Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 15:50
а разве от 19.11.2014 не РАЗРЕШЕНИЕ на ввод дома в эксплуатацию ?
Я так понимаю, что введён в эксплуатацию дом может быть только после оформления кадастрового паспорта.
Так как пока паспорта нет, дома не существует, а существует лишь земельный участок.
Сообщение отредактировал Starnet122: 23 Декабрь 2014 - 15:53
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 16:07
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 16:51
По договору "Подрядчик приступает к работам после ввода жилого дома в эксплуатацию" - Акт от 19.11.2014. В договоре не звучит кадастровый, принятие на баланс и т.п. А требование приступить к работам по договору я выставляла 01.12.2014. Так что считаю срок от 1.12.2014. Т.о. 1. Ввод в дома эксплуатацию - 19.11.14, 2."приглашение" приступить к работам 01.12.14
Что не так?
Выставили требование 01.12.2014 кому, ГМСН ? По договору на отделку, как я понимаю, они никакие не агенты, посему МПСМ может утверждать, что требование от вас не получал. В МПСМ вы сможете обратиться только почтой. Разговоры с Савельевой потом к судебному делу с МПСМ вы не подошьете.
Сообщение отредактировал JohnSmith: 23 Декабрь 2014 - 16:55
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 16:57
Сообщение отредактировал SVK1700: 23 Декабрь 2014 - 17:00
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 17:10
В МПСМ могу обратиться не только почтой, но и на Тверскую д.6, в канцелярию
А то, что ГМСН не уполномочен принимать документы и т.п. для МПСМ я знаю Разговаривала лично с директором МПСМ. И требование было именно в МПСМ.
Неужели с Г.А. Шепелевым говорили касательно отделки ? Фотография его есть тут
http://www.glavmosst...management.html
Согласно годовому отчету МПСМ за 2013 г. именно он - ген. дир. МПСМ.
Согласно отчету, кстати, чистые активы МПСМ отрицательны и убывают:
2011 г. - (-557 млн. руб.), 2012 - (-1261 млн.), 2013 - (-1605 млн.).
Сайта у МПСМ сейчас, как я понимаю, нет. Я видел только документы МПСМ, подписанные "по доверенности, Г.Я. Благов". Какой пост он занимает в МПСМ я не знаю.
А на Тверской 6, есть вывеска МПСМ ? Или только "Главстрой" ? Юридический адрес МПСМ -
Пречистенская набережная, 45/1, стр. 1.
Сообщение отредактировал JohnSmith: 23 Декабрь 2014 - 17:32
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 17:45
Опять же в договоре ни слова про процедуру передачи и по каким документам. Подписать акт приёма-передачи не проблема. Приезжайте в офис Абрис и подписывайте. Ключи берёте на объекте. Ничего, что в доме ремонт уже ведётся в отдельных квартирах? Составляешь акт о том, что Я передала, а МПСМ получил квартиру для выполнения работ по договору и всё, вперёд - отделка ждёт!
Вы уже подписали акт и получили ключи ?
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 18:50
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 20:15
Неужели с Г.А. Шепелевым говорили касательно отделки ? Фотография его есть тут
http://www.glavmosst...management.html
Согласно годовому отчету МПСМ за 2013 г. именно он - ген. дир. МПСМ.
Согласно отчету, кстати, чистые активы МПСМ отрицательны и убывают:
2011 г. - (-557 млн. руб.), 2012 - (-1261 млн.), 2013 - (-1605 млн.).
Сайта у МПСМ сейчас, как я понимаю, нет. Я видел только документы МПСМ, подписанные "по доверенности, Г.Я. Благов". Какой пост он занимает в МПСМ я не знаю.
А на Тверской 6, есть вывеска МПСМ ? Или только "Главстрой" ? Юридический адрес МПСМ -
Пречистенская набережная, 45/1, стр. 1.
Именно с ним я и разговаривала. Именно на его имя и моё требование. Лично он и озвучивал адрес. Разговаривала и с секретарём/канцелярией по режиму работа канцелярии на предмет вручения требований и т.п. лично. Только рабочие дни, до 18.00, в пятницу до 17.00.
Шепелев в разговорах не церемонится " это было до меня, что там было понаписано мне всё равно. У меня других дел хватает. У меня заводы, а не ваши ремонты. Приму решение - вам скажут". Вылавливала его целый день
И ещё. МПСМ знает или не знает про мои дела с Абрисом по поводу принятия/не принятия квартиры - это МПСМ вообще волновать не должно. У нас договор двусторонний. Условие начала выполнения одно - введение дома в эксплуатацию, акт подписан 19 ноября. А как я там получила квартиру это не их заботы.
Сообщение отредактировал SVK1700: 23 Декабрь 2014 - 20:53
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 21:02
Я сегодня общалась с Савельевой.
Она, по ее словам, общалась с директором Абриса, и поэтому она в курсе, что Абрис акты приема-передачи еще не подписывает, т.е. никакой фактической передачи квартир нам не было.
Что сейчас они у тех, кто на преддоге, ремонт исключают. И тем у кого отдельный договор они за такие деньги нормальный ремонт сделать не смогут. Окончательное решение по нам будет после праздников.
Я разговаривала с Савельевой на прошлой неделе. Она сказала, что у тех кто на преддоге проблем с ремонтом не будет. А сегодня она вам сказала, что сейчас они у тех, кто на преддоге, ремонт исключают. Вы ничего не перепутали?
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 21:24
Как можно нарушить договор, где указана отделка квартир? Значит будем судиться. МПСМ по преддогу обязаны нам передать квартиры с отделкой. В далеком 2008 году мы купили в ГМСН квартиру по преддогу с отделкой, и это был главный аргумент покупки. А теперь ГМСН собирается в очередной раз обогатится за счет добросовестных дольщиков. Не допустим самоуправства. Пусть суд решает-кто прав в этой ситуации. Будем писать жалобу Президенту.
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 21:56
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 22:42
Пусть они не прибедняются насчёт качества отделки за такие деньги.
Надо учесть, что часть работ в квартирах уже выполнена: стяжка, кабели электрики, отопление.
Так что оставшиеся работы за те деньги, которые они много раз прокрутили за 5 лет, можно качественно сделать.
Без прибыли конечно, но достойно можно выйти.
А судя по интеллекту Шепелева ... с ним кажется не надо общаться.
Его начальник - ген. директор Главмосстроя.
Удел Шепелева - бетон мешать.
Поговорили с умными людьми по ситуации с ремонтом от МПСМ. Порекомендовали ждать 3 месяца (по договору время исполнения ремонта) с момента ввода дома в эксплуатацию (19.11.2014). В это время направить в МПСМ требование к исполнению договора. Нет ответа (письменного, разумеется), пишем ещё 1-2. После 19.02.15 идём в суд и требуем деньги на ремонт, который обозначен в договоре. Сколько денег? Определяем так: приглашаем 2-3 компании составить смету на те виды работ, которые обозначены в договоре, и на материалы (их стоимость). Путём суммирования и деления получаем среднюю сумму, к ней добавляем немножко на моральную компенсацию (в далёком 2008 это было существенное преимущество при покупке кв-ры). Со сметой и требованиями идём в суд. Лучше всего делать это кучкой - быстрее будет запущено производство, быстрее будут приниматься решения.
Может нам стоит объединиться?
А ремонт до 19.02. можно начинать и самим делать - захотят (ВДРУГ!) сделать ремонт - милости просим, препятствий не чиним. Успеют ли они до 19-го сделать ремонт всем? Ох не думаю.
Светлана, а эти умные люди на практике такое проворачивали ?
Или они теоретики ?
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 22:47
Пусть они не прибедняются насчёт качества отделки за такие деньги.
Надо учесть, что часть работ в квартирах уже выполнена: стяжка, кабели электрики, отопление.
Так что оставшиеся работы за те деньги, которые они много раз прокрутили за 5 лет, можно качественно сделать.
Без прибыли конечно, но достойно можно выйти.
А судя по интеллекту Шепелева ... с ним кажется не надо общаться.
Его начальник - ген. директор Главмосстроя.
Удел Шепелева - бетон мешать.
Светлана, а эти умные люди на практике такое проворачивали ?
Или они теоретики ?
Опыт общения с застройщиком и тяжбы с ним у них есть. Естественно идти в суд после 19.02 надо только если и требование к МПСМ тоже от 19.11. У меня требование от 1.12.14
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 23:13
Что сейчас они у тех, кто на преддоге, ремонт исключают. И тем у кого отдельный договор они за такие деньги нормальный ремонт сделать не смогут. Окончательное решение по нам будет после праздников.
А за какие "такие деньги" ? В преддоговорах никакой суммы на отделку не вычленено, соответственно ограничивать и вычленять у МПСМ нет законных оснований.
А как получилась сумма за отделку после перехода на ДДУ ? Вычитанием из той суммы, которую заплатили дольщики ГМСН за кв. метр, той суммы, в которую Абрис и МПСМ при выходе МПСМ из инвестконтракта оценили квадратный метр площади квартир, ДДУ на которые перешешли к МПСМ. Понятно, что реальной связи с отделкой тут нет.
Я прогнозирую, что МПСМ никому отделку делать не будет. Это следует из всего их поведения. Еще оптом всем как-то можно было
на что-то рассчитывать, а ради десятка особо упрямых они организовывать что-то вдали от своих объектов не будут. Будут тянуть, то давать обещания кому-то, то отказываться от них. Не мытьем так катаньем.
Кроме того, тем, кто на преддоговорах им проще выкрутить руки, связывая "добровольный" отказ от отделки с передачей квартир. Тем, у кого отдельный договор, много проще судиться с МПСМ за максимальные выплаты за отказ от отделки. Теоретики приобретут практический опыт общения с нашей судебной системой.
Сообщение отредактировал JohnSmith: 23 Декабрь 2014 - 23:25
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 23:15
Я разговаривала с Савельевой на прошлой неделе. Она сказала, что у тех кто на преддоге проблем с ремонтом не будет. А сегодня она вам сказала, что сейчас они у тех, кто на преддоге, ремонт исключают. Вы ничего не перепутали?
Она сказала, что есть клиенты, которые не хотят "плохого" ремонта/отделки, и они вычленяют сумму на ремонт из преддоговора под возврат. Сколько таких желающих - много или мало, не могу сказать...
Спасибо за уточнение.
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 23:30
А судя по интеллекту Шепелева ... с ним кажется не надо общаться.
Его начальник - ген. директор Главмосстроя.
Удел Шепелева - бетон мешать.
Т.е. вы считаете, что ген. директор Главмосстроя непосредственно руководит теми, кто мешает бетон ?
На самом деле, МПСМ - сейчас почти виртуальная структура, на которую повесили много долгов по мировому, а ее персонал почти полностью урезали. А "руководят" МПСМ "на общественных началах" руководители других подразделений Главмосстроя, в частности Шепелев. Отсюда и их отношение к такой "общественной нагрузке".
Сообщение отредактировал JohnSmith: 23 Декабрь 2014 - 23:33
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 23:42
Шепелев в разговорах не церемонится " это было до меня, что там было понаписано мне всё равно. У меня других дел хватает. У меня заводы, а не ваши ремонты. Приму решение - вам скажут".
Это называется - правовой нигилизм. Уважающих закон, я, правда, в ГМС не встречал.
У нас на форуме своих правовых нигилистов пруд пруди.
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 23:57
Т.е. вы считаете, что ген. директор Главмосстроя непосредственно руководит теми, кто мешает бетон ?
На самом деле, МПСМ - сейчас почти виртуальная структура, на которую повесили много долгов по мировому, а ее персонал почти полностью урезали. А "руководят" МПСМ "на общественных началах" руководители других подразделений Главмосстроя, в частности Шепелев. Отсюда и их отношение к такой "общественной нагрузке".
Судя по этой странице http://www.glavmosst...management.html , Фёдоров руководит Главмосстроем, в который среди прочих входит и промышленный Департамент, которым руководит Шепелев, который, в свою очередь, курирует деятельность всех заводов компании (см. биографию Шепелева). МПСМ один из таких заводов.
Шепелев неверняка одновременно является и его ген. директором.
Пользователь
Отправлено 23 Декабрь 2014 - 23:57
Т.е. вы считаете, что ген. директор Главмосстроя непосредственно руководит теми, кто мешает бетон ?
На самом деле, МПСМ - сейчас почти виртуальная структура, на которую повесили много долгов по мировому, а ее персонал почти полностью урезали. А "руководят" МПСМ "на общественных началах" руководители других подразделений Главмосстроя, в частности Шепелев. Отсюда и их отношение к такой "общественной нагрузке".
В соответствии с постановлением Правительства РФ № 101 от 09 февраля 2013 г. ОАО "МПСМ" по величине выручки от реализации относится к категории МАЛЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ (в интервале от 60 до 400 млн. руб.).
Хорошенькое общественное начало.
Директор МПСМ с 09.11.2011 г. ШЕПЕЛЕВ ГЕОРГИЙ АЛЕКСЕЕВИЧ с 09.11.2011 г
Пользователь
Отправлено 24 Декабрь 2014 - 13:15
Судя по этой странице http://www.glavmosst...management.html , Фёдоров руководит Главмосстроем, в который среди прочих входит и промышленный Департамент, которым руководит Шепелев, который, в свою очередь, курирует деятельность всех заводов компании (см. биографию Шепелева). МПСМ один из таких заводов.
Шепелев неверняка одновременно является и его ген. директором.
МПСМ это не завод. Это холдинговая компания внутри большего холдинга Главмосстрой. Раньше она была большой, а после заключения мирового сильно уменьшилась. Активы МПСМ это пакеты акций заводов стройматериалов. По мере выплаты долгов по мировому они сильно уменьшились. Думаю, что реально платили другие структуры ГМС и пакеты акций переводились с баланса МПСМ на их балансы. Думаю, что в течении нескольких лет МПСМ обнулится.
В соответствии с постановлением Правительства РФ № 101 от 09 февраля 2013 г. ОАО "МПСМ" по величине выручки от реализации относится к категории МАЛЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ (в интервале от 60 до 400 млн. руб.).
Хорошенькое общественное начало.
Директор МПСМ с 09.11.2011 г. ШЕПЕЛЕВ ГЕОРГИЙ АЛЕКСЕЕВИЧ с 09.11.2011 г
Я же сразу закавычил. По сути, думаю, верно. Заводом трудно руководить на общественных началах, а холдинговой структурой - вполне можно.
Сообщение отредактировал JohnSmith: 24 Декабрь 2014 - 14:10
