Сообщений в теме: 13419

[Алексей C]

а мы тоже из 5-й секции 12 этаж. у вас какая квартира?

[Ingul]

Приветик, соседушки! Принимайте новенькую! 5 секция, 12 эт. Как поживаете?

Коллеги, прошу указывать: количество комнат, расположение квартиры, у кого купили, где деньги взяли (шутка ).

[pila]

Коллеги, прошу указывать: количество комнат, расположение квартиры, у кого купили, где деньги взяли (шутка ).

уже хочется начинать двери заказывать. Кто еще испытывает такие желания?

[pila]

уже хочется начинать двери заказывать. Кто еще испытывает такие желания?

В чем заключается особенность оформления прав собственности на квартиры в домах-новосторойках
http://www.echo.msk....rograms/houses/

...Н. ЗЕМСКАЯ: Не родился. Существует такое понятие в законе о государственной регистрации прав с недвижимым имуществом, как правовая экспертиза. Если мы говорим о доме-новостройке, т.е. о вновь возникшем объекте, то правовая экспертиза в регистрирующих органах подразумевает под собой предоставление огромного количества документов, разрешительной документации, строительной документации и итоговой документации, т.е. подтверждающей строительство указанного дома.

О. БЫЧКОВА: Т.е., если я правильно понимаю, извините, нужно собрать не только бумаги, которые связаны лично со мной.

Н. ЗЕМСКАЯ: С квартирой, да.

О. БЫЧКОВА: И лично с моей квартирой, но также со всем этим домом, также с компанией, которая его построила, ничего себе.
...
. ЗЕМСКАЯ: Да, безусловно, причем это нужно будет, необходимо документы представить как проектной организации, заказчика, инвесторов, т.е. всех участников строительства, необходимо подтвердить возникновение, как я уже говорила, объекта. И дело все в том, что, безусловно, обычному инвестору, мы говорим о физическом лице, о конечном правообладателе, это будет невозможно, потому что никто из указанных участников строительства не расстанется с этой документацией. Дело все в том, что всегда в инвестиционных контрактах предусмотрены условия, на основе которых говорится о том, что кто именно из участников потом, в конечном итоге, концентрирует в своих руках эту документацию и предъявляет в регистрирующий орган.

В чем заключается особенность оформления прав собственности на квартиры в домах-новосторойках
http://www.echo.msk....rograms/houses/

...Н. ЗЕМСКАЯ: Не родился. Существует такое понятие в законе о государственной регистрации прав с недвижимым имуществом, как правовая экспертиза. Если мы говорим о доме-новостройке, т.е. о вновь возникшем объекте, то правовая экспертиза в регистрирующих органах подразумевает под собой предоставление огромного количества документов, разрешительной документации, строительной документации и итоговой документации, т.е. подтверждающей строительство указанного дома.

О. БЫЧКОВА: Т.е., если я правильно понимаю, извините, нужно собрать не только бумаги, которые связаны лично со мной.

Н. ЗЕМСКАЯ: С квартирой, да.

О. БЫЧКОВА: И лично с моей квартирой, но также со всем этим домом, также с компанией, которая его построила, ничего себе.
...
. ЗЕМСКАЯ: Да, безусловно, причем это нужно будет, необходимо документы представить как проектной организации, заказчика, инвесторов, т.е. всех участников строительства, необходимо подтвердить возникновение, как я уже говорила, объекта. И дело все в том, что, безусловно, обычному инвестору, мы говорим о физическом лице, о конечном правообладателе, это будет невозможно, потому что никто из указанных участников строительства не расстанется с этой документацией. Дело все в том, что всегда в инвестиционных контрактах предусмотрены условия, на основе которых говорится о том, что кто именно из участников потом, в конечном итоге, концентрирует в своих руках эту документацию и предъявляет в регистрирующий орган.

Н. ЗЕМСКАЯ: По Москве и прочим субъектам РФ он вообще-то отличен, вы знаете, Москва более демократична в этом вопросе, здесь сроки колеблются на оформление права собственно от года до двух, мы говорим, после принятия дома в эксплуатацию, т.е. когда он уже жизнеспособен, тут начинают собирать документы.

О. БЫЧКОВА: Когда он уже является домом, а не объектом строительства.

Н. ЗЕМСКАЯ: Да, совершенно верно, вы абсолютно правы. И от года до двух, например, в Московской области, где мы тоже строим, этот срок значительно растянут.

О. БЫЧКОВА: Сколько?

Н. ЗЕМСКАЯ: Так, где-то три, три с половиной.

О. БЫЧКОВА: Прекрасно, прекрасно. Т.е. эти три-три с половиной года люди живут, наверное, уже в своих квартирах, делают ремонт, потом уже начинают вселяться, пускать кошек.

Н. ЗЕМСКАЯ: Совершенно верно.

О. БЫЧКОВА: А в это время еще они не являются реальными собственниками?

Н. ЗЕМСКАЯ: Не являются собственниками, у них, безусловно, возникают проблемы, связанные с постановкой на регистрационный учет, это основная проблема. Не всем хочется сию секунду обладать свидетельством о собственности, продать эту квартиру, а вот встать на регистрационный учет, это острая необходимость, от этого же зависит и попадание на учет во всякие медицинские учреждения.

О. БЫЧКОВА: Да-да.

Н. ЗЕМСКАЯ: Пенсионные фонды.

О. БЫЧКОВА: Школы всякие.

Н. ЗЕМСКАЯ: Школы, да, детские учреждения.

О. БЫЧКОВА: И что делать?

Н. ЗЕМСКАЯ: Это, действительно, проблема.

О. БЫЧКОВА: И что, и как тогда?

[Stix]

В чем заключается особенность оформления прав собственности на квартиры в домах-новосторойках
http://www.echo.msk....rograms/houses/

Ну и че, словоблудие какое-то... Все это решаемо - даже без свидетельства о собственности.

[Aveeskela]

а мы тоже из 5-й секции 12 этаж. у вас какая квартира?

Упс, вот и непосредственные соседи нашлись! У нас однушка. А у Вас?

Коллеги, прошу указывать: количество комнат, расположение квартиры, у кого купили, где деньги взяли (шутка ).

Всем привет! Хочу поскорей узнать всех вас!
Итак, 5 секция, 12 эт., одкомнатная.
Инком, договор переуступки со Строй-Монолитом.
150 страниц обсуждения сразу неАсилю конешн, но очень хочется быть в курсе всего! =)
Ужасно обрадовалась, когда нашла этот форум!
Всем успехов!
=)

[Ingul]

Итак, 5 секция, 12 эт., одкомнатная.

Добавил, только Вы не указали какая квартира - слева или справа от лифта?

[Алексей C]

у нас двушка, направо от лифта. мы Ольга и Алексей

[pila]

Упс, вот и непосредственные соседи нашлись! У нас однушка. А у Вас?
Всем привет! Хочу поскорей узнать всех вас!
Итак, 5 секция, 12 эт., одкомнатная.
Инком, договор переуступки со Строй-Монолитом.
150 страниц обсуждения сразу неАсилю конешн, но очень хочется быть в курсе всего! =)
Ужасно обрадовалась, когда нашла этот форум!
Всем успехов!
=)

что уже и Инком стал продавать?

[Hope]

Нам сегодня в Строй-монолите сказали, что в 6 секции квартир уже нет (придерживают?), есть в 4 и 5, но только двушки... однако есть двушки площадью 50 кв.м. (это правда? на сайте СМ таких планировок я не нашла), еще есть в 7 секции любые...
Кто-нить покупал 50-тиметровую однушку в 4 или 5 секции???

[Ingul]

Нам сегодня в Строй-монолите сказали, что в 6 секции квартир уже нет

Попробуйте позвонить в Бест или эту лавку, они все разными квартирами торгуют.

[Hope]

В этой "лавке" только 7-ой секцией торгуют, а Бест 1,2 и 4 предлагает. Но все равно, спасибо.
очень интересует разница в информации по поводу площадей двушек.

[pila]

В этой "лавке" только 7-ой секцией торгуют, а Бест 1,2 и 4 предлагает. Но все равно, спасибо.
очень интересует разница в информации по поводу площадей двушек.

а что это интересно бест 1,2 продает - там же все продано. По переуступке что ли?

[Hope]

а что это интересно бест 1,2 продает - там же все продано. По переуступке что ли?

Секция 1 - 2-х комнатная квартира на 12 этаже - 3 300 000 рублей

Секция 2 - 1-но комнатная квартира на 12 этаже - 2 511 000 рублей

Секция 4 - 1-но комнатная квартира на 2 этаже - 2 200 000 рублей

[pila]

Ну и че, словоблудие какое-то... Все это решаемо - даже без свидетельства о собственности.

ну а как все-таки?

[Stix]

ну а как все-таки?

Когда мы снимали в Красногорске, ребенка поставили на учет в поликлинику безо всяких проблем, даже вопроса не возникло - где прописаны. В школах - та же история, только денег, возможно, запросят.

[Алексей C]

а кто-нибудь был на стройке в выходные? как там 5-я секция поживает?

[Hope]

в субботу были на стройке... не поверили своим глазам - бетономешалки стояли и ездили в немыслимых количествах (абсолютно не привычных) :-) Рабочих было не очень много, но, может, нам просто не всех было видно...
это 4 и 5 секции
для интересующихся 6-ой
и седьмая для желающих

Люди, подскажите, пожалуйста, на счет перепланировок до строительства: если квартира еще не построена, можно внести изменения в проект у застройщика, чтобы уже с этими изменениями ГК принимала? (за соотвтствующую плату, конечно) Я слышала, что СМ такое практикует, но вчера в офисе продаж СМ нам дали отрицательный ответ. Кто в теме, как на самом деле??

[roost]

а кто-нибудь был на стройке в выходные? как там 5-я секция поживает?

В субботу были на стройке (водили дизайнера) сделал несколько фото. Кран работал, бетон подвозили постоянно, машины только успевали подъезжать.
Во 2-ой секции делают проводку (свет) и батареи в квартирах теплые.

Сильно напрягают пластиковые окна и подоконники сомнительного качества, такое ощущение, что их уже б/у поставили. Вероятно при ремонте придется раскошелеццо и на окна

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 

[plex]

в субботу были на стройке... не поверили своим глазам - бетономешалки стояли и ездили в немыслимых количествах (абсолютно не привычных) :-) Рабочих было не очень много, но, может, нам просто не всех было видно...
это 4 и 5 секции
для интересующихся 6-ой
и седьмая для желающих

Люди, подскажите, пожалуйста, на счет перепланировок до строительства: если квартира еще не построена, можно внести изменения в проект у застройщика, чтобы уже с этими изменениями ГК принимала? (за соотвтствующую плату, конечно) Я слышала, что СМ такое практикует, но вчера в офисе продаж СМ нам дали отрицательный ответ. Кто в теме, как на самом деле??

Мда да, качество строительства корпорации БЕСТ-ТАДЖИК-МОНОЛИТ на "высоте".