Перейти к содержимому


Фотография

Голицыно ЖК "Молодежный"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3800

#1 JohnSmith

JohnSmith

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 19:54

Строительство стартового дома ЖК "Молодежный", общей проектной площадью 32 тыс. кв. м
(17 этажей, 8 секций, 496 квартир, первый этаж нежилой), было начато в конце 2007 года застройщиком ОАО «Абрис-Си» www.abrisi.ru (единоличный владелец - Бирюков К.И.) при участии инвестора - ОАО «Моспромстройматериалы», входящего в корпорацию «Главстрой».  

 

Cтроительный адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, бульвар ген. Ремизова, д. 10.

 

При этом инвестор обязался проинвестировать 75 % от всего объема инвестиционных затрат по объекту. В течении года после начала строительства были возведены несущие стены здания и перекрытия. Однако в конце 2008 года строительство было остановлено в связи с тем, что в условиях начавшегося финансового кризиса участники проекта не смогли изыскать финансовые ресурсы для продолжения строительства. В 2010 году ОАО «Абрис-Си» и ОАО «Моспромстройматериалы» подписали соглашение о выходе последнего из проекта (после судебного процесса между ними; дело номер А40-49586/2009
http://kad.arbitr.ru...dc-6137e747541e), уменьшив долю
последнего до фактически проинвестированных 34 % площадей (172 квартиры).

 

В 2008 г. было продано менее половины квартир в строящемся доме. Застройщик заключал договора
долевого участия, компания МПСМ - предварительные договора через розничное подразделение
корпорации «Главстрой» - компанию <<Главмосстройнедвижимость>> www.gmsn.ru .

 

До начала 2011 года застройщик ОАО «Абрис-Си», располагая половиной свободных площадей в данном доме, безуспешно пытался привлечь финансовые средства для продолжения строительства. В апреле 2011 года ОАО «Абрис-Си» заключило договор «О совместной деятельности» с ООО «ВСИ-капитал» http://vsicapital.ru, а в сентябре того же года данные стороны заключили договора долевого участия на остававшиеся свободными на тот момент приблизительно 250 квартир, по цене 27300 руб. за кв. м, что было значительно ниже, сложившейся на тот момент рыночной цены. В результате ОАО «Абрис-Си» получило от ООО «ВСИ-капитал» 350 млн. руб. (взятые последним в кредит у <<Номос-банка>>), на которые продолжало стройку с ноября 2011 по приблизительно сентябрь 2012 года, после чего стройка остановилась.

 

В мае 2012 года сменился владелец компании «ВСИ-капитал». Вместо единоличного владельца Мельникова Е.К. им стал Левитин В.Л. За период 2010-2013 гг. сменилось несколько ген. директоров ОАО «Абрис-Си». До июня 2013 года стройка была остановлена, несмотря на обсуждение этого вопроса на ряде совещаний проведенных Комитетом Правительства Московской Области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью. Официальный срок окончания строительства много раз переносился. Ныне действующий срок: 30.12.2013 года, также несомненно не будет соблюден.

 

И тут не обошлось без судебного разбирательства между партнерами: дело А41-59102/2012
http://kad.arbitr.ru...54-d283214246f1
После проигрыша «Абрис-Си» этого дела, в июне 2013 г. Бирюков К.И. продал 50% ОАО «Абрис-Си»
Левитину В.Л.

 

В июле 2013 г. стройка была возобновлена на средства компании «ВСИ-капитал».. В июле-августе 2013 г. отделывались места общего пользования. После некоторого перерыва, в октябре начались работы по подводу коммуникаций. На настоящий момент, ни отопление, ни вода, ни электричество, по постоянной схеме в дом не заведены.

 

30.10.2013 г. ООО "Производственная Строительно-Торговая Группа" подала в Арбитражный Суд МО заявление о признании ОАО «Абрис-Си» банкротом. Слушание дела по существу назначено на 10.12.13. Дело  А41-56212/2013  http://kad.arbitr.ru...b5-76da1de272d0

 

Покупатели квартир - физические лица имеют договора разных типов. ДДУ с застройщиком с разными сроками передачи квартир, многие из которых просрочены. Предварительные договора с МПСМ с обязательством МПСМ заключить основной договор купли-продажи квартир не позднее 2013 года.

 

Сразу после выхода компании МПСМ из проекта, корпорация <<Главстрой>> разрешила
переход небольшому числу дольщиков на строившийся в тот момент дом ЖК <<Подольские просторы>> в г. Подольск Московской области. Для многих дольщиков ЖК <<Молодежный>> в тот момент преимущества этого перехода были сомнительны (совсем другой район МО, квартиры меньшей площади (разницу в цене корпорация <<Главстрой>> возвращать отказалась), дом проекта ГМС вместо дома серии 111 М (стены последнего существенно толще).

 

После этого от решения проблем оставшихся ее дольщиков ЖК <<Молодежный>> корпорация <<Главстрой>> самоустранилась. Единственная предлагаемая ими опция - переход дольщика на ДДУ с застройщиком, после чего компания МПСМ не будет иметь перед ним никаких обязательств. Значительное число дольщиков воспользовалось этой возможностью в 2010-11 гг.


Сообщение отредактировал JohnSmith: 16 Ноябрь 2013 - 10:23


#2 JohnSmith

JohnSmith

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 07 Декабрь 2013 - 13:52

21.11.12 в арбитражный суд Москвы подано заявление о банкротстве МПСМ.

Заявитель ГУП города Москвы "Московский научно-исследовательский институт типологии, экспериментального проектирования". Слушание назначено на 21.01.14.

http://kad.arbitr.ru...ab-5d09dab7a6aa

 

Есть форум http://gol-mol.ru/forum/ по данному ЖК, но главные информационные темы в нем

 

http://gol-mol.ru/fo...x.php?topic=2.0    http://gol-mol.ru/fo....php?topic=53.0

 

 доступны только для зарегистрированных пользователей.


Сообщение отредактировал JohnSmith: 08 Декабрь 2013 - 10:42


#3 Makssim

Makssim

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 16:13

Тот строят, то закрывают, то опять начинают

 все это жизнь, и покупка квартиры - как русская рулетка



#4 JohnSmith

JohnSmith

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 28 Январь 2014 - 20:03

Банкротные дела против Абрис Си и МПСМ, указанные выше, прекращены в связи с
погашением должниками их долгов.

 

Стройка как-то движется, но конец ее не просматривается.На
сайте http://vsicapital.ru/parametry-ob_ekta

 

появилась проектная декларация с новым сроком окончания 30.06.2014 года.

 

Но как-то не верится, что очередной срок станет последним.


Сообщение отредактировал JohnSmith: 28 Январь 2014 - 20:08


#5 JohnSmith

JohnSmith

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 23 Март 2014 - 14:19

Начато новое дело о банкротстве Абрис Си http://kad.arbitr.ru...6e-e064596b706e
Заявитель -  ООО <Энерготехмонтаж 2000>, которому Абрис должен по исполнительному листу без малого 3.5 млн. руб.
http://kad.arbitr.ru...1e-7e0ddff3742b
 

Сам Бирюков подал иск к своей компании http://odintsovo.mo....delo_id=1540005

По словам представителей Абриса-ВСИ на 1,4 млн. руб.

 

Компания <Моспромстройматериалы> рассылает держателям предварительных договоров с ней предложения об их пролонгации на год. 


Сообщение отредактировал JohnSmith: 24 Март 2014 - 12:14


#6 JohnSmith

JohnSmith

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 29 Май 2014 - 21:15

Уже практически очевидно, что и до  30.06.2014 стройка закончена не будет по причине нежелания ВСИ нести расходы по ее окончанию в одиночку. На словах, ВСИ планирует добиться от Администрации снятия оставшихся обременений, а их настоящие планы не известны.  

 

Дело о банкротстве застройщика отложено на 1 июля.

 

С некоторыми дольщиками на преддогах Главмосстройнедвижимость ведет переговоры о переходе на Железнодорожный и, возможно, Подольск. Для перехода предлагается подписать пакет документов, начиная с заявления дольщика о полном отказе от претензий по предыдущему договору. При такой схеме при остановке
сделки на промежуточном этапе дольщик сохраняет права только на исходную сумму. Главмосстройнедвижимость в своем репертуаре: навязывает дольщикам кабальные условия сделки.

Фактически на словах они говорят об одной сделке, а документально предлагают другую сделку, как и в 2008 году с <Голицыно-Молодежный>.
 
Излюбленный менеджерами ГМСН оборот речи: <вам необходимо подписать>.  Использовался в разговоре со мной при предложении перейти на ДДУ с Абрисом в 2010 или 11 гг. и совсем  недавно при предложении написать заявление об отказе от претензий по голицынскому договору.

Сообщение отредактировал JohnSmith: 05 Июнь 2014 - 13:09


#7 sting678

sting678

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 273 сообщений

Отправлено 31 Май 2014 - 19:16

Думаю что в июле должны сдать  дом. Все будет нормально работы активно ведутся. :rolleyes:



#8 JohnSmith

JohnSmith

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 31 Май 2014 - 19:43

Уверен, что в июле не сдадут: что бы сдать в июле, нужно завершить строительство в июне, а МОПы не отделаны, электричества по постоянной схеме нет (вечером дом темный), лифты не ездят, обременения не выполнены.


Сообщение отредактировал JohnSmith: 01 Июнь 2014 - 12:11


#9 sting678

sting678

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 273 сообщений

Отправлено 02 Июнь 2014 - 14:13

Сегодня ночью свет горел в секции 1 ,2, 3 и 4 все ночь ,а вы говорите нет электричества главное, чтобы работы не прекращались.насчёт лифтов точно не знаю но думаю что они уже работают и их включат только после сдачи дома

Сообщение отредактировал sting678: 02 Июнь 2014 - 14:23


#10 JohnSmith

JohnSmith

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 02 Июнь 2014 - 16:03

Сегодня ночью свет горел в секции 1 ,2, 3 и 4 все ночь ,а вы говорите нет электричества главное, чтобы работы не прекращались.насчёт лифтов точно не знаю но думаю что они уже работают и их включат только после сдачи дома

 

Не знаю как ночью, а вечером горели только плафоны на балконах общего пользования 1-4 секций. Так эти плафоны в

1-2 секциях горели еще в конце декабря 2013 в качестве рекламы дома. В домах близких с сдаче в темное время суток свет в МОПах (лестницах, около лифтов, в коридорах) горит как в эксплуатируемых.  Если бы лифты заработали, ВСИ бы об этом раструбил.



#11 sting678

sting678

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 273 сообщений

Отправлено 02 Июнь 2014 - 16:28

Правильно горели только в 1,2 секциях а теперь ещё и 3,4 прогресс.))) я онлайн трансляцию смотрю.
Был пару недель назад в своей квартире это 4секция 14 этаж тамбур уже сделан плитка лежит,стяжка сделана,нету счетчиков никаких и проводка в щитовой не подключена а вообще впечатление положительное осталось не представляю сколько можно тянуть с этим домом уже все устали.

#12 JohnSmith

JohnSmith

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 02 Июнь 2014 - 16:35

Правильно горели только в 1,2 секциях а теперь ещё и 3,4 прогресс.)))

 

Если полгода нужно для подключения световой рекламы к двум секциям, то можно грубо прикинуть сколько нужно времени для сдачи дома. Ну никак не два месяца. Я не думаю, что плафоны питаются от постоянной схемы, скорее подключили к временной.



#13 JohnSmith

JohnSmith

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 03 Июнь 2014 - 21:26

Сегодня в 22-20 горят только два огня (не балконные плафоны): один на четвертом этаже второй секции, второй - на четвертом этаже четвертой секции и это все.



#14 sting678

sting678

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 273 сообщений

Отправлено 07 Июнь 2014 - 15:06

Поздравляю положили асфальт верный признак скорой сдачи дома ура!

#15 JohnSmith

JohnSmith

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 08:56

Поздравляю положили асфальт верный признак скорой сдачи дома ура!

 

Посмотрим. Таких оптимистичных прогнозов касательно данного дома было много. Один человек в 2012 г. даже второй ДДУ оплатил. Вы тоже можете прикупить еще несколько квартир, у ВСИ еще много ДДУ.



#16 Алекс777

Алекс777

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 13 Июль 2014 - 20:55

А как вы просматриваете он лайн стройку есть логин и пароль?

#17 JohnSmith

JohnSmith

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 14 Июль 2014 - 08:36

А как вы просматриваете он лайн стройку есть логин и пароль?

http://194.50.141.50/

login: user, password: user



#18 sting678

sting678

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 273 сообщений

Отправлено 23 Июль 2014 - 18:12

Добрый вечер! есть какая нибудь информация по дому, вроде разрешение на строительство продлили до декабря.если есть люди, которые купили квартиру или знают о стройке пишите здесь, давайте АКТИВНЕЙ обсуждать строительство.

#19 JohnSmith

JohnSmith

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 26 Июль 2014 - 10:40

Добрый вечер! есть какая нибудь информация по дому, вроде разрешение на строительство продлили до декабря.если есть люди, которые купили квартиру или знают о стройке пишите здесь, давайте АКТИВНЕЙ обсуждать строительство.

 

Есть форум по стройке http://gol-mol.ru/forum/ но основные темы там доступны только зарегистрированным пользователям, что неочевидно для незарегистрированных. Говорят, что зарегистрироваться там сейчас не очень просто. Я создал настоящую тему для большей публичности и открытости.

 

В настоящий момент, по сообщениям дольщиков, стройка практически не движется. ВСИ-капитал стремиться выбить из Одинцовской Администрации 16 квартир их ее доли. Что будет дальше - сказать сложно.


Сообщение отредактировал JohnSmith: 26 Июль 2014 - 10:43


#20 sting678

sting678

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 273 сообщений

Отправлено 26 Июль 2014 - 13:14

Спасибо что даете информацию будем надеяться что этот дом хоть в этом году сдадут. Скажите стоит ли писать письма в разные инстанции по поводу дома или это делу ни как не поможет? Может какой то сбор обманутых дольщиков провести в Одинцово чтобы привлечь внимание я всегда готов. Все таки сейчас напишу Воробьеву может обратит внимание.

Сообщение отредактировал sting678: 27 Июль 2014 - 15:37






Яндекс.Метрика