Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Декарт"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 97

#21 NAS

NAS

    Аксакал

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 36 113 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2014 - 10:08

У всех.



#22 Yola22

Yola22

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 483 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2014 - 11:21

В свое время на этом месте весел плакат о каком-то физкультурном комплексе  :mellow:  Видимо государство передумали вкладывать деньги и решили слить Текте по доступной цене данное болотце.

Посмотрел цены и понял, что застройщики начинают зажираться, так как цены в Ньютоне были поскромней.

Там площадка под комплекс правее так и остаётся, как я понял её не трогают пока.

Может 2-ки и 3-ки в Ньютоне были поскромнее, не могу сказать, но однушки полноценные у них с первого дня под 4 ляма шли на средних этажах. В Декарте подешевле пока.



#23 alexx79

alexx79

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2014 - 20:17

Срок сдачи 4кв 2015 года.

Успеют ли такую махину возвести?



#24 ksa

ksa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2014 - 20:48

Срок сдачи 4кв 2015 года.

Успеют ли такую махину возвести?

Сборная таджикистана под руководством наших тренеров все cможет :)


Сообщение отредактировал ksa: 18 Февраль 2014 - 20:50


#25 MaxB2

MaxB2

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 577 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2014 - 10:13

Судя по всему это время такое и все застройщики хотят зажраться. Посмотрите сколько стоит сейчас "котлован" у Стройтекса в Цветочном городе... http://www.nhouse.ru...=10#entry422343

 

 

Если не ошибаюсь, то в данном болотце уже две стройки утонуло.

Да, ценники нынче крутоватые стали :( Складывается впечатление, что чем больше начинают строить тем выше поднимают цены за метр. В данный момент в Мытищах самый пик застройки (новое Медведково, Пик активизировался, Мортон, Ньютон, 9-18,Цветочный город + в строителе около 3-4 ЖК строят ит.д.)



#26 niklas76

niklas76

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 205 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2014 - 13:37

Да, ценники нынче крутоватые стали :( Складывается впечатление, что чем больше начинают строить тем выше поднимают цены за метр. В данный момент в Мытищах самый пик застройки (новое Медведково, Пик активизировался, Мортон, Ньютон, 9-18,Цветочный город + в строителе около 3-4 ЖК строят ит.д.)

Времена нынче смутные. Что будет с рублем непонятно- евро/доллар бьют рекорды. Кто успел их прикупить в конце прошлого года, тот молодец. Остальные пытаются сохранить накопления в недвижке, ажиотаж немалый (сам наблюдал в нескольких агентствах). Спрос двигает цены вверх. Да и застройщики хэджируют риски, связанные с рублем, повышая цены.



#27 deon4

deon4

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 305 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2014 - 08:15

Времена нынче смутные. Что будет с рублем непонятно- евро/доллар бьют рекорды. Кто успел их прикупить в конце прошлого года, тот молодец. Остальные пытаются сохранить накопления в недвижке, ажиотаж немалый (сам наблюдал в нескольких агентствах). Спрос двигает цены вверх. Да и застройщики хэджируют риски, связанные с рублем, повышая цены.

Покупать квартиру на котловане ещё больший риск, т.к строительные компании полетят первые в случае дефолта, а вы будите сидеть и ждать когда же наконец построят, примеров за прошлые годы не мало, в том числе в Мытищах, где дома досих пор стоят недостроенные, по 8-10 лет... Если уж вкладываться, то только во вторичку, где гарантировано получаешь место под солнцем, и сдавать можно при этом.



#28 anna77777

anna77777

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 243 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2014 - 11:14

TEKTA GROUP объявляет о начале бронирования квартир в ЖК «Декарт».

http://www.tekta.com...ny/press/68317/



#29 alexx79

alexx79

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2014 - 18:46

TEKTA GROUP объявляет о начале бронирования квартир в ЖК «Декарт».

http://www.tekta.com...ny/press/68317/

Начало бронирования???

Планировок нет на сайте.

Что бронировать??? :lol:  :lol:  :lol:



#30 anna77777

anna77777

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 243 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2014 - 20:11

Они высылают планировки при бронировании.

У меня коллега сегодня на работе звонила в Текту и бронировала квартиру. Ей выслали планировки и прочую информацию по объекту!


Сообщение отредактировал anna77777: 20 Февраль 2014 - 20:26


#31 niklas76

niklas76

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 205 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2014 - 21:18

Покупать квартиру на котловане ещё больший риск, т.к строительные компании полетят первые в случае дефолта, а вы будите сидеть и ждать когда же наконец построят, примеров за прошлые годы не мало, в том числе в Мытищах, где дома досих пор стоят недостроенные, по 8-10 лет... Если уж вкладываться, то только во вторичку, где гарантировано получаешь место под солнцем, и сдавать можно при этом.

Ваша правда. Но не все имеют денег на вторичку...



#32 mobdk

mobdk

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 134 сообщений

Отправлено 23 Февраль 2014 - 00:06

Да, ценники нынче крутоватые стали :( Складывается впечатление, что чем больше начинают строить тем выше поднимают цены за метр. В данный момент в Мытищах самый пик застройки (новое Медведково, Пик активизировался, Мортон, Ньютон, 9-18,Цветочный город + в строителе около 3-4 ЖК строят ит.д.)

пока покупают - будут расти. Банки на ипотеку проценты поднимут - квартиры подешевеют.



#33 dhel

dhel

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 24 Февраль 2014 - 06:19

Покупать квартиру на котловане ещё больший риск, т.к строительные компании полетят первые в случае дефолта, а вы будите сидеть и ждать когда же наконец построят, примеров за прошлые годы не мало, в том числе в Мытищах, где дома досих пор стоят недостроенные, по 8-10 лет... Если уж вкладываться, то только во вторичку, где гарантировано получаешь место под солнцем, и сдавать можно при этом.

niklas76, on 19 Feb 2014 - 13:37: Времена нынче смутные. Что будет с рублем непонятно- евро/доллар бьют рекорды. Кто успел их прикупить в конце прошлого года, тот молодец. Остальные пытаются сохранить накопления в недвижке, ажиотаж немалый (сам наблюдал в нескольких агентствах). Спрос двигает цены вверх. Да и застройщики хэджируют риски, связанные с рублем, повышая цены.

 

И что делать то? Доллар/евро покупать уже возможно поздно. Первичка - рисковано, вторичка - долго и муторно и потом она же первая просядет.

Текра вроде на свои средства строит, по крайне мере об этом заявили, и кризис в таком случае в меньшей степени на них скажется?


И еще вопрос - я так понимаю, что если метро Челобитнево и построят, то пешком из Декарта не дойти будет?



#34 ksa

ksa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 24 Февраль 2014 - 16:28

 Доллар/евро покупать уже возможно поздно. 

Покупать доллар и евро никогда не поздно  :)



#35 Godzila

Godzila

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 26 сообщений

Отправлено 24 Февраль 2014 - 18:04

И что делать то? Доллар/евро покупать уже возможно поздно. Первичка - рисковано, вторичка - долго и муторно и потом она же первая просядет. Текра вроде на свои средства строит, по крайне мере об этом заявили, и кризис в таком случае в меньшей степени на них скажется? И еще вопрос - я так понимаю, что если метро Челобитнево и построят, то пешком из Декарта не дойти будет?

 

1. доллар или евро покупать уже сомнительно....var на данные пары не высок.....мнения аналитиков расходятся.

2. касательно просадки......вторичка даже если просядет, то рано или поздно восстановится....в любом случае товары длительного пользования при восстановлении после кризиса покупательской способности населения будут расти в цене...

3. не видя детальной отчетности застройщика/группы нельзя судить о том за счет чего идет строительство. сколько анализировал отчетность застройщиков никогда не встречал "строительство за счет собственных средств" - гонят однозначно. да и при строительстве группой нескольких объектов нет никаких гарантий, что средства SPV компаний не будут направлены на достройку других объектов группы.

4. я бы на метро вообще не ориентировался, ибо неизвестно да/нет и если да, то когда. район стремный однозначно. живу в мытищах более 30 лет.

 

итог. с целью инвестирования и минимизации рисков лучше войти в рынок долговых обязательств голубых фишек и примерно до 3-4 плеча могут дать вам достаточно большую доходность, которая скомпенсирует курсовые колебания. в случае, если вы не искушены в рыночных делах, то покупайте недвигу.....вторичка практически без риска, первичка риск, но и доходность выше. сказать у кого покупать первичку сложно, надо смотреть отчетность. и обращаю внимание, количество банков которые аккредитовали объект для ипотеки ничего не говорит, как некоторые на данном портале думают. банки лишь "размывают" свой риск при корпоративном кредитовании в случае финансирования объектов, ибо все физики не дефолтнут. Как вариант-тупо вложение во вклад с капитализацией процентов и неснижаемым остатком в гос банк, ибо 100% не отнимут лицензию, курсовую разницу скомпенсируете.

 

 

ps.  это еще не кризис....отдельная тема для разговора...


Сообщение отредактировал Godzila: 24 Февраль 2014 - 18:20


#36 mkostik

mkostik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 908 сообщений

Отправлено 25 Февраль 2014 - 13:35

И еще вопрос - я так понимаю, что если метро Челобитнево и построят, то пешком из Декарта не дойти будет?

 

Если оставить в стороне вопрос построят/не построят, то возникает еще вопрос - где построят.

Мне кажется, что наиболее вероятно расположение этой станции можно посмотреть http://www.realmetro.ru/year/2015/ или прочитать http://www.rosmetrostroy.ru/chelobityevo.htm


Сообщение отредактировал mkostik: 25 Февраль 2014 - 13:37


#37 dhel

dhel

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 25 Февраль 2014 - 21:22

Спасибо, буду думать.



#38 am02rus

am02rus

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 188 сообщений

Отправлено 26 Февраль 2014 - 06:09

Начало бронирования??? Планировок нет на сайте.
Текта любит на пустом месте ажиотаж создавать, с Ньютоном такое же было. Через неделю после открытия продаж в офисе всем говорили, что уже половина квартир распродана, быстрее несите деньги. При этом до сих пор вон остатки распродают, обещая на рекламных баннерах какие-то неимоверные условия. 

#39 dhel

dhel

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 26 Февраль 2014 - 12:04

Текта любит на пустом месте ажиотаж создавать, с Ньютоном такое же было. Через неделю после открытия продаж в офисе всем говорили, что уже половина квартир распродана, быстрее несите деньги. При этом до сих пор вон остатки распродают, обещая на рекламных баннерах какие-то неимоверные условия.

Так это такой правильный маркетинговый ход - создать ажиотаж, чтобы как горячие пирожки расходились квартиры. Кстати позвонила в банки-партнеры, которые Текта говорит, что аккредитованы, так вот, горячая линия этих банков не в курсе аккредитации Декарта. В общем, информация где-то не дошла.

P.S. Местоположение мне как-то не нравится. От станции далеко как-то. Или близость к шоссе для автомобилистов будет большим плюсом?



#40 anna77777

anna77777

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 243 сообщений

Отправлено 26 Февраль 2014 - 12:51

Да уж расположение у Декарта совсем не айс, с одной стороны заправка (причем очень близко), с другой стороны гаражи. И как такая махина поместится на этом кусочке земли. Но факт остается фактом, территория огорожена, флаги Текты уже вывешены, плакат с описаловом дома на въездных воротах уже весит)))







Яндекс.Метрика