Перейти к содержимому


Фотография

II очередь

ДУКС ДСК ул. Московская

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 11084

#61 Fiveser

Fiveser

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 21:09

Сегодня были в офисе ДСК, пообщались по квартирам. Сотрудники не вызывают доверия, сразу видно что что то скрывают и пытаются наколоть. Два дня назад по телефону говорили, что квартир еще очень много, а сегодня уже видите ли все однушки раскупили и осталась только на 47 метров на 25 этаже... Помимо этрго сказали, что надо сделать бронь, а это около 20000 руб и они не возвращаются, а так же 30000 руб отдать за регистрацию договора... Собственно интересует Ваше мнение нсколько всему сказанному стоит доверять и как в такой ситуации поступить, чтобы не обмануться и не переплатить?...

#62 Delite

Delite

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 22:55

Сегодня были в офисе ДСК, пообщались по квартирам. Сотрудники не вызывают доверия, сразу видно что что то скрывают и пытаются наколоть. Два дня назад по телефону говорили, что квартир еще очень много, а сегодня уже видите ли все однушки раскупили и осталась только на 47 метров на 25 этаже... Помимо этрго сказали, что надо сделать бронь, а это около 20000 руб и они не возвращаются, а так же 30000 руб отдать за регистрацию договора... Собственно интересует Ваше мнение нсколько всему сказанному стоит доверять и как в такой ситуации поступить, чтобы не обмануться и не переплатить?...

Немного не так, про бронь всё верно это 0.5% от стоимости + 15 000 за оформление и регистрацию ДДУ + 27 000 за услуги по оформлению права собственностии, кроме того Банк возьмет с Вас комиссию за перевод (1-2%). А по квартирам полагаю, что  даже если в настоящее время у них нет однушек, то наверняка появятся в продаже в ближайшее время. В проектной декларации по 1-2 корпусу их  491 шт.,  думаю все сразу они не выставляют на продажу, это связано со стратегией продаж.



#63 Fiveser

Fiveser

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 23:15

Немного не так, про бронь всё верно это 0.5% от стоимости + 15 000 за оформление и регистрацию ДДУ + 27 000 за услуги по оформлению права собственностии, кроме того Банк возьмет с Вас комиссию за перевод (1-2%). А по квартирам полагаю, что  даже если в настоящее время у них нет однушек, то наверняка появятся в продаже в ближайшее время. В проектной декларации по 1-2 корпусу их  491 шт.,  думаю все сразу они не выставляют на продажу, это связано со стратегией продаж.


Странно. Видимо все цифры менеджеры ДСК берут из головы, потому как сегодня звучало как 0,5% за бронь, 30000 руб за оформление регистрации и 35000 руб за оформление права собственности... Так где найти точные цифры?
И второй момент: можно ли обойтись без уплаты резерва (который не идет в счет стоимости квартиры), а сразу придти с одобренной ипотекой и оформить?

#64 gumraq

gumraq

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 347 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 08:06

Странно. Видимо все цифры менеджеры ДСК берут из головы, потому как сегодня звучало как 0,5% за бронь, 30000 руб за оформление регистрации и 35000 руб за оформление права собственности... Так где найти точные цифры?
И второй момент: можно ли обойтись без уплаты резерва (который не идет в счет стоимости квартиры), а сразу придти с одобренной ипотекой и оформить?

 

готовьтесь к тому, что 50-60 т.р. придётся "подарить". часть за бронь часть за договор. это неминуемо.



#65 AVMFF

AVMFF

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 279 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 12:04

Сегодня были в офисе ДСК, пообщались по квартирам. Сотрудники не вызывают доверия, сразу видно что что то скрывают и пытаются наколоть. Два дня назад по телефону говорили, что квартир еще очень много, а сегодня уже видите ли все однушки раскупили и осталась только на 47 метров на 25 этаже... Помимо этрго сказали, что надо сделать бронь, а это около 20000 руб и они не возвращаются, а так же 30000 руб отдать за регистрацию договора... Собственно интересует Ваше мнение нсколько всему сказанному стоит доверять и как в такой ситуации поступить, чтобы не обмануться и не переплатить?...

Раз Вам сразу видно, что пытаются наколоть, то зачем что то спрашивать, проницательный Вы наш)))).



#66 Muxacb

Muxacb

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 17:46

Был сегодня на объекте.

Если по существу, то 1-2 корпус достиг в некоторых местах восьми этажей, но возводят неравномерно.

P1090933.JPG

19-й - только показался из земли.

20-й - 7-8 этажей

P1090936.JPG

21-й - 8 этажей

P1090938.JPG

Начата обкладка этого корпуса кирпичом с параллельным утеплением

P1100033.JPG

22-й - 6-9 этажей

P1100015.JPG

23-й - 4-5 этажей

P1100009.JPG

По вопросу ЛЭП: такое ощущение, что она отнесена от домов ровно на 20 метров не больше и не меньше. Ближе всего к корпусам 1-2 и 19. Дальше всего от 23 корпуса, т.к. разворачивается перед ним по направлению к воде.

Со стороны Московской улицы территория облагораживается: сделана широкая прогулочная дорожка и остановка.

P1090945.JPG

За стройкой рабочие устроили себе футбольное поле

P1090964.JPG

Расстояние от новой остановки до переезда заняло 9 минут, до станции - 10 мин. Но это быстрым шагом.

Ситуация с ЛЭП понятна, но меня смутила еще одна ситуация. Вдоль всей стройки уложены как минимум три пожарных рукава, которые постоянно откачивают откуда-то воду. Очень плохо, если откачивают из подземной части домов, т.к. в случае наличия там грунтовых вод гидроизоляция мало поможет и дом окажется на болоте. Если кто в курсе откуда откачивается вода и какого она происхождения буду благодарен за информацию.

P1090998.JPG

И последняя крайне интересующая меня ситуация: кто-нибудь в курсе, когда будет начало продаж в корпусах 20-23? Они же строятся теми же темпами, что и к.1-2.


Сообщение отредактировал Muxacb: 27 Сентябрь 2013 - 17:50


#67 Fiveser

Fiveser

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 19:50

Раз Вам сразу видно, что пытаются наколоть, то зачем что то спрашивать, проницательный Вы наш)))).


Задача любого менеджера - наколоть, но я ведь не жаловаться пришел, а совета просить как лучше поступить, чтобы не обмануться и не переплатить лишнего...

#68 buh12

buh12

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 29 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 20:05

Задача любого менеджера - наколоть, но я ведь не жаловаться пришел, а совета просить как лучше поступить, чтобы не обмануться и не переплатить лишнего...

тут все указано http://www.stroydom....id=29&Itemid=19



#69 Fiveser

Fiveser

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 21:51

тут все указано http://www.stroydom....id=29&Itemid=19

Уже лучше, спасибо!
А собственно есть какие то адекватные варианты сэкономить на этих услугах или есть смысл заплатить полтинник за эти дела?

#70 bluesapphir

bluesapphir

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 112 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 22:08

Был сегодня на объекте......

И последняя крайне интересующая меня ситуация: кто-нибудь в курсе, когда будет начало продаж в корпусах 20-23? Они же строятся теми же темпами, что и к.1-2.

Менеджер Домостоя сказал что они откроют продажи в конце сентября - жду, может у них появятся 20-23 корпуса.....

 

У меня к Вам вопрос - место где ЛЭП разворачивается от воды и начинает идти вдоль 1-2 корпуса. Насколько этот разворот близок к 1-2 корпусу?

А то я когда ездила не обратила на это внимание.



#71 sweetlane

sweetlane

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 76 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2013 - 01:21

Был сегодня на

Спасибо за фото!!! Особенно порадовал самолет над краном и дельфин у 23 корпуса) Подскажите, а Вам не известно, почему строительство 19 корпуса не продвигается?

#72 buh12

buh12

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 29 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2013 - 08:14

Спасибо за фото!!! Особенно порадовал самолет над краном и дельфин у 23 корпуса) ...

там вроде акула)



#73 Muxacb

Muxacb

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2013 - 12:36

У меня к Вам вопрос - место где ЛЭП разворачивается от воды и начинает идти вдоль 1-2 корпуса. Насколько этот разворот близок к 1-2 корпусу?
А то я когда ездила не обратила на это внимание.

ЛЭП идет равномерно в 20-ти метрах от одной из стен корпуса 1-2, а разворачивается она намного дальше (у 23 корпуса).

Сообщение отредактировал Muxacb: 28 Сентябрь 2013 - 12:39


#74 Muxacb

Muxacb

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2013 - 12:49

... Подскажите, а Вам не известно, почему строительство 19 корпуса не продвигается?

Точной информации нет, могу лишь строить предположения. Т.к. 19 корпус продает сейчас только Домус Финанс, то, может, застройщик не торопится возводить объект для конкурента. Опять же смутила откачка воды с территории стройки. Может, есть проблема с отводом воды. Но это лишь предположения. Реальность чаще всего оказывается совершенно иной...

#75 bluesapphir

bluesapphir

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 112 сообщений

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 08:55

ЛЭП идет равномерно в 20-ти метрах от одной из стен корпуса 1-2, а разворачивается она намного дальше (у 23 корпуса).

в том-то и дело, что ЛЭП идет вдоль всего корпуса 1-2   - с одной , и с другой его стороны. И вот про этот разворот  я и спрашивала.

 

По поводу шлангов - может это они дождевую воду откачивают?



#76 buh12

buh12

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 29 сообщений

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 19:55

afd221f38258t.jpge3a7a8a7d729t.jpg7f578ac1be0bt.jpg760f015c245et.jpg7082e114a873t.jpg


Сообщение отредактировал buh12: 30 Сентябрь 2013 - 20:13


#77 bluesapphir

bluesapphir

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 112 сообщений

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 08:52

buh12, спасибо за фотоотчет



#78 Kelpo

Kelpo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 40 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2013 - 12:04

23-й корпус это такой же дом как 19? В ДСК говорили, что будет ещё какой-то дом другого вида, полукруглый, он будет ближе всех к построенным.

А в тех, что сейчас в продаже плохие планировки  :(. Из 1-2комнатных и выбрать нечего.



#79 chori

chori

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 054 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2013 - 12:06

Посмотрел планировки. Есть норм, но  и ужасных полно. Кухни без окон особенно впечатлили!


Сообщение отредактировал chori: 07 Октябрь 2013 - 12:07


#80 Kelpo

Kelpo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 40 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2013 - 12:50

Посмотрел планировки. Есть норм, но  и ужасных полно. Кухни без окон особенно впечатлили!

По сравнению с первой очередью, где практически все квартиры были классные, во второй очереди печаль... :( В ДСК сказали "зато квартиры меньше и дешевле, покупают их лучше".

Кухни без окон в 30метровых студиях. Там ни кухни, ни прихожей, только туалет и комната. И по 10 квартир на этаже.







Яндекс.Метрика