Перейти к содержимому


Нахабино. ул. Новая Лесная д.7


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 13420

#6521 ALLISA

ALLISA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 181 сообщений

Отправлено 12 Апрель 2009 - 07:09

Митинг обманутых дольщиков пройдет в субботу перед ДК Подмосковье Публикации
Митинг обманутых дольщиков пройдет в субботу перед ДК Подмосковье
11 апреля в 12-00 состоится митинг обманутых покупателей квартир в жилом комплексе Красногорье(СМУ-155).


Обращение оргкомитета.

С целью привлечение внимания органов государственной власти и широкой общественности к проблемам соинвесторов строительства жилого комплекса Красногорье (Павшинская Пойма), застраиваемого строительной компанией ЗАО «СУ-155», где в феврале 2009 года было полностью остановлено строительство, отделка и заселение всех недостроенных домов первой, второй и третьей очереди, сдача которых и без того была задержана на 3-5 лет, 11 апреля 2009г. с 12.00 до 13.30 состоится митинг по адресу Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина д.3. на площади у здания ДК "Подмосковье."

На протяжении последних 5 лет Красногорский район является лидером в Подмосковье по количеству «сдаваемых» квадратных метров жилья. Основным застройщиком жилого комплекса «Павшинская пойма» является «СУ-155», которая до последнего времени планировала возвести и ввести в эксплуатацию десятки типовых жилых домов первой, второй и третьей очереди так называемого "эконом-класса" (стоимость квадратного метра строящегося жилья составляет около 70 000 рублей).

Строители, при полном попустительстве властей, нарушают все сроки строительства и сдачи домов. Договора, заключаемые СУ-155, не содержат никакой информации о сроках сдачи и заселения, покупатели полагаются только на данные брошюр и официального сайта.

В «Красногорье» в феврале 2009 года было остановлено, не успев начаться, строительство десяти многоквартирных домов третьей очереди застройки. Люди, приобретая квартиры у СУ-155, в 2005-2007 годах, рассчитывали вселиться летом 2008 года. Средний срок задержки сдачи домов 2 года.
В уже возведенных коробках домов второй очереди застройки прекращены все работы, остановлена передача управляющей компании построенных домов, сдаваемых и так с нарушением всех сроков и строительных норм, без должного уровня отделки общих помещений, тепла, функционирующих лифтов, без социальной инфраструктуры (садов, школ, поликлиник, магазинов, досуговых центров), в нарушение всех правил и собственных обещаний СУ-155.

Долгие годы не производится заселение домов первой очереди строительства, построенных еще в 2006 году.

Люди, живущие в своих квартирах уже более 2х лет, не могут получить права собственности от застройщика и вынуждены оформлять собственность, проходя через долгие судебные тяжбы.
Компанией-застройщиком ЗАО «Су-155» используются серые схемы продажи квартир по вексельным схемам, в обход 214 закона, заключаются «хитрые» договора, делающих покупателя бесправным при разрешении возникающих спорных ситуаций.

В районе до сих пор не сданы должным образом Котельная, Электроподстанции, Индивидуальные (домовые) Тепловые Пункты. До сих пор не исправлено огромное количество строительного брака, с которым сдавались дома.

Уже живущие в районе более 15000 человек ежедневно сталкиваются с ужасной дорожной ситуацией. Дороги постоянно перерываются, покрытие разбито, ливневая канализация не работает, постоянные лужи и грязь, отсутствует нормальный заезд в район.

Экономический кризис, охвативший в 2008 году страну, лишь усугубил ситуацию со строительством в Красногорье, но не явился причиной строительного произвола ЗАО «Су-155».

Вместо того, чтобы достраивать начатые дома и устранять недостатки в заселенных и готовых к заселению домах, застройщики, получая на это разрешения властей, осваивают новые площадки под застройку, переводя всех рабочих со строящихся и полностью оплаченных людьми домов на новые стройки, за которые еще предстоит собрать деньги с людей.

В нарушение инвестиционных контрактов с Красногорской администрацией и собственных обещаний, вместо объектов инфраструктуры, например Детского Досугового центра, в Павшинской пойме ради извлечения дополнительной прибыли строятся жилые дома.

Большинство соинвесторов новостроек Красногорья для САМОСТОЯТЕЛЬНОГО улучшения собственных жилищных условий (без государственной поддержки и субсидий) были вынуждены продать свое прежнее жилья, и теперь в течение многих лет остаются без прописки и, соответственно, без положенных социальных льгот, таких, как медицинское обслуживания, получение пособий на ребенка, получение путевок в детский сад, школу и пр. Таким образом, по сути соинвесторы строительства жилых домов поставлены застройщиком при полном равнодушии властей в ранг БОМЖей.

Из-за задержек строительства люди несут колоссальные убытки на съем жилья, выплаты повышенных процентных ставок по ипотечным кредитам, деньги, отложенные на ремонт квартир, обесцениваются.
Вместо решения давно возникших проблем со сроками строительства и сдачи домов, власти района делают вид, что в их ведении района Красногорья не существует, не упоминая его ни в одном интервью о долгострое в Московской области.

С целью привлечения внимания органов государственной власти и широкой общественности к указанным проблемам, покупатели квартир в Красногорском районе решили организовать митинг, обращенный к Красногорской администрации.

Основными лозунгами митинга будут:
Громов! Возьми строительство Красногорья под контроль, достройте наши дома!
Возобновите стройку второго микрорайона!
Не нужны Красногорску - отдайте нас Москве!
НЕ ДАЙТЕ НАМ остаться бомжами!
ДАЙТЕ наши квартиры в положенные сроки!
СОБСТВЕННОСТЬ-ПРОПИСКА-ПРАВО ГОЛОСА!
Контролируйте строителей!
КРА-Отдай ключи от принятых тобой домов!
СУ-155 - назови сроки сдачи и заселения!
СУ-155 - переходи на договора по 214-ФЗ.

За дополнительной информацией обращайтесь: Миронов Андрей 8-916-678-46-44

www.krasnogorsk.info

#6522 Saba

Saba

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 13 Апрель 2009 - 09:15

Здавствуйте Ирина,
Мы уже были 8 апреля в адимистрации Красногорского района вместе с представиетелм из 3 секции. Нам обещали дать ответ в течении месяца. Еще я была в домк и рабочие мне сказали, что коммуникаций не будет в 7 и 8 секциях до осени....а может о осенью не будет...
Вы планируете ремонт? Коммуникаций нет, отопления нет...квартира должна просохнуть по-любому..., а если коммуникаций не будет до осени...то стены покроются плесенью..и ремонт Ваш пойдет насмарку.

Заканчиваются черновые работы. Конечно,согласна,квартира должна просохнуть.Стоят пушки.Ну и конечно,впереди лето.С чистовой отделкой пока не спешу. Вода есть,перекрыта в подвале.
Кто-то открывал зимой,топило с восьмого этажа. Канализация также подведена.Вопрос в отоплении.
Но скоро будут отключать повсеместно отопление. Лапина утверждает,что дом будет сдан во втором квартале.
Может не так всё плохо.

#6523 LSM

LSM

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 13 Апрель 2009 - 10:58

Расскажите пожалуйста в администрацию Красногорского района Вы передавали какое-то письмо от соинвесторов или как?
Можно попросить Вас опубликовать это письмо на форуме?


Здравствуйте! Да, мы передали письмо от соинвесторов Караулову Ю.В. первому заместителю Главы Красногорского района. Мы-это я как представитель от секций 7 и 8, а также представитель от секции 3. Ответ ждем в ближайшие 2-3 недели и в зависимости от полученных ответов будем принимать следующие действия.

Привожу текст данного письма:
Первому заместителю главы адми
нистрации
Красногорского района
г. Караулову Ю.В.



Уважаемый Юрий Валентинович!

К Вам обращается инициативная группа соинвесторов строящегося дома по адресу п. Нахабино, ул. Новая лесная д.7. Застройщиком дома является ООО «Строй Монолит». До сих пор на все наши вопросы, адресуемые руководству компании, ответов не мы так и не получили.
Сроки сдачи дома не выполняются и переносятся в течение более 2 лет. Менеджеры и прорабы ООО «Строй Монолит» дают ежемесячные обещания, которые не соответствуют действительности. Генеральный директор Коган Павел Леонидович с соинвесторами не общается. Мы были проинформированы, что 1–4 секции дома сданы, и акт приемочной комиссией подписан, однако качество строительства не отвечает санитарным нормам.
В сложившейся ситуации просим Вас произвести экпертизу качества строительства и ответить на следующие вопросы:

1. Когда будут сданы секции 5-8? В настоящее время в секциях 6, 7 и 8 нет ни воды, ни тепла и света, не работает канализация. Работы в секциях 7 и 8 не ведутся с августа 2008г. В секции 6 дали отопление только для ремонта муниципальных квартир.
2. Почему в сданных секциях 1-4 электроснабжение включено по временной схеме (выполнены ли технические условия на подключение к электросетям)?
3. Почему в сданных секциях 1-4 отсутствует монтаж освещения на квартирных площадках?
4. Сроки выполнения технических условий по теплоснабжению в секциях 5-8?
5. Качество обустройства лестничных проемов в сданных секциях 1-4 недопустимо: на лестничных клетках двери имеют огромные щели, в подъезде постоянные сквозняки.
6. Почему батареи в подъездах расположены под потолком – что же они отапливают?
7. Сроки благоустройства прилегающей территории?

Насколько нам известно 20% квартир в этом доме принадлежат администрации, поэтому это вопросы должны волновать не только нас.

С уважением.
Соинвесторы.

#6524 Elka

Elka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 437 сообщений

Отправлено 13 Апрель 2009 - 12:27

Заканчиваются черновые работы. Конечно,согласна,квартира должна просохнуть.Стоят пушки.Ну и конечно,впереди лето.С чистовой отделкой пока не спешу. Вода есть,перекрыта в подвале.
Кто-то открывал зимой,топило с восьмого этажа. Канализация также подведена.Вопрос в отоплении.
Но скоро будут отключать повсеместно отопление. Лапина утверждает,что дом будет сдан во втором квартале.
Может не так всё плохо.

Saba, Вы - оптимист, приятно иметь соседей-оптимистов :)
Вы уверены, что канализация подведена полностью? Потому что в начале зимы утверждали, что проводить ее нельзя из-за домика под окнами, а зимой как рыть землю? Уже точно провели?
Лапина еще год назад утверждала, что в августе 2008 разрешат делать ремонт :-(.
Мы все жданки прождали...
А что там с котлом? Почему так долго согласовывают? Не знаете?

Сообщение отредактировал Elka: 13 Апрель 2009 - 12:29


#6525 ktyf

ktyf

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 116 сообщений

Отправлено 14 Апрель 2009 - 09:23

А мож суботник организуем <_<

#6526 Saba

Saba

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 14 Апрель 2009 - 10:00

Saba, Вы - оптимист, приятно иметь соседей-оптимистов :)
Вы уверены, что канализация подведена полностью? Потому что в начале зимы утверждали, что проводить ее нельзя из-за домика под окнами, а зимой как рыть землю? Уже точно провели?
Лапина еще год назад утверждала, что в августе 2008 разрешат делать ремонт :-(.
Мы все жданки прождали...
А что там с котлом? Почему так долго согласовывают? Не знаете?

Добрый день!
Конечно я не могу быть полностью уверена,т.к. это слова прораба.Но насколько я знаю,прежде всего подводятся все коммуникации к дому,прежде чем начинается строительство дома (возведение стен.и т.д.)
То,что канализационные и водопроводные трубы подведены,сомнений нет.Возможно на месте этого злополучного домика должен находиться септик для сброса сточных вод,или что-то в этом роде.
По поводу котла,скорее всего Строймонолит в своё время не выполнил выданных ему техгических условий,отсюда все проблемы.
При строительстве любого обьекта эксплутаирующими организациями выдаютяся технические условия. Заменить трансформатор, сделать ливнестоки на прилегающих улицах,заменить на ТЭЦ котел.
Подчас выполнение тех.условий тянет за собой круглую сумму,на которою можно построить ещё один обьект.
А без выполнения тех.условий строительной орг-ции не будут выданы соответствующие документы,без которых нельзя ввести обьект в эксплуатацию Отсюда могут быть все наши беды.
А по повду оптимизма,как же без него в наше время?

#6527 Elka

Elka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 437 сообщений

Отправлено 14 Апрель 2009 - 10:27

При строительстве любого обьекта эксплутаирующими организациями выдаютяся технические условия. Заменить трансформатор, сделать ливнестоки на прилегающих улицах,заменить на ТЭЦ котел.
Подчас выполнение тех.условий тянет за собой круглую сумму,на которою можно построить ещё один обьект.
А без выполнения тех.условий строительной орг-ции не будут выданы соответствующие документы,без которых нельзя ввести обьект в эксплуатацию Отсюда могут быть все наши беды.
А по повду оптимизма,как же без него в наше время?

Ох, Вы гораздо лучше нас в этом разбираетесь.
Мне говорил Сергей Петрович, что техусловие поставить дополнительный котел появилось только осенью 2008, так кто же будет все это расхлебывать?
Котел-то вроде СМ купил? Там надо было сделать и согласовать проект по его монтировке, или что-то в этом роде, если я правильно ошибаюсь :)
Вы не знаете, на каком этапе проблема?
И что СМ обещают?

#6528 Saba

Saba

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 15 Апрель 2009 - 09:18

Ох, Вы гораздо лучше нас в этом разбираетесь.
Мне говорил Сергей Петрович, что техусловие поставить дополнительный котел появилось только осенью 2008, так кто же будет все это расхлебывать?
Котел-то вроде СМ купил? Там надо было сделать и согласовать проект по его монтировке, или что-то в этом роде, если я правильно ошибаюсь :)
Вы не знаете, на каком этапе проблема?
И что СМ обещают?

Эта проблема не могла возникнуть внезапно.
Скорее всего при проектировании неправильно рассчитали мощность котла.
Ошибка при изучении проекта была пропущена.Отсюда и возникла необходимость в доп. котле.
Но это конечно только моё предположение.А как было на самом деле знает только Строймонолит.
СМ продолжает обещать сдачу дома во втором квартале.На вопрос;"почему не убирают мусор на этажах?".
Ответили,что научены горьким опытом,убрали 4 секцию перед сдачей комисси,а жильцы насыпали свой строительный мусор.И был дан совет ,меньше читать вредные слухи на форуме.Но как правило слухи всегда подтверждаются.Вчера была в 8 секции.Всё на том же уровне.Убрано более-менее до 3 этажа.И тишина...

#6529 fille

fille

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 156 сообщений

Отправлено 15 Апрель 2009 - 09:51

Эта проблема не могла возникнуть внезапно.
Скорее всего при проектировании неправильно рассчитали мощность котла.
Ошибка при изучении проекта была пропущена.Отсюда и возникла необходимость в доп. котле.
Но это конечно только моё предположение.А как было на самом деле знает только Строймонолит.
СМ продолжает обещать сдачу дома во втором квартале.На вопрос;"почему не убирают мусор на этажах?".
Ответили,что научены горьким опытом,убрали 4 секцию перед сдачей комисси,а жильцы насыпали свой строительный мусор.И был дан совет ,меньше читать вредные слухи на форуме.Но как правило слухи всегда подтверждаются.Вчера была в 8 секции.Всё на том же уровне.Убрано более-менее до 3 этажа.И тишина...

Уважаемые соседи, кто уже сделал ремонт и осталася доволен качеством работы своих строителей, пожалуйста, порекомендуйте. Особенно интересуют мастера, которые могут сделать качественный ремонт в ванной комнате.

#6530 Saba

Saba

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 15 Апрель 2009 - 15:18

Уважаемые соседи, кто уже сделал ремонт и осталася доволен качеством работы своих строителей, пожалуйста, порекомендуйте. Особенно интересуют мастера, которые могут сделать качественный ремонт в ванной комнате.

Зайдите в 8 секцию,6 этаж, двушка слева.
Бригадир Саид.Рекомендую.

#6531 fille

fille

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 156 сообщений

Отправлено 15 Апрель 2009 - 15:31

Зайдите в 8 секцию,6 этаж, двушка слева.
Бригадир Саид.Рекомендую.

Спасибо

#6532 elenaav

elenaav

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 15 Апрель 2009 - 17:27

[quote name='fille' post='170683' date='15.04.2009 - 10:51']Уважаемые соседи,

Сообщение отредактировал elenaav: 04 Май 2009 - 17:40


#6533 fille

fille

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 156 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2009 - 08:22

заходите и к нам посмотреть 4сек 11эт однушка слева бригадир Борис

красиво! зайдем, спасибо

#6534 Anver

Anver

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 19 Апрель 2009 - 20:11

Уважаемые соседи!
Прошу Вашего совета: нам попался хреновый сантехник - ужасно установил унитаз и акриловую ванн, теперь необходимо переделывать. :angry:
Есть ли у кого-нибудь на примете хороший сантехник, имеющий опыт работы с акриловыми ваннами?
Поделитесь, контактами, плз! :(:angry:

#6535 Pavel2

Pavel2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 77 сообщений

Отправлено 20 Апрель 2009 - 09:02

Уважаемые соседи!
Прошу Вашего совета: нам попался хреновый сантехник - ужасно установил унитаз и акриловую ванн, теперь необходимо переделывать. :angry:
Есть ли у кого-нибудь на примете хороший сантехник, имеющий опыт работы с акриловыми ваннами?
Поделитесь, контактами, плз! :(:angry:

мне устанавливали стиралку. Хорошо и недорого. Ребята делают весь комплекс работ.89636066430. Торгуйтесь.

#6536 NASTASI

NASTASI

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 20 Апрель 2009 - 23:00

нет не меняли,вот след зимой и проверим!

Батареи всё таки придётся менять, зимою холодно. Проверено на собственном опыте.

#6537 roker21

roker21

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 128 сообщений

Отправлено 21 Апрель 2009 - 09:01

Батареи всё таки придётся менять, зимою холодно. Проверено на собственном опыте.

зимой было холодно просто потому, что давление в тепловой магистрали очень низкое - Строймонолит экономит, поскольку еще никто не платит. У нас поменяны - но было так же не жарко. :angry:

#6538 рашид

рашид

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 100 сообщений

Отправлено 21 Апрель 2009 - 09:16

Кто начал оформлять в собственность квартиру?
подскажите какие шаги нужно начинать и в какую сторону двигаться? СМ поднял цену на оформление квартиры до 20 тыс. когда я захотел подписывать договор! потом боюсь еще захотят дополнительно. решил делать все сам. нужна ваша соседская помощь! :rolleyes:

Если еще вопрос актуален то могу подсказать.
Нужно с документами (договор соинвестирования, акт приемки-сдачи, дополнительное соглашение к договору соинвестирования и их ксерокопии) и паспортом в БТИ заказать кадастровый паспорт квартиры. Я в очереди простоял 2 часа, стоимость 1800руб на 2 комн.кв. у меня был срочный заказ выполнили за 2 недели, если плановый заказ готовят месяц и вдвое дешевле.
Вышеуказанные документы в 2 экземплярах, оригинал и ксерокопия кадастрового паспорта подать в регистрационную палату. Госпошлина 500руб. Очередь побольше, простоял 3 часа. Очеред занимают к 7-7.30ч чтобы успеть.
В итоге расходы 2300руб ( с учетом срочного заказа паспорта),время 5 часов.
19.05.09 должен получить свидетельство о регистрации :rolleyes: :D :D

#6539 andr1980

andr1980

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 282 сообщений

Отправлено 21 Апрель 2009 - 09:41

Если еще вопрос актуален то могу подсказать.
Нужно с документами (договор соинвестирования, акт приемки-сдачи, дополнительное соглашение к договору соинвестирования и их ксерокопии) и паспортом в БТИ заказать кадастровый паспорт квартиры. Я в очереди простоял 2 часа, стоимость 1800руб на 2 комн.кв. у меня был срочный заказ выполнили за 2 недели, если плановый заказ готовят месяц и вдвое дешевле.
Вышеуказанные документы в 2 экземплярах, оригинал и ксерокопия кадастрового паспорта подать в регистрационную палату. Госпошлина 500руб. Очередь побольше, простоял 3 часа. Очеред занимают к 7-7.30ч чтобы успеть.
В итоге расходы 2300руб ( с учетом срочного заказа паспорта),время 5 часов.
19.05.09 должен получить свидетельство о регистрации :rolleyes: :D :D

Адрес БТИ и регпалаты не скажете?

#6540 Saba

Saba

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 21 Апрель 2009 - 11:15

Адрес БТИ и регпалаты не скажете?

Соседи,добрый день!

Что слышно по поводу сдачи остальных четырёх секций?
В СМ уверяют,что сдача во втором квартале 2009 г.без изменений.
документы по доп.котлу ещё не согласованны.





Яндекс.Метрика