Перейти к содержимому


Фотография

"Подольские просторы" Главмосстрой


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12108

#3481 SVO

SVO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 580 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2006 - 11:07

Надеюсь что в следующем году мы разберемся в этом уже на собственном примере- получив в собственость наши квартирки.


Очень хочется верить. Но практика показывает, что после получения ключей и до получения документов о праве собственности проходит около 2-х лет.

and по твоему второму вопросу точно знаю, что в случае когда собственников на квартиру двое, то НДФЛ в размере 130 000р. (13% от 1000000 в случае когда стоимость квартиры не меньше 1000000) делится на 2, т.е. по 65 000 р. на каждого. Но и здесь не все просто. Для того, чтобы получить это надо доказать (кроме прочего) факт оплаты. Если платил по договору кто-то один, то могут возникнуть проблемы. Правда и из этого наверное есть выход, но это уже нужно изучать вопрос досканально.
Еще в твоем случае (ипотека) к сумме вычета прибавится сумма уплаченных процентов по кредиту.

#3482 aserg

aserg

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 256 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2006 - 14:52

Для информации
http://www.postroim....sp?NewsId=16321

#3483 SAQq1978

SAQq1978

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2006 - 16:49

Может тоже состряпаем письмо в этот центр.Вдруг и нам это хоть как-то поможет, по крайне мере не навредит.
ГМС-овцы позвоните в офис ,давайте назначать встречу.А потом я позвоню в НБМ.И посетим и тех и других.

#3484 Катеринка

Катеринка

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 92 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2006 - 18:01

Может тоже состряпаем письмо в этот центр.Вдруг и нам это хоть как-то поможет, по крайне мере не навредит.
ГМС-овцы позвоните в офис ,давайте назначать встречу.А потом я позвоню в НБМ.И посетим и тех и других.


Юль, с письмом я думаю, ты права-не повредит. Если есть время, то набросай вариант и скинь в личку-может чё коллективным умом и сообразим.

На счёт встречи: нам скоро предстоит и так ГМС посетить (для подписания доп. соглашения). Вот тогда и можно задать все интересующие вопросы.

Надеюсь, на встречу с Маркаряном на объекте, ранее запланированную на 30 ноября. Хотелось бы верить, что хоть кто-нибудь в их багодельни держит своё слово.



__________________________________
Катя, Сергей
11 к., 4 секц., однушка

Сообщение отредактировал Катеринка: 27 Ноябрь 2006 - 18:02


#3485 zozik

zozik

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2006 - 18:56

Всем привет!!!!!! :unsure: Кто-нибудь знает что все-таки происходит с домами на самом деле? А то я ничего не понимаю!

#3486 кНатали

кНатали

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 327 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2006 - 20:07

А что за дополнительное соглашение?

#3487 Катеринка

Катеринка

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 92 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2006 - 20:52

Загляните на приватный форум.

#3488 and

and

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 45 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2006 - 21:13

SAQq1978, SVO, спасибо!
А то я раньше тоже предполагал, что только 130 тыщ возвращаются. Почитал в интернете, а там какие-то балбесы пишут (не в одном месте), что 1млн. Стал уже сомневаться. Теперь ясно, что 130 и что лучше подождать, пока не примут нов закон (слышал, что есть планы у гос-ва увеличить сумму).
Но по совместной собс-ти вы меня, конечно, ошарашили. Мало того, что 1 раз в жизни, так ещё и всего по 65 на каждого!
С %ми возникнут точно проблемы, т. к. не будут компенсировать. пока весь кредит не отдам.
Поэтому ждем следующей квартиры и завтра разводимся ! :-)

#3489 ГАС

ГАС

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 92 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2006 - 09:49

Да не могу я никак попасть на приватный форум ! Ну не получается у меня !Мне кажется , что секретного давно ничего нет, можно размещать информацию на нашем форуме.А то прямо путаница какая-то.Скажите, что там за допсоглашение ?

#3490 Alexglad

Alexglad

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2006 - 10:37

Только что звонил в Главстрой.

По поводу встречи - сказали что встреча обязательно состоится (хотя я не уверен что имелся в виду конец ноября), записали мой мобильник и обещали в течение дня перезвонить.

По поводу оформления земли - в очередной раз заверили, что они сами заинтересованы скорейшим образом решить этот вопрос, что работают над этим, но поскольку точка в этом вопросе еще не поставлена, то и сказать им особо нечего. Но как только вопрос с оформлением земли решится они с удовольствием нам об этом сообщат.

#3491 Оксанна

Оксанна

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 106 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2006 - 11:35

Еще один вопрос от профана по- поводу возмещения НДС:
А нужно ли как-то подтверждать док-но от куда ты взял, ден.сумму, которую заплатил за квартиру ?

#3492 SVO

SVO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 580 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2006 - 11:55

Еще один вопрос от профана по- поводу возмещения НДС:
А нужно ли как-то подтверждать док-но от куда ты взял, ден.сумму, которую заплатил за квартиру ?


Не понимаю причем здесь НДС? Вроде 20 число уже прошло и можно отдохнуть :)
А вопрос конечно интересный! Требования об обязательном декларировании доходов при крупных покупках отменено и пока нового не приняли.
С другой стороны обязательным документом для возврата НДФЛ является декларация о доходах. Ден.сумма на которую приобретена квартира не обязательно должна быть получена ввиде дохода! Следовательно может и не отражаться в декларации.
Наверное сумбурно?

#3493 Zhak2

Zhak2

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 200 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2006 - 13:11

привет всем!
насчет налогового вычета...
возвращают 13% от стоимости квартиры...
есть 2 варианта возврата этих процентов
1- справка на работу из налоговой... 13% подоходного налога от з/п вычитаться не будет с вас до тех пор, пока не вам не будет возвращена вся сумма налогового вычета...
2 - каждый год вы будете приносить справку о доходах с места работы, писать заявление... и вам будет возвращены взятые с вас 13% в течении года... И так опять же до тех пор, пока не будет возвращена вся сумма

Но 13 % вам возвращают в том случае, если приобретенная вами квартира является вашей 1 собственной
для получения денег в конце года необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию с приложением документов, доказывающих ваше право на получение этих средств.
вот "Сумма вычета в связи с приобретением (строительством) квартиры (жилого дома) (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) не должна согласно НК РФ превышать 1 млн руб. Размер может быть увеличен на суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Следует помнить, что применение вычета в полном объеме единовременно возможно, только если декларируемый налогооблагаемый доход равен или больше величины применяемого вычета. Если же он меньше вычета, возврат средств может растянуться на несколько лет, пока гражданин не получит всю причитающуюся ему сумму.
Хотелось бы обратить внимание еще раз на то, что к получению следует не сама сумма вычета, а только 13% от нее.
Иными словами, если налоговый орган примет решение о применении вычета в размере 1 млн руб., налого- плательщик вправе ожидать зачисления на свой счет 130 тыс. руб."

Мы вот в январе хотим пойти в налоговую:) уже с заявлением и всеми нужными бумагами...

Сообщение отредактировал Zhak2: 28 Ноябрь 2006 - 13:14


#3494 SVO

SVO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 580 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2006 - 14:07

Мы вот в январе хотим пойти в налоговую:) уже с заявлением и всеми нужными бумагами...


Елена, спасибо за подробный ответ :)
А разве для вычета не обязательно сначала получить свидетельство о собственности?

#3495 omlet

omlet

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2006 - 14:10

[quote name='Оксанна' date='28.11.2006 - 11:35' post='61819']
Еще один вопрос от профана по- поводу возмещения НДС:

:D Вы бы еще ЕСН возместили

#3496 Оксанна

Оксанна

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 106 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2006 - 14:21

Вы бы еще ЕСН возместили



Не важно как я выразилась- суть остается одна.
Кому нужно- тот меня понял.

#3497 SVO

SVO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 580 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2006 - 14:28

Мы вот в январе хотим пойти в налоговую:) уже с заявлением и всеми нужными бумагами...


Не удержался и посмотрел в умную книжку.
Елена, если пойдете в налоговую по квартире в ПП, то думаю, что Вам откажут в вычете, т.к. к договору необходим еще и АКТ приемки квартиры!

#3498 omlet

omlet

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2006 - 14:46

http://realty.rbc.ru...6/11/27/6243921

#3499 aserg

aserg

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 256 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2006 - 17:04

Жаль не знал об этой конференции раньше:

Экспертно-аналитический центр "Доступное жилье"




В Подольске собрались подмосковные риэлтеры
28.11.2006

На днях в Подольске прошла III конференция по недвижимости Московской области «Рынок недвижимости Подмосковья: риэлторы и ипотека». В работе конференции приняли участие более 300 человек - представители риэлторских компаний и агентств недвижимости, осуществляющих свою деятельность на рынке жилья Подмосковья.

Перед участниками выступили министр строительства Правительства Московской области Е.В. Серегин, глава города Подольска Н.И. Пестов, президент «Российской гильдии риэлторов» А.Ю. Романенко, президент «Гильдии риэлторов Московской области» Ю.В. Алексеев, генеральный директор ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» В.Е. Мальцев и другие.

Подмосковный Подольск был выбран для проведения данного мероприятия не случайно – именно здесь 5 лет назад был построен первый в Подмосковье ипотечный дом и создана первая в области гильдия риэлторов.

По словам генерального директора ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» В.Е.Мальцева, за это время ипотека на территории Подмосковья стала общедоступным инструментом улучшения жилищных условий. Ежегодно увеличивается количество новых участников программы, быстро растут объемы выдаваемых кредитов: так, всего выдано ипотечных кредитов на сумму 3,7 млрд. рублей. Причем только в 2006 году выдано кредитов и займов на сумму 2,5 млрд. рублей. Кроме того, создана служба по принципу «единого окна», где люди могут оформить кредит и все документы на свою новую квартиру. Как отмечалось, сегодня в Московской области населению предоставляется кредит в среднем в сумме 1 млн. 300 тысяч рублей, средняя ежемесячная выплата составляет 16 тыс. рублей, средняя ставка - 12% годовых. О привлекательности такого кредита свидетельствует тот факт, что с каждым годом в Московской области растет число ипотечных домов: за последнее время такое жилье было построено в Подольске, Одинцове, Луховицах и других городах и районах Подмосковья. Программу ипотечного кредитования активно поддерживает Правительство Московской области - в будущем году на ее реализацию планируется израсходовать 5 млрд. рублей.

Интересен опыт Подольска как пионера в ипотечном строительстве и кредитовании. Как сказал в своем выступлении глава города Николай Пестов, за последние 5 лет в Подольске построено 400 тысяч кв. м, из них более 25 тыс. кв. м - по ипотечной программе. Дома в рамках этой программы в Подольске построены на улицах Маштакова, Парковая, К.Готвальда. Это более 400 квартир, реализованных по ипотечной схеме. Успех ипотечной программы, по мнению главы Подольска, состоит из трех составляющих: поддержка программы государством, профессиональные кадры, доверие населения. И сегодня предпосылки для удачной ее реализации есть – с этим согласились все участники конференции.

В 2002 году по инициативе сотрудников Подольской жилищной инициативы и Подольского муниципального фонда ипотечного жилищного кредитования был создан Ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан «Подольский». С тех пор было выдано займов на более чем 250 млн. руб., в том числе на приобретение квартир в новостройках. Активное участие в реализации жилищных программ принимает Подольская гильдия риэлторов. Именно ее работники осуществляют взаимодействие между населением и компаниями, участвующими в Московской областной ипотечной программе, предлагают выгодный кредит, подбирают квартиру.

Министр строительства Правительства Московской области Е.В.Серегин сообщил участникам конференции, что в этом году в Подмосковье планируется ввести 5,5 млн. кв. м жилья. При этом он подчеркнул особую роль профессионалов в реализации жилья населению – по его словам, в области более 50% жилья проходит через руки риэлторов. В ближайшие годы объемы строительства будут только расти. «Наша задача – увеличивать объемы вводимого жилья, это поможет сделать его более доступным для населения и реализовать в нашем регионе приоритетный национальный проект «Доступное жилье» - резюмировал свое выступление Евгений Серегин.

Участники конференции обсудили также профессиональные аспекты деятельности, перспективы развития муниципальных гильдий, внедрение обязательной сертификации риэлторов, а также обменялись мнениями и опытом работы на рынке недвижимости Московской области.

Комитет по информационной политике администрации города Подольска.

#3500 Alexglad

Alexglad

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2006 - 17:32

Ну что ж, констатирую факт - из Главстроя по поводу встречи с соинвесторами так и не ответили.





Яндекс.Метрика