Сообщений в теме: 3985

[Starnet122]

Тем паче, о чем речь, мы с Вами все выполнили, и отказать нам в заселении уже ни кто не в праве.
Может у застройщика писарь актов передачи заболел, так что 400 покупателей теперь должны из-за его болезни себя наказывать и отказаться от своих прав, денег и комфорта?

Да не писарь актов заболел, а Кадастр еще не готов.

[Starnet122]

А отсутствие кадастра на дом означает, если я не ошибаюсь, что документально (в регпалате и БТИ) дома не существует, а существует лишь земельный участок.
Соответственно, и акт оформлять не на что.

[АндрейК]

Ох что я узнала! Нам морочат голову, что не готов кадастровый паспорт на дом и т.п.
Так вот, все работы по дому проведены. НО, так как Абрис Си до сих пор не принёс документ о вводе дома в эксплуатацию (Не он ли от 19.11.14г.?) в БТИ не могут выдать документы на дом! Просили его принести, чтобы они закончили работу.
Как ещё называть Абрис? Для чего они все это тянут?

Прошу всех читать форум полностью и не путать других. Кадастр есть!! Номер и дата у него есть!! Если надо сду всегда может его запросить!

А то застройщик его его не получил, это не наши проблемы.

[JohnSmith]

Кстати, сегодня как раз ровно 60 дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Я не уверен, что разрешение на ввод эквивалентно самому вводу.

[Starnet122]

Прошу всех читать форум полностью и не путать других. Кадастр есть!! Номер и дата у него есть!! Если надо сду всегда может его запросить!
А то застройщик его его не получил, это не наши проблемы.

Не понял, в Регпалате (есть связи у одной из дольщиц) Кадастр на дом отсутствует.
Возможно, Вы говорите об имеющихся замерах БТИ ?

Сообщение отредактировал Starnet122: 18 Январь 2015 - 13:27

[SVK1700]

Я понимаю так: есть замеры БТИ и есть разрешение на ввод в эксплуатаци. Если документ о вводе и замеры прописываются ( соединяются каким то неведомым мне способом) получается кадастр. Поправьте, если не так. Т.е. Для юридического оформления кадастра не хватает физического действия - принести ввод в БТИ?
Если существует только земельный участок, то тогда какие замеры делали в БТИ? Они ведь замеряли именно дом. И еще, как это нет дома юридически? Дом есть с частично оформленной на него документацией. Ведь адрес дому уже присвоен. Иначе за что мы тут "копья ломаем"?

[JohnSmith]

 Ведь адрес дому уже присвоен. 

Адрес существовал до строительства обсуждаемого дома и его наличие сейчас не связано с окончанием строительства. Поэтому он и смог стать в последние годы юридическим адресом Абриса. 

[SVK1700]

А разве раньше адрес не имел статус строительного? Он мог потом стать и другим. А вот присвоение адрес в акте ввода дома в эксплуатацию уже (как мне хочется думать, жаль я не юрист) это уже другой статус. Разве это не подпадает по нынешней ситуации под не полностью оформленный пакет документов на имеющийся и введенный в эксплуатацию дом?

[Starnet122]

Я не уверен, что разрешение на ввод эквивалентно самому вводу.

Конечно, НЕ эквивалентно.
Разрешение на ввод есть, а самого ввода еще нет, так как нет кадастрового паспорта на весь дом, и дома пока юридически нет, есть земельный участок с кадастровым номером.
На сайте Росреестра наш дом не найти. Во всяком случае у меня это не получилось.

Прошу всех читать форум полностью и не путать других. Кадастр есть!! Номер и дата у него есть!! Если надо сду всегда может его запросить!
А то застройщик его его не получил, это не наши проблемы.

Еще раз повторяю, акт подписывается при наличии кадастра (который передается в регпалату), и тогда можно идти регистрировать собственность.
Но в Регпалате по моим сведениям, кадастра нет !
Застройщику не надо получать кадастр, он заказывает изготовление кадастра и готовый кадастр появляется в Регпалате.

Сообщение отредактировал Starnet122: 18 Январь 2015 - 14:35

[JohnSmith]

А разве раньше адрес не имел статус строительного? Он мог потом стать и другим. А вот присвоение адрес в акте ввода дома в эксплуатацию уже (как мне хочется думать, жаль я не юрист) это уже другой статус. Разве это не подпадает по нынешней ситуации под не полностью оформленный пакет документов на имеющийся и введенный в эксплуатацию дом?

Думаю, что адрес был не строительный, иначе бы он не мог быть юридическим адресом Абриса. 

 

 

Задался вопросом: а до какого срока собственно действует или действовал договор аренды земельного участка под домом ? Если он истек, то и арест права аренды не имеет силы. 

Сообщение отредактировал JohnSmith: 18 Январь 2015 - 15:06

[JohnSmith]

Я так понимаю заехали единицы, но судя по горящим окнам - они есть,

Так эти единицы муниципалы или нет ? В каких секциях эти горящие окна ? Я интересуюсь потому, что муниципалы скорее всего если и заедут, то полностью легально. 

[Starnet122]

Давайте попросим кого-нибудь из дольщиков, проживающих рядом с домом, сделать фото вечером.

[SVK1700]

Адрес Абриса в нашем доме был юридическим? Хм, не уверена. Почтовым-согласна. Для того, чтобы иметь юр. адрес нужно иметь это помещение в собственности, юр.оформленной естественно, или иметь согласие собственника. Так что здесь какая-то неувязка.

[Юрий463]

Так эти единицы муниципалы или нет ? В каких секциях эти горящие окна ? Я интересуюсь потому, что муниципалы скорее всего если и заедут, то полностью легально.

Никто ещё не заехал, муниципалы легально тоже не смогут пока заехать, потому что УК еще не приняла дом в эксплуатацию из-за кучи не устраненных замечаний застройщиком, главные из которых - отсутствие актов в вода в эксплуатацию ХВС, ГВС и электроснабжения

[JohnSmith]

Адрес Абриса в нашем доме был юридическим? Хм, не уверена. Почтовым-согласна. Для того, чтобы иметь юр. адрес нужно иметь это помещение в собственности, юр.оформленной естественно, или иметь согласие собственника. Так что здесь какая-то неувязка.

У Абриса не было в последние пару лет другого официального адреса. Он указан в карточках всех дел Абриса на сайте Арбитражных судов. Может быть юр. лицо без юридического адреса ? Я не знаю, к дому, к вагончику или ко всей стройплощадке относился адрес. Скорее всего никто из бюрократов не задавался этим вопросом. Я сам удивлялся таким адресом Абриса и задавал этот вопрос еще Короткову.

Сообщение отредактировал JohnSmith: 18 Январь 2015 - 18:39

[Marfusi]

Вопрос к тем, кто делает ремонт:
Вы уже поставили счетчики на воду? Вам их опломбировали? Или вы без них пока делаете?

[Starnet122]

По поводу воды.

 

В субботу был в 8 секции в помещении Абриса.

На столе лежал шаровой кран с отломанной внешней резьбой.

На 98.5% уверен, что именно этот самый кран из 3 секции, который сорвало, и из-за которого залило кучу квартир.

 

     Так вот хочу категорически настоять на следующем: ВСЕ застройщики ставят самое дешёвое, буду говорить прямым текстом, ГОВНО. Сам сталкивался с тем, что срывало кран от застройщика, и есть несколько известных мне случаев.

     Кран обязательно МЕНЯТЬ ! За свой счёт, или за счёт Управляющей компании. Вообще, за первое запорное устройство отвечает УК. Поэтому если Вы сделаете ремонт, сорвёт кран и затопите 10 этажей, отвечать в КОНЕЧНОМ итоге будет УК, однако соседи снизу подадут в суд на ВАС, и Вам придётся долгая тяжба с привлечением Управляющей компании.

     Кто не хочет менять за свой счёт, ОБЯЗАТЕЛЬНО написать заявление в УК на замену крана и об их ответственности за него, и получить отметку в принятии на копии заявления. Ну чтобы они были предупреждены.

 

P.S. давление воды на 6 этаже 5.2-6 атм. Для 6 этажа хорошо. Но если стояки единые и единые насосы, то на 17 этаже будет давление 2.065-2.865 атм., что уже МАЛО. Бывает так, что дом делится на две части, и на нижнюю половину работают одни насосы, а на верхнюю - другие, но что-то сомневаюсь, что у нас такая продвинутая система.

Сообщение отредактировал Starnet122: 18 Январь 2015 - 21:37

[nirbolz]

По поводу воды.

 

В субботу был в 8 секции в помещении Абриса.

На столе лежал шаровой кран с отломанной внешней резьбой.

На 98.5% уверен, что именно этот самый кран из 3 секции, который сорвало, и из-за которого залило кучу квартир.

 

     Так вот хочу категорически настоять на следующем: ВСЕ застройщики ставят самое дешёвое, буду говорить прямым текстом, ГОВНО. Сам сталкивался с тем, что срывало кран от застройщика, и есть несколько известных мне случаев.

     Кран обязательно МЕНЯТЬ ! За свой счёт, или за счёт Управляющей компании. Вообще, за первое запорное устройство отвечает УК. Поэтому если Вы сделаете ремонт, сорвёт кран и затопите 10 этажей, отвечать в КОНЕЧНОМ итоге будет УК, однако соседи снизу подадут в суд на ВАС, и Вам придётся долгая тяжба с привлечением Управляющей компании.

     Кто не хочет менять за свой счёт, ОБЯЗАТЕЛЬНО написать заявление в УК на замену крана и об их ответственности за него, и получить отметку в принятии на копии заявления. Ну чтобы они были предупреждены.

 

P.S. давление воды на 6 этаже 5.2-6 атм. Для 6 этажа хорошо. Но если стояки единые и единые насосы, то на 17 этаже будет давление 2.065-2.865 атм., что уже МАЛО. Бывает так, что дом делится на две части, и на нижнюю половину работают одни насосы, а на верхнюю - другие, но что-то сомневаюсь, что у нас такая продвинутая система.

Да я тож в субботу был там, когда ключи получал, они сказали что это как раз тот кран, который сорвало. Я из 5й секции, мне еще воду обещают на следующей неделе дать. Высота потолков 2.55.

[Starnet122]

Да, в 4 секции на 6 этаже высота потолков тоже 2.54-2.56.

Откуда в этой же секции на другом этаже у кого-то 2.65, непонятно.

 

Подтверждаю что стяжка слишком высокая.

У меня до порога двери не достаёт на 0.5 см.

Соответственно, если не менять дверь и постелить чистовое покрытие пола, то дверь открываться не будет, так пол будет уже выше порога двери.

 

Но тем не менее, высота превышена на 2-3 см. Откуда на другом этаже потолки на 10 см. выше, ума не приложу.

[вовочка]

Да я тож в субботу был там, когда ключи получал, они сказали что это как раз тот кран, который сорвало. Я из 5й секции, мне еще воду обещают на следующей неделе дать. Высота потолков 2.55.

я из первой секции высота 2.55, замеры застройщика в 2.80, считаются по осям, либо от пола вашей квартиры до пола соседа сверху.

Сообщение отредактировал вовочка: 18 Январь 2015 - 22:16