Перейти к содержимому


Новое шоссе, д.10


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6211

#1261 zvezda98

zvezda98

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 17:22

Трындец какой-то((( 

Интересно, а были случаи когда люди покупали площадь больше, чем получали по факту? Вот именно с этой строит. компанией?

Или все-таки площади продаваемые совпадают с фактическими?

перед подписанием Акта приемки-передачи приходит письмо где сообщается, что по обмеру намерили больше и Вам надо доплатить, если намерили меньше, то Вам сделают возврат денег на Ваш расчетный счет. Мне возвращали, моей приятельнице пришлось доплачивать за 0,2 метра.  



#1262 COSTAS

COSTAS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 57 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 17:36

Согласно фз-214

 

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

 

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в

части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

.....

4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными



#1263 GTE

GTE

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 17:48

Всем СПАСИБО за ваши комменты! 


Наш дом (НШ10-1) вообще сдавали без обмеров БТИ. Сказали типа пишем в актах передачи (и соответственно свидетельствах собственности) ровно те цифры, что и в ДДУ. И никто никому ниче не должен

а у вас площадь совпала, ну.... или может вам повезло - площадь увеличилась ? )



#1264 Anna82

Anna82

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 311 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 17:49

Сегодняшние фото.

Работы ведутся. Кирпич какой-то белый кладут вместо рыжего)

0_d3214_dc5ba43e_orig.jpg

 

0_d3215_d6c505f0_orig.jpg

 

0_d3216_6b761a98_orig.jpg

 

0_d3217_df8dc7ac_orig.jpg

 

0_d3218_18b519f9_orig.jpg

 

 



#1265 IKS

IKS

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 314 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 18:15

Или все-таки площади продаваемые совпадают с фактическими?

 

Скажу по секрету - в седьмой секции двушки 55,95 реально по расчетам около 60-метров выйдут (достаточно сложить сумму площадей, либо померить площадь по чертежам в автокаде). Эта ошибка висит с самого начала. Думаю по договору ДУКС доплату требовать не сможет.


 

 

перед подписанием Акта приемки-передачи приходит письмо где сообщается, что по обмеру намерили больше и Вам надо доплатить, если намерили меньше, то Вам сделают возврат денег на Ваш расчетный счет. Мне возвращали, моей приятельнице пришлось доплачивать за 0,2 метра.

 

Есть разные договора. В нашем  случае не такой - цена фиксирована вне зависимости от расхождения площади.


 

 

Кирпич какой-то белый кладут вместо рыжего)

Дизайнеры блин!

Я сначала подумал, что они начиная с 6-го этажа все балконы отделают белым, а получилось, что во 2-й и 3-й секции уже пару балконов красным выложили :)


Сообщение отредактировал IKS: 22 Декабрь 2014 - 18:16


#1266 irrbis

irrbis

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 305 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 18:16

Всем СПАСИБО за ваши комменты! 


а у вас площадь совпала, ну.... или может вам повезло - площадь увеличилась ? )

а фиг ее знает. самим рулеткой мерять нереально, расхождения большие. лазерной рулетки нет, сначала было заморочились, а потом плюнули - ну что это даст? лишний раз подосадовать или попрыгать над "лишними" метрами, которых в документах все равно нет? так, когда мебеля закупали, промеряли примерно - плюс-минус сошлось, и бог с ним.



#1267 iMarseilLe

iMarseilLe

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 363 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 18:46

А Вы считали площадь с коэффициентом?

#1268 Chemist

Chemist

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2014 - 12:46

Cегодня была в офисе продаж "вся недвижимость" смотрела студию 31,7м.кв. в 8 секции кв.606 (14.эт) цена 2853000руб. Просила скидку за 100% оплату. Не дали( ..... Стоимость почти 90тыс.руб за кв.м. Неужели цена пару месяцев назад была такая же??? Народу было много, передо мной 3 чел. А квартиры в МВ вообще не продавали. Сказали пересматривают стоимость.

13.12 заключал договор бронирования такой квартиры - стоимость 85т.р за метр
16.12 когда подписывал договор стоимость была уже 87 т.р. за метр. У вас уже 90. Получается за неделю прибавили 5 т.р. Кстати квартира ровно над вашей.

#1269 Buzulay

Buzulay

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 203 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2014 - 13:39

Сегодняшние фото.

Работы ведутся. Кирпич какой-то белый кладут вместо рыжего)

 

 

И правда "дизайнеры")))

Видимо балконы и лоджии выше 5-ого этажа будут такого цвета)



#1270 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 864 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2014 - 13:59

13.12 заключал договор бронирования такой квартиры - стоимость 85т.р за метр 16.12 когда подписывал договор стоимость была уже 87 т.р. за метр.

 

вам в итоге по какой цене продали? по цене брони или по новой цене?



#1271 Chemist

Chemist

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2014 - 14:52

вам в итоге по какой цене продали? по цене брони или по новой цене?


Уже по новой

#1272 tchoul

tchoul

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 55 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2014 - 17:23

Скажу по секрету - в седьмой секции двушки 55,95 реально по расчетам около 60-метров выйдут (достаточно сложить сумму площадей, либо померить площадь по чертежам в автокаде). Эта ошибка висит с самого начала. Думаю по договору ДУКС доплату требовать не сможет.

Странной восточной лоджии в двушке 59.55 секции 7 на фото стройки  не обнаруживается.

Нашел более адекватный план секций 5-8. Если аккуратно сложить метраж двушек  7 секции, то 55.95  ->  58.8, а 59.55 ->  57.3. 

То есть за одну квартиру недоплата около 2.85*75=214 тыс руб.; за другую переплата около 2.25*75=169 тыс руб.

Прикрепленные изображения

  • page-001.jpg

Сообщение отредактировал tchoul: 24 Декабрь 2014 - 21:24

  • COSTAS это нравится

#1273 Anna82

Anna82

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 311 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2014 - 18:40

Во-первых, это схема, а не план, потому что не в масштабе, а для покупателей красоты.

Во-вторых, окончательные чертежи монтажа перегородок с размерами мы так и не увидели, а по промежуточным можем только предполагать.



#1274 bezdor

bezdor

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2014 - 19:26

Уже по новой

Цена на сайте отличается от цены в офисе,и подскажите пожалуйста сколько стоит метр в однушки интересует 6 секция,31,65.

#1275 Chemist

Chemist

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2014 - 22:04

Цена на сайте отличается от цены в офисе,и подскажите пожалуйста сколько стоит метр в однушки интересует 6 секция,31,65.


Цена меняется у них постоянно, нужно звонить спрашивать в прошлую субботу была 90т. Может сейчас вниз пойдет. Жена вчера была в офисе - посетителей не было. Доллар устаканивается, а народ успокаивается.

#1276 kolyanchik

kolyanchik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 272 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2014 - 23:21

На 22.12.2014 зарегистрировано более 199 ДДУ. Плюс сейчас еще ажиотаж был, так что продажи идут, думаю недостатка денег у застройщика в ближайшее время не должно быть. 



#1277 Заморский

Заморский

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 203 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2014 - 08:21

Не сказать , что великий рост. По Вашему посту от 4 октября, на начало сентября было 144.Около 20 за месяц 



#1278 Заморский

Заморский

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 203 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2014 - 09:35

На 22.12.2014 зарегистрировано более 199 ДДУ. Плюс сейчас еще ажиотаж был, так что продажи идут, думаю недостатка денег у застройщика в ближайшее время не должно быть. 

У вас ,видимо, есть ссылка на сайт Росреестра со свежим обновлением . Поделитесь,пожалуйста, Нужно посмотреть регистрацию договора. Мне доступна лишь версия на 18 октября 



#1279 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 864 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2014 - 10:02

Доллар устаканивается, а народ успокаивается.

 

я думаю что это временно, но надеюсь что ошибаюсь



#1280 irrbis

irrbis

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 305 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2014 - 10:51

я думаю что это временно, но надеюсь что ошибаюсь

к сожалению, не ошибаетесь.







Яндекс.Метрика