Перейти к содержимому


Фотография

II очередь

ДУКС ДСК ул. Московская

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 11084

#101 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 05:02

Может конечно 3-4комнатные, я их не смотрел...


Планировки явно делал студент кулинарного техникума: жуткие огрызки без всякой продуманности. Особенно впечатлила 4-ка: набор крохотных клетушек и к ним 1 туалет и 2.5м ванная, все! Бедные многодетные семьи или мигранты из общаги! Возникает такое ощущение, что дом предназначен под общагу. А 3 лифта на 220 квартир? У нас сейчас и 2 на 85 в час-пик с трудом справляются, а там вообще в очередях придется стоять :(

#102 sweetlane

sweetlane

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 76 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 08:12

Жирным выделены монолитные столбы, тоненьким - обычная перегородка. Ее снос тоже надо согласовывать.

Спасибо за информацию! Будем думать)



#103 Kelpo

Kelpo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 40 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 09:29

Планировки явно делал студент кулинарного техникума: жуткие огрызки без всякой продуманности. Особенно впечатлила 4-ка: набор крохотных клетушек и к ним 1 туалет и 2.5м ванная, все! Бедные многодетные семьи или мигранты из общаги! Возникает такое ощущение, что дом предназначен под общагу. А 3 лифта на 220 квартир? У нас сейчас и 2 на 85 в час-пик с трудом справляются, а там вообще в очередях придется стоять :(

Ага, 4-ка конечно класс. Или двушка с двумя ваннами и одним туалетом при общей площади меньше 60 метров). Или в 19 корпусе в подъезде 4 двушки, самая большая на 5-7 метров больше самой маленькой, при этом полезная площадь (комнаты+кухня) у неё на несколько метров меньше.

 

Надо признать в 1-2 корпусе есть и неплохие планировки. Но лично меня сам этот дом не интересует.

 

В ДСК сказали, что кроме 1-2 корпуса и башенок (19) будет ещё какой-то полукруглый дом, на него вся надежда.



#104 buh12

buh12

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 29 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 10:26

Ага, 4-ка конечно класс.
 
В ДСК сказали, что кроме 1-2 корпуса и башенок (19) будет ещё какой-то полукруглый дом, на него вся надежда.

Видимо речь о корпусе 4, старт продаж которого анансирован сегодня Домостроем.

#105 Phototuristy

Phototuristy

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 435 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 10:32

Интересно получается: У ДСК и Домус-Финанс своя вторая очередь (корп. 1-2, 19), а у Домостроя своя (корп. 3; 4; 12; 22) да и цены у последнего сразу после старта продаж выше за м2


Сообщение отредактировал Phototuristy: 10 Октябрь 2013 - 10:33


#106 bluesapphir

bluesapphir

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 112 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 10:41

Интересно получается: У ДСК и Домус-Финанс своя вторая очередь (корп. 1-2, 19), а у Домостроя своя (корп. 3; 4; 12; 22) да и цены у последнего сразу после старта продаж выше за м2

У Домостроя вывешены цены только на 22 корпус - он стоит прямо у набережной, так что неудивительно что там цены выше.....



#107 Phototuristy

Phototuristy

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 435 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 10:47

ага а в описании второй очереди прикреплена проектная декларация от первой очереди корп. 27 :) Приколисты безрукие блин...



#108 sweetlane

sweetlane

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 76 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 11:33

У Домостроя вывешены цены только на 22 корпус - он стоит прямо у набережной, так что неудивительно что там цены выше.....

 

К тому же у Домостроя квартиры под чистовую отделку, у Домуса - черновой вариант.



#109 Phototuristy

Phototuristy

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 435 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 11:48

К тому же у Домостроя квартиры под чистовую отделку, у Домуса - черновой вариант.

Это врятли, застройщик вроде один, соответственно процесс технология и сдачи схож с другими домами, ПОД чистовую отделку это не Чистовая отделка, просто в квартире сделана уже разводка и залит пол. Штукатурить и выравнивать все равно придется.


Сообщение отредактировал Phototuristy: 10 Октябрь 2013 - 11:53


#110 flafi

flafi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 136 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 13:30

Кто уже купил квартиру в водниках подскажите есть ли существенная разница между покупкой непосредственно в ДСК по договору ДДУ или покупкой у того же Домуса по договору уступке? По доп. платежам получается разница не значительная все равно придется "подарить" в общей сумме 50-60. У домуса смущает почему все документы оформлены от ООО Лира-гранд....    



#111 Johnik

Johnik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 353 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 13:42

У Домостроя вывешены цены только на 22 корпус - он стоит прямо у набережной, так что неудивительно что там цены выше.....

Цены действительно, указаны, только не понятно за что, ни планировок, ни др. какой инфы по этому дому . И что такое корпус 3-4...это к какому дому относиться???....а 22 это который на картинке самый высокий?..типа башенки, тогда почему только 17 этажей , как у всех???



#112 bluesapphir

bluesapphir

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 112 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 13:54

Только что звонили из Домостроя по поводу поступления в продажу 22 корпуса.

Я попросила прислать планировки

 

Что я могу сказать.... корпус 22 - это копия корпуса 19, только развернутая на 180 градусов.........

 

Печалька и непонятка.......

 

 

. И что такое корпус 3-4...это к какому дому относиться???...

3-4 корпус - это дома вдоль дмитровки, по плану если смотреть - на одной линии 1-2 и 3-4.

Когда я была в начале сентября, там только краны стояли - врят ли они скоро появятся в продаже


Сообщение отредактировал bluesapphir: 10 Октябрь 2013 - 14:00


#113 Kelpo

Kelpo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 40 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 14:03

22 корпус это 19-й в зеркальном отражении. 3-4 это трёхсекционный, который стоит вдоль дмитровки рядом с 1-2.

Ещё есть 12-й, это тот, который лучом отходит от центра. И вообще, в домострое сказали, что домов много, только не все ещё продаются. Планировки обещали в течении нескольких дней.


Что я могу сказать.... корпус 22 - это копия корпуса 19, только развернутая на 180 градусов.........

Вы не могли бы выложить планировки, если вам прислали? Т.к. могут быть различия, несмотря на одинаковую внешность домов.

спасибо.



#114 Phototuristy

Phototuristy

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 435 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 14:05

Если внимательно посмотреть на ГЕНПЛАН то всё сразу будет понятно, где и как какой корпус стоит.

21 и 22 корпус по генплану это башни 22 эт. четко по середине набережной.  перед ними будут 2х этажные кафе ресторан у 22корп и фитнесс центр в 21 корп.

12 корп. это средний луч, который смотрит от центра района на 26 корп. Он будет состоять из 3 секций 15, 17, 19 этажей

20 и 23 корп как раз 17 этажные.

 

У Домостроя судя по всему совсем плохо с головой...


Сообщение отредактировал Phototuristy: 10 Октябрь 2013 - 14:12


#115 bluesapphir

bluesapphir

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 112 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 14:13


Вы не могли бы выложить планировки, если вам прислали? Т.к. могут быть различия, несмотря на одинаковую внешность домов.

спасибо.

высылаю

 

 

 

Если внимательно посмотреть на ГЕНПЛАН то всё сразу будет понятно, где и как какой корпус стоит.

21 и 22 корпус по генплану это башни 22 эт. четко по середине набережной. перед ними будут 2х этажные кафе ресторан у 22корп и фитнес центр в 21 корп.

Угу, а теперь смотрим на План 22 корпуса во вложении..... где-то кто-то путается в показаниях......

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал bluesapphir: 10 Октябрь 2013 - 14:14


#116 Phototuristy

Phototuristy

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 435 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 14:18

Угу, а теперь смотрим на План 22 корпуса во вложении..... где-то кто-то путается в показаниях......

Почему?

Всё так и есть, 22 этажа подъездами на набережную. а под внутренним двориком как арз будет подземная парковка на 63+63 и 100 м/мест

 

30218.jpg

 


Сообщение отредактировал Phototuristy: 10 Октябрь 2013 - 14:28


#117 Vrednaya

Vrednaya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 218 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 14:34

Почему?

Всё так и есть, 22 этажа подъездами на набережную. а под внутренним двориком как арз будет подземная парковка на 63+63 и 100 м/мест

 

Получается 22 корпус самый интересный из 2-ой очереди в плане вида из окон?



#118 bluesapphir

bluesapphir

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 112 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 14:37

Почему?

Всё так и есть, 22 этажа подъездами на набережную. а под внутренним двориком как арз будет подземная парковка на 63+63 и 100 м/мест

 

attachicon.gif30218.jpg

а теперь сравните ген-план, который Вы же выкладывали ранее, и картинку - что-то я не вижу на картинке рестораны перед 22 корпусом.....

 

Вы план, который я выложила, смотрели?)))))



#119 Phototuristy

Phototuristy

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 435 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 14:41

Получается 22 корпус самый интересный из 2-ой очереди в плане вида из окон?

ну тут зависит от того какую квартиру вы собрались покупать если 3 комнатную то да. Они все (по крайней мере с 4 по 10 этажи) смотрят на воду, исключение 2ка угловая 60м2 которая смотрит на воду и на соседний дом. Интересно что будет на более высоких этажах....


Вы план, который я выложила, смотрели?)))))

Да смотрел, а ГЕНПЛАН смотрел еще пол года назад :)

На фотомакете ресторана и фитнес центра действительно нет, и дома там смещены к воде больше чем по генплану. Но это всего лишь фотомакет. :)

Вот в соседней теме про первую очередь строительства очень хорошо на фото видно расположение 21, 22 и 23 корпуса


Сообщение отредактировал Phototuristy: 10 Октябрь 2013 - 14:52


#120 bluesapphir

bluesapphir

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 112 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2013 - 14:54

Я его смотрел еще пол года назад  :)

На фотомакете ресторана и фитнес центра действительно нет, и дома там смещены к воде больше чем по генплану. Но это всего лишь фотомакет. :)

Вот в соседней теме про первую очередь строительства очень хорошо на фото видно расположение 21, 22 и 23 корпуса

Если судить по тем фотографиям, то прав фотомаркет - 22 и 21 ближе к воде чем 23. Да и в ген-плане 21 и 22 корпуса нарисованы прямоугольные, без углов (как в плане)


Сообщение отредактировал bluesapphir: 10 Октябрь 2013 - 14:54






Яндекс.Метрика