Перейти к содержимому


Новое шоссе, д.10


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6211

#1241 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2014 - 13:46

Сейчас:
IMG_1170.JPG

#1242 Заморский

Заморский

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 203 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2014 - 18:34

Спасибо, динамика налицо



#1243 mmm8

mmm8

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2014 - 20:18

свежая фотка толька чта! Есть еще дневные 6-7-8 секций щелкнул со стороны гаражей не знаю надо выкладывать?

Прикрепленные изображения

  • вечером хлебн стройка.jpg


#1244 kolyanchik

kolyanchik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 272 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2014 - 20:30

свежая фотка толька чта! Есть еще дневные 6-7-8 секций щелкнул со стороны гаражей не знаю надо выкладывать?

давайте их тоже, у меня окна на эту сторону есть))



#1245 Anna82

Anna82

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 311 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2014 - 20:35

свежая фотка толька чта! Есть еще дневные 6-7-8 секций щелкнул со стороны гаражей не знаю надо выкладывать?

Выкладывайте, конечно! Я хотела завтра поехать, но, раз все примерно понятно, смысла нет.



#1246 mmm8

mmm8

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2014 - 21:37

Качество фото не очень На 7й секции делают потолок 14го-пол 15го (на сколько с земли видно) Сегодня было крайне скользко лед и сверху вода на тропинках Пока обошел дом стемнело по фото видно Вроде идешь а на самом деле на месте стоишь От МКАД до стройки на авто 10 мин 56 сек сегодня, ср скорость 49кмч (ехал 60-70 пробок не было) расход 5.3л на сотню Там всегда приятно прогуляться вокруг домика и по каналу

Прикрепленные изображения

  • 20122014 в.JPG
  • 20122014 дом.JPG


#1247 kolyanchik

kolyanchik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 272 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2014 - 22:06

Да, дмитровку починили, теперь даже и не знаю какое шоссе лучше нее в область. Хотя после канала в область наверно по прежнему пробки, но для нас это не особо важно.



#1248 mmm8

mmm8

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 21 Декабрь 2014 - 00:26

Дмитровку починили Все эстакады в ямах и приличных колдобинах Покрытие не идеально но не критично Хвост пробки у капустино в дачный сезон будет мешать нам съезжать с моста Хотя когда получим ключи не будем замечать этих мелочей



#1249 Phototuristy

Phototuristy

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 430 сообщений

Отправлено 21 Декабрь 2014 - 00:35

посмотрим что будет с Дмитровкой после открытия Хлебниковской эстакады и платной ленинградки, Пробки будут пока не уберут светофор в Грибках, у бывшего поста ГАИ и в пос. Птицефабрика.



#1250 GTE

GTE

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 21 Декабрь 2014 - 01:21

т.е. цены на верхних этажах 84 72 69 соответственно, я правильно понял?

И всё равно дешевле чем было.Однушки были 88 тыс,двушки 76,а трешки 74.

Cегодня была в офисе продаж "вся недвижимость" смотрела студию 31,7м.кв. в 8 секции кв.606 (14.эт) цена 2853000руб. Просила скидку за 100% оплату. Не дали( ..... Стоимость почти 90тыс.руб за кв.м. Неужели цена пару месяцев назад была такая же??? Народу было много, передо мной 3 чел. А квартиры в МВ вообще не продавали. Сказали пересматривают стоимость.



#1251 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 21 Декабрь 2014 - 08:31

Хотя после канала в область наверно по прежнему пробки, но для нас это не особо важно.

Сильные пробки будут на мосту, т.к. после него сужение в 2 ряда и ползок до поворота на Лобня + пробка после 3 эстакады из-за сужения + светофор в Грибках. Благо они появятся только с открытием дачного сезона.
С нашей стороны боюсь появятся большие пробки на выезде на Дмитровку, т.к. сейчас откроют эстакаду, народ туда ломанется, а светофора на повороте на Дмитровку нет, придется пропускать весь встречный поток... Хотя к вашему завезду проблема будет уже решена :)

Сообщение отредактировал SergeAS: 21 Декабрь 2014 - 08:32


#1252 GTE

GTE

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 21 Декабрь 2014 - 12:52

Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, где можно найти план студии  31,7 м.кв. в 8 секции кв.606?(нужно длину и ширину узанть) . В офисе продаж  нет..... Показали общий план где указана общая площадь. Прежде чем покупать, хочу понять как в крохотной квартирке разместить мебель. Заранее спс)



#1253 Anna82

Anna82

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 311 сообщений

Отправлено 21 Декабрь 2014 - 13:59

Я могу сделать план в автокаде с размерами по pdf, который выкладывали выше (но это займет время и немножко денег) Мебель тоже могу помочь расставить.



#1254 GTE

GTE

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 21 Декабрь 2014 - 14:23

Я могу сделать план в автокаде с размерами по pdf, который выкладывали выше (но это займет время и немножко денег) Мебель тоже могу помочь расставить.

Спасибо ) буду иметь ввиду! Думала, что есть готовые размеры интересующей меня площади...  Отмечаться в шахматке пока рано, т.к. договор на покупку еще не заключила. Пока присматриваюсь.



#1255 GTE

GTE

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 12:14

Всем привет. Скажите, пожалуйста, кто-нибудь вносил свои правки в договор  с  ДУКС ? Уж слишком хорошо они страхуют себя. По договору мы должны им денег, а они по сути ничего не должны.Покупаю 30 м.кв., а по факту получить могу 20 м.кв. И они мне денег не вернут за 10м.кв.

очень меня напрягают неск. пунктов (см. п.п. 3.3., 4.3, 9.3, 9.4, 11.2, 11.3).

 

____-48/2013

 

 

Московская область, город Долгопрудный                                                «____»________________ 2013 г.

 

Открытое акционерное общество «Долгопрудненское управление капитального строительства», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице генерального директора Калинова Алексея Михайловича, действующего на основании Устава,  с одной стороны, и

гражданин Российской Федерации ___________________, пол: __________, ______________ года рождения, место рождения __________________________, паспорт ____________, выдан ________ г. ___________________, зарегистрирован и проживающий по адресу: ___________________________, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, именуемые вместе - «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 8-ми секционный многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, Новое шоссе, корпус 7, 7А, далее «Многоквартирный дом», и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства жилое помещение ______комнатную квартиру № ____, общей проектной площадью с учетом неотапливаемых помещений _______  кв. м, в том числе общей площадью _____  кв. м, расположенную на ________________ этаже во ______________подъезде, общее имущество в Многоквартирном доме, входящие в состав Многоквартирного дома, далее «Объект долевого строительства», а Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику обусловленную настоящим Договором цену в установленный настоящим договором срок и принять от Застройщика Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

Отделка Объекта долевого строительства производится согласно перечню: потолок, стены, пол – не отделываются; сантехническая разводка включает в себя установку стояков водопровода (горячей и холодной воды), канализации, счетчиков воды, запорной арматуры; двери межкомнатные, унитаз, ванна, умывальник, мойка, смесители, электроплита – не устанавливаются; окна (без подоконников), дверь входная, отопительные приборы, электропроводка, электрическая арматура – по проекту.

Финансируемая Участником долевого строительства общая проектная площадь Объекта долевого строительства определяется на основании проектной документации как сумма общей площади Объекта долевого строительства (в том числе площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования) и площади балконов, лоджий, подсчитываемой со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3.

1.2. Застройщик гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Объект долевого строительства не является предметом какого-либо договора, направленного на переход права собственности на Объект долевого строительства третьему лицу, не заложен и не обременен другими обязательствами.

 

2.ПРАВОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий Договор заключается в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении  изменений в  некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

2.2 Строительство (создание) Многоквартирного дома осуществляется на основании Разрешения на строительство № RU 50309000-70 от «25» октября 2012 г.

2.3. Земельные участки, на которых осуществляется строительство (создание) Многоквартирного дома:

2.3.1. Земельный участок, имеет местоположение: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, Новое шоссе, площадью 4990 кв.м., кадастровый номер 50:42:0030401:0019, принадлежит Застройщику на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка № 3-н от 28.02.2007 г., зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службой по Московской области 28.09.2007 г., номер регистрации 50-50-42/019/2007-032,  Дополнительного соглашения от 07.10.2010 г. к Договору аренды земельного участка № 3-н от 28.02.2007 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 20.12.2010 г., номер регистрации 50-50-42/039/2010-104, Договора об уступке прав и обязанностей от 29.07.2011 г. по Договору № 3-н аренды земельного участка от 28.02.2007 г.  зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 30.09.2011 г., номер регистрации 50-50-42/020/2011-320, Дополнительного соглашения от 25.04.2013 г. к Договору аренды земельного участка № 3-н от 28.02.2007 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 30.08.2013 г., номер регистрации 50-50-42/023/2013-133.

2.3.2. Земельный участок, имеет местоположение: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, Новое шоссе, площадью 4990 кв.м., кадастровый номер 50:42:0030401:0020, принадлежит Застройщику на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка № 3-д от 28.02.2007 г., зарегистрирован Управлением

 

 

 Федеральной регистрационной службой по Московской области 28.09.2007 г., номер регистрации 50-50-42/019/2007-034, Соглашения об уступке прав и обязанностей от 11.11.2009 г. по Договору № 3-д аренды земельного участка от 28.02.2007 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 11.07.2010 г., номер регистрации 50-50-42/024/2010-450, Дополнительного соглашения от 07.10.2010 г. к Договору аренды земельного участка № 3-д от 28.02.2007 г. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 20.12.2010 г., номер регистрации 50-50-42/040/2010-384, Договора о переуступке прав и обязанностей от 29.07.2011 г. по Соглашению об уступке прав и обязанностей по Договору № 3-д аренды земельного участка от 28.02.2007 г., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 30.09.2011 г., номер регистрации 50-50-42/020/2011-319, Дополнительного соглашения от 25.04.2013 г. к Договору аренды земельного участка № 3-д от 28.02.2007 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 30.08.2013 г., номер регистрации 50-50-42/023/2013-136.

 

3. ЦЕНА ДОГОВОРА, СРОК И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

3.1. Цена Договора, то есть общий объем денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) Объекта долевого строительства, составляет ____________ (________________________________________________) рублей ____копеек, и включает сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика.

3.2. Участник долевого строительства производит оплату денежных средств, указанных в п. 3.1., на расчетный счет Застройщика в срок не позднее  «____» _______ 2013 года единовременным платежом (или путем внесения платежей в определенные сроки)

3.3. Общий объем денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) Объекта долевого строительства исходя из общей проектной площади, изменению (перерасчету) не подлежит, в том числе в случае уточнения фактической площади Объекта долевого строительства, определяемой в том же порядке как сумма общей площади Объекта долевого строительства (в том числе площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования) и площади балконов, лоджий, подсчитываемой с понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3, на основании данных технической инвентаризации после завершения строительства Многоквартирного дома.

3.4. С момента исполнения Участником долевого строительства денежных обязательств перед Застройщиком, предусмотренных п.п.3.1., 3.2. настоящего Договора, у Участника долевого строительства возникает право требовать передачи ему Объекта долевого строительства и право требования на получение в собственность Объекта долевого строительства.

3.5. В цену настоящего Договора не включены расходы Участника долевого строительства по государственной регистрации настоящего Договора, оформлению Объекта долевого строительства, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, в собственность и иные возможные расходы, связанные с настоящим Договором.

 

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1.  Застройщик обязуется:

4.1.1. Осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение  строительства Многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией и сроками строительства и в установленном порядке получить разрешение на ввод его эксплуатацию.

4.1.2. Предоставлять по требованию Участника долевого строительства всю необходимую информацию в устной форме о ходе строительства.

4.1.3. Получить разрешение на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию не позднее III квартала 2016 года.

4.1.4. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома и оплаты Участником долевого строительства денежных средств в размере, указанном в п. 3.1 настоящего Договора, не позднее «31» декабря 2016 года передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства по акту приема - передачи. Допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства  Участнику долевого строительства.     

4.1.5. не менее чем за 14 рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства Многоквартирного дома и готовности Объекта долевого строительства к передаче, необходимости принятия Объекта долевого строительства Участником долевого строительства, и о последствиях бездействия Участника долевого строительства.

4.2.  Участник долевого строительства обязуется:

4.2.1. Внести на расчетный счет Застройщика денежные средства в сумме, в срок и в порядке как предусмотрено п.п. 3.1., 3.2. настоящего Договора.

4.2.2. В течение 14 дней с момента получения сообщения Застройщика о завершении строительства Многоквартирного дома явиться по указанному в сообщении адресу для принятия по акту приема-передачи Объекта долевого строительства от Застройщика.

 

 

 

4.2.3. Не производить ремонтных работ в Объекте долевого строительства до подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства.

4.2.4. В течение 14 дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, заключить с организацией, осуществляющей управление жилищным фондом, договор об оплате коммунальных, прочих услуг и оплатить коммунальные услуги эксплуатирующей организации за 4 месяца по предъявленным счетам.

4.2.5. Своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства по акту приема-передачи (ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

4.2.6. Уведомлять Застройщика об изменении адреса, телефона, указанных в настоящем Договоре, путем направления письменного извещения.

4.3. При уклонении Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства по акту, в срок указанный в п. 4.2.2. настоящего Договора, или при отказе Участника долевого строительства от его принятия, Застройщик по истечении одного месяца со дня, предусмотренного настоящим Договором для передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт приема-передачи или иной документ о передаче Объекта долевого строительства, при этом риск случайной гибели Объекта долевого строительства признается перешедшим к Участнику долевого строительства и Объект долевого строительства считается принятым им со дня составления одностороннего акта или иного документа о передаче.

 

5. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА

Гарантийный срок для Объекта долевого строительства составляет пять лет с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, гарантийный срок которого составляет три года со дня подписания первого акта приема-передачи объекта долевого строительства в Многоквартирном доме.

 

6. УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ

6.1. Участник долевого строительства с согласия Застройщика вправе уступить право требования по настоящему Договору третьему лицу только после уплаты им Цены Договора или одновременно с переводом долга на нового Участника долевого строительства при условии нотариального удостоверения подписи Участника долевого строительства на заявлении об учетной регистрации уступки прав и согласования Договора уступки прав (и Договора перевода долга при необходимости) с Застройщиком. Стоимость учетной регистрации Договора уступки прав составляет 5000 руб.

6.2. Уступка Участником долевого строительства прав по Договору допускается после государственной регистрации настоящего Договора и до момента подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.

6.3. Уступка прав по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в органе,  осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация Договора об уступке прав осуществляется за счет средств Участника долевого строительства путем заключения Участником долевого строительства Договора об оказании услуг в связи с государственной регистрацией Договора об уступке прав. Договор об оказании услуг заключается с третьим лицом, указанным Застройщиком, в момент подписания Договора об уступке прав. Стоимость услуг по государственной регистрации Договора об уступке прав составляет не более 1,0% от цены настоящего Договора, указанной в п. 3.1. Договора.

 

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

Все споры, вытекающие из условий настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности урегулирования спорных вопросов путем переговоров, они будут рассматриваться судом в соответствии с действующим  законодательством Российской Федерации.

 

8. РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

8.1.Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Регистрация настоящего Договора осуществляется за счет средств Участника долевого строительства путем заключения Участником долевого строительства Договора об оказании услуг в связи с государственной

регистрацией настоящего  Договора. Договор об оказании услуг заключается с третьим лицом, указанным Застройщиком, в момент подписания настоящего Договора. Стоимость услуг по государственной регистрации настоящего Договора составляет не более 1,0% от цены настоящего Договора, указанной в п. 3.1. Договора.

8.2. Настоящий Договор действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

8.3. После получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома и подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства  право собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

 

 

 

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему Договору в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении  изменений в  некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. и настоящим Договором.

9.2. В случае отказа Участника долевого строительства от получения в собственность Объекта долевого строительства при условии соблюдения Застройщиком предмета Договора, указанного в п. 1.1., Застройщик обязуется возвратить  перечисленную Участником долевого строительства сумму за вычетом 10% в качестве неустойки.

9.3. В случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки и возмещает в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

9.4. В случае нарушения предусмотренного настоящим Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере, установленном действующим законодательством, от цены Договора за каждый день просрочки.

9.5. Нарушение Участником долевого строительства срока внесения платежа по настоящему Договору в виде просрочки внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения настоящего Договора в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении  изменений в  некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004 г. Договор считается расторгнутым со дня направления Участнику долевого строительства уведомления об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора и Застройщик обязуется возвратить перечисленную Участником долевого строительства в счет цены Договора сумму за вычетом 10% в качестве неустойки. (Если в соответствии с Договором уплата цены договора должна производиться Участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа).

Систематическое нарушение Участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения Договора в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении  изменений в  некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004 г. Договор считается расторгнутым со дня направления Участнику долевого строительства уведомления об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора и Застройщик обязуется возвратить перечисленную Участником долевого строительства в счет цены Договора сумму за вычетом 10% в качестве неустойки. (Если в соответствии с Договором уплата цены Договора должна производиться Участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный Договором период).

9.6. В случае неисполнения Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный Договором срок передачи такого объекта на два месяца Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата оплаченных по настоящему Договору денежных средств.

9.7. Стороны вправе в судебном порядке расторгнуть настоящий договор в иных случаях, предусмотренных  Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

 

10. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

10.1. Стороны по настоящему Договору освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств). При этом срок выполнения обязательств продляется соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.

10.2. Извещение о наступлении указанных обстоятельств должно быть направлено в письменной форме, не позднее 10 (Десяти) дней с момента их возникновения, с указанием характера наступившего обстоятельства и с приложением официальных документов, удостоверяющих указанный юридический факт-событие.

10.3. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более 6 (Шести) месяцев, Стороны имеют право по обоюдному письменному согласию расторгнуть Договор.

 

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

 

 

 

11.2. За внесение изменений в Договор или составление нового договора на тот же объект долевого строительства по инициативе Участника долевого строительства, последний уплачивает Застройщику сумму в размере 5000 рублей.

11.3. После подписания настоящего Договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях, другие подобного рода документы теряют силу.

11.4. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон с обязательным составлением письменного документа.

11.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах: по  одному для каждой из Сторон, третий – для регистрирующего органа.

 

12. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Застройщик:

ОАО «Долгопрудненское управление капитального строительства» ОАО «ДУКС»

Юридический адрес: 141700, М. О., г. Долгопрудный, ул. Лихачевское шоссе, д.7

Адрес местонахождения: 141700, М. О., г. Долгопрудный, ул. Лихачевское шоссе, д. 7,

Телефон/факс  579-91-38; 579-91-48

ИНН 5025012896   КПП 500801001

Р/сч № 40702810310000000922

Кор. счет 30101810000000000104     

«АК ФБ Инноваций и Развития» (ЗАО) г. Москва

БИК  044583104

ОКПО 51306670 ОКОГУ 49013 ОКАТО 46416000000

ОКВЭД 45.21.1 45.21.6 74.20.1 74.14 ОКФС 16 ОКОПФ 47

Свидетельство о регистрации 50:41:00472 от 10.09.1999г.

Московской областной регистрационной палатой

 

Генеральный директор                                                                       ____________________А.М. Калинов

 

 

Участник долевого строительства:

 

 

                                                                                                                      __________________ 



#1256 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 12:17

Скажите, пожалуйста, кто-нибудь вносил свои правки в договор с ДУКС ?

Люди пробовали, их просто посылали: или так берите, или до свидания, эту квартиру и другие возьмут.

#1257 GTE

GTE

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 12:30

Люди пробовали, их просто посылали: или так берите, или до свидания, эту квартиру и другие возьмут.

Трындец какой-то((( 

Интересно, а были случаи когда люди покупали площадь больше, чем получали по факту? Вот именно с этой строит. компанией?

Или все-таки площади продаваемые совпадают с фактическими?



#1258 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 12:35

Интересно, а были случаи когда люди покупали площадь больше, чем получали по факту? Вот именно с этой строит. компанией?

Жалоб здесь не было. Если расхождения в меньшую сторону и были, то незначительные.

#1259 GTE

GTE

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 13:31

Жалоб здесь не было. Если расхождения в меньшую сторону и были, то незначительные.

Cпасибо за ответ!



#1260 irrbis

irrbis

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 305 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 15:25

Трындец какой-то((( 

Интересно, а были случаи когда люди покупали площадь больше, чем получали по факту? Вот именно с этой строит. компанией?

Или все-таки площади продаваемые совпадают с фактическими?

Наш дом (НШ10-1) вообще сдавали без обмеров БТИ. Сказали типа пишем в актах передачи (и соответственно свидетельствах собственности) ровно те цифры, что и в ДДУ. И никто никому ниче не должен







Яндекс.Метрика