Перейти к содержимому


А тут есть и без Ипотеки варианты.


Сообщений в теме: 32

#1 Сергей_гость_гость

Сергей_гость_гость
  • Гости

Отправлено 07 Июнь 2005 - 15:30

У нас есть закон о ЖНК - Жилищный Накопительный кооператив.
Прямо реальное сравнение с ипотекой. Плюсы, минусы. и т.д.
http://www.kvadroom....e.phtml?a_id=75

#2 Juzeppe

Juzeppe

    Местная зануда!

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 155 сообщений

Отправлено 31 Август 2005 - 17:58

Пирамида...

...когда нибудь рухнет.

#3 ЛИС

ЛИС

    Местный

  • Модераторы
  • PipPipPip
  • 1 501 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2005 - 12:26

И всегда неожиданно.
Изображение

#4 ОрганиЗьМ

ОрганиЗьМ

    Участковый, от слова участие

  • Смотрящие
  • PipPip
  • 827 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2005 - 12:36

Лишь бы нафлудить...
Факты где?

#5 Juzeppe

Juzeppe

    Местная зануда!

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 155 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2005 - 14:30

А чем не факт сочетание следующих слов: "накопительный" и "кооператив"? Особенно, накопительный...

Однозначно МММ, можно даже не вникать в подробности...

#6 ОрганиЗьМ

ОрганиЗьМ

    Участковый, от слова участие

  • Смотрящие
  • PipPip
  • 827 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2005 - 15:40

Juzeppe
Вы в суть работы можете вникнуть, или как? :) Там, вообще говоря, проценты тоже платятся, только меньшие, чем по кредиту... Плюс есть одна маленькая хитрость, но если Вы не экономист, Вам её не понять... ;)

#7 Juzeppe

Juzeppe

    Местная зануда!

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 155 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2005 - 16:04

У кооператива, точно деталей не помню, но смысл такой, что квартиру в собственность ты получишь, когда 100% денег отдашь, да и то не факт. Вселишься, правда, сразу. Но если кооператив лопнет, то привет, точнее - прощай и квартира и денежки...

Да и что лопнет он, потому, что пирамида - вероятность 99.9%.

#8 ОрганиЗьМ

ОрганиЗьМ

    Участковый, от слова участие

  • Смотрящие
  • PipPip
  • 827 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2005 - 16:18

Juzeppe
Это не факты... Аргументы, не более того.
И процент не столь высокий, Джузи...

#9 Juzeppe

Juzeppe

    Местная зануда!

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 155 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2005 - 16:22

Аргументы и факты

#10 ОрганиЗьМ

ОрганиЗьМ

    Участковый, от слова участие

  • Смотрящие
  • PipPip
  • 827 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2005 - 16:51

Juzeppe
Покажите факты... Кроме Социальной инициативы... И то это не факт, что пирамида.

#11 Juzeppe

Juzeppe

    Местная зануда!

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 155 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2005 - 16:54

АО МММ

#12 ОрганиЗьМ

ОрганиЗьМ

    Участковый, от слова участие

  • Смотрящие
  • PipPip
  • 827 сообщений

Отправлено 02 Сентябрь 2005 - 09:04

Juzeppe

АО МММ

Это не ЖНК.

#13 Akhtubinets

Akhtubinets

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 305 сообщений

Отправлено 08 Сентябрь 2005 - 10:45

И процент не столь высокий

С чем это связанно? У банков, например, все понятно: проценты по кредитам зависят от процентов по депозитам. Объясните же за счет чего у ЖНК (или ЖСК) получается более низкий процент?

#14 Juzeppe

Juzeppe

    Местная зануда!

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 155 сообщений

Отправлено 08 Сентябрь 2005 - 11:41

Я бы сказал, что за счёт того, что они дурят нашего брата, но опять ОрганиЗьМ проснётся и начнёт факты требовать... :P

А если по существу, то самому интересно - за счёт чего такиие проценты. Имхо, из-за пирамидности данных структур.

#15 ОрганиЗьМ

ОрганиЗьМ

    Участковый, от слова участие

  • Смотрящие
  • PipPip
  • 827 сообщений

Отправлено 08 Сентябрь 2005 - 11:49

А вот Вы подумайте когда они вообще дают Вам денег на покупку дома? :) При накоплении Вами 50% общей суммы. До этого Вы им отдаёте свои деньги "на хранение". Угадайте, что происходит с этими деньгами в то время, пока они лежат "на хранении"? ;) Не случайно есть такой пункт, как "минимальное кол-во времени пребывания ден. средств в системе" (приблизительно так, точно искать не буду, уж простите великодушно).
Полагаю, приблизительно схема понятна? И есть ещё момент, почему у банков никогда, при нынешнем положении дел, не может быть низких процентов по кредитам.

#16 Akhtubinets

Akhtubinets

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 305 сообщений

Отправлено 08 Сентябрь 2005 - 11:59

А вот Вы подумайте когда они вообще дают Вам денег на покупку дома? :) При накоплении Вами 50% общей суммы. До этого Вы им отдаёте свои деньги "на хранение". Угадайте, что происходит с этими деньгами в то время, пока они лежат "на хранении"? ;)

А я думал, что эти деньги идут на покупку квартиры членам кооператива, которые стоят на более высокой ступени пирамиды.

#17 Juzeppe

Juzeppe

    Местная зануда!

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 155 сообщений

Отправлено 08 Сентябрь 2005 - 12:08

А я думал, что эти деньги идут на покупку квартиры членам кооператива, которые стоят на более высокой ступени пирамиды.

Вот и я, кстати, думал точно также...

И если пирамида в один прекрасный момент лопается, то нижние ступени оказывются в дураках. А они (нижние ступени), как правило более широкие, чем верхние, т.е. дураков будет много. Вспоминаем АО МММ, вспоминаем...

#18 ОрганиЗьМ

ОрганиЗьМ

    Участковый, от слова участие

  • Смотрящие
  • PipPip
  • 827 сообщений

Отправлено 08 Сентябрь 2005 - 12:22

Финансовых схем Вы не знаете никаких, вот что я Вам могу сказать... :)))

ЗЫ: И при чём тут пирамиды, когда сколько ты внёс денег - за столько квартиру и получишь в конечном итоге, минус выплаченные проценты и спец. взносы. Тут никто золотых гор не обещает и не обещал... Всё-равно платить придётся больше, чем если просто так копить, правда, меньше, чем по ипотеке в нынешнем её виде.

#19 Akhtubinets

Akhtubinets

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 305 сообщений

Отправлено 08 Сентябрь 2005 - 12:30

Финансовых схем Вы не знаете никаких, вот что я Вам могу сказать... :)))

ОК. Тогда просвятите!

#20 Захар

Захар

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 130 сообщений

Отправлено 11 Сентябрь 2005 - 00:58

М-да...
пошел PR ЖНК (ЖСК)...
Те кто думал, что деньги, внесенные в ЖНК для "накопления" до получения кредита, направляются на кредитование "впередистоящих" были абсолютно правы!
Источниками финансовых средств ЖСК являются накопительные взносы пайщиков и проценты, уплачиваемые судозаемщиками.
Естественно, размера одних лишь уплачиваемых процентов не достаточно для финансирования займов (а это около 50%, а в отдельных (особо "тяжелых" случаях ЖСК) доходит и до 70% приобретаемого жилья). Таким образом основное финансирование очередников производится за счет вновьвступивших в ЖСК простаков.
МММ - классика. Вспомним, что далеко не все пострадали от действий Мавроди, были и "счастливчики" успевшие недурно разжиться.
Темпы привлечения низших ступеней пирамид-ЖСК гораздо ниже, не же ли того же МММ, но эффект аналогичен - однажны отказ очереднику в выдачи займа (причина - не достаточный приток "свежей крови"), паника, массовый отток денег из пирамиды, крах.
факты? ЖСК "Новоселье". Он не единственный.
Господа, ЖСК - обман (хотя если рискнете можете и не прогадать - оказаться чуть выше фундамента пирамиды ;) )



Ответить



  



Яндекс.Метрика