходимо запросить, проанализировать, проверить факт выполнения, и уже после этого подписывать бумаги.

К сожалению эта кипа документации очень большая, и ее не выдают жильцам.



#4997 lookolya

lookolya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 108 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 15:27

и ее не выдают жильцам.

 

а кому выдают? нанятому юристу выдадут?



#4998 Abra

Abra

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 434 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 15:31

юристу не выдадут т.к. нет должной квалификации (инженерной).

мне при покупке кв давали телефон проектного отдела ДСК, но руки не дошли позвонить им и запросить проекты все.

там кстати и должен быть проект благоустройства.

кстати сам телефон 8 (495)579-91-38 по нему не звонил, не узнавал, может вообще левый телефон.

на сайте ДСК нашел телефон проектного отдела Проектный отдел: 8(495)579-22-68, 579-39-20


Сообщение отредактировал Abra: 10 Июнь 2015 - 15:54


#4999 bax125

bax125

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 445 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 15:55

да только согласно договора мы обязаны в течении 2 недель подписать акт приема-передачи либо их в одностороннем порядке подпишут,  

в противном случае расторжение договора и возврат денег.



#5000 lookolya

lookolya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 108 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 16:01

да только согласно договора мы обязаны в течении 2 недель подписать акт приема-передачи либо их в одностороннем порядке подпишут, в противном случае расторжение договора и возврат денег.

согласно тому договору что у нас, мы должны в течение недели приехать на приемку, но если при осмотре выявлены недостатки то, все завсисит как быстро они эти недостатки исправят либо возместят финансово
главное приехать на приемку , мне кажется


Сообщение отредактировал lookolya: 10 Июнь 2015 - 16:03






Яндекс.Метрика