Сообщений в теме: 12107

[Alexglad]

во http://www.gmsn.ru/p...b=actions&id=57

Ох как хочется верить, что все так и будет !

[Ivan]

врут. стройка стоит, а они собрались ГК проводить в 4 квартале.

[dmitry77]

Конечно, непременно. Мне пока только хочется верить в то что их когда нить за яйца подвесят за это кидалово. Я надеюсь таки дожить и принять участие.

Намекают что все наезды после 4 квартала. Там глядишь чего и рассосется, а не рассосется, значит поставим 4 квартал 2007. Передвинули же в прошлом году - точно так же ссылались.

[Подольчанин]

Зря мы, наверное, не отправили письма в Мособлжилстрой. Хватит им белым и пушистым сидеть в шоколаде. А то видите ли "никаких комментариев по поводу уголовного дела давать не будем". Еще, фраера, как будете!!!
По договору я ИМЕЮ ПРАВО знать как обстоят дела.

[Денис К]

Народ, у меня резонный вопрос: квартиры у NBM выкуплены полностью - права соинвестирования переданы нам - "разрешение всех спорных вопросов" является и в нашей компетенции - мы должны решать все вопросы наравных с МОСОБЛЖЛСТРОЙ и ГМС. Это же логично! Отсюда предложение: направить в NBM, ГМС, Администрации Подольска и МОСОЛЖИЛСТРОЙ письмо, что нами (всеми подписавшимися) создано общество соинвесторов возводимого комплекса (на основе заключенных договоров и вложеных денежных средст) в лице представителя(ей) ..., которые будут учавствовать в правоустанавливающих актах передачи нам по договору соинвестирования квартир с последуещем правом собственности.
Эй, кто в законах немножко разбирается, есть там что-нибудь наподобие? Ведь это же все после перейдет плавно в ТСЖ! Так почему не заявить о себе сейчас? А то получается, что "без меня меня женили"?

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Что для этого нужно?
1. Решение о создании ТСЖ на общем собрании лиц, указанных в п.1 ст. 139 Жилищного кодекса.
2. Число голосов на собрании, подтверждающих решение о создании ТСЖ должно быть не менее 50% + 1 голос.
3. Зарегистрировать ТСЖ как юридическое лицо со всеми правами, обязанностями и уставом в соответствии с ФЗ от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

В случае создания ТСЖ устав товарищества и документы для регистрации общества имеются.

[Alexglad]

2. Число голосов на собрании, подтверждающих решение о создании ТСЖ должно быть не менее 50% + 1 голос.

50% от всех купивших квартиры в ПП ? или 50% пришедших на собрание?
по каждому корпусу должно быть отдельное ТСЖ ?

[Подольчанин1]

[
Что для этого нужно?
1. Решение о создании ТСЖ на общем собрании лиц, указанных в п.1 ст. 139 Жилищного кодекса.
2. Число голосов на собрании, подтверждающих решение о создании ТСЖ должно быть не менее 50% + 1 голос.
3. Зарегистрировать ТСЖ как юридическое лицо со всеми правами, обязанностями и уставом в соответствии с ФЗ от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

В случае создания ТСЖ устав товарищества и документы для регистрации общества имеются.
[/quote]


О каком ТСЖ можно сейчас говорить
п.1 ст. 139 «лицам, которым будет принадлежать право собственности на помещение в таких домах»
право собственности на помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Право собственности на квартиру оформляется после того, когда дом принят ГК (госкомиссией)
А это произойдет неизвестно когда….

[Alexglad]

п.1 ст. 139 «лицам, которым будет принадлежать право собственности на помещение в таких домах»
право собственности на помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Право собственности на квартиру оформляется после того, когда дом принят ГК (госкомиссией)

конечно, логичнее когда ТСЖ создается людьми уже вступившими в право собственности,
но судя по п.1 ст.139 там говорится именно о лицах, которым право собственности только БУДЕТ принадлежать.

[Elenka]

Две недели назад писала Хинштейну на майл. Сегодня пришел ответ.

Уважаемая Елена Владимировна!
Благодарю Вас за обращение и доверие к моей деятельности.
По Вашему письму о проблемах соинветоров ОАО "Главмосстрой" в г. Подольске
мною направлены депутатские запросы на имя Губернатора Московской области
Б.В.Громова (? АХ/м/06 - 220 от 12.07.06.), Прокурора Московской области
С.В.Васильева (? АХ/м/06 - 221 от 12.07.06.), Главы администрации г.
Подольска Н.И.Пестова (? АХ/м/06 - 222 от 12.07.06.).
О результатах Вы будете проинформированы.
С уважением, Депутат Государственной Думы А.Е.Хинштейн.

[Денис К]

50% от всех купивших квартиры в ПП ? или 50% пришедших на собрание?
по каждому корпусу должно быть отдельное ТСЖ ?

ТСЖ разрешается создавать в нескольких рядом стоящих многоквартирных домах. 50 % от всех купивших квартиры в микрорайоне.

Сообщение отредактировал Денис К: 12 Июль 2006 - 13:47

[dmitry77]

А что, давайте попробуем. Чего там закон конкретно для создания ТСЖ требует? Юр.лицо зарегистрируем, не проблема, имхо.

[Alexglad]

Две недели назад писала Хинштейну на майл. Сегодня пришел ответ.

Уважаемая Елена Владимировна!
Благодарю Вас за обращение и доверие к моей деятельности.
По Вашему письму о проблемах соинветоров ОАО "Главмосстрой" в г. Подольске
мною направлены депутатские запросы на имя Губернатора Московской области
Б.В.Громова (? АХ/м/06 - 220 от 12.07.06.), Прокурора Московской области
С.В.Васильева (? АХ/м/06 - 221 от 12.07.06.), Главы администрации г.
Подольска Н.И.Пестова (? АХ/м/06 - 222 от 12.07.06.).
О результатах Вы будете проинформированы.
С уважением, Депутат Государственной Думы А.Е.Хинштейн.

Ну, Елена Владимировна, молодец! ))
хоть чье-то письмо его проняло ))

[karamba]

Всем привет!

По ворпосу доставки коллективных писем.

Контактные телефоны и номера писем не публикую, т.к. считаю неуместным массовое надоедание чиновникам, занимающимся нашими письмами. Все они (телефоны и номера писем) известны Сергею (SVO), он будет держать этот вопрос на контроле, а Вас в курсе.

В понедельник (10/07/06) письмо на имя Министра строийкомплекса Серёгина Е.В. было доставлено по адресу. Вчера (вторник 11/07) нашему письму был присвоен входящий номер, теперь его ждет распределение. Со слов сотрудника отдела по работе с обращениями граждан им вероятнее будет заниматься Управление Перепелицы. Распределение до начала следующей недели, ответ должен быть в течение месяца.

В понедельник (10/07/06) письмо на имя Министра регионального развития Яковлева В.А. было доставлено по адресу. Тем же днем письму был присвоен номер. В данный момент оно распределено на имя директора Департамента по работе с обращениями граждан. Ответ в течение месяца.

В понедельник (10/07/06) письмо на имя Губернатора МО Громова Б.В. было доставлено по адресу. Вчера (вторник 11/07) нашему письму был присвоен входящий номер и оно было направлено в Министерство стройкомплекса МО Серёгину. Со слов сотрудника отдела по работе с обращениями граждан, данное письмо, спущенное ими имеет больший приоритет при рассмотрении, нежели наше прямое письмо Серёгину. Ответ в течение месяца.

В понедельник (10/07/06) письмо на имя Депутата Черепкова В.И. было доставлено по адресу Сергеем (на форуме как гость). Про дальнейшую судьбу данного письма у меня информации нет. Сергей обещал держать связь с Сергеем (SVO) или с Наташей (кНатали).

Во вторник (11/07/06) письмо на имя Генерального прокурора РФ Чайки Ю.Я. было доставлено по адресу и принято с личного приёма Прокурором Приёмной ГП РФ. Ответ в течение месяца.

Письмо Руководителю Аппарата Общественной палаты РФ будет доставлено в один из комитетов данной палаты (для приближения срока ответа), для чего сейчас уточняются соответствующие комитеты. После чего будет уточнен адрес доставки.

Еще раз повторяю. Для того чтобы предотвратить массовую атаку телефонов адресатов, все номера телефонов и входящие номера у Сергея (SVO), он будет Вас держать в курсе. Конечно при желании это всё можно узнать, но давайте им дадим отработать наши жалобы, потом посмотрим. Спасибо за понимание.

По неофициальной беседе с сотрудником Министерства стройкомплекса правительства МО, подобных писем в настоящее время много, но все они отрабатываются и однозначно принимаются меры (Будем ждать). Все остальные письма подписанные нами будут скорее всего направлены к ним, но польза в них очевидна: все те к кому мы обращались будут держать их у себя под контролем. И в последствии вопросы мы всем сможем задать. Срок ответа - в течение месяца, не означает, что человеку, кому они распределены нельзя задавать вопросы о состоянии дел. Также было предано достаточное значение количеству (45) подписей!!! Сотрудники всех ведомств обнадежили наличием подобных обращений и позитивных результатов работы по ним.

С Ув. karamba.
_____________________________________________________________________

Оставшиеся четыре комплекта подписей находятся у Сергея (SVO), адреса и тексты писем будут выбраны им.

Сообщение отредактировал karamba: 12 Июль 2006 - 15:59

[ГАС]

Да, хорошо хоть несколько ответов есть на частные письма . А вот на коллективные что-то никак !Наверное , каждому нужно написать хоть "на мыло".После ответов какая-то надежда появляется. Спасибо ,Elenka !

Спасибо, karamba, за информацию и реальную работу.

Спасибо всем не равнодушным участникам форума !

Сообщение отредактировал ГАС: 12 Июль 2006 - 16:00

[SVO]

А что, давайте попробуем. Чего там закон конкретно для создания ТСЖ требует? Юр.лицо зарегистрируем, не проблема, имхо.

Можно конечно пообсуждать и ТСЖ от скуки. Но оно создается собственниками. Отсюда и все остальное!!!??? Могу заблуждаться. Не проверял этот вопрос.

[HomerSimpson]

Есть идея...

Для этого нужны люди (лучше женщины), готовые приложить определенное время для решения общей проблемы. Так сказать реальная инициативная группа. Думаю min четыре (max шесть) покупателя в ПП.

Кинем клич недовольным клиентам ГМС (Железка, Красногорск) и объединимся для решения наших вопросов в единую группу. Вопросы будем обобщать, но главное, что являясь инициаторами данного союза пихнём свои вопросы первым эшелоном.

Месяц на раздумья.
Если есть смелые-умелые, ответ в личку.

И... конечно же спасибо karambe

Сообщение отредактировал HomerSimpson: 12 Июль 2006 - 19:12

[aserg]

Небольшой экскурс на другие форумы :

http://balinfo.ru/fo...out2660-15.html
http://forum.atv.ru/...ge;threadid=931

Но начало активных действий положено. И дай нам Бог здоровья.

Homer, союз - это здорово, но ....

[кНатали]

Народ, зря прячете голову в кусты!
ТСЖ - золотое дно. У меня есть близко знакомые люди, которые являются сотрудниками эксплуатационных организаций (т.е. ЖЭКов) в их современном виде. Все эти бывшие ЖЭКи уже давно стали частными! И творится там полный беспредел: цены за обслуживание в ежемесячных платежках заоблачные, реального обслуживания нет, штат огромный: специалисты, разнорабочие, консультанты, юристы, директора и так до бесконечности. Хозяева меняются чуть ли не ежеквартально и т.д., и т.п. Если вы надеятесь, что кто-то (кому вы заплатите деньги) будет отстаивать ваши интересы, то сильно заблуждаетесь. Я думаю, что узнав о нашем желании создать ТСЖ, ГМС и Подольская Администрация будут крайне раздражены и растроены (мягко говоря). Одно то, что ТСЖ будет сдаваться объект - уже о многом говорит! И без нас уже вопросы о судьбе микрорайона точно решаться не будут, т.к. мы уже будем отстаивать свои интересы, которые придется соблюсти и ВСЕХ нас "замаслить". А это дороже, чем кучка потных чановничков! Но, я уверена, что уже в "высших сферах" обговорен и этот вопрос, так что нам с вами, даже при горячем желании создать ТСЖ, это будет очень сложно сделать.
Думайте Господа!
Но, все равно, вы к этому решению придете, но как бы не было поздно! За это время столько натворят, что разгребать ой как долго будем.

Сообщение отредактировал кНатали: 12 Июль 2006 - 22:27

[dmitry77]

кНатали
А что надо-то, чтобы создать? Я в принципе знаю конторы которые занимаются юридическим сопровождением подобных вещей, но опыта работы с ними конечно не было.
Вообще мысль хорошая, пока мы в общем-то никто, с нами не будет считаться ни ГМС, ни администрация.

[dmitry77]

http://www.lenta.ru/...6/07/12/expert/
Ну вот и найдется местечко где себя любимого и ГМС свою славить и хвалу ей петь.