Перейти к содержимому


Нахабино. ул. Новая Лесная д.7


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 13420

#8001 ALLISA

ALLISA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 181 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2009 - 19:31

Как я поняла, Акватория ждет, когда наберется 50% собственников, подписавших постоянные договоры и заочно проголосовавшие за нее как за УК (лист заочного голосования был прикреплен к договору). То есть договоры, которые нам сейчас дают подписывать, пока будут лежать односторонними.
Получается, что те люди, которые успели подписать постоянные договоры раньше, становятся заложниками ситуации - им Акватория обязана поставлять услуги по договору, но если в результате заочного голосования всеми остальными она не будет выбрана УК, нам грозятся воду отключить всем.
Вот так наше многострадальное ЖКХ создает себе и всем проблемы: если воду отключат, думаю, все, кто живет в доме, пойдут не только в прокуратуру!
Товарищи, которые подписывали договоры в СМ при подписании акта приема-передачи квартиры! У вас временные договоры! Если вам небезразлична наша жизнь в этом доме, вам необходимо прийти в Акваторию в абонентский отдел и подписать постоянный договор и проголосовать за выбор Акватории управляющей компанией.
Хотя, конечно, после того, как Акватория решила применять к своим потенциальным избирателям такие методы шантажа, никакого желания с ними жить и работать не возникает.

1. Я все подписала, выбрала, проголосовала, но Акватория со своей стороны мне договор не подписывает, не возвращает!

Как я поняла, Акватория ждет, когда наберется 50% собственников, подписавших постоянные договоры и заочно проголосовавшие за нее как за УК (лист заочного голосования был прикреплен к договору). То есть договоры, которые нам сейчас дают подписывать, пока будут лежать односторонними.
Получается, что те люди, которые успели подписать постоянные договоры раньше, становятся заложниками ситуации - им Акватория обязана поставлять услуги по договору, но если в результате заочного голосования всеми остальными она не будет выбрана УК, нам грозятся воду отключить всем.
Вот так наше многострадальное ЖКХ создает себе и всем проблемы: если воду отключат, думаю, все, кто живет в доме, пойдут не только в прокуратуру!
Товарищи, которые подписывали договоры в СМ при подписании акта приема-передачи квартиры! У вас временные договоры! Если вам небезразлична наша жизнь в этом доме, вам необходимо прийти в Акваторию в абонентский отдел и подписать постоянный договор и проголосовать за выбор Акватории управляющей компанией.
Хотя, конечно, после того, как Акватория решила применять к своим потенциальным избирателям такие методы шантажа, никакого желания с ними жить и работать не возникает.

2. С этой стороны ЖД в Нахабино, кроме акватории альтернативы нет.
Если кто-то за выборы ТСЖ, до выборов мы в этом доме можем не дожить!
Даже если будет ТСЖ, то все услуги придется выкупать у Акватории.

Так, что не надо мудрить,
Акватории БЫТЬ ! :lol:

Сообщение отредактировал ALLISA: 27 Ноябрь 2009 - 22:30


#8002 yule4ek

yule4ek

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 155 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2009 - 18:14

Кто нибудь отмечал новый год в нашем доме?
Электричество отключат в четвертой сексии в час ночи или нет?

#8003 ALLISA

ALLISA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 181 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2009 - 18:37

Кто нибудь отмечал новый год в нашем доме?
Электричество отключат в четвертой сексии в час ночи или нет?

Через неделю воду отключают, а уж о электричестве, что гворить! :blink:

#8004 25079

25079

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2009 - 19:17

Через неделю воду отключают, а уж о электричестве, что гворить! :blink:

Сегодня были представители срой монолита и акватории, и представители акватории сказали что если через неделю не будет 50% отключат воду на неизвестное количество дней,а строй монолит сказал вы жильцы живёте пользуйтесь водой должны оплачивать услуги,а мы за вас и акватория платить не будем,по поводу благоустройства территории строй монолит сказал что будет всё весной и детская площадка и газоны, а 50% должно быть не с 1-4 подъезд а со всего дома и приблизительно 250 человек,так что жильцы всё в наших руках ,кто хочет чтоб у нас всё было хорошо давайте как то организованно ходить по соседям и призывать их к заключению договоров.

#8005 ALLISA

ALLISA

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 181 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2009 - 21:25

Сегодня были представители срой монолита и акватории, и представители акватории сказали что если через неделю не будет 50% отключат воду на неизвестное количество дней,а строй монолит сказал вы жильцы живёте пользуйтесь водой должны оплачивать услуги,а мы за вас и акватория платить не будем,по поводу благоустройства территории строй монолит сказал что будет всё весной и детская площадка и газоны, а 50% должно быть не с 1-4 подъезд а со всего дома и приблизительно 250 человек,так что жильцы всё в наших руках ,кто хочет чтоб у нас всё было хорошо давайте как то организованно ходить по соседям и призывать их к заключению договоров.

А Вы к своим соседям уже сходили? ;)

#8006 yule4ek

yule4ek

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 155 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2009 - 21:32

Сегодня были представители срой монолита и акватории, и представители акватории сказали что если через неделю не будет 50% отключат воду на неизвестное количество дней,а строй монолит сказал вы жильцы живёте пользуйтесь водой должны оплачивать услуги,а мы за вас и акватория платить не будем,по поводу благоустройства территории строй монолит сказал что будет всё весной и детская площадка и газоны, а 50% должно быть не с 1-4 подъезд а со всего дома и приблизительно 250 человек,так что жильцы всё в наших руках ,кто хочет чтоб у нас всё было хорошо давайте как то организованно ходить по соседям и призывать их к заключению договоров.

Какой-то замкнутый круг получается.

#8007 svetta

svetta

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2009 - 22:31

Какой-то замкнутый круг получается.

нет, не замкнутый круг, просто, чтобы заключить договор, нужно установить и опломировать счетчики, после чего за воду придется платить, поэтому, кто не хочет платить, договор не заключают (в большинстве случаев), а в результате воды не будет ни у тех кто заключил договор, ни у тех кто хочет пользоваться водой на халяву.

Сообщение отредактировал svetta: 30 Ноябрь 2009 - 23:06


#8008 yule4ek

yule4ek

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 155 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2009 - 22:55

нет, не замкнутый круг, просто, чтобы заключить договор, нужно установить и опломировать счетчики, после чего за воду придется платить, поэтому, кто не хочет платить, договор не заключают (в большенстве случаев), а в результате воды не будет ни у тех кто заключил договор, ни у тех кто хочет пользоваться водой на халяву.

Что-бы достигнуть заветной цифры 50%, нужно именно столько же постоянно проживающих. Для заселения 50%, нужно чтобы СМ доделал все отделочные работы в подъездах, подвале, чердаке и в конце концов сделать лифт. СМ этого сделать не может. Акватория доделывать за СМ не будет и не хочет. Дом из-за этого не заселяется.
Замкнутый круг.

#8009 Stator

Stator

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2009 - 09:08

Добрый день. Кто-нибудь знает, почему от вокзала до нашего дома, вот уже вторую неделю, не включают фонари??

#8010 marianna

marianna

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2009 - 10:35

Добрый день. Кто-нибудь знает, почему от вокзала до нашего дома, вот уже вторую неделю, не включают фонари??

Истринским сетям не хватает мощностей или желания на эти 10 фонарей. Администрация Нахабино по этому поводу встречалась на прошлой неделе с Истринской. На этой неделе все должны включить. Можно звонить и интересоваться в отдел благоустройства нашей Администрации 566-00-88.

Что-бы достигнуть заветной цифры 50%, нужно именно столько же постоянно проживающих. Для заселения 50%, нужно чтобы СМ доделал все отделочные работы в подъездах, подвале, чердаке и в конце концов сделать лифт. СМ этого сделать не может. Акватория доделывать за СМ не будет и не хочет. Дом из-за этого не заселяется.
Замкнутый круг.

Тем, кому негде жить или уже не на что снимать квартиру, не важно сделана отделка в подъезде или нет. А уж тем более состояние подвалов. Тем более представители Акватории сказали, что подвал у нас будет затоплен всегда, как и у рядом стоящих 9-ти этажек. Озеро с одной стороны, болото с другой... Больше всего интересует наличие света и воды.

#8011 nata3sek

nata3sek

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2009 - 10:43

Дом скорее всего на балансе СМ вот с нее и нужно истребовать,к сожалению не силен возможно есть рычаги воздействия на СМ,возможно просто у нас в доме нет юридически подкованных соседей,либо у них нет желания бодаться с СМ,что до разборок между СМ и Акваторией я свою позицию излагал выше(надеюсь доступно)

Юридически подкованный сосед Вам уже говорил, что СМ сдал нам квартиры по актам, то есть на нас лежит вся ответственность и бремя содержания, а Акватории мы себя еще не передали, т.к. мало собственников выбрали ее как УК. Так что наш дом (по крайней мере 1-4 секции) пока висит и не находится на чьем-либо балансе.

#8012 LenaHeart

LenaHeart

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 92 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2009 - 14:19

Юридически подкованный сосед Вам уже говорил, что СМ сдал нам квартиры по актам, то есть на нас лежит вся ответственность и бремя содержания, а Акватории мы себя еще не передали, т.к. мало собственников выбрали ее как УК. Так что наш дом (по крайней мере 1-4 секции) пока висит и не находится на чьем-либо балансе.


Так-то оно так, мы собтвенники и должны нести бремя собственности, но дом-то должен быть сдан. А он не сдан. И не сдан СМ.

#8013 nata3sek

nata3sek

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 107 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2009 - 14:44

Так-то оно так, мы собтвенники и должны нести бремя собственности, но дом-то должен быть сдан. А он не сдан. И не сдан СМ.

Юридически дом сдан, иначе бы мы не смогли зарегистрировать собственность. Те недоделки, которые существуют, не принимаются самой Акваторией по вполне понятной причине только по их личному нежеланию (зачем им брать новый дом и тут же его ремонтировать). То есть мы зависли в воздухе, т.к. от нас отказался СМ и не принимает Акватория. То есть если бы мы, каждая квартира, не подписывали бы акты приема-передачи по причине наличия недоделок, мы бы и были на балансе СМ, но мы же хотели поскорее вселиться и зарегистрировать собственность, да и у каждого у нас в квартире были и вода, и тепло. Так и получилось, что мы собственность получили, но кроме нас, никому такая собственность больше не нужна. А вот как собственники, мы можем передать управление домом управляющей компании, и платить ей, чтобы устранялись те недоделки, которые есть.

#8014 sana

sana

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 34 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2009 - 15:12

Добрый день соседи,8 секция!
Очень хочется напомнить,что в некоторых квартирах уже живут
постоянно.И на работу встают в 6 часов утра.Имейте совесть,не стучите,не жужжите
в 2 часа ночи.Вы сами можете оказаться в такой же ситуации,когда после Вашего
заселения начнут делать ремонт ,кто ещё не сделал.
По поводу Акватории,Да сколько же можно муссировать этот вопрос.Никому не буде легче,если отключат
воду и тепло.В восьмой секции по стояку двушек слева неделю нет тепла.Кому-нибудь что-нибудь известно?

#8015 OlgaNew

OlgaNew

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 181 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2009 - 15:13

Сейчас звонила в Акваторию, объяснила девушке, что хочу оплатить воду по счетчикам, но акт приемки-передачи квартиры со СМ пока не подписывала и не собираюсь пока СМ не устранит все недоделки и не решит вопрос с постоянным электричеством. Ответ девушки из Акватории:- Не переживайте по поводу оплаты коммунальных услуг. Если вы в ближайшее время подпишите акт приемки квартиры, вам в СМ дадут договор с нами тогда и придете. Если у Вас претензии к СМ из-за которых вы не хотите в настоящее время подписывать данный акт приемки квартиры, значит за вас будет платить СМ до тех пор пока вы не решите разногласия и не примете квартиру. Не переживайте и не спешите, все нормально.

На мой взгляд тут проблема не в том что Акватория давит на нас чтобы мы заключили с ней договор по скорее, что жильцы не хотят этого делать, а скорее всего в том, что СМ хочет чтобы ВСЕ жильцы по скорее приняли свои квартиры, чтобы снять с себя лишние затраты на содержание дома. Я считаю что это СМ оказывает на жильцов рычаг давления с помощью отключения воды, электричества и т.д.

В договоре коротко и ясно сказано, что после подписания акта все ложится на плечи соинвестора, а устранение недостатков-на плечи организаций выполняющих строительно-монтажные работы по дому. У кого нибудь есть какой-нибудь документ из которого можно узнать что же это за организация такая, помимо СМ которая выполняет основные строительно-монтажные работы по дому? К кому претензии по недоделкам после подписания актов предъявлять?

По корпусу 2 это 53 Центральный проектный институт Министерства обороны РФ и ООО «СтройМонтажПроект» (генеральный подрядчик), по крайней мере так сказано в Проектной декларации по объекту 12-этажный жилой дом, расположенный по строительному адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Новая Лесная, стр. корп. 2.

А у нас кто? По договору СМ после подписания Актов не обязан устранять недоделки... к кому идти?! Кто нибудь задавался этим вопросом при приемки у СМ квартиры? Кто нибудь указал в своих актах наличие недоделок, о которых в настоящее время все так говорят?

#8016 25079

25079

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2009 - 17:50

А Вы к своим соседям уже сходили? ;)

Да мы со своими соседями встречаемся каждый день,и они педупреждены и тоже заключают договора.

#8017 roker21

roker21

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 128 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2009 - 17:56

Юридически дом сдан, иначе бы мы не смогли зарегистрировать собственность. Те недоделки, которые существуют, не принимаются самой Акваторией по вполне понятной причине только по их личному нежеланию (зачем им брать новый дом и тут же его ремонтировать). То есть мы зависли в воздухе, т.к. от нас отказался СМ и не принимает Акватория. То есть если бы мы, каждая квартира, не подписывали бы акты приема-передачи по причине наличия недоделок, мы бы и были на балансе СМ, но мы же хотели поскорее вселиться и зарегистрировать собственность, да и у каждого у нас в квартире были и вода, и тепло. Так и получилось, что мы собственность получили, но кроме нас, никому такая собственность больше не нужна. А вот как собственники, мы можем передать управление домом управляющей компании, и платить ей, чтобы устранялись те недоделки, которые есть.

Самое интересное то, что Акватория будет ремонтировать (устранять недоделки) за наш счет - это уже бедт капитальный ремонт (это новостройки то!). А для того, чтобы ремонтировать за наш счет необходимо будет на общем собрании собственников утвердить смету ремонта и вообще его необходимость - и это решается не простым большинством голосов, а необходимо, чтобы за это проголосовало не менее 2/3. Как мы себе это предстваляем, если сейчас не можем собрать половины всех СОБСТВЕННИКОВ!

#8018 imhoteb

imhoteb

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 70 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2009 - 18:12

Самое интересное то, что Акватория будет ремонтировать (устранять недоделки) за наш счет - это уже бедт капитальный ремонт (это новостройки то!). А для того, чтобы ремонтировать за наш счет необходимо будет на общем собрании собственников утвердить смету ремонта и вообще его необходимость - и это решается не простым большинством голосов, а необходимо, чтобы за это проголосовало не менее 2/3. Как мы себе это предстваляем, если сейчас не можем собрать половины всех СОБСТВЕННИКОВ!


По моему все не так, мы в акте приемки принимаем то что нам передают а это квартиру, доделать дом они должны полюбому, есть организации которые следят за эксплуатацией дома и что в нем и как. Тем более рас подали в прокуратуру, она должна проверить документы подписанные СМ с администрацией, там написано все что должен был сделать СМ включая озеленение на сооветствие действительности.

#8019 dozier

dozier

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 122 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2009 - 18:39

imhoteb, это все ваши доводы

#8020 LenaHeart

LenaHeart

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 92 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2009 - 21:06

Юридически дом сдан, иначе бы мы не смогли зарегистрировать собственность. Те недоделки, которые существуют, не принимаются самой Акваторией по вполне понятной причине только по их личному нежеланию (зачем им брать новый дом и тут же его ремонтировать). То есть мы зависли в воздухе, т.к. от нас отказался СМ и не принимает Акватория. То есть если бы мы, каждая квартира, не подписывали бы акты приема-передачи по причине наличия недоделок, мы бы и были на балансе СМ, но мы же хотели поскорее вселиться и зарегистрировать собственность, да и у каждого у нас в квартире были и вода, и тепло. Так и получилось, что мы собственность получили, но кроме нас, никому такая собственность больше не нужна. А вот как собственники, мы можем передать управление домом управляющей компании, и платить ей, чтобы устранялись те недоделки, которые есть.


А вы ничего не путаете? "Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию – документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами.

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи дома управляющей компании для технического обслуживания дома."

Вот этого-то у нас и нет. Дом целиком не сдан в эксплуатацию. Тот факт, что половину дома кое-как "приняли", не отменяет того факта, что дом ЦЕЛИКОМ не сдан ни юридически, ни фактически.





Яндекс.Метрика