Сообщений в теме: 13419

[Pavel2]

ТСЖ можно создавать ТОЛЬКО после сдачи дома - это закон и его не обойти.
СМ создать ТСЖ не может, а вот УК уже поставил - ее зовут Акватория.
Давайте соберемся в ближайшую субботу, 04.04.2009, время 12:00 - кто прочитает, и кого сможете оповестить по телефонам.
Меня зовут Олег - т.905 500-41-69

Постараюсь быть. Кто в курсе, поясните насчет Акватории. Реально, когла она имеет право брать с нас деньги. И что вообще-то это за фрукт. Едренц. Как я понимаю, вопрос с этой компанией практически решен. Или чего-то недопонимаю.
Третьесекционники, родные, что с нашей железной дверью.

[roker21]

Акватория - это придворная УК строймонолита и она временно (до создания ТСЖ или единогласным решением всех жильцов передачи ей управления) будет осуществлять "управление" нашим домом.
Деньги она имеет право брать с момента подписания каждым договора с ней. Соответственно с этого же момента ее можно грузить всеми проблемами содержания дома, поскольку в договоре такая статья присутствует и по ней они собираются брать с нас деньги.
Железная дверь в 3 секции - я занимаюсь этим, собрал несколько предложений - разброс цен от 16000 до 38000р за однц дверь. За выходные получу информацию по домофону и тогда будем собираться и решать что ставить.

[Matveenkov]

ТСЖ можно создавать ТОЛЬКО после сдачи дома - это закон и его не обойти.
СМ создать ТСЖ не может, а вот УК уже поставил - ее зовут Акватория.

1. ЖК РФ - Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Застройщик тоже является будущим собственником помещений. И самое главное - чтобы зарегистрировать ТСЖ нужна неделя и 3000 рублей , а вот потом мы будем доказывать что оно нелегитимно в суде.
3.Застройщик ставит свою УК для ввода дома в эксплуатацию и выдавать ключи будет только при подписании договора управления.

[roker21]

1. ЖК РФ - Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Застройщик тоже является будущим собственником помещений. И самое главное - чтобы зарегистрировать ТСЖ нужна неделя и 3000 рублей , а вот потом мы будем доказывать что оно нелегитимно в суде.
3.Застройщик ставит свою УК для ввода дома в эксплуатацию и выдавать ключи будет только при подписании договора управления.

одно но - ТСЖ может быть создано более чем 50% голосов собственников жилья в многоквартирном доме. вот где бы их всех и собрать?

Жилищный кодекс. Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

[Ingul]

Акватория - это придворная УК строймонолита и она временно (до создания ТСЖ или единогласным решением всех жильцов передачи ей управления) будет осуществлять "управление" нашим домом.

Насчет "придворной" - это вряд ли, они пол Нахабина обслуживают. Качество не самое паршивое, но цена конечно неадекватно высока.

[Matveenkov]

одно но - ТСЖ может быть создано более чем 50% голосов собственников жилья в многоквартирном доме. вот где бы их всех и собрать?

Жилищный кодекс. Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Использовать заочную форму общего собрания, брать у СМ списки и работать с электоратом - это единственный законный способ

[25079]

roker21 нам сказали что вы собираете по 900 рублей с человека за две железные двери это правда что так дёшево или врут если вас не затруднит напишите сколько будет стоить дверь с домофоном а то нам сказали что проводка на 14 этажей стоит 9 т.р. я что то в этом сомневаюсь кто за такую сумму будет проводить

[Dik]

Приветствую!

На сайте СМ появились новости: http://www.stroy-monolit.ru/News.htm

Сообщение отредактировал Dik: 05 Апрель 2009 - 11:47

[Matveenkov]

Приветствую!

На сайте СМ появились новости: http://www.stroy-monolit.ru/News.htm

Старые новости ... от 2008 года

[Dik]

Старые новости ... от 2008 года

Да нет, новости новые, просто тот, кто их вносил, всё ещё живёт в 2008.

НОВОСТИ:

"16.03.09 Сданы 1,2,3,4 секции 1 корпуса. ...(далее)
С 09.03.09 г. начинается заключение договоров долевого участия в строительстве 2 корпуса по ул. Новой Лесной ...(далее)
Планируется строительство 3-х секционного 9-ти этажного жилого комплекса в экологически чистом пос. Опалиха . ...(далее)"
http://www.stroy-monolit.ru/index.htm

[yule4ek]

Владельцы квартиры 4секция 13эт. 1-ная левая, просьба позвонить 8-903-224-16-15.

[andr1980]

Приветствую!

На сайте СМ появились новости: http://www.stroy-monolit.ru/News.htm

КРИК ДУШИ! Были сегодня в Нахабино.. ) такое ощущение, что все замерло кругом - никому до нас нет дела.. у нас квартира в 8 секции. Холодно и голодно там.. дверей мало стоят, а в тех квартирах, где не стоят - либо мусор.. либо просто общественный туалет какой-то... МРАК! Уважаемые соседи, может приедете, хоть деревяненькие двери поставите, замочком закроете - чтоб не гадили.. запашок идет.. скоро тепло ведь..

Сообщение отредактировал andr1980: 06 Апрель 2009 - 06:49

[Anver]

Здравствуйте, товарищи!
Поделитесь опытом, чем лучше зашить трубы в санузле. Я видел, что их заделывают пенобетоном, а потом плиткой, на мой взгляд, это жестковато, может, кто-нибудь имеет опыт более изящных решений (может пластик?)
Заранее, благодарю

[dadyjo]

Здравствуйте, товарищи!
Поделитесь опытом, чем лучше зашить трубы в санузле. Я видел, что их заделывают пенобетоном, а потом плиткой, на мой взгляд, это жестковато, может, кто-нибудь имеет опыт более изящных решений (может пластик?)
Заранее, благодарю

Доступ к трубам нельзя замуровывать.

Сайт по строительству там форум довольно живой http://mastercity.ru/

Можно пластиковую дверь или жалюзи

Сообщение отредактировал dadyjo: 05 Апрель 2009 - 22:55

[dadyjo]

Приветствую!

На сайте СМ появились новости: http://www.stroy-monolit.ru/News.htm

Что то ссылка на цены по новому дому недоступна

[Pavel2]

Уважаемые соседи, есть ли у кого на примете хороший сантехник, кто сможет квалифицированно установить стиральную машину. Дайте, пожалуйста, координаты.

[Saba]

КРИК ДУШИ! Были сегодня в Нахабино.. ) такое ощущение, что все замерло кругом - никому до нас нет дела.. у нас квартира в 8 секции. Холодно и голодно там.. дверей мало стоят, а в тех квартирах, где не стоят - либо мусор.. либо просто общественный туалет какой-то... МРАК! Уважаемые соседи, может приедете, хоть деревяненькие двери поставите, замочком закроете - чтоб не гадили.. запашок идет.. скоро тепло ведь..

Откликнитесь соседи из 8 секции,7 этаж,двушка слева.
Когда планируете начинать ремонт? Моя квартира под Вами.Заканчмвается черновая отделка.
Интерес меркантильный.
По поводу туалетов,действительно,устроили на 4 этаже.Мои ремонтники по этому поводу проинструктированны.
8 секция действительно МРАК.Грязь,горы мусора.Работы кое-какие ведутся только в лифтовой шахте.
Ни воды,ни света,ни тепла.

[roker21]

roker21 нам сказали что вы собираете по 900 рублей с человека за две железные двери это правда что так дёшево или врут если вас не затруднит напишите сколько будет стоить дверь с домофоном а то нам сказали что проводка на 14 этажей стоит 9 т.р. я что то в этом сомневаюсь кто за такую сумму будет проводить

Я пока не собираю деньги, а выясняю, сколько двери и домофон будут стоить. Сумма в 900р - это предварительная, исходя из просто просмотра предложений в Инет. На сегодня есть предложение по дверям - 16000 и 22000р (это две двери - одна главноя под монтаж домофона, вторая - запасной выход).
контакты - 8(495)220-34-62 - фирма Технолодж. В остальных местах двери стоят от 30000р.

[LSM]

Откликнитесь соседи из 8 секции,7 этаж,двушка слева.
Когда планируете начинать ремонт? Моя квартира под Вами.Заканчмвается черновая отделка.
Интерес меркантильный.
По поводу туалетов,действительно,устроили на 4 этаже.Мои ремонтники по этому поводу проинструктированны.
8 секция действительно МРАК.Грязь,горы мусора.Работы кое-какие ведутся только в лифтовой шахте.
Ни воды,ни света,ни тепла.

Добрый день! Скажите пож-та, а как Вы делаете ремонт, если нет ни света, ни воды, ни тепла?

[roker21]

Использовать заочную форму общего собрания, брать у СМ списки и работать с электоратом - это единственный законный способ

Согласен, но необходимо вернуться к мысли, что от каждой секции необходимо по 2 - 3 представителя, которые этим и займуться.
Готов заниматься от 3 секции - кто присоединится?