Перейти к содержимому


Фотография

"Подольские просторы" Главмосстрой


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12108

#4081 juli1980

juli1980

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений

Отправлено 13 Апрель 2007 - 12:35

а в NBM кто-небудь пробовал звонить? мы общались с Региной, вот она-то и сообщила о возможном переносе срока сдачи....

#4082 dmitry77

dmitry77

    без обоев, но с интернетом)

  • Постоялец
  • PipPip
  • 614 сообщений

Отправлено 13 Апрель 2007 - 13:46

Мособжилстрой тупо послал, не заморачиваясь. Ладно. Сами себе злобные буратины. Я хотел по-хорошему.

#4083 Alexglad

Alexglad

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 13 Апрель 2007 - 14:19

Раз проект передают на экспетизу, значит земля оформлена, т.е. должен быть договор аренды.


Пока земельному участку не присвоен кадастровый номер, договора аренды быть не может.
А судя по тому что только что мне сказал юрист МОЖС кадастровый учет только ожидается "на днях"

Сообщение отредактировал Alexglad: 13 Апрель 2007 - 14:41


#4084 aserg

aserg

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 256 сообщений

Отправлено 13 Апрель 2007 - 14:40

Alexglad!
Больше не было желания вызвать Маркаряна на встречу?

#4085 Alexglad

Alexglad

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 13 Апрель 2007 - 14:45

Alexglad!
Больше не было желания вызвать Маркаряна на встречу?


в понедельник продолжим его тормошить.

#4086 omlet

omlet

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 13 Апрель 2007 - 15:15

Пока земельному участку не присвоен кадастровый номер, договора аренды быть не может.
А судя по тому что только что мне сказал юрист МОЖС кадастровый учет только ожидается "на днях"


Только кад. учет, до зарегистрированного в установленном порядке договора аренды земли еще далеко.
А какая тогда экспертиза и разрешение на строительство могут быть :blink:

Причем срок стоят конкретные и довольно жесткие!

#4087 Alexglad

Alexglad

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 13 Апрель 2007 - 15:25

слушай, omlet, напиши по порядку какие документы должы быть готовы у МОЖС прежде чем они разрешение на строительство получат?
По их словам у них есть утвержденный Акт выбора зем.участка. Что должно следовать за ним?

#4088 Oleg777

Oleg777

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 262 сообщений

Отправлено 13 Апрель 2007 - 18:32

Alexglad!
Повторно прошу сообщить контактный телефон Маркаряна, пусть все ему позвонят, хотя бы по разу.

#4089 Alexglad

Alexglad

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 13 Апрель 2007 - 19:18

Alexglad!
Повторно прошу сообщить контактный телефон Маркаряна, пусть все ему позвонят, хотя бы по разу.


Ну и к чему это приведет?!?
Если завалить его звонками, то в итоге не будут общаться ни с кем.

#4090 dmitry77

dmitry77

    без обоев, но с интернетом)

  • Постоялец
  • PipPip
  • 614 сообщений

Отправлено 14 Апрель 2007 - 14:32

Фоторепортаж:
Будка на краю второй очереди. Вроде бы электрическая.

Банк и непонятная труба которая идет параллельно второй очереди

Прикрепленные изображения

  • 1.jpg
  • 2.jpg
  • 3.jpg
  • 4.jpg

Сообщение отредактировал dmitry77: 14 Апрель 2007 - 14:31


#4091 aserg

aserg

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 256 сообщений

Отправлено 14 Апрель 2007 - 14:32

Похоже это еще одна электорподстанция.

#4092 dmitry77

dmitry77

    без обоев, но с интернетом)

  • Постоялец
  • PipPip
  • 614 сообщений

Отправлено 14 Апрель 2007 - 14:35

Вторая очередь (5,6)

Все понемногу. Экскаваторы в поле окапывают то место откуда идет эта непонятная труба.

Прикрепленные изображения

  • 5.jpg
  • 6.jpg
  • 7.jpg
  • 8.jpg
  • 9.jpg
  • 10.jpg


#4093 tema

tema

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 14 Апрель 2007 - 19:16

Непонятная труба-вода скорее всего для запуска первой очереди

#4094 dmitry77

dmitry77

    без обоев, но с интернетом)

  • Постоялец
  • PipPip
  • 614 сообщений

Отправлено 14 Апрель 2007 - 21:46

Непонятная труба от этой первой очереди почти в километре:)
Причем другой ее конец уходит в чистое поле. Какой-то прикол блин.

#4095 HomerSimpson

HomerSimpson

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 146 сообщений

Отправлено 15 Апрель 2007 - 10:45

Да чё вы паритесь, в том направлении строит не только ГМС, вот проплатили они водоканалу и тянут к ним трубу. Не ГМС же трубы прокладывает. Он только панели на фундамент второй очереди ставит.

А мы другого заждались:
1. Документов.
2. Документов.
3. Документов.
4. Отделка подъездов. (Может там что и делают)
5. Территорию облагородить.
6. Корпус докрасить и окна повставлять.
7. Хорошо, что деньги нашлись заплатить субподрядчикам, коммуникации проложили, да вот не подключили.

Сообщение отредактировал HomerSimpson: 15 Апрель 2007 - 10:53


#4096 Oleg777

Oleg777

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 262 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2007 - 08:42

[quote name='HomerSimpson' date='15.04.2007 - 15:45' post='77282']

4. Отделка подъездов. (Может там что и делают) :-)
5. Территорию облагородить. :-))
6. Корпус докрасить и окна повставлять. :-)))

Прикольная статья - http://www.mk.ru/blo...04/13/1/238719/
о том как ГК приняла недостроенный дом в Питере!!! - без окон, без подключений к инженерным сетям, без балконных ограждений.
Самое интересное, что я подумал и согласился бы вехать в квартиру без отделки подъезда, и т.д. и даже без горячей воды. :-(

А "Главстрой продолжает "столбить" места - http://realty.lenta....07/04/13/aprax/
Дерипаска намерен купить "Апраксин двор"

#4097 Valer288

Valer288

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 77 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2007 - 09:11

Да чё вы паритесь, в том направлении строит не только ГМС, вот проплатили они водоканалу и тянут к ним трубу. Не ГМС же трубы прокладывает. Он только панели на фундамент второй очереди ставит.

А мы другого заждались:
1. Документов.
2. Документов.
3. Документов.
4. Отделка подъездов. (Может там что и делают)
5. Территорию облагородить.
6. Корпус докрасить и окна повставлять.
7. Хорошо, что деньги нашлись заплатить субподрядчикам, коммуникации проложили, да вот не подключили.



Отделка в подьездах идет. К домам почти все подключено. Канализ. недавно подключили. Территорию тож начинают ровнять... (это я про 11 и 12 корпуса). Сдавать сначала будут 3-4 дома (это 11 и 12 корпус да еще какие-то рядом)...говорят летом.
Так что ждем и будет нам счастье.

#4098 Оксанна

Оксанна

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 106 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2007 - 09:19

Сдавать сначала будут 3-4 дома (это 11 и 12 корпус да еще какие-то рядом)...говорят летом.



А ОТКУДА ЭТА ИНФА, ПРО ЧАСТИЧНУЮ СДАЧУ МИКР-НА???

#4099 SVO

SVO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 580 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2007 - 09:40

Вчера видел как в 12. корп. на 3-м этаже какая-то дама мыла окно в квартире. Может кто-то из нас уже приступил к ремонту? :rolleyes:

#4100 omlet

omlet

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 124 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2007 - 09:58

слушай, omlet, напиши по порядку какие документы должы быть готовы у МОЖС прежде чем они разрешение на строительство получат?
По их словам у них есть утвержденный Акт выбора зем.участка. Что должно следовать за ним?


По земле:
После акта должно быть постановление главы города о его утверждении, либо об утверждении границ.
Затем участок должен пройти кадастровый учет.
Затем должен выйти распорядительный документ о предоставлении участка в аренду (не могу точно сказать чей - Администрации города или области)
Затем заключается договор аренды, который должен быть зарегистрирован рег. палатой

это порядок без конкурса. Следует учитывать, что при регистрации договора аренды рег. палата может отказать в регистрации, в случае если представленные документы не соответствуют требованиям закона. Ни админи страция города, ни даже области никакого влияния на рег. палату не оказывают и оказать не могут.

Т.е. земля оформлена надлежащим образом только тогда, когда мы с Вами друзья увидим зарегистрированный в рег. палате договор аренды.

Остальное:
Должен быть проект на каждый дом, которые должны пройти гос. экспертизу (несмотря на то, что проекты типовые).
Должна быть в полном объеме разработана градостроительная документация.
При наличии всех вышеперечисленных документов выдается разрешение на строительство. Разрешение не выдадут без оформленных правоустанавливающих документов на землю (ст. 51 Градостроительного Кодекса, если не ошибаюсь).

На данный момент мы имеем лишь тех. условия и согласованный землеотвод и все!!!!
Проверенный источник в ГМС сказал, что принципиальное согласие на оформление земли, как и на строительство без разрешения, от властей получено, но этого мало!!! Должны быть оформленные документы. Возможно от наличия какой-либо документации ГМС удастся уйти, но основные должны быть обязательно.

Всем давно понятно, что дома достроят, и что мы въедем в свои квартиры. Вопрос лишь когда? А перспектива одновременной сдачи двух очередей, на мой взгляд, вполне реальна. Слишком мало город получит от первой очереди. В Москве подобные проекты обходятся инвесторам до 50 % площадей, которые передаются городу+ компенсация за использование транспортной, городской и инженерной инфраструктуры. Так что город со второй очереди скорее всего квадратные метры будет добирать и в эксплуатацию примет все вместе.





Яндекс.Метрика