Перейти к содержимому


Фотография

ЖК «Рупасовский» ул. Воронина, д.14 (ВТОРАЯ очередь)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2234

#1761 Washingtonian

Washingtonian

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 328 сообщений

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 08:48

судя по тому, что в доме у кого-то шторы светятся в ночи, тормоз здесь не застройщик.


Сообщение отредактировал Washingtonian: 11 Ноябрь 2015 - 08:49


#1762 lis82

lis82

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 134 сообщений

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 09:53

Были у меня в предыдущем доме такие жильцы. Получили раньше всех ключи, сделали ремонт и въехали. Через 2 месяца начали выдачу ключей и все начали делать ремонт, а эти товарищи целый день по квартирам ходили и доставали людей по поводу что им шум жить мешает.
  • deon4 это нравится

#1763 rom795

rom795

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2015 - 12:24

Никто не слыхал?,в ноябре дадут ключи?

#1764 Светлана88

Светлана88

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2015 - 17:52

Подскажите, пожалуйста, агенство ЛЮБИМЫЙ ГОРОД как-то связано с ЖК "Рупасовский"? Хотим через них квартиру одну из последних приобрести во второй очереди, страшно, что они с застройщиком никак не связаны!!!



#1765 Washingtonian

Washingtonian

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 328 сообщений

Отправлено 16 Ноябрь 2015 - 11:39

Спросите в Яузе, что за агентство такое. Если неясно, ничего платить не надо им - всё должно быть в цене квартиры. Деньги отдаете через сейф по факту регистрации.


Сообщение отредактировал Washingtonian: 16 Ноябрь 2015 - 11:41


#1766 Godzila

Godzila

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 26 сообщений

Отправлено 16 Ноябрь 2015 - 11:48

Спросите в Яузе, что за агентство такое. Если неясно, ничего платить не надо им - всё должно быть в цене квартиры. Деньги отдаете через сейф по факту регистрации.

Ипотека не гарантия. Банки, как правило, страхуют титульные риски (потеря права собственности) в свою пользу (выгодоприобретатель - банк) за счет заемщика. Так что существует риск потери средств в размере первоначального взноса (если страхуется титул на сумму кредита, а не на полную стоимость квартиры) и риск потери уплаченных процентов (здесь все зависит от момента реализации негативного сценария и структуры кредитного договора/формы уплаты платежей аннуитет/дифференцированный/индивидуальный). Ну и риск потери сопутствующих платежей само собой (страховки, регистрация и прочая мутотень).

Другими словами в обязательном порядке страхуем титул как минимум три года на полную стоимость квартиры и закрываем часть рисков, но все риски исключить невозможно.


Сообщение отредактировал Godzila: 16 Ноябрь 2015 - 11:54


#1767 Washingtonian

Washingtonian

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 328 сообщений

Отправлено 16 Ноябрь 2015 - 12:04

Ипотека не гарантия. Банки, как правило, страхуют титульные риски (потеря права собственности) в свою пользу (выгодоприобретатель - банк) за счет заемщика. Так что существует риск потери средств в размере первоначального взноса (если страхуется титул на сумму кредита, а не на полную стоимость квартиры) и риск потери уплаченных процентов (здесь все зависит от момента реализации негативного сценария и структуры кредитного договора/формы уплаты платежей аннуитет/дифференцированный/индивидуальный). Ну и риск потери сопутствующих платежей само собой (страховки, регистрация и прочая мутотень).

Другими словами в обязательном порядке страхуем титул как минимум три года на полную стоимость квартиры и закрываем часть рисков, но все риски исключить невозможно.

если продаст ненормальный какой-нибудь и отказывающий предоставить справки, то лучше застраховать риски.


Сообщение отредактировал Washingtonian: 16 Ноябрь 2015 - 12:05


#1768 deon4

deon4

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 305 сообщений

Отправлено 16 Ноябрь 2015 - 12:09

Подскажите, пожалуйста, агенство ЛЮБИМЫЙ ГОРОД как-то связано с ЖК "Рупасовский"? Хотим через них квартиру одну из последних приобрести во второй очереди, страшно, что они с застройщиком никак не связаны!!!

Да это просто риэлторы, которые за свой процент работают от продажи. Я недавно подъезжал к дому, там менеджер Дмитрий носился с риэлторами, квартиры показывал. Агенство любимый город часто фигурирует на всяких цианах и авитах. Лучше конечно покупать напрямую в Яузе, но если нет такой возможности, то лучше быть повнимательнее с документами.



#1769 Washingtonian

Washingtonian

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 328 сообщений

Отправлено 17 Ноябрь 2015 - 09:46

ещё одни вредители в 16а:

 

http://www.nhouse.ru...еред/?p=1056555



#1770 lis82

lis82

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 134 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 14:27

Мне сказали там знаки поставили. Жилая зони и знак не парковать грузовики на стороне дома. Это так, кто видел?

#1771 master414

master414

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 22:12

Да они и так перестанут парковаться т.к все будет забито легковыми.



#1772 SmileT

SmileT

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 94 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2015 - 08:07

Да)) я тоже в этом уверена. Легковым авто парковочных мест хватать не будет) Привычка гузовиков парковаться в местах рядом с нашим домом отпадет сама собой

#1773 Marishi4

Marishi4

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 68 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 09:07

Надеюсь, так оно и будет.....А то мы ка-то раз подходили к дому (у нас как раз 5 секция -их излюбленное место), ощущение сложилось, что я где-то на автовокзале, дышать невозможно было :( 



#1774 rom795

rom795

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 10:24

последняя неделя ноября!,дадут ли ключи(((?

#1775 Washingtonian

Washingtonian

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 328 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 10:26

Надо в первую очередь дождаться сдачи дома. Уже точно в ноябре выдача не начнется.


Сообщение отредактировал Washingtonian: 23 Ноябрь 2015 - 10:27


#1776 lis82

lis82

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 134 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 10:39

Люди ну месяц остался. Потерпите уже.

#1777 ИринаТ

ИринаТ

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 17:14

т.е. вычет по НДФЛ за 2015 год я вернуть уже не смогу? нужно еще будет год ждать?



#1778 rom795

rom795

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 18:00

я думаю получать будете после получения собственности,а собственность будет такими темпами к лету))))

#1779 mkostik

mkostik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 908 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 18:09

я думаю получать будете после получения собственности,а собственность будет такими темпами к лету))))


Вычет можно получить на основании АПП, не дожидаясь оформления собственности.

#1780 rom795

rom795

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 10:52

в первый раз слышу,я получал только после собственности(,может законы поменялись)))





Яндекс.Метрика