Перейти к содержимому


Новое шоссе, д.10


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6211

#2741 Alexhodosov

Alexhodosov

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 16:36

Всем привет!

Мы новички и делаем свой первый отчет на форуме  :)

Сегодня были на стройке, работа во дворе и в доме кипит. Ходили только в 7-ю секцию, наша квартира на плане "розовая двушка" - 59.55 кв.м или квартира без балкона в спальне. 

По метражу (мерили рулеткой) получились следующие размеры:

- спальня: факт -12.5 кв.м, на плане -13.1 кв.м.

- гостинная: факт - 17.5 кв.м, на плане - 17.1 кв.м

- кухня: факт - 11.16 кв.м, на плане - 12.0 кв.м

- ванная маленькая факт 2.5 кв.м., туалет - узкий, но не очень критично, гардеробная - соответствует свои размерам. 


Сообщение отредактировал Alexhodosov: 24 Октябрь 2015 - 16:37
дубль


#2742 90210

90210

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 83 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 17:37

Подскажите, не было проблем с проходом в 7 секцию? Вы в котором часу ездили? Когда лучше?

Мы завтра собираемся, нам в 8 секцию нужно, а там рабочие живут.

 

Едем далеко, не выгнали бы, а то зря время и деньги потратим, не хочется :unsure:



#2743 Иллюзия

Иллюзия

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 18:26

Да в какой секции в основном рабочие на данный момент.


Сообщение отредактировал Иллюзия: 25 Октябрь 2015 - 17:45


#2744 Иллюзия

Иллюзия

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 13:11

Была сегодня на стройке в 1 и 2 секцию не попасть, а именно они и интересовали. Рабочие кругом, техника и охрана ходит.страшновато, особенно даме. При попытке войти официально, как всегда главного по стройке не оказалось. Охрана ссылались на пропуска и тогда пустит, но которые не выдают в офисе.
Большая просьба, тем кому все же удастся туда попасть померейти во 2 секции двушку 54,25. Очень интересно сколько дельта между фактом и планом.
Заранее огромное спасибо.

#2745 90210

90210

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 83 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 13:52

Были сегодня в 9 утра в 8 секции.

Кладут асфальт вокруг дома повсюда, даже уже за 8 секцию заворачивают.

Работы там,конечно, еще очень много. Стяжка не залита нигде. Даже батареи нигде не прорублены.

Заходили в 8 секцию со стороны моста. Еле-еле нашли выход на лестницу.

Только мы нырнули, сразу рабочие повыходили, работа закипела повсюду. Похоже в 9 утра они работать начинают.

Так что лучше приезжайте пораньше, к половине девятого где-то.

Мы потихоньку, на наш этаж. Все замерили, сфоткали и назад.

 

мне понравилось, место, дом, вид из окна и т.д.

Ремонтные работы там еще делать и делать, но все отлично.

Окна под замену сразу, они плохие.


Сегодняшние фото

Вид из окна в сторону моста с нижних этажей

Прикрепленные изображения

  • IMG_2457.JPG
  • IMG_2456.JPG
  • IMG_2458.JPG
  • IMG_2439.JPG
  • IMG_2441.JPG

Сообщение отредактировал 90210: 25 Октябрь 2015 - 13:48

  • GTE это нравится

#2746 chori

chori

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 054 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 15:39

Не понимаю как можно не попасть на эту стройку? Я сегодня по стройке на ярком велосипеде катался и ничего

#2747 Иллюзия

Иллюзия

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 15:48

Охрана хвостиком ходила. Вы видимо не в их вкусе.Там еще пара в возрасте ходила, им должно было повезти, так как все силы бросили они не на них

Сообщение отредактировал Иллюзия: 25 Октябрь 2015 - 15:52


#2748 Phototuristy

Phototuristy

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 435 сообщений

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 21:44

А есть среди форумчан купивших тут квартиру?

1) Куделина Светлана

2) Плюхин Тимур



#2749 elenamix

elenamix

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 717 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 00:01

Судя по строительному плану дома (взяли у прораба, они строят по этому плану), расхождения в площади во всех квартирах.

Есть следующая информация по 8 секции:

 

трешка: ДУКС - 89,56м., план - 89,0м.

двушка: ДУКС - 57,7м., план - 55,45м.

однушка: ДУКС - 31,7м., план - 30,68м.

двушка: ДУКС - 54,2м., план - 52,41м.

двушка: ДУКС - 62,75м., план - 61,45м.

 

Кто знает, можем ли мы согласно закона требовать возврата денег за недостающие метры (независимо от того, что в договоре прописано обратное)?

Это реально обман и продуманная афёра со стороны Дукса с самого начала.



#2750 Phototuristy

Phototuristy

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 435 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 00:07

Попробую пообщаться со знающими людьми насчет того как действовать...



#2751 CGA

CGA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 66 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 09:18

Если разница метр, два то скорей всего сделать тут ничего нельзя, так как в договоре написано что перерасчета нет.



#2752 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 09:25

Если разница метр, два то скорей всего сделать тут ничего нельзя, так как в договоре написано что перерасчета нет.

Так разговор идет о "мошенничестве", когда якобы собирают денег под один метраж, а строят сразу под меньший. На мой взгляд тут такого нет, т.к. скорее всего проблема идет в меньшем размере заложенного фундамента (ну так получилось, в пределах погрешности), после чего чертежи были откорректированы. Кстати, может это напортачил/сэкономил предыдущий подрядчик, и это и была причина его посыла.

#2753 Яна455

Яна455

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 37 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 09:30

А есть среди форумчан купивших тут квартиру...

Есть. Плюхина Яна. и знаю Куделину Светлану, а что Вас интересует?))))

Сообщение отредактировал SergeAS: 26 Октябрь 2015 - 09:30


#2754 Заморский

Заморский

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 203 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 09:32

Не согласен. Мне кажется , что пункт  договора, о непересмотре разницы в площадях можно законно оспорить на основании  214- Фз , т.е. - признать ничтожным , поскольку не упоминаются  конкретные границы возможно допустимых расхождений. , например , в кв. метрах, процентах. По буквальному тексту договора передаваемая квартира вообще может быть любой площади , до 1 кв.метра включительно. В таком случае действует общее правило , т.е перерасчет. , а причина этой ситуации - прошлый подрядчик, корректировка чертежей в юридическом смысле малоинтересно. 



#2755 Яна455

Яна455

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 37 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 09:38

А мы в субботу попытались пройти на стройку, сначала лестницу найти не могли, потом встретили рабочего, он добродушно нам показал куда идти. Не успели мы подняться до третьего этажа....как услышали что кто-то бежит....бедный охранник, увидел нас, и бежал от 1-ой секции(хотя мы были в 6-ой). Вообщем до нашего этажа так и не добрались. Сказал получайте пропуск, ну мы ему ответили что их не выдают) Он согласился, и сказал что людей ходят очень много, и по-другому они не знают как запретить ходить))))))))))) Охранник сказал, сдача первой половины дома до нового года, а второй половины они не знают когда(((( очень жаль(((



#2756 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 09:40

Мне кажется , что пункт договора, о непересмотре разницы в площадях можно законно оспорить на основании 214- Фз

А кто же спорит, что не можно? :) Разговор идет об отсутствии "мошенничества". А так пробуйте. Хотя, уж простите, не верю я в это, т.к. многочисленная практика на этом форуме показывает, что обычно люди здесь выпускают пар, кричат, шумят, а как дело доходит до практики все как-то сдуваются, говорят себе, что из-за 1-2 м2 не стоит мучатся, лучше подписать акт приемки и начать ремонт. Гарантирую огромные крики после сдачи, что "нас грабят, не будем платить за строительные контейнеры, не законно, в суд!", как в МВ, а потом идут и платят, еще никто не незаплатил :)

#2757 elenamix

elenamix

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 717 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 09:49

На самом деле,1-2 метра-это тоже существенно. И без того небольшие квартиры,и еще меньше заявленного,особенно студии. Вчера заглянули в такую-по мне там и одному тесно.)))

#2758 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 10:20

Вчера заглянули в такую-по мне там и одному тесно.)))

Это визуально так кажется. А реально 1 м2 - это менее 30 см длины комнаты. В законодательстве должно быть указание, сколько допустимо расхождение. И 1 м2 туда должен укладываться

#2759 elenamix

elenamix

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 717 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 10:23

Так разговор идет о "мошенничестве", когда якобы собирают денег под один метраж, а строят сразу под меньший. На мой взгляд тут такого нет, т.к. скорее всего проблема идет в меньшем размере заложенного фундамента (ну так получилось, в пределах погрешности), после чего чертежи были откорректированы. Кстати, может это напортачил/сэкономил предыдущий подрядчик, и это и была причина его посыла.


Не соглашусь с Вами,Сергей. Этот план был добыт со стройки на начальном этапе строительства. И стройка шла по этому плану с самого начала,а Дукс продавал совершенно другие площади.
Есть вариант-собраться нескольким собственникам и съездить на встречу к Калинову и обсудить все расхождения. Возможно удастся договориться об уменьшении оплаты за квартиры при получении ключей,за вывоз мусора и т.д. Не думаю,что они захотят связываться с судами. А по суду всё можно вернуть.

#2760 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 10:32

Этот план был добыт со стройки на начальном этапе строительства

Т.е. с момента заливки фундамента?

Есть вариант-собраться нескольким собственникам и съездить на встречу к Калинову и обсудить все расхождения

Тупой проезд ничего не даст, этот незаконно полученный план роли не играет. Сначала посовещайтесь с компетентными юристами, прикиньте, что можно сделать и во сколько это обойдется.

Возможно удастся договориться об уменьшении оплаты за квартиры при получении ключей,за вывоз мусора и т.д.

Калинов не имеет никакого отношения к УК





Яндекс.Метрика