В теме одно сообщение

[pomor]

Соседи, я первый раз вступаю в разговор. Обсуждался ли вами вопрос о создании ТСЖ? По ЖК его можно создавать на стадии строительства. Право имеют только будущие собственники. Привожу выдержку из ЖК:
Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Если ранее этот вопрос не обсуждался, то предлагаю подумать над вопросами:
- есть ли принципиальные противники ТСЖ и почему?
- есть ли желающие участвовать в создании ТСЖ?
- есть ли возможность набрать голоса будущих собственников, обладающих правами на более чем 50% площадей индивидуально-определенных помещений?
- кто каким ресурсом может (хочет) помочь созданию ТСЖ
- кто м.б. потенциальным членом правления, председателем, членом ревизионной и счетной комиссии?
Вопросов на самом деле много больше...

Если не ошибиться с персоналиями польза от ТСЖ м.б. значительной:
1) представление интересов будущих собственников перед застройщиком и др. лицами,
2) получение информации от застройщика, города, органов власти,
3) контроль за строительством (надо будет входить в контакт с застройщиком, а это ему может не понравится)
4) участие в приемке (подписании городом акта ввода в эксплуатацию)
5) выбор и заключение договоров с обслуживающими, коммунальными (или управляющей) организациями ИЛИ самостоятельное управление домом
6) решение многих других финансовых и организационных вопросов (посмотрите на досуге Жилищный кодекс)
У меня опыта личного нет, но я юрист и определенное представление по этому вопросу имею.
Если не смогу активно участвовать в обсуждении - заранее прошу простить. Извините, если кого не поделу загрузил.

Прикрепленные файлы

•  р.VI_ЖК.doc   77К   13 Количество загрузок:

[SSZ]

Почитайте форумы соседей в уже сданных или сдающихся домах. Практика такова, что ТСЖ будет создаваться скорее всего Застройщиком перед сдачей дома в эксплуатацию. И управляющая компания будет выбрана добровольно-принудительно. Если качество обслуживания не понравится, то сменить ее получится скорее всего только тогда, когда более 50% квартир будут оформлены в собственность.