Пользователь
Отправлено 27 Февраль 2014 - 19:40
Сегодня:
7-8 секция:27-02-14-04.jpg
СПАСИБО!!! Вот и до нас землеройки добрались. С 9-го этажа классный вид! 
Приглашаю будущих жителей на нашу заканальную сельскую Масленницу!
А где это на карте?
Сообщение отредактировал senh: 27 Февраль 2014 - 19:46
Турист
Отправлено 27 Февраль 2014 - 20:25
Пл. Шереметьевская. На Яндекс карте координаты: 55.984563,37.492407А где это на карте?
Пользователь
Отправлено 28 Февраль 2014 - 08:54
За фотки спасибо. Я так понимаю 7-8 секции будут на грунтовых водах стоять ? Подвал будет мокнуть.... А я присматриваю в 8-ой секции купить квартирку
Сообщение отредактировал COSTAS: 28 Февраль 2014 - 08:55
Турист
Отправлено 28 Февраль 2014 - 09:28
Грунтовые воды везде одинаковые. На этом месте был пруд от ручья, который сейчас в земле течет от ключей из "изумрудного озера" у Г10. Подвал может мокнуть только при плохой гидроизоляции.Я так понимаю 7-8 секции будут на грунтовых водах стоять ? Подвал будет мокнуть....
Пользователь
Отправлено 28 Февраль 2014 - 13:20
Вот и домостроевцы подтянулись! У Домостроя что-то изменилось? Какой документ в обмен на деньги дают?
В обмен на деньги дают "Предварительный договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве"
Пользователь
Отправлено 28 Февраль 2014 - 13:31
Домостроевцы скажите-а какие сроки обещали Вам (дду)? нам в марте- но мне верится с трудом
Пользователь
Отправлено 28 Февраль 2014 - 19:09
В обмен на деньги дают "Предварительный договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве"
В предварительном договоре должны быть прописаны сроки и санкции за их невыполнение. Если нет, то удивительно, почему люди отдают деньги в обмен на "липовые" договора? Да, и копию договора между застройщиком и инвестором Вы имеете права получить, если Вам не безразлично, на что идут Ваши деньги.
Сообщение отредактировал AVNYCH: 28 Февраль 2014 - 19:14
Пользователь
Отправлено 01 Март 2014 - 07:59
В предварительном договоре должны быть прописаны сроки и санкции за их невыполнение. Если нет, то удивительно, почему люди отдают деньги в обмен на "липовые" договора? Да, и копию договора между застройщиком и инвестором Вы имеете права получить, если Вам не безразлично, на что идут Ваши деньги.
Да мы ВСЕ получили!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! с адвокатом в Домострой приезжали проверяли документы, договора, там сроки все прописаны, застройщики и инвесторы тоже. Просто они уверяют, что дду будет на много раньше чем в договоре-вот я и спросила.
А по поводу "липовости" договоров изначально понятно-поэтому и дешевле-риск благородное дело
А если дом не пройдет гос. комиссию, то ни Вы со своими настоящими договорами, что мы со своими "липовыми-домостроевскими" туда не заселимся
Пользователь
Отправлено 01 Март 2014 - 08:27
Дорогие соседи, предлагаю больше не поднимать тему "липовых" и "не-липовых" договоров. Это уже обсуждалось в полном объеме.
Пользователь
Отправлено 01 Март 2014 - 10:25
Дорогие соседи, предлагаю больше не поднимать тему "липовых" и "не-липовых" договоров. Это уже обсуждалось в полном объеме.
Обсуждалось давно, но у людей проблема осталась. И понятны их переживания. Думаю, тема закроется, когда у Домостроя всё образуется. Если у Домостроя есть ДДУ с застройщиком, то почему нельзя сразу с людьми заключить договор уступки прав? А если нет ДДУ с застройщиком, то на каком основании они продают то, чего у них нет? В этом хотя бы адвокаты разобрались?
Пользователь
Отправлено 01 Март 2014 - 10:36
Пользователь
Отправлено 01 Март 2014 - 12:33
А если нет ДДУ с застройщиком, то на каком основании они продают то, чего у них нет? В этом хотя бы адвокаты разобрались?
Не берусь утверждать однозначно, но похоже дело обстоит так. Домострой - позиционирует себя не как агентство, а как инвестора. Но денег у него на полный на выкуп прав на такое количество квартир нет. По договору с застройщиком права к ним переходят только после оплаты. Поэтому они собирают деньги за квартиры, когда накапливается определенная сумма, происходит транш и права на какую-то часть квартир переходит к ним. И только после этого они могут заключить ДДУ с клиентом.
Кстати, есть и различия в ДДУ от Домостроя и ДУСК. Из существенного - у ДУСК в ДДУ указано, что стоимость квартиры не меняется после уточнения площади после обмера, а у Домостроя - происходит перерасчет.
Пользователь
Отправлено 01 Март 2014 - 12:50
Подъезды. Да, с разных. Мне кажется, у 1-5 подъездов входы будут со стороны Нового шоссе, у остальных изнутри. Но плана 1 этажа нам никто не показал, поэтому не факт.
Это точно не так - я лично видел план первого этажа. Все входы со двора. Кстати в каждом подъезде есть помещение для консьержа (хотя по телефону представитель Домостроя меня уверял, чтоб дом не бизнес-класса и консьержечной не будет). Если сильно интересно, я могу раздобыть конструкторские чертежи - они у моего знакомого есть.
Сообщение отредактировал IKS: 01 Март 2014 - 12:51
Пользователь
Отправлено 01 Март 2014 - 12:58
Пользователь
Отправлено 01 Март 2014 - 13:17
А с каких пор комнатушка для консьержа только в домах бизнес класа?
Когда я по телефону спрашивал у менеджера на объекте, он ответил, что "консьержечной не будет, т.к. дом не бизнес". Это не мои слова.
Вот ссылка на план. Файл будет жив в течение 30 минут, потом удаляю. УДАЛЕН
Сообщение отредактировал IKS: 01 Март 2014 - 13:55
Местный
Отправлено 01 Март 2014 - 14:57
Конечно не бизнес , а комфорт класс, где должно быть предусмотрено помещение для консьержки.
Пользователь
Отправлено 01 Март 2014 - 15:52
Если сильно интересно, я могу раздобыть конструкторские чертежи - они у моего знакомого есть.
Да, пожалуйста, будем очень ждать.
Сообщение отредактировал Anna82: 01 Март 2014 - 20:34
Местный
Отправлено 01 Март 2014 - 16:36
Грунт вывозят за пределы микрорайона. Льют подвалы 1-5 секций.
5-8 секции
монтируют 2-ой кран у 4-5 секций
в первой секции стены подвала залиты полностью.
Сообщение отредактировал chori: 01 Март 2014 - 16:38
Пользователь
Отправлено 01 Март 2014 - 18:32
спасибо за фото )
Пользователь
Отправлено 01 Март 2014 - 18:48
Не берусь утверждать однозначно, но похоже дело обстоит так. Домострой - позиционирует себя не как агентство, а как инвестора. Но денег у него на полный на выкуп прав на такое количество квартир нет. По договору с застройщиком права к ним переходят только после оплаты. Поэтому они собирают деньги за квартиры, когда накапливается определенная сумма, происходит транш и права на какую-то часть квартир переходит к ним. И только после этого они могут заключить ДДУ с клиентом.
Кстати, есть и различия в ДДУ от Домостроя и ДУСК. Из существенного - у ДУСК в ДДУ указано, что стоимость квартиры не меняется после уточнения площади после обмера, а у Домостроя - происходит перерасчет.
Я был и в Домострое и у Хорунженко. Самолично видел договора, на основании которого поделены квартиры между инвесторами. У Домстроя цепочка передачи прав на квартиры от первого инвестора до Домостроя. Заключил ДДУ с ДУКСом. Теперь и я дольщик. И если есть возможность, подскажите, где чертежи 8-ой секции найти с размерами.(tchoul@mail.ru)/
За фото отдельное спасибо chori
Сообщение отредактировал tchoul: 01 Март 2014 - 18:49
