По поводу установки шлагбаумов: однозначно за установку! 1. сквозного проезда между двором 22 к. и 21 к. нет. следовательно уже получается 2 шлагбаума на дом (кстати и ТСЖ логичнее создавать каждому корпусу свое - так легче будет "кворум" собирать). В отношении 22 корпуса - въезд во двор с одной стороны можно наглухо закрыть забором (например между въездом в паркинг и домом он уже имеется - просто открыт сейчас).
с другой стороны поставить ворота (для въезда машин) и калитку в заборе для пешеходов и посадить охранника - который будет и машины пропускать только по пропускам, ну и людей только магнитным ключам (плюс гостей жильцов).
Плюсы: закрый сквозной проезд для "левых" машин, полностью закрытая территория двора, "борьба" за парковку только между жильцами соответствующего корпуса)))
Минусы: ценник за содержание охранника, невозможность огородить парковку и с внешней стороны дома (ну тут уж ничего не поделаешь - ибо магазины-покупатели и т.п.)